建筑工程監(jiān)理資料管理講義

1、建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 l工程資料管理的目的和重要性工程資料管理的目的和重要性 l建筑工程資料管理概況（監(jiān)理）建筑工程資料管理概況（監(jiān)理） l建筑工程監(jiān)理資料分類建筑工程監(jiān)理資料分類 l建筑工程資料管理的要求建筑工程資料管理的要求 l工程監(jiān)理資料管理的職責(zé)和分工工程監(jiān)理資料管理的職責(zé)和分工 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 l工程資料管理制度工程資料管理制度 l工程開工階段的資料管理工作工程開工階段的資料管理工作 l工程施工階段的資料管理工作工程施工階段的資料管理工作 l竣工驗(yàn)收階段的資料管理竣工驗(yàn)收階

2、段的資料管理 l監(jiān)理日記、見證取樣臺(tái)賬、旁站記錄的填寫監(jiān)理日記、見證取樣臺(tái)賬、旁站記錄的填寫 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 工程資料管理的目的和重要性工程資料管理的目的和重要性 l一、做好工程資料的目的一、做好工程資料的目的 l二、做好監(jiān)理資料管理工作的意義二、做好監(jiān)理資料管理工作的意義 l三、施工資料和監(jiān)理資料管理的對(duì)比三、施工資料和監(jiān)理資料管理的對(duì)比 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 一、一、做好工程資料的目的做好工程資料的目的 l簡單來說，其目的是：簡單來說，其目的是： l1.為了工程竣工驗(yàn)收的需要為了工程竣工驗(yàn)收的需要 l2.為了竣工驗(yàn)收后移交城建檔

3、案館的需要為了竣工驗(yàn)收后移交城建檔案館的需要 l3.主要是日常工作中應(yīng)對(duì)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督主要是日常工作中應(yīng)對(duì)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督 部門和各級(jí)建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督、檢查的部門和各級(jí)建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督、檢查的 需要需要 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 l從深層次的實(shí)質(zhì)來講，做好資料管理的意義在從深層次的實(shí)質(zhì)來講，做好資料管理的意義在 于：真實(shí)記錄施工、監(jiān)理過程，使工程各方面于：真實(shí)記錄施工、監(jiān)理過程，使工程各方面 （質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)、合同等方面）的（質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)、合同等方面）的 管理具有管理具有“可追溯性可追溯性”。一旦出現(xiàn)質(zhì)量或安全。一旦出現(xiàn)質(zhì)量或安全 問

4、題，為分析問題原因、追究責(zé)任提供依據(jù)。問題，為分析問題原因、追究責(zé)任提供依據(jù)。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 l簡單總結(jié)下：做施工資料，其核心目的就是為簡單總結(jié)下：做施工資料，其核心目的就是為 了證明工程質(zhì)量合格、施工程序合法；做監(jiān)理了證明工程質(zhì)量合格、施工程序合法；做監(jiān)理 資料，其核心目的是為了證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行了資料，其核心目的是為了證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行了 監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理工作到位，監(jiān)理過程符合程序、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理工作到位，監(jiān)理過程符合程序、 符合法規(guī)。符合法規(guī)。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 二、做好監(jiān)理資料管理工作的意義二、做好監(jiān)理資料管理工作的意義 l

5、為了順利竣工驗(yàn)收，監(jiān)理資料順利移交檔案館。為了順利竣工驗(yàn)收，監(jiān)理資料順利移交檔案館。 l監(jiān)理資料（統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化）體現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)形象，監(jiān)理資料（統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化）體現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)形象， 體現(xiàn)公司管理水平、體現(xiàn)公司競爭力。同時(shí)也是體現(xiàn)公司管理水平、體現(xiàn)公司競爭力。同時(shí)也是 為了迎接潛在監(jiān)理客戶的考察。為了迎接潛在監(jiān)理客戶的考察。 l避免被建設(shè)行政主管部門扣分，影響公司投標(biāo)、避免被建設(shè)行政主管部門扣分，影響公司投標(biāo)、 影響公司經(jīng)營。影響公司經(jīng)營。 l留下監(jiān)理的監(jiān)管痕跡，減少監(jiān)理職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。留下監(jiān)理的監(jiān)管痕跡，減少監(jiān)理職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 三、施工資料和監(jiān)理資料

