物業(yè)服務(wù)項目收支情況報告示范文本

1、物業(yè)服務(wù)項目收支情況報告示范文本使 用 說 明一、本物業(yè)服務(wù)項目收支情況報告示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)向全體業(yè)主報告上一年度服務(wù)事項、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支明細(xì)等有關(guān)情況。二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)項目收支情況報告撰寫規(guī)范，參照本示范文本，結(jié)合物業(yè)服務(wù)項目實際情況，對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或者刪減，于每年第一季度完成撰寫工作并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。物業(yè)服務(wù)項目收支情況報告（示范文本）尊敬的業(yè)主：為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，根據(jù)北京市物業(yè)管理辦法、北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（試行）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本項目 年1月1日至 年

2、12月31 日會計期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況公示如下：一、項目基本情況1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收費(fèi)面積 平方米。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)項目類型選擇填寫）： 建筑類型總數(shù)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米月）戶數(shù)面積多層住宅高層住宅別墅辦公樓商業(yè)物業(yè)其他類型總數(shù) 本項目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取 （包干制/酬金制）。二、物業(yè)服務(wù)項目收支總體情況說明（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入情況及成本費(fèi)用支出情況說明 （二）物業(yè)經(jīng)營收入情況及物業(yè)經(jīng)營費(fèi)用支出情況說明 （三）物業(yè)共用部分經(jīng)營收入及經(jīng)營費(fèi)用支出情況說明 （四）業(yè)主累計欠費(fèi)情況說明 三、物業(yè)服務(wù)項目收支情況表（一）物業(yè)服務(wù)收支情況明細(xì)表：酬金制選用-附表1包干制選用-附表2（二）物業(yè)共用部分

3、經(jīng)營收支情況表-附表3四、物業(yè)服務(wù)項目服務(wù)事項說明 本公告由 物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。項目負(fù)責(zé)人： （簽字）項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： （蓋章）年 月 日 附表1 物業(yè)服務(wù)收支情況明細(xì)表（酬金制）年 月 日 項 目序列本年發(fā)生額（萬元）說明一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況1（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況2.22447523.23x1.2元x121.本年物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入3.22447523.23x1.2元x122.以前年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠費(fèi)收入40（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出情況51.管理人員工資、社會保險和福利費(fèi)等6.542.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用73.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用84

4、.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用95.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用106.管理、辦公及其他費(fèi)用117.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊1210.稅金15附表1 物業(yè)服務(wù)收支情況明細(xì)表（包干制）年 月 日項 目序列本年發(fā)生額（萬元）說明一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況1（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況22=3+41.本年物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入32.以前年度欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入4（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出情況55=6+7+8+9+10+11+12+13+141.管理人員工資、社會保險和福利費(fèi)等62.物業(yè)共用部分日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用73.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用84.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用95.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用106.管理、辦公及其他費(fèi)用117

5、.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊128.物業(yè)共用部分及公眾責(zé)任保險費(fèi)用139.稅金14物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支余額1515=2-5二、物業(yè)經(jīng)營收支情況16（一）物業(yè)經(jīng)營收入情況 17其中：物業(yè)共用部分經(jīng)營收入（共用部分車位收入、外墻及電梯廣告收入、共用場地費(fèi)收入等）18（二）物業(yè)經(jīng)營支出情況19其中：物業(yè)共用部分經(jīng)營支出2020=21+22+231.共用部分經(jīng)營服務(wù)成本(人工費(fèi)、保潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、能源費(fèi)及物料支出等)212.管理費(fèi)支出或約定分成223.稅金23物業(yè)經(jīng)營收支余額2424=17-19三、本年末累計收支余額2525=15+24附表3 物業(yè)共用部分經(jīng)營收支情況表年 月 日項 目序列本年發(fā)生額（萬元）填表說明一、物業(yè)共用部分經(jīng)營收入1 1.共用部分車位收入22.共用部分其他經(jīng)營收入3其中：外墻及電梯廣告收入4共用場地租賃收入5其他經(jīng)營收入6二、物業(yè)共用部分經(jīng)營支出7含經(jīng)營成本及稅金1.共用部分經(jīng)營服務(wù)成本(人工費(fèi)、保潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、能源費(fèi)及物料支出等)82.管理費(fèi)支出或