杭州市康橋鎮(zhèn)義橋村 -說明

1、 杭州市康橋鎮(zhèn)義橋村經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房 第一章 建筑方案設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目名稱：杭州市康橋鎮(zhèn)義橋村經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房。2、 項(xiàng)目功能：酒店，辦公樓，商鋪。 3、建設(shè)地點(diǎn)：本規(guī)劃用地位于杭州市拱墅區(qū)康橋鎮(zhèn)義橋村康興東路以東，洋灣路以南，尷濱路以北。本項(xiàng)目使用義橋村10%留用地指標(biāo)，用地面積19900平方米，地上建筑面積59700平米，總投資約18000萬元。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑設(shè)計(jì)通則50352-20052、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范50016-2006（2006年版）3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）4、汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 100-985、國家及

2、地方現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范與規(guī)定6、規(guī)劃局提供地塊地形圖（電子版）三、設(shè)計(jì)原則（1）進(jìn)行充分的場(chǎng)地分析，尋找項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，最大化利用建筑場(chǎng)地；（2）合理布置各個(gè)建筑功能區(qū)塊，滿足功能需求；（3）合理處理人車流線，盡可能做到人車分流（4）合理控制造價(jià)，保證建筑的可實(shí)施性四、設(shè)計(jì)構(gòu)思1、場(chǎng)地分析形成的主體建筑造型項(xiàng)目建設(shè)用地趨于長方形，建筑布局考慮建筑氣勢(shì) ，為保證最大化的利用空間，主體造型成長條形布置。2、合理的功能分區(qū)整體規(guī)劃形成主入口空間中心綠化主題辦公樓軸線，用地北側(cè)設(shè)置辦公樓，南側(cè)設(shè)置賓館，中間區(qū)域設(shè)置配套商業(yè)用房。3、基本的人車分流交通系統(tǒng) 本案主要機(jī)動(dòng)車入口設(shè)置在西側(cè)道路，由外圍直接進(jìn)

3、地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。4、簡(jiǎn)潔高雅的建筑模數(shù)表皮建筑主要采用實(shí)墻面構(gòu)成豎線條，強(qiáng)化建筑的輪廓，充分使用建筑模數(shù)組織，使建筑渾然一體。五、交通組織地塊機(jī)動(dòng)車入口主要布置西側(cè)道路，進(jìn)入主入口后直接的地下停車場(chǎng)，地面停車位沿主要道路兩側(cè)設(shè)置。按按照杭政函200995號(hào)文件要求，本項(xiàng)目需停車位433個(gè)，設(shè)計(jì)停車位數(shù)量為440輛。非機(jī)動(dòng)車停車位于主樓北側(cè)。六、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)整個(gè)地塊綠化系統(tǒng)由地面綠化構(gòu)成，通過豐富的植被配置和人性化的小品設(shè)計(jì)營造宜人的景觀環(huán)境。體現(xiàn)“崇尚自然，關(guān)愛生活，以人為本”的環(huán)境設(shè)計(jì)理念。創(chuàng)造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間?？傆?jì)地面綠化面積為4350平方米，綠化率為27%七、經(jīng)濟(jì)

4、技術(shù)指標(biāo)1.土地使用用途 商業(yè)用地2.征地面積： 21168.7平方米3.建設(shè)用地用地： 19900平方米4.地上建筑面積： 59700平方米5.地下建筑面積： 13400 平方米6.建筑占地面積： 7196平方米5.容積率： 3.0 6.建筑密度： 37%7.綠地率： 27%8.總機(jī)動(dòng)車位： 440個(gè)（其中地面停車位：70個(gè)）第二章、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）結(jié)構(gòu)專業(yè)根據(jù)建筑物平面位置地質(zhì)情況，采用合理的地基基礎(chǔ)形式，對(duì)主體上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的板、梁、柱布置，使結(jié)構(gòu)整體設(shè)計(jì)達(dá)到最優(yōu)化。（1）基礎(chǔ)部分根據(jù)地質(zhì)勘察情況及建筑物自重和內(nèi)部不同的使用功能，合理設(shè)計(jì)，以滿足承載力要求。（2）上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝

