生態(tài)農(nóng)業(yè)可行性報(bào)告

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論一、項(xiàng)目概要（一）項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位：長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司（四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：望城區(qū)廖家坪街道（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：戴仕卿（六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：1 、種植區(qū) 50 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、 苗木、 果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結(jié)合；建無公害 蔬菜大棚 50 畝。2、水面養(yǎng)殖區(qū) 50 畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據(jù)地形設(shè) 置 5 個(gè)垂釣區(qū)。3 、觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū) 50 畝，主要為觀光游客提供各種服 務(wù)設(shè)施。（七）項(xiàng)目的特點(diǎn)1 、規(guī)模性。本項(xiàng)目規(guī)劃

2、占地面積 300 畝，集特色種植、 散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)鴨、垂釣、農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投 資大、規(guī)模強(qiáng)、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。2、循環(huán)性。資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水面，主要從事 漁業(yè)生產(chǎn)， 另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置幾個(gè)垂釣區(qū)， 同時(shí)在水 面上方搭建養(yǎng)鴨棚， 進(jìn)行立體養(yǎng)殖； 種植基地又將作為旅游觀 賞區(qū)； 項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)注重觀賞性， 將建立觀光旅游帶和相關(guān)服 務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。3、生態(tài)性。項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中， 揚(yáng)長(zhǎng)避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源， 維護(hù)有安全隱患的部位； 在 經(jīng)營(yíng)中， 力求循環(huán)利用， 不使用任何農(nóng)藥、 化肥及促進(jìn)動(dòng)植物 生長(zhǎng)的化學(xué)產(chǎn)品， 生產(chǎn)過程全部為有機(jī)化；

3、在旅游觀光中， 把 保護(hù)環(huán)境放在首位， 不安排有損環(huán)境的項(xiàng)目， 環(huán)?；幚碛慰?留下的生活垃圾。（八）項(xiàng)目建設(shè)年限項(xiàng)目建設(shè)期 3 年，即 2014 年 5 月至 2017 年 4 月。（九）投資概算項(xiàng)目總投資 200 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 127 萬元， 苗木及流動(dòng)資金 80 萬元。項(xiàng)目資本金解決 100 萬元， 爭(zhēng)取資 金扶持 100 萬元，（十）效益分析項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，年收入 200 萬元，凈利潤(rùn) 70 萬元。二、編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)（一）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南 、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法 （試行）；（二）國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn) ；（三）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃剛要 ；（四）

4、湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃 ；（五）望城區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃 ；（六）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2010 年本）；（七）望城區(qū)統(tǒng)計(jì)年鑒 ；（八）望城區(qū)土地利用規(guī)劃綱要 ；（九）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版）； （十）湖南省生態(tài)省建設(shè)省級(jí)引導(dǎo)資金管理辦法 ； （十一）其他與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料等。第二章 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目建設(shè)背景 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下， 總結(jié)吸收各 種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗(yàn)， 按生態(tài)學(xué)、 生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理， 應(yīng) 用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。 它要求把糧食生 產(chǎn)與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè) 相結(jié)合，

5、把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合， 利用我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)， 通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程， 協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展與環(huán)境之間、 資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系， 形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì) 的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)。 一個(gè)地區(qū)的其特 定的自然條件， 形成了特有的生物資源， 歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培 育，展現(xiàn)了它的獨(dú)特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一 方人”、“所樹適其土” 的現(xiàn)實(shí)， 而且各地區(qū)只有充分利用其特 有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品， 發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)， 才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)， 改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、 區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端， 在市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多

6、層次、 多樣化、 多變化的市場(chǎng)需 求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費(fèi)者對(duì) 農(nóng)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無止境， 而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層 次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化， 數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。 一個(gè)地區(qū) 絕對(duì)生產(chǎn)不了市場(chǎng)需求的所有農(nóng)產(chǎn)品， 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售的產(chǎn)品 產(chǎn)自許多地區(qū)。 每個(gè)地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)， 才能適應(yīng)市場(chǎng)需 求，真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、 綠色天然、 營(yíng)養(yǎng)保健的 消費(fèi)需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。 消費(fèi)者需求信息說明， 地 道、天然、營(yíng)養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境， 是人們所追求的目標(biāo)， 市場(chǎng)非常廣闊， 這也是新階段消費(fèi)者對(duì) 農(nóng)