6、的對(duì)比三、施工資料和監(jiān)理資料的對(duì)比 l總體來講監(jiān)理資料管理的難度大于施工資料管理。為總體來講監(jiān)理資料管理的難度大于施工資料管理。為 什么這么說：什么這么說： 1.施工資料管理工作，主動(dòng)性較強(qiáng)，只要施工單位資料施工資料管理工作，主動(dòng)性較強(qiáng)，只要施工單位資料 員主觀努力，盡職盡責(zé)，就可以做好；員主觀努力，盡職盡責(zé)，就可以做好； 2.而監(jiān)理資料管理工作，具備一定的被動(dòng)型，許多監(jiān)理而監(jiān)理資料管理工作，具備一定的被動(dòng)型，許多監(jiān)理 資料需要在施工資料的基礎(chǔ)上完成的，如果施工單位資料需要在施工資料的基礎(chǔ)上完成的，如果施工單位 資料滯后或者資料不完整，將連累監(jiān)理資料無法完成。資料滯后或者資料不完整，將連累監(jiān)理

7、資料無法完成。 l 施工單位資料員只需做好施工資料就可以了；而監(jiān)施工單位資料員只需做好施工資料就可以了；而監(jiān) 理人員資料管理，不僅要做好自身監(jiān)理資料，還需檢理人員資料管理，不僅要做好自身監(jiān)理資料，還需檢 查、審核施工單位資料的錯(cuò)漏。查、審核施工單位資料的錯(cuò)漏。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 建筑工程資料管理概論（監(jiān)理）建筑工程資料管理概論（監(jiān)理） l1、監(jiān)理工程資料的分類、監(jiān)理工程資料的分類 （監(jiān)理管理資料、進(jìn)度控制資料、質(zhì)量控制資料、造價(jià)（監(jiān)理管理資料、進(jìn)度控制資料、質(zhì)量控制資料、造價(jià) 控制資料、合同管理資料和竣工驗(yàn)收資料）控制資料、合同管理資料和竣工驗(yàn)收資料） lB1監(jiān)

8、理管理資料：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月監(jiān)理管理資料：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月 報(bào)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理工作日志、監(jiān)理工作總結(jié)、報(bào)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理工作日志、監(jiān)理工作總結(jié)、 工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知表、監(jiān)理工程師通知回工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知表、監(jiān)理工程師通知回 復(fù)單、工程暫停令、工程復(fù)工報(bào)審表復(fù)單、工程暫停令、工程復(fù)工報(bào)審表 lB2進(jìn)度控制資料：工程開工報(bào)審表、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)進(jìn)度控制資料：工程開工報(bào)審表、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào) 審表審表 lB3質(zhì)量控制資料：質(zhì)量事故報(bào)告及處理資料、旁站監(jiān)質(zhì)量控制資料：質(zhì)量事故報(bào)告及處理資料、旁站監(jiān) 理記錄、見證取樣和送檢見證人員備案表、見證記錄、理記錄、

9、見證取樣和送檢見證人員備案表、見證記錄、 工程技術(shù)文件報(bào)審表工程技術(shù)文件報(bào)審表 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 lB4造價(jià)控制資料：工程款支付申請(qǐng)表、工程款支付證造價(jià)控制資料：工程款支付申請(qǐng)表、工程款支付證 書、工程變更費(fèi)用報(bào)審表、費(fèi)用索賠申請(qǐng)表、費(fèi)用索書、工程變更費(fèi)用報(bào)審表、費(fèi)用索賠申請(qǐng)表、費(fèi)用索 賠審批表賠審批表 lB5合同管理資料：委托監(jiān)理合同、工程延期申請(qǐng)表、合同管理資料：委托監(jiān)理合同、工程延期申請(qǐng)表、 工程延期審批表、分包單位資質(zhì)報(bào)審表工程延期審批表、分包單位資質(zhì)報(bào)審表 lB6竣工驗(yàn)收資料：單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)竣工驗(yàn)收資料：單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)

