監(jiān)理章節(jié)總結(jié)

1、第一章建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念廣義的監(jiān)理通常是指監(jiān)理的執(zhí)行者依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對被監(jiān)理方的行為活動進(jìn)行檢查，使其不得逾越約定的、合理的界限，即產(chǎn)生約束作用。建設(shè)工程監(jiān)理概念的內(nèi)涵 建設(shè)工程監(jiān)理是針對工程項目施工所實施的監(jiān)督管理活動 建設(shè)工程監(jiān)理實施的行為主 體是建設(shè)工程監(jiān)理單位施工階段的質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的核建設(shè)工程監(jiān)理的實施基于建設(shè)單位的委托和授權(quán) 建設(shè)工程監(jiān)理是具有明確依據(jù)的工程建設(shè)行為 現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理主要發(fā)生在項目建設(shè)的施工階段， 心內(nèi)容第二章建設(shè)工程監(jiān)理單位的概念建設(shè)工程監(jiān)理單位，一般是指依法成立，取得監(jiān)理單位資質(zhì)并在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事監(jiān) 理活動的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所

2、、項目管理公司及工程建設(shè)咨詢等單位建設(shè)工程監(jiān)理單位的類別按所有制性質(zhì)劃分：全民所有制監(jiān)理單位、集體所有制監(jiān)理單位、私營監(jiān)理單位按組建方式劃分：獨資監(jiān)理單位、合伙監(jiān)理單位、公司制監(jiān)理單位（有有限責(zé)任公司、無限 責(zé)任監(jiān)理公司）按監(jiān)理單位資質(zhì)等級劃分：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)（甲級、乙級、部分專業(yè)有丙級）和事務(wù) 所資質(zhì)按工程類別劃分為 14種：房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電 工程、電力工程、農(nóng)林工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、通信工程、市政公用 工程和機(jī)電安裝工程建設(shè)工程監(jiān)理單位的資質(zhì)要素（選擇題）監(jiān)理人員、注冊資本、技術(shù)裝備、管理水平、監(jiān)理經(jīng)歷和業(yè)績建設(shè)工程監(jiān)理單位資

3、質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍監(jiān)理單位資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù) 特點劃分為若干工程類別，綜合資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)部分級別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙 級監(jiān)理單位的禁止行為監(jiān)理單位不得有下列行為與建設(shè)單位串通投標(biāo)或者與其他監(jiān)理單位串通投標(biāo)，以行賄手段謀取中標(biāo)與建設(shè)單位或者承包商串通弄虛作假、降低工程質(zhì)量將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)允許其他單位或個人以本企業(yè)名義承攬工程將承攬的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包在監(jiān)理過程中實施商業(yè)賄賂涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓監(jiān)理單

4、位資質(zhì)證書其他違反法律法規(guī)的行為建設(shè)工程監(jiān)理單位與建設(shè)工程主要主體的關(guān)系建設(shè)單位與監(jiān)理監(jiān)理單位與建設(shè)單位的關(guān)系：建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是平等主體的關(guān)系、單位之間是一種授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系監(jiān)理單位與承包商的關(guān)系：監(jiān)理單位與承包商之間是平等主體關(guān)系、監(jiān)理單位與承包商之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系監(jiān)理工程師的概念注冊監(jiān)理工程師是指經(jīng)考試取得中華人民共和國監(jiān)理工程師資格證書, 人民共和國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章， 人員監(jiān)理工程師的法律責(zé)任 違約責(zé)任：第三章并經(jīng)注冊，取得中華 從事工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)代表監(jiān)理企業(yè)從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理企因此，如果監(jiān)理工 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 所 監(jiān)理工程師

5、必然要與監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理工程師一般主要受聘于監(jiān)理單位，業(yè)在履行工程監(jiān)理合同時，是由具體的監(jiān)理工程師來實現(xiàn)的，程師出現(xiàn)工作過錯， 其行為將被視為監(jiān)理企業(yè)違約，以，由監(jiān)理工程師個人過失引發(fā)的合同違約行為，承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。行政責(zé)任:工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)監(jiān)督檢查的項目不刑事責(zé)任:檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包商、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或拘役， 并處罰金; 后果特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。參加監(jiān)理工程師資格考