7、業(yè)的客觀要求。 只有堅(jiān)持農(nóng)業(yè)生態(tài)， 充分利用當(dāng)?shù)赜欣麠l件， 才能生產(chǎn)出消費(fèi)者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。目前， 本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式， 以 家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費(fèi)為主， 缺乏規(guī)?；?集約化的生產(chǎn)， 尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)， 傳統(tǒng) 的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進(jìn)行簡(jiǎn)單化的生產(chǎn)， 不能適合市場(chǎng)的需求， 生產(chǎn)成本高， 產(chǎn)出率低， 更重要的是極 大的浪費(fèi)農(nóng)業(yè)資源， 甚至由于生產(chǎn)方式的不合理， 還一定程度 上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、 循環(huán)、 生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖， 是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、 合理利用農(nóng)業(yè) 資源、 保護(hù)生態(tài)環(huán)境， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)

8、展的必由之路。 政府 積極鼓勵(lì)和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展， 建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目是 當(dāng)前鼓勵(lì)和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企 業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目具有資金、 技術(shù)、 管理方面的 優(yōu)勢(shì)， 也是擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、 提高企業(yè)效益、 增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)力的需 要，該項(xiàng)目的實(shí)施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念， 帶 去更多的農(nóng)民從事規(guī)模化、 生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 從根本上改變 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式， 提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率， 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益， 保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展， 推 動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一是企業(yè)

9、可持續(xù)發(fā)展的需要。 長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司 前身只是一個(gè)普通的漁場(chǎng)， 但隨著人們健康意識(shí)的覺醒， 市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)更加激烈， 所有的農(nóng)業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢(shì)， 為了使?jié)O 場(chǎng)更有活力、 更有優(yōu)勢(shì)， 企業(yè)魚塘附近有許多養(yǎng)殖戶， 可以搞 起循環(huán)有機(jī)養(yǎng)殖， 增加了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益， 但即使這樣， 要想 讓企業(yè)立于不敗之地， 還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病?自然環(huán)境進(jìn)一 步擴(kuò)大老規(guī)模， 拓寬業(yè)務(wù)范圍， 以增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、 差異性的需求。建設(shè)之初，該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展， 通過加強(qiáng)和規(guī)范管理， 加大科技投入， 使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的 有條不紊， 提高了

10、企業(yè)的效益， 也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。 總之，強(qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力， 這對(duì)公司來說， 既是可行的， 也是 公司可持續(xù)發(fā)展的必然。二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。 長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限 公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅(jiān)時(shí)期，為了適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求， 除了強(qiáng)化漁業(yè)生產(chǎn)以外， 還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 進(jìn)一步發(fā) 揮當(dāng)?shù)氐臐撃埽?公司處于群山環(huán)繞、 湖水相伴的環(huán)境中， 自然 優(yōu)勢(shì)十分明顯， 因此， 必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資 產(chǎn)優(yōu)勢(shì)， 特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。 立體 生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)， 有利于提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能 力。這

11、對(duì)提升興宏品牌形象、 抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大有裨益， 也可 以通過政府農(nóng)業(yè)部門的窗口加強(qiáng)宣傳， 以展示公司的形象與實(shí) 力，意義重大。三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。 長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技 有限公司原只從事漁業(yè)生產(chǎn)， 漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自 然資源沒有得到很好的利用， 造成了資源的浪費(fèi)， 同時(shí)單一的 漁業(yè)生產(chǎn)， 生產(chǎn)成本也難以降低。 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建 設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源， 開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)， 利 用養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產(chǎn)的飼料替 代品，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)， 開展農(nóng)業(yè)觀光旅游， 既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益， 也提高了企業(yè)的 知名度和市場(chǎng)

