房屋租賃合同標準[詳]

1、房屋租賃合同甲方：(出租方) 身份證： 乙方：(求租方) 身份證：雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在青島市黃島區(qū)號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：。第二條 房屋租賃的期限租賃期限從 2018 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日。租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)承租，需向甲方口頭或書面提出續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知后 天內(nèi)決定是

2、否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條 租金及其交納方式每月租金元，大寫。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第五條 押金押金元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明，在交易時該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲

3、方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方賠償。第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)以下費用中，由甲方承擔；由乙方承擔；1 水費 2 電費 3 電話費 4 電視費 5 取暖費 6 燃氣費 7 物業(yè)管理費 8 衛(wèi)生費 9 上網(wǎng)費 10 車位費 11等。第八條 房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)、設(shè)備設(shè)施因自然因素或者合理使用導致的損耗等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲

4、方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況 ，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)第九條 房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第十條 合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同二、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除三、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同1.延遲交房達日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或者影響乙方安全、健康的。3.不承擔約定的維修義務(wù)，致使

5、乙方無法正常使用房屋的。4.。四、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋1. 擅自改變房屋用途的。2. 擅自拆改變動或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作的4.。第十一條 違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金 月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的 %3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為

6、違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。5、甲方有第十條中第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。6、租賃期間，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的%支付違約金；甲方應(yīng)退還未到期的租金。7、因甲方未按照約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條 優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十三條 免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十四條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十五條 合同自雙方簽字之