10、驗(yàn)表、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、單位驗(yàn)表、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、單位 （子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單 位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記 錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄、工程質(zhì)錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄、工程質(zhì) 量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理費(fèi)用決算資料、監(jiān)理資料移交書量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理費(fèi)用決算資料、監(jiān)理資料移交書 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 l2、監(jiān)理資料的填寫、編制、審核及審批應(yīng)符、監(jiān)理資料的填寫、編制、審核及審批應(yīng)符 合

11、國家現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)合國家現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程資料管建筑工程資料管 理規(guī)程理規(guī)程JGJ/T185-2009的有關(guān)規(guī)定。的有關(guān)規(guī)定。 l3、監(jiān)理資料宜按工程資料的類別和形成時(shí)間、監(jiān)理資料宜按工程資料的類別和形成時(shí)間 順序編號(hào)。順序編號(hào)。 l4、監(jiān)理單位資料應(yīng)按單位工程進(jìn)行組卷。、監(jiān)理單位資料應(yīng)按單位工程進(jìn)行組卷。 l5、監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料、監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 建筑工程監(jiān)理資料分類建筑工程監(jiān)理資料分類 1. 歸檔資料和非歸檔資料歸檔資料和非歸檔資

12、料 2. 紙質(zhì)文件、電子文件、影像文件紙質(zhì)文件、電子文件、影像文件 3.過程文件和成果文件過程文件和成果文件 4.隱蔽工程資料和非隱蔽工程資料隱蔽工程資料和非隱蔽工程資料 5.主件和附件主件和附件 6.請(qǐng)示文件和批復(fù)文件請(qǐng)示文件和批復(fù)文件 7.市場行為資料和內(nèi)部管理資料市場行為資料和內(nèi)部管理資料 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 歸檔資料和非歸檔資料歸檔資料和非歸檔資料 l按照是否歸檔，分為歸檔資料和非歸檔資料。按照是否歸檔，分為歸檔資料和非歸檔資料。 l歸檔資料就是按照歸檔資料就是按照建設(shè)工程文件歸檔整理建設(shè)工程文件歸檔整理 規(guī)范規(guī)范（GBT50328-2001）的規(guī)定，需要

13、）的規(guī)定，需要 向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交保存的資料。向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交保存的資料。 l非歸檔資料就是竣工后，無需移交城建檔案非歸檔資料就是竣工后，無需移交城建檔案 管理機(jī)構(gòu)的資料。管理機(jī)構(gòu)的資料。 l絕大部分情況下，歸檔文件應(yīng)使用原件，不絕大部分情況下，歸檔文件應(yīng)使用原件，不 宜使用復(fù)印件。宜使用復(fù)印件。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 紙質(zhì)文件、電子文件、影像文件紙質(zhì)文件、電子文件、影像文件 l按照存儲(chǔ)介質(zhì)分為紙質(zhì)文件、電子文件、影按照存儲(chǔ)介質(zhì)分為紙質(zhì)文件、電子文件、影 像文件像文件 l其中紙質(zhì)資料是最常見、最傳統(tǒng)的資料形式，其中紙質(zhì)資料是最常見、最傳統(tǒng)的資料形式， 隨著

14、科技的發(fā)展，對(duì)工程資料管理的要求也隨著科技的發(fā)展，對(duì)工程資料管理的要求也 越來越高，工程資料電子化和影像化的要求越來越高，工程資料電子化和影像化的要求 越來越高，我們監(jiān)理從業(yè)人員應(yīng)該引起高度越來越高，我們監(jiān)理從業(yè)人員應(yīng)該引起高度 重視，做好工程電子文件和影像文件的收集重視，做好工程電子文件和影像文件的收集 和管理。和管理。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 過程文件和成果文件過程文件和成果文件 l過程文件強(qiáng)調(diào)的是對(duì)過程的記錄。過程文件強(qiáng)調(diào)的是對(duì)過程的記錄。 l成果文件的側(cè)重點(diǎn)是工序和部位的最終成果、成果文件的側(cè)重點(diǎn)是工序和部位的最終成果、 效果和結(jié)論。效果和結(jié)論。 建筑工程監(jiān)理