12、競(jìng)爭(zhēng)力。（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性 一是本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國(guó)家鼓勵(lì)和支持的產(chǎn) 業(yè)。湖南省委在實(shí)施全省“ 861 ”計(jì)劃中提出了建設(shè)四大基地 的目標(biāo)， 建立城郊型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地是四大基地之一， 提出要發(fā) 揮我省農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢(shì)， 采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 加速農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省為農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的目 標(biāo)。望城區(qū)政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要 加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整， 盡快實(shí)現(xiàn) 帶動(dòng)城郊農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。二是自然條件優(yōu)越。 長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司立體生態(tài) 種養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)位于望城區(qū)廖家坪街道，平均海拔 500 米，年 平均降雨量 1800 毫

13、米，相對(duì)濕度 80% ，年平均溫度 20.8 度， 年日照時(shí)數(shù) 2098.8 小時(shí)，處于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候和溫帶半 濕潤(rùn)季風(fēng)氣候的過渡地帶。 其特征是季風(fēng)顯著， 氣候濕潤(rùn)， 四 季分明，無霜期長(zhǎng)，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為 15 度，平均無霜期 220 天，常年降雨量為 1400 毫米，平均 降雨日為 141 天，最少 111 天。園區(qū)周邊林相良好，為保持 園區(qū)生態(tài)環(huán)境， 開發(fā)時(shí)保留部分天然林， 陡坡、 坑谷留足自然 植被， 園區(qū)遠(yuǎn)離村落和工礦企業(yè)， 大氣、水質(zhì)、土壤未受污染， 是建設(shè)生態(tài)園的理想地帶。三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。 在未建立本項(xiàng)目的 時(shí)候，本企業(yè)長(zhǎng)期從事魚類、 鴨

14、的生產(chǎn)和銷售， 養(yǎng)殖技術(shù)成熟， 所生產(chǎn)出的畜牧水產(chǎn)商品肉質(zhì)健康， 口感優(yōu)美， 在市場(chǎng)上頗受 青睞， 在消費(fèi)者中有了一定的影響力。 且本企業(yè)多次前往一些 大的、 優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察， 積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備， 學(xué)習(xí)最新 知識(shí)，及時(shí)了解最新的科技成果， 同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理， 使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。 因此， 本項(xiàng)目具有堅(jiān) 實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理基礎(chǔ)。四是具有區(qū)域優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目區(qū)位于望城區(qū)新城區(qū) 之間， 座落在群山環(huán)抱、 山泉清澈的廖家坪街道三益村， 生態(tài) 環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距長(zhǎng)沙城區(qū) 10 公里，交通便捷，四 通八達(dá)。 隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設(shè)， 些區(qū)將成為望 城區(qū)旅

15、游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛 形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設(shè)，項(xiàng)目 區(qū)將成為風(fēng)光秀麗， 景色宜人， 以科技示范、 科普教育及花卉、 果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美 的生態(tài)園區(qū)。三、項(xiàng)目法人基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位為長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2013 年 7 月，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 430122000042909 ，法 定代表人戴仕卿，注冊(cè)資本 50 萬元。長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司前身是一座漁場(chǎng)， 企業(yè)規(guī)模不 斷發(fā)展壯大。 目前已投入的項(xiàng)目含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)。 現(xiàn)在固定 資產(chǎn) 127 萬元，職工 10 人。公司成立以來， 實(shí)行規(guī)?；?/p>

16、開發(fā)， 規(guī)范化管理，產(chǎn)銷一體化經(jīng)營(yíng)，主要從事畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)果林 以及山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。 公司以生態(tài)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā) 展為理念，堅(jiān)持“保護(hù)生態(tài)、集雨節(jié)灌、有機(jī)生產(chǎn)” 。從創(chuàng)業(yè) 至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得 到了美化；魚塘清理、護(hù)坡，改善了水質(zhì)，提高了養(yǎng)殖效益， 經(jīng)過不斷摸索，積累了一些散養(yǎng)土鴨、鴨、鵝等經(jīng)驗(yàn)，為客戶 提供了肉質(zhì)鮮美的禽蛋肉等產(chǎn)品。公司計(jì)劃用 3 年時(shí)間， 建成一座以生態(tài)養(yǎng)殖為優(yōu)勢(shì)、 以經(jīng) 果林為特色， 集餐飲休閑娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地， 為 社會(huì)提供正宗的綠色、 優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。 公司致力于依靠農(nóng)業(yè)科技 進(jìn)步，打造品牌，積極改進(jìn)和規(guī)范飼養(yǎng)、栽培管