5、土框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)建筑的使用及立面造型要求，進(jìn)行合理的結(jié)構(gòu)布置，采用中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的PKPM結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)計(jì)算，力求達(dá)到最合理、最優(yōu)化。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)、本工程依據(jù)以下國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行。建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-20022、樓屋面主要使用活荷載取值1) 樓面 2.0 kN/ m2）樓梯 3.5 kN/ m2) 屋面 上人2.0 kN/ m

6、不上人0.5 kN/ m6）基本風(fēng)壓：0.45KN/m2（三）抗震設(shè)防本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防列度為小于6度。（四）結(jié)構(gòu)類型本工程共16層，采用框架結(jié)構(gòu)。砼：柱砼強(qiáng)度等級(jí)C30C25 梁板砼強(qiáng)度等級(jí)C30C25鋼筋：熱軋鋼筋d10用HRB335 d8用HPB235砌體：框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用GRC輕質(zhì)隔墻板。 磚混結(jié)構(gòu)采用kp1粘土多孔磚，0.000以下采用水泥實(shí)心磚。（五）基礎(chǔ)類型何種基礎(chǔ)類型由地質(zhì)勘察資料對(duì)比出最優(yōu)選擇。 第三章 給排水設(shè)計(jì)說明3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009年版）2、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006 3、室外排水設(shè)

7、計(jì)規(guī)范GB50014-20064、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20065、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005年版)7、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-20058、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-20059、汽車庫、停車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-9710、國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范11、建設(shè)單位及建筑等相關(guān)專業(yè)提供的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料3.2概況 本工程由酒店、辦公樓、配套商業(yè)用房等組成，地上建筑面積為59700，地下室建筑面積為13400。3.3給水工程1、水源及水壓：給水取自市政供水管網(wǎng)，市

8、政水壓按不小于0.25 Mpa計(jì),水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、給水系統(tǒng)說明：1）室外給水系統(tǒng)：分別從地塊南側(cè)和北側(cè)市政道路的市政管網(wǎng)上引一路DN150進(jìn)水管（各設(shè)水表一只，表后裝倒流防止器），在區(qū)塊內(nèi)形成環(huán)狀消防和生活合用的供水管網(wǎng)； 2）室內(nèi)生活給水系統(tǒng)：各建筑地下層至地上四層由市政直供；五層至十四層由地下室水泵房變頻生活設(shè)備供給，十五層至二十二層由地下室水泵房變頻設(shè)備供給。各分區(qū)超壓部分設(shè)減壓閥減壓，根據(jù)不同建筑功能分別設(shè)表計(jì)量。該建筑最大日生活用水量約為500m3，最大時(shí)生活用水量約為60m3。3.4 排水工程1、室內(nèi)雨、廢、污水分流，室外雨、污水分流，最大日生活污水總量約為450m

9、3。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，廚房、餐飲污水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。2、屋面及地面雨水經(jīng)匯集后有組織收集排入市政雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期以五年考慮。雨水量按當(dāng)?shù)?min降雨強(qiáng)度計(jì)算。暴雨強(qiáng)度公式采用： q=1.67A(1+clgP)/(t+b)n。3、地下室集水井排水由潛污泵提升排至室外。3.5 消防工程1、消防用水量： 室外消防用水量：30L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)（市政管網(wǎng)供給）。 室內(nèi)消防用水量：40L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)（消防水池與消火栓泵聯(lián)合供給）。 自噴系統(tǒng)用水量：30L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)（消防水池與自噴泵聯(lián)合供給）。2、本工程地下室、酒店、辦公樓、

10、配套商業(yè)用房設(shè)室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。A座辦公樓屋頂設(shè)置一個(gè)有效容積為18m3的消防水箱及消火栓、自噴系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備一套。地下室設(shè)消防水池，池內(nèi)儲(chǔ)存3小時(shí)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量及1小時(shí)的自噴系統(tǒng)用水量，共計(jì)540m3。消防水泵房內(nèi)分別設(shè)置消火栓泵兩臺(tái)（一用一備）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)加壓泵兩臺(tái)（一用一備）。并設(shè)置與消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)相匹配水泵接合器。1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實(shí)水栓同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱不小于10米，在消防電梯前室設(shè)DN65消防箱一套，消火栓管道在地下室及屋頂形成平環(huán)網(wǎng)。各消火栓箱均設(shè)置報(bào)警按鈕，火災(zāi)時(shí)用于向消防控制中心報(bào)警，經(jīng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后