15、資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 隱蔽工程資料和非隱蔽工程資料隱蔽工程資料和非隱蔽工程資料 l何謂隱蔽工程？何謂隱蔽工程？ “隱隱”就是就是“不可見不可見”，“蔽蔽”就是就是 被遮蔽。所謂被遮蔽。所謂“隱蔽工程隱蔽工程”，就是完成后被其他工序，就是完成后被其他工序 的材料、設(shè)備、構(gòu)配件覆蓋、掩蓋隱蔽起來，表面上的材料、設(shè)備、構(gòu)配件覆蓋、掩蓋隱蔽起來，表面上 無法看到的施工項(xiàng)目。根據(jù)施工工序，這些無法看到的施工項(xiàng)目。根據(jù)施工工序，這些“隱蔽工隱蔽工 程程”都會(huì)被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料都會(huì)被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料 是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)范。是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)

16、范。 l建筑工程中，較為重要的隱蔽工程有：樁基工程、基建筑工程中，較為重要的隱蔽工程有：樁基工程、基 礎(chǔ)工程、主體工程中的鋼筋工程、混凝土工程、砌筑礎(chǔ)工程、主體工程中的鋼筋工程、混凝土工程、砌筑 工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、安裝工程工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、安裝工程 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 主件和附件主件和附件 l主件是表達(dá)主題、提出主張的文件主件是表達(dá)主題、提出主張的文件 l附件是為了給主文件提供證據(jù)或補(bǔ)充說明的文附件是為了給主文件提供證據(jù)或補(bǔ)充說明的文 件，也就是通常所見的附件。件，也就是通常所見的附件。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理

17、講義 請(qǐng)示文件和批復(fù)文件請(qǐng)示文件和批復(fù)文件 l施工單位上報(bào)的要求批復(fù)的文件為請(qǐng)示文件施工單位上報(bào)的要求批復(fù)的文件為請(qǐng)示文件 l監(jiān)理單位根據(jù)施工單位的要求給予回復(fù)的文件監(jiān)理單位根據(jù)施工單位的要求給予回復(fù)的文件 為批復(fù)文件為批復(fù)文件 l工程資料整理、歸檔的有關(guān)規(guī)范要求批復(fù)文件工程資料整理、歸檔的有關(guān)規(guī)范要求批復(fù)文件 在前、請(qǐng)示文件在后在前、請(qǐng)示文件在后 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 市場行為資料和內(nèi)部管理資料市場行為資料和內(nèi)部管理資料 l市場行為資料是各級(jí)建設(shè)行政主管部門為了規(guī)范建筑市場行為資料是各級(jí)建設(shè)行政主管部門為了規(guī)范建筑 市場，對(duì)市場行為進(jìn)行檢查時(shí)所檢查的重點(diǎn)資料內(nèi)容。

18、市場，對(duì)市場行為進(jìn)行檢查時(shí)所檢查的重點(diǎn)資料內(nèi)容。 l市場行為資料包括：監(jiān)理中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、監(jiān)市場行為資料包括：監(jiān)理中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、監(jiān) 理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、外地監(jiān)理企業(yè)備案理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、外地監(jiān)理企業(yè)備案 文件、總監(jiān)理工程師資格證書（注冊(cè)證書）、總監(jiān)理文件、總監(jiān)理工程師資格證書（注冊(cè)證書）、總監(jiān)理 工程師授權(quán)委托書、總監(jiān)代表授權(quán)委托書、總監(jiān)代表工程師授權(quán)委托書、總監(jiān)代表授權(quán)委托書、總監(jiān)代表 資格證書（注冊(cè)證書）、專業(yè)監(jiān)理工程師的資格證書資格證書（注冊(cè)證書）、專業(yè)監(jiān)理工程師的資格證書 （崗位證書含安全、人防）監(jiān)理員的資格證書（崗位（崗位證書含安全、人防）監(jiān)理員的