17、理技術(shù)，探索 有機(jī)食品基地生產(chǎn)管理模式，不斷加強(qiáng)生產(chǎn)全過程標(biāo)準(zhǔn)化建 設(shè)，不斷優(yōu)化公司內(nèi)部管理機(jī)制， 公司的發(fā)展方向是： 把生態(tài) 農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)成集畜禽生產(chǎn)、 漁業(yè)生產(chǎn)、 觀光農(nóng)業(yè)、 生態(tài) 旅游于一體的現(xiàn)代化生態(tài)園，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)期， 將健全管理制度， 實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制， 下設(shè)生產(chǎn) 部、營(yíng)業(yè)部、辦公室、財(cái)務(wù)部等，各部門均制定明確的職責(zé)和 管理辦法， 確保各司其職， 運(yùn)轉(zhuǎn)有序。 公司將堅(jiān)持 “保護(hù)生態(tài)， 有機(jī)生產(chǎn)” 的理念， 嚴(yán)格執(zhí)行綠色食品生產(chǎn)管理技術(shù)規(guī)范和標(biāo) 準(zhǔn)，積極探索有機(jī)食品生產(chǎn)基地管理模式， 通過制定并執(zhí)行科 學(xué)的生產(chǎn)計(jì)劃， 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)， 嚴(yán)格控制產(chǎn)品采收成

18、熟度和 分級(jí)包裝標(biāo)準(zhǔn)，提升基地內(nèi)各種產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 項(xiàng)目區(qū)基本情況長(zhǎng)沙仕卿農(nóng)業(yè)科技有限公司位于望城區(qū)廖家坪街道三益 村， 廖家坪街道地處長(zhǎng)沙市望城區(qū)南部， 東臨岳麓區(qū)， 南接雷 鋒鎮(zhèn)， 西靠白箬鋪鎮(zhèn)， 北抵黃金園街道。 街道區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú) 厚、發(fā)展后勁蓄勢(shì)待發(fā)，金洲大道、黃橋大道、岳麓大道穿境 而過，距長(zhǎng)沙市政府 16 公里，位于“大河西先導(dǎo)區(qū)”的核心 腹地，屬于望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展范圍。 街道辦事處暫駐三益村， 行政區(qū)域面積 22.16 平方公里， 下轄白馬村、 廖家坪村、 三益 村，共 91 個(gè)村民組，總?cè)丝?10269 人 .目前，街道主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)（種養(yǎng)業(yè)）和工業(yè)。農(nóng)業(yè)作

19、物 種植以水稻為主， 主要收入來源于水稻種植、 養(yǎng)殖及竹木出售。 隨著金洲大道、 黃橋大道、 岳麓大道的竣工通車， 街道區(qū)位優(yōu) 勢(shì)日益凸顯， 蘭天汽車城、 商用重卡、 省人防疏散基地等省市 重點(diǎn)項(xiàng)目紛紛落戶， 項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。 依托廣闊的發(fā)展前景 和雄厚的發(fā)展后勁， 廖家坪街道將在區(qū)委政府領(lǐng)導(dǎo)下大力實(shí)施 “建設(shè)新城、城鄉(xiāng)一體”發(fā)展方針，充分發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)，順應(yīng) 新變化、 把握新機(jī)遇， 強(qiáng)力推進(jìn)新城區(qū)建設(shè)， 推進(jìn)新型工業(yè)化， 為建設(shè)開放、繁榮、幸福新望城作出貢獻(xiàn)！第四章 市場(chǎng)分析 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展， 人們的生活水平逐步提高， “ 倡 導(dǎo)綠色餐飲， 打造品質(zhì)生活” 是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方