6、試的條件具有高級技術(shù)職稱，或取得中級專業(yè)技術(shù)職稱后具有三年以上工程設(shè)計或施工管理實踐經(jīng)驗 在全國監(jiān)理工程注冊管理機(jī)關(guān)認(rèn)定的培訓(xùn)單位經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得培訓(xùn)結(jié)業(yè)的證書 凡參加監(jiān)理工程師資格考試者，需由所在單位向本地區(qū)或本部門監(jiān)理工程師資格考試委員會 提出申請，經(jīng)審批準(zhǔn)后，方可參加考試經(jīng)考試合格者，由監(jiān)理工程師注冊機(jī)關(guān)核發(fā)監(jiān)理工程師資格證書第四章監(jiān)理招標(biāo)與施工招標(biāo)的區(qū)別內(nèi)容監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)任務(wù)范圍招標(biāo)文件或邀請函中提出的任務(wù)范圍不是已經(jīng)確定的合同文件中的工合同容判式項內(nèi)容條件，標(biāo)人招標(biāo)方式公開招標(biāo)要發(fā)布招標(biāo)公告，更多的是發(fā)包人開列斷名公開招短發(fā)布招標(biāo)公告,司并進(jìn)出邀請函預(yù)審，：選擇原則以技術(shù)咨

7、詢與管理服務(wù)方面的評審為主，不以價格最低為主要標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)為前提，選擇經(jīng)評審的最低投標(biāo)控制價一般不編制一般編制投標(biāo)書的編制要求可以對招標(biāo)文件中的任務(wù)大綱提出修改意見，提出技必須或建標(biāo)文件建要求的格式和內(nèi)容填寫投標(biāo)邀請招標(biāo)時邀請的投;介格或綜合評審得分高書，不符合規(guī)定要求.0都無且更改會對能建設(shè)工程項目不同承發(fā)包模式下對監(jiān)理單位的委托課本55-67第五章是監(jiān)監(jiān)理人員的崗位職責(zé)（必考選擇、案例） 總監(jiān)理工程師。總監(jiān)理工程師是由監(jiān)理單位法定代表人任命的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人， 理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代表，是實施監(jiān)理工作的核心人員。 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行職責(zé)如下 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé) 主持編

8、寫監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實施細(xì)則 根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員 組織召開監(jiān)理例會 組織審核分包單位資格，并提出審查意見 組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案 簽發(fā)工程開工令、工程暫停令和工程復(fù)工令 組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立和運行情況 組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算 組織審查和處理工程變更 調(diào)解建設(shè)單位和施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠 組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料 審查施工單位的竣工申請，組織工程預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收 參與或配合工程質(zhì)量安全事故

9、的調(diào)查和處理組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料 總監(jiān)理工程師代表。 總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書 面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)利的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行職責(zé)如下 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力 專業(yè)監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令， 責(zé)實施某一專業(yè)或某一管理職能的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé) 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實施細(xì)則實施本專業(yè)監(jiān)理工作，指導(dǎo)、檢

10、查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理實施情況 參與審核分包單位資格 審查施工單位提交的報審文件檢查進(jìn)場的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量 驗收檢驗批、分項工程 處理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患 進(jìn)行工程計量 參與審查工程變更填寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報 負(fù)責(zé)監(jiān)理文件資料的收集、匯總及整理 監(jiān)理員。監(jiān)理員是經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)， 具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。監(jiān)理員應(yīng)履行的職責(zé)如下 檢查施工單位投入工程的人力情況，主要設(shè)備的使用及運行狀況見證取樣進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件 復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù) 檢查和記錄工藝過程或施工工序 檢查施工單位作業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處置并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)理記錄看課本案例 5-2實現(xiàn)三大目標(biāo)控制第七章 投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)三者之間的關(guān)系 建設(shè)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)兩兩之間存在既對立又統(tǒng)一的關(guān)系。 項目目標(biāo)控制的基本措施 組織方面措施、技術(shù)方面措施、經(jīng)濟(jì)方面措施、合同措施 投資控制方法 系統(tǒng)控制。 系統(tǒng)控制的思想就是要實現(xiàn)目標(biāo)規(guī)劃與目標(biāo)控制之間的統(tǒng)一， 的統(tǒng)一全過程控制。全方位控制。課本案例 7-1課本案例 8-1主要是指建設(shè)工程實施的全過程， 也可以是工程建設(shè)全過程。 在建設(shè)工程的實 施階段中都要進(jìn)行投資控制， 但從投資