19、資格證書（崗位 證書）、見證取樣人員的資格證書（崗位證書）、見證書）、見證取樣人員的資格證書（崗位證書）、見 證取樣人員委托任命證書、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理人員變更證取樣人員委托任命證書、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理人員變更 手續(xù)、開工報(bào)告手續(xù)、開工報(bào)告 l內(nèi)部管理資料是指公司與項(xiàng)目部聯(lián)系的往來文件或項(xiàng)內(nèi)部管理資料是指公司與項(xiàng)目部聯(lián)系的往來文件或項(xiàng) 目部內(nèi)部的規(guī)章制度文件目部內(nèi)部的規(guī)章制度文件 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 建筑工程資料管理的要求建筑工程資料管理的要求 1.分類有序分類有序 2.完整齊全完整齊全 3.及時(shí)性及時(shí)性 4.符合性符合性 5.一致性一致性 6.時(shí)效性時(shí)效性 7.閉環(huán)閉環(huán)

20、 8.真實(shí)性真實(shí)性 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 1.分類有序分類有序 l建設(shè)工程資料的收集、整理必須分類有序，最建設(shè)工程資料的收集、整理必須分類有序，最 忌雜亂無序，眉毛胡子一把抓。忌雜亂無序，眉毛胡子一把抓。 分類：就是收集相同類型的文件存放在一起，結(jié)分類：就是收集相同類型的文件存放在一起，結(jié) 合不同的工程專業(yè)、不同的分部分項(xiàng)工程分類。合不同的工程專業(yè)、不同的分部分項(xiàng)工程分類。 有序：通常按照時(shí)間順序來排列有序：通常按照時(shí)間順序來排列 。 l分類原則：盡量從簡，減少分類的數(shù)量。分類原則：盡量從簡，減少分類的數(shù)量。 l具體分類立卷要求可參見公司竣工資料管理規(guī)具體分類立卷要

21、求可參見公司竣工資料管理規(guī) 定定 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 2.完整齊全完整齊全 l完整、齊全就是結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容齊全、數(shù)量不完整、齊全就是結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容齊全、數(shù)量不 缺。缺。 l結(jié)構(gòu)完整：資料框架目錄體系結(jié)構(gòu)完整，形成結(jié)構(gòu)完整：資料框架目錄體系結(jié)構(gòu)完整，形成 一個(gè)系統(tǒng)，沒有較大缺項(xiàng)。一個(gè)系統(tǒng)，沒有較大缺項(xiàng)。 l內(nèi)容齊全：表格里應(yīng)該填寫的主要內(nèi)容有無填內(nèi)容齊全：表格里應(yīng)該填寫的主要內(nèi)容有無填 寫完整寫完整 ，簽字、蓋章手續(xù)齊全，簽字、蓋章手續(xù)齊全 ，數(shù)量不缺失，數(shù)量不缺失 。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 3.及時(shí)性及時(shí)性 l及時(shí)性，就是工程資料與工程

22、實(shí)際進(jìn)度同步。及時(shí)性，就是工程資料與工程實(shí)際進(jìn)度同步。 工程資料滯后、不及時(shí)，通常都能暴露違反監(jiān)工程資料滯后、不及時(shí)，通常都能暴露違反監(jiān) 理程序的嚴(yán)重問題。理程序的嚴(yán)重問題。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 4.符合性符合性 l符合性主要包括符合法規(guī)要求、符合技術(shù)要求、符合性主要包括符合法規(guī)要求、符合技術(shù)要求、 符合程序要求、符合資格要求、符合合同要求、符合程序要求、符合資格要求、符合合同要求、 符合方案要求等符合方案要求等6方面。方面。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 5.一致性一致性 l一致性其實(shí)屬于符合性的一種要求。一致性其實(shí)屬于符合性的一種要求。 1