20、式。 無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時(shí)，美化生活、 休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大， 當(dāng)前， 本地區(qū)綠色食 品的生產(chǎn)， 美化生活、 休閑娛樂的方式和場(chǎng)所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市 場(chǎng)需求， 無公害有機(jī)食品市場(chǎng)上供不應(yīng)求。 本項(xiàng)目主要是通過 立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實(shí)行有機(jī) 化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)和病蟲防治的化學(xué)制品， 另外， 在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土” 、“野”，改善人們的飲 食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。 在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時(shí)， 因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)， 在不 破壞環(huán)境的前提下， 開展觀光旅游， 為人們提供休閑娛樂的場(chǎng) 所，利用

21、園區(qū)自然生長(zhǎng)的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品 為游客提供餐飲， 還提供自助、 自主餐飲活動(dòng)， 游客可以自己 在采摘蔬菜果品， 自行烹飪。 高品質(zhì)的綠色食品， 加上靈活的 營(yíng)銷方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場(chǎng)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)整體方案一、項(xiàng)目建設(shè)方針 以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進(jìn)、 消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)的觀光效應(yīng)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源， 并加以提高利用， 提高農(nóng)業(yè)的附加值， 形成以農(nóng)業(yè)保觀光、 觀 光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。 因地制宜， 將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特 色和引進(jìn)新、 奇、特項(xiàng)目相結(jié)合， 突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征， 形

22、成一個(gè)融觀光性、 可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵 的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖園。二、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo) 以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本， 在保證生 態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、名貴花卉、果林、 畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一 體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。 嚴(yán)格遵循自然規(guī)律和藝術(shù) 規(guī)律， 一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向， 以科技創(chuàng)新 為先導(dǎo)， 具有一定的超前性； 另一方面把握著歷史的脈絡(luò)， 以 體現(xiàn)文化底蘊(yùn)和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機(jī)結(jié)合起 來，形成獨(dú)具特色的農(nóng)游世界。本項(xiàng)目的策劃、景觀布局、物 體形態(tài)、空間關(guān)系及各項(xiàng)工程設(shè)施在

23、符合河道改造建設(shè)與生態(tài) 農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使 整個(gè)生態(tài)園自然中有人工， 人工中見自然， 既源于自然， 又高 于自然， 逐步建設(shè)成為一個(gè)科技會(huì)計(jì)師高， 生態(tài)氣息濃， 文化 內(nèi)涵深， 與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 使整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為 望城區(qū)的一顆璀燦明珠、 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、 學(xué)習(xí)勝地。 并逐步發(fā) 展成為皖西地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、 農(nóng)業(yè)科普教育的基 地；逐漸使項(xiàng)目區(qū)成為“科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時(shí)代氣息、湖 南特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。三、項(xiàng)目建設(shè)基本目標(biāo) 項(xiàng)目建成后，總占地面積 300 畝。功能分

24、區(qū)為四個(gè)區(qū)。（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖水面 50 畝，年產(chǎn)商品魚 50 噸。 在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚 2000 平方米，立體養(yǎng)殖土鴨，年產(chǎn)商品 鴨 5000 只。設(shè)置 2 個(gè)垂釣區(qū)。（二）種植區(qū)。面積 50 畝，包括無公害蔬菜 50 畝、珍 貴品種苗圃 50 畝；建無公害蔬菜大棚 50 畝。（三）觀光服務(wù)區(qū)。面積 50 畝，主要是建停車場(chǎng)、娛樂 設(shè)施、綠色餐飲設(shè)施等。第六章 項(xiàng)目選址一、選址原則（一）按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求， 結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo) 和規(guī)劃目標(biāo)， 選擇適應(yīng)立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合， 并有利于發(fā)展 農(nóng)業(yè)觀光的區(qū)域。（二）項(xiàng)目建設(shè)與項(xiàng)目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)， 有利于促進(jìn)周 邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)周