11、，自動(dòng)啟動(dòng)消火栓給水裝置，也可人工啟動(dòng)消火栓給水裝置。分火災(zāi)初期的10分鐘用水量由18T屋頂水箱供給保證，火災(zāi)期間由消防泵供應(yīng)。2)自噴給水系統(tǒng)在地下室水泵房設(shè)濕式水力報(bào)警閥；每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器?；馂?zāi)時(shí)，水流指示器動(dòng)作，向消防控制中心報(bào)警，同時(shí)濕式報(bào)警閥動(dòng)作，并直接啟動(dòng)自噴給水裝置，也可由人工啟動(dòng)自噴給水裝置。分火災(zāi)初期的10分鐘用水量由18T屋頂水箱供給保證，火災(zāi)期間由噴淋泵供應(yīng)。3、室外消火栓給水系統(tǒng)室外消防給水由DN150環(huán)狀消防管網(wǎng)提供。室外消火栓布置按間距不大于120m，保護(hù)半徑不超過150m進(jìn)行設(shè)置。室外消火栓應(yīng)采用地上式，均勻布置，滿足室外消防用水量、水壓要求。4、建筑滅火

12、器配置：.根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程基本屬于中危險(xiǎn)級(jí)，本樓地面以上按中危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)設(shè)計(jì)，滅火器最小配置級(jí)別為2A，最大保護(hù)面積為75m2/A。車庫按中危險(xiǎn)級(jí)B類火災(zāi)設(shè)計(jì)，滅火器最小配置級(jí)別為55B，最大保護(hù)面積為1.0m2/B。所有消火栓箱均配置MF/ABC4型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。3.6 地下室人防給排水設(shè)計(jì)人防工事按平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防設(shè)計(jì)，平時(shí)作為汽車庫、戰(zhàn)時(shí)作人防工事。非人防區(qū)的雨、污、廢水管均不進(jìn)入人防區(qū)，管道穿越人防區(qū)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)處按照現(xiàn)行人防規(guī)范要求處理。人防掩蔽所內(nèi)使用城市自來水為水源，飲用水標(biāo)準(zhǔn)4升/人日，生活用水標(biāo)準(zhǔn)5升/人日，在人防區(qū)域內(nèi)設(shè)鋼板水箱自備水源。排水由集

13、水坑收集由手搖泵或潛水泵排出室。3.7環(huán)保、衛(wèi)生防疫及節(jié)能所有水泵均選用低轉(zhuǎn)速、低噪音的產(chǎn)品，水泵基礎(chǔ)采用減震基礎(chǔ)，泵房內(nèi)均采用彈性減震吊支架。生活水箱采用食品級(jí)不銹鋼給水箱，生活用水加壓設(shè)備采用變頻給水設(shè)備。生活污水經(jīng)化糞池處理，廚房、餐飲污水經(jīng)隔油池處理排入市政污水管網(wǎng)。3.8管材及其它1、室內(nèi)生活冷水管，進(jìn)戶管及立管采用鋼塑管；支管采用PPR管。消火栓、自噴給水管DN100mm，采用熱浸鍍鋅鋼管；DN100mm采用無縫鋼管，二次鍍鋅。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用UPVC塑料管。明露室外雨水落水管采用防紫外線UPVC塑料管。2、室外給水管采用給水HDPE管或球墨鑄鐵給水管；室外排水管采UPVC加筋管。