23、）內(nèi)容一致性）內(nèi)容一致性 2）筆跡一致性）筆跡一致性 3）人員一致性）人員一致性 4）材料、設(shè)備、機(jī)械的一致性）材料、設(shè)備、機(jī)械的一致性 5）方案和實(shí)際操作的一致性）方案和實(shí)際操作的一致性 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 6.時(shí)效性時(shí)效性 l工程資料的時(shí)效性，主要應(yīng)注意以下工程資料的時(shí)效性，主要應(yīng)注意以下4方面：方面： 1）資質(zhì)證書的有效期）資質(zhì)證書的有效期 2）施工許可證書、各種建設(shè)工程合同、各種授）施工許可證書、各種建設(shè)工程合同、各種授 權(quán)委托書的有效期權(quán)委托書的有效期 3）各種型式檢驗(yàn)報(bào)告的有效期）各種型式檢驗(yàn)報(bào)告的有效期 4）簽字時(shí)間問題）簽字時(shí)間問題 建筑工程監(jiān)理資

24、料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 7.閉環(huán)閉環(huán) l監(jiān)理日記、安全監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄、監(jiān)監(jiān)理日記、安全監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄、監(jiān) 理月報(bào)、整改通知單中，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安理月報(bào)、整改通知單中，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安 全問題和隱患應(yīng)有處理結(jié)果和復(fù)查意見，整改全問題和隱患應(yīng)有處理結(jié)果和復(fù)查意見，整改 落實(shí)，形成閉環(huán)。落實(shí)，形成閉環(huán)。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 8.真實(shí)性真實(shí)性 l工程資料要求真實(shí)，要原則性和靈活性相結(jié)合。工程資料要求真實(shí)，要原則性和靈活性相結(jié)合。 重要的問題，涉及質(zhì)量、安全、重大造價(jià)簽證重要的問題，涉及質(zhì)量、安全、重大造價(jià)簽證 的資料必須真實(shí)，有了問題，不整

25、改不放過，的資料必須真實(shí)，有了問題，不整改不放過， 絕對(duì)不能在資料上弄虛作假、粉飾太平，以圖絕對(duì)不能在資料上弄虛作假、粉飾太平，以圖 蒙混過關(guān)。個(gè)別對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、安全沒有蒙混過關(guān)。個(gè)別對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、安全沒有 影響的小細(xì)節(jié)，可以適當(dāng)變通。影響的小細(xì)節(jié)，可以適當(dāng)變通。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 工程監(jiān)理資料管理的職責(zé)和分工工程監(jiān)理資料管理的職責(zé)和分工 監(jiān)理員資料管理的職責(zé)監(jiān)理員資料管理的職責(zé) 1) 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力材料主要設(shè)備及其使用檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力材料主要設(shè)備及其使用 運(yùn)行狀況并做好檢查記錄運(yùn)行狀況并做好檢查記錄 2) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場

26、直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原 始憑證。始憑證。 3) 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn) 行檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記行檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記 錄錄 。 4) 擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 （做好旁站記錄）（做好旁站記錄） 5) 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄（旁站記錄、見證取樣記做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄（旁站記錄、見證取樣記 錄很重要）錄很重要）

27、建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 工程資料管理制度工程資料管理制度 1.文件收發(fā)登記制度文件收發(fā)登記制度 監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、工程監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、工程 款支付證書、工程聯(lián)系單、各種協(xié)商記錄、備忘錄、索款支付證書、工程聯(lián)系單、各種協(xié)商記錄、備忘錄、索 賠等文件的簽發(fā)必須登記，由接收人簽字接受、注明接賠等文件的簽發(fā)必須登記，由接收人簽字接受、注明接 收時(shí)間。收時(shí)間。 2.圖紙登記管理制度圖紙登記管理制度 建立施工圖紙登記表，且有責(zé)任人簽字；留存圖紙會(huì)審紀(jì)要建立施工圖紙登記表，且有責(zé)任人簽字；留存圖紙會(huì)審紀(jì)要 和設(shè)計(jì)變更的原