25、圍的農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)，改善環(huán)境。（三）建設(shè)該項(xiàng)目要不利于本地區(qū)環(huán)境的改善， 不得破壞 環(huán)境。（四）有利于資源和生產(chǎn)過程的循環(huán)性， 通過循環(huán)經(jīng)濟(jì)推 動(dòng)生態(tài)經(jīng)濟(jì)。（五）綜合考慮交通、安全、管理等各方面因素，確保項(xiàng) 目投產(chǎn)后的利益最大化。二、地址條件分析與評(píng)價(jià) 項(xiàng)目選址位于廖家坪街道三益村。（一）交通條件優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)地處望城區(qū)，交通便捷，區(qū) 位優(yōu)勢(shì)明顯。（二）氣候條件宜人。廖家坪街道平均海拔 500 米，年 平均降雨量 1800 毫米，相對(duì)濕度 80% ，年平均溫度 20.8 度， 年日照時(shí)數(shù) 2098.8 小時(shí)。這樣的氣候條件適應(yīng)多種動(dòng)植物的 生存與生長(zhǎng)，尤其適應(yīng)一些珍貴植物的培育。（三）地形地貌良好

26、。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)既能保證水源質(zhì)量， 又能 保證水源不受旱、 澇影響， 大面積沒有污染的水域本身就是一 道亮麗的風(fēng)景， 既有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖， 又為農(nóng)業(yè)觀光打下了資源 基礎(chǔ)。 新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地， 有利于建設(shè)畜 禽養(yǎng)殖場(chǎng)， 大堰旁有大面積寬闊的平地， 有利于建設(shè)觀光旅游 設(shè)施。 良好的地形地貌， 有利于項(xiàng)目的整體規(guī)劃， 科學(xué)安排各 個(gè)子項(xiàng)目的建設(shè)，節(jié)約投資，提高投資效益。第七章 工程技術(shù)方案一、工程建設(shè)計(jì)劃（一）養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施建設(shè)1 、2 個(gè)垂釣區(qū)混凝土場(chǎng)地， 具有民族風(fēng)格的垂釣休息室；2 、搭建養(yǎng)鴨棚 2000 平方米。（二）種植區(qū)設(shè)施建設(shè)1 、根據(jù)整體規(guī)劃， 對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行集中整治， 新修內(nèi)

27、部道路， 部分陡坡開梯，對(duì)部分易塌方部進(jìn)行護(hù)坡修理；2、在適當(dāng)?shù)牟课唤ㄔO(shè)人工景觀和建筑小品；3 、建無公害蔬菜大棚 50 畝；4、建設(shè)照明、給排水和消防設(shè)施。（三）觀光區(qū)設(shè)施建設(shè)1 、停車場(chǎng) 500 平方米；2 、餐飲、食宿用房 2000 平方米；3、景觀和建筑小品工程；4、照明、給排水及消防設(shè)施。（五）公共設(shè)施建設(shè)1、綠化、景觀和建筑小品工程；2、燈光、音響、監(jiān)控等設(shè)施；3 、辦公室 300 平方米；4、其他附屬設(shè)施。二、主要生產(chǎn)技術(shù) 本公司已與湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)及望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局開展技術(shù) 合作， 同時(shí)聘請(qǐng)望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局技術(shù)人員作技術(shù)顧問。技術(shù)來源主要由湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)提供。（一）土鴨飼養(yǎng)技術(shù)方案1

28、、主要技術(shù)工藝流程收集性狀優(yōu)良的望城區(qū)土鴨原種T加強(qiáng)遺傳資源保護(hù)T 保種選育T提純復(fù)壯T擴(kuò)大核心群T擴(kuò)繁。2、技術(shù)工藝參數(shù)種鴨羽毛純度 95% 、種蛋受精率 90% 以上、受精蛋孵 化率 90% 以上、母鴨年產(chǎn)蛋量 170 180 枚、 5%開產(chǎn)日齡 150 日齡。3、土鴨散養(yǎng)工藝說明 場(chǎng)地選擇：在水塘或山地內(nèi)散養(yǎng)。每 100 只鴨放置 1 個(gè) 7.5 公斤的飲水器。鴨舍建設(shè)：放養(yǎng)土鴨的場(chǎng)地要建造鴨舍，供鴨群晚上休 息，在不適宜舍外放牧的天氣鴨群也可以在鴨舍內(nèi)活動(dòng)。 鴨舍 的面積按照每平方米 6 只鴨的要求確定，鴨舍內(nèi)放置棲架。飼料：育雛期間選擇營(yíng)養(yǎng)全面、適口性好、易于消化的 全飼料， 10