14、第四章 電氣說明一、強(qiáng)電 1、 設(shè)計(jì)依據(jù)11民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-9212低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-9513建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-9414 建設(shè)單位提供的有關(guān)文件及相關(guān)專業(yè)提供的中間資料。15 設(shè)計(jì)深度按建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)范圍21建筑物內(nèi)的動(dòng)力、照明設(shè)計(jì)。22建筑物的防雷、接地設(shè)計(jì)。3、供電設(shè)計(jì)31負(fù)荷等級(jí) 本項(xiàng)目動(dòng)力、照明負(fù)荷均為二級(jí)用電負(fù)荷。4、電力設(shè)計(jì)41 全樓低壓供電電壓為380V/220V，由首層低壓配電室引出供電干線沿吊頂及墻面敷設(shè)到各層。全樓為三相五線制供電，采用TNCS的接地型式，供電線路采用BV500V型塑料絕緣銅導(dǎo)線穿

15、鋼管保護(hù)，沿樓板、墻和吊頂暗敷設(shè)。室內(nèi)將根據(jù)實(shí)際功能需要并充分考慮今后功能變動(dòng)的可能，采用多種方式預(yù)留電源接口。51作訓(xùn)室選用節(jié)能型日光燈光源及燈具，走道選用筒燈燈具。各公共場(chǎng)所出入口及走道均設(shè)置疏散指示燈、安全出口燈，選用帶蓄電池專用燈具，應(yīng)急時(shí)間不少于30分鐘。52照度按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，主要場(chǎng)所推薦以下照度：辦公室 200LX客房 200LX會(huì)議室 300LX設(shè)備間 200LX走道 80LX6、建筑物防雷、接地設(shè)計(jì)6、1本工程屬一類防雷建筑，在建筑物屋面設(shè)避雷帶，并組成20x10米的網(wǎng)格。屋頂全部凸起物均設(shè)避雷帶、避雷針進(jìn)行防雷保護(hù)、全部露明金屬物均與避雷帶焊接。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋通長焊接

16、作為防雷引下線，其上部與避雷帶焊接，下部與基礎(chǔ)鋼筋焊接。配電室低壓側(cè)及引至屋面的裝飾照明等供電線路的電源側(cè)均裝設(shè)避雷器，以防雷電波侵入及過電壓。全部引入樓內(nèi)的金屬管道、電纜的金屬外皮等均在入戶處與防雷接地焊接，樓內(nèi)金屬物、金屬構(gòu)件等均作等電位聯(lián)接。本工程采用聯(lián)合接地形式，即電源重復(fù)接地、防雷接地等均共用同一接地極，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地極，要求接地電阻小于1歐姆。本建筑采用總等電位聯(lián)結(jié)，將樓內(nèi)全部金屬物、金屬構(gòu)件均做等電位聯(lián)結(jié)。二、電話系統(tǒng) 本工程電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱。考慮本工程需求，在內(nèi)部用房設(shè)電話插座。三、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)全樓設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?？紤]本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)

17、設(shè)計(jì)應(yīng)具備自動(dòng)化、業(yè)務(wù)管理等功能。在樓內(nèi)相關(guān)房間部位設(shè)計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊插座。四、有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì) 有線電視信號(hào)線埋地引入樓內(nèi)，全樓在相關(guān)部位設(shè)置電視插座。第四章 節(jié)能和節(jié)水一、編制目的和依據(jù)（1）、編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式，結(jié)構(gòu)，采暖通風(fēng)，采光照明，建筑材料和機(jī)電設(shè)備的造型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理方面的節(jié)能措施。（2）、編制依據(jù)國家計(jì)委，經(jīng)委，建設(shè)部計(jì)交能（1997）2542號(hào)文關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估的規(guī)定的通知。民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

18、2000年10月1日。 國家發(fā)改委，節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃。 中華人民共和國節(jié)約能源法（國家主席90號(hào)令1997年） 國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知2005年6月27日。 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定國發(fā)200628號(hào)二、節(jié)能措施（1） 建筑節(jié)能 建筑造型在美觀適用的前提下，盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。 建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)部隔墻的墻體均采用保溫性能好的材料，輔以墻體保溫層，達(dá)到國家和地方節(jié)能的相關(guān)指標(biāo)。 不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2） 機(jī)電設(shè)備節(jié)能 設(shè)備及器材的選型采用符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能設(shè)備器材。 機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。 空調(diào)系統(tǒng)，掌握合適溫度，減少不必要