28、件；圖紙會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容要和設(shè)計(jì)變更的原件；圖紙會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容要 在施工圖上做標(biāo)識(shí)和記錄。在施工圖上做標(biāo)識(shí)和記錄。 3.各種監(jiān)理臺(tái)賬制度各種監(jiān)理臺(tái)賬制度 見證取樣臺(tái)賬、旁站監(jiān)理臺(tái)賬、施工方案審核臺(tái)賬、監(jiān)理細(xì)見證取樣臺(tái)賬、旁站監(jiān)理臺(tái)賬、施工方案審核臺(tái)賬、監(jiān)理細(xì) 則編制臺(tái)賬、安全監(jiān)理日記臺(tái)賬、總監(jiān)帶班生產(chǎn)檢查記則編制臺(tái)賬、安全監(jiān)理日記臺(tái)賬、總監(jiān)帶班生產(chǎn)檢查記 錄臺(tái)賬等等。錄臺(tái)賬等等。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 工程開工階段的資料管理工作工程開工階段的資料管理工作 l監(jiān)理市場行為資料的準(zhǔn)備監(jiān)理市場行為資料的準(zhǔn)備 l監(jiān)理規(guī)劃。監(jiān)理規(guī)劃。 l旁站監(jiān)理方案。旁站監(jiān)

29、理方案。 l安全監(jiān)理方案。安全監(jiān)理方案。 l安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 l見證取樣和實(shí)體檢測計(jì)劃。見證取樣和實(shí)體檢測計(jì)劃。 l編制樁基和基礎(chǔ)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。編制樁基和基礎(chǔ)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 l總、分包單位的資質(zhì)資格?？?、分包單位的資質(zhì)資格。 l施工單位管理人員的資質(zhì)資格、崗位證書施工單位管理人員的資質(zhì)資格、崗位證書 l施工單位的質(zhì)量保證體系和安全保證體系施工單位的質(zhì)量保證體系和安全保證體系 l施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) l批準(zhǔn)總進(jìn)度計(jì)劃批準(zhǔn)總進(jìn)度計(jì)劃 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 工程開工階段的資料管理工作工程開工階段的資料管理工作 l各種專項(xiàng)施工方案、安全預(yù)案各種專

30、項(xiàng)施工方案、安全預(yù)案 l開工報(bào)告開工報(bào)告 l第一次工地會(huì)議監(jiān)理交底資料第一次工地會(huì)議監(jiān)理交底資料 l項(xiàng)目章啟用函項(xiàng)目章啟用函 l施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查記錄 l特殊工種的資質(zhì)資格、崗位證書特殊工種的資質(zhì)資格、崗位證書 l試驗(yàn)室、檢測單位的資質(zhì)資格試驗(yàn)室、檢測單位的資質(zhì)資格 l測量儀器、鋼卷尺的計(jì)量檢定書測量儀器、鋼卷尺的計(jì)量檢定書 l臺(tái)秤、磅秤等計(jì)量設(shè)施的計(jì)量檢定書臺(tái)秤、磅秤等計(jì)量設(shè)施的計(jì)量檢定書 l建筑物定位記錄、測量放線成果建筑物定位記錄、測量放線成果 l主要施工機(jī)械的技術(shù)性能和工況（打樁機(jī)械、塔吊、攪拌機(jī)等）主要施工機(jī)械的技術(shù)性能和工況（打樁機(jī)械、塔吊、攪拌機(jī)等） l整理圖紙

31、會(huì)審紀(jì)要整理圖紙會(huì)審紀(jì)要 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 工程施工階段的資料管理工作工程施工階段的資料管理工作 l1、委托監(jiān)理合同；委托監(jiān)理合同； 2、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則； 3、監(jiān)理日記；、監(jiān)理日記； 4、監(jiān)理月報(bào)；、監(jiān)理月報(bào)； 5、監(jiān)理指令文件（監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理工程師通知回復(fù)單，、監(jiān)理指令文件（監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理工程師通知回復(fù)單， 備忘錄，工程停工令，工程開工備忘錄，工程停工令，工程開工/復(fù)工報(bào)審表等）復(fù)工報(bào)審表等） 6、與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位往來函件、文件；、與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位往來函件、文件； 7、會(huì)議紀(jì)要；、會(huì)議紀(jì)要； 8