29、日齡后可以在飼料里攔一些青菜和鮮嫩的青草， 也可以把青綠飼料放到籠內(nèi)或地面， 讓雛鴨采食。 育雛結(jié)束后， 在放養(yǎng)期間可以繼續(xù)使用配合飼料在早晨和傍晚 2 次補(bǔ)飼，白 天讓鴨群在場(chǎng)地采食青草、草籽和蟲子等。防疫：以預(yù)防為主，做到每天觀察鴨群吃飼料、飲水情 況。中鴨、大鴨在棲架上過夜，成排成對(duì)，各就各位，利于經(jīng) 常查看鴨糞， 找出相對(duì)應(yīng)的病鴨。 發(fā)現(xiàn)病鴨立即隔離， 清糞工 作每周 1 次， 雨雪天氣嚴(yán)禁放牧， 以免打濕鴨羽， 使鴨受涼感 冒。放牧場(chǎng)應(yīng)事先檢查， 發(fā)現(xiàn)動(dòng)物尸體應(yīng)妥善處理， 以防疫病 疫情爆發(fā)。加強(qiáng)防范飼養(yǎng)家禽外逃，防范野生動(dòng)物入侵。三、生產(chǎn)原材料與能源 畜禽引種后由本公司自己繁育，飼

30、養(yǎng)畜禽所需的飼料從 本地購進(jìn)； 苗木從相應(yīng)的產(chǎn)區(qū)引進(jìn)優(yōu)良品種， 以后公司自己繁 育擴(kuò)大種植規(guī)模； 生活、 餐飲用燃料和照明等能源主要依靠公 司生產(chǎn)的沼氣解決，既環(huán)保、節(jié)約能源，又降低了經(jīng)營(yíng)成本。四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2014 年 5 月至 2015 年 4 月，完成種植區(qū)、 養(yǎng)殖區(qū)、 水 產(chǎn)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)；完成公共設(shè)施建設(shè)；2015 年 5 月至 2016 年 4 月，完成水產(chǎn)養(yǎng)殖魚苗投放、 林木和苗木栽植、無公害蔬菜開始種植；2016 年 5 月至 2017 年 4 月，完成觀光旅游設(shè)施的建設(shè)， 項(xiàng)目全面投入運(yùn)營(yíng)。第八章 組織與管理一、項(xiàng)目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照國(guó)家要求實(shí)行項(xiàng)

31、目法人負(fù)責(zé)制、資本 金制、公開招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。 嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金， 確保?？顚Ｓ?。 建立項(xiàng)目審批制 度，定期財(cái)務(wù)狀況。 配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè) 計(jì)劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨 詢，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，充分認(rèn)真比較， 符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開 抬標(biāo)采購。 工程管理包括設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理、 竣工驗(yàn)收等工作， 關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮， 必須嚴(yán)格對(duì)待。 首先 選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師 進(jìn)行工程設(shè)計(jì)； 其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工 程招標(biāo)； 同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施工程監(jiān)理制度程材料管理， 控制材料損

32、 耗，攻取最佳效益。工程竣工后， 組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真 進(jìn)行工程驗(yàn)收， 對(duì)于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工， 直至完 全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事長(zhǎng)為公司法定代 表人。總經(jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理，高級(jí)職員采用聘用制， 職工采用合同制。 重大事項(xiàng)由董事會(huì)和股東會(huì)決策。 公司下設(shè) 生產(chǎn)部、營(yíng)業(yè)部、財(cái)務(wù)部、辦公室、安全部等部門，二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請(qǐng)進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn) 行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識(shí)和 技能培訓(xùn)， 其他高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)， 在培訓(xùn)時(shí)將請(qǐng) 專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課； 選送一批具有一 定文化程度、 素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí)， 還 聘請(qǐng)湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局的專家來公司 進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。 確保公司管理隊(duì)伍和技術(shù)人員專技 術(shù)、懂經(jīng)營(yíng)、 善管理。 還將邀請(qǐng)湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)和望城區(qū)畜牧水產(chǎn)局常年在公司進(jìn)行技術(shù)和管理方面的指導(dǎo)。第九章投資估算和資金籌措一、投資估算（一）固