英文會(huì)議主持詞開場(chǎng)白.doc

1、英文會(huì)議主持詞開場(chǎng)白一、 市場(chǎng)的基本情況玉林市建材市場(chǎng)原名玉林建材家具市場(chǎng)由玉林市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心于一九九五年五月投資興建并負(fù)責(zé)管理。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場(chǎng)是玉林市規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。市場(chǎng)位于玉林市一環(huán)北路中段(一環(huán)北路307號(hào))地理位置優(yōu)越交通便利南、北能便捷通達(dá)廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地進(jìn)入市區(qū)乘坐15路公交車可直接到達(dá)。綜合市場(chǎng)總占地面積10萬平方米其中建材市場(chǎng)部分約6萬平方米摩托車市場(chǎng)部分約5萬方米。建材市場(chǎng)有圍墻包圍呈封閉式內(nèi)部道路寬暢建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉(cāng)儲(chǔ)保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施聘請(qǐng)有治安保衛(wèi)、運(yùn)

2、輸裝卸隊(duì)大小貨車24小時(shí)可以裝卸貨物服務(wù)周到治安狀況良好。市場(chǎng)建筑面積29108平方米(包括：商住面積4020平方米倉(cāng)庫(kù)面積