32、、工程計(jì)量單、工程款支付證書、竣工結(jié)算審核意見書；、工程計(jì)量單、工程款支付證書、竣工結(jié)算審核意見書； 9、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審核簽證資料；、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審核簽證資料； 10、監(jiān)理總結(jié)報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；、監(jiān)理總結(jié)報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 11、工程質(zhì)量安全事故調(diào)查處理文件；、工程質(zhì)量安全事故調(diào)查處理文件； 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 工程施工階段的資料管理工作工程施工階段的資料管理工作 l12、工程驗(yàn)收資料（分部工程驗(yàn)收記錄，單位工程竣工驗(yàn)收記工程驗(yàn)收資料（分部工程驗(yàn)收記錄，單位工程竣工驗(yàn)收記 錄，單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄，單位工程安全和功能檢驗(yàn)錄，

33、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄，單位工程安全和功能檢驗(yàn) 資料核查及主要功能抽查記錄，單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄，單資料核查及主要功能抽查記錄，單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄，單 位工程竣工報(bào)驗(yàn)單，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程質(zhì)量保修書等位工程竣工報(bào)驗(yàn)單，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程質(zhì)量保修書等 方面的資料）；方面的資料）； 13、分包單位資格報(bào)審資料；、分包單位資格報(bào)審資料； 14、索賠文件資料；、索賠文件資料； 15、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（原材料、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（原材料/構(gòu)配件構(gòu)配件/設(shè)備、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、定位放設(shè)備、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、定位放 樣、沉降觀察、施工試驗(yàn)等）；樣、沉降觀察、施工試驗(yàn)等）； 16、工程變更單；、工程變更單； 17、

34、監(jiān)理工作聯(lián)系單；、監(jiān)理工作聯(lián)系單； 18、總監(jiān)巡視檢查記錄；、總監(jiān)巡視檢查記錄； 19、旁站記錄；、旁站記錄； 20、工程進(jìn)度資料；、工程進(jìn)度資料； 21、主要的監(jiān)理臺(tái)帳；、主要的監(jiān)理臺(tái)帳； 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 竣工驗(yàn)收資料的管理竣工驗(yàn)收資料的管理 1.核查施工單位竣工資料核查施工單位竣工資料 竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要仔細(xì)核查施工資料是否齊全、竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要仔細(xì)核查施工資料是否齊全、 是否完整，是否符合竣工驗(yàn)收的需要。是否完整，是否符合竣工驗(yàn)收的需要。 l首先，要核查檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記首先，要核查檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記 錄是否齊全

35、錄是否齊全 。 l其次，要核查其次，要核查“質(zhì)量控制資料質(zhì)量控制資料”和和“工程安全和功工程安全和功 能檢驗(yàn)資料能檢驗(yàn)資料”。 2.監(jiān)理單位竣工資料的管理監(jiān)理單位竣工資料的管理 監(jiān)理單位的資料工作主要是簽發(fā)監(jiān)理單位的資料工作主要是簽發(fā)工程預(yù)驗(yàn)收意見工程預(yù)驗(yàn)收意見、 編寫竣工驗(yàn)收階段的編寫竣工驗(yàn)收階段的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 監(jiān)理日記監(jiān)理日記(日志日志)的填寫的填寫 監(jiān)理日記是實(shí)施監(jiān)理活動(dòng)的原始記錄監(jiān)理日記是實(shí)施監(jiān)理活動(dòng)的原始記錄 ，是監(jiān)理，是監(jiān)理 檔案的基本組成部分。監(jiān)理日志應(yīng)該真實(shí)、準(zhǔn)檔案的基本組成部分。監(jiān)理日志應(yīng)該真實(shí)、準(zhǔn) 確、全面地記錄與工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全相關(guān)確、全面地記錄與工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全相關(guān) 的問題，用詞要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范。把所發(fā)生的問題，用詞要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范。把所發(fā)生 的問題以及解決途徑、方法記錄下來。的問題以及解決途徑、方法記錄下來。 建筑工程監(jiān)理資料管理講義建筑工程監(jiān)理資料管理講義 1監(jiān)理日記的作用和重要性監(jiān)理日記的作用和重要性 l監(jiān)理日記是工程項(xiàng)目監(jiān)理資料的一種監(jiān)理日記是工程項(xiàng)目監(jiān)理資料的一種,是在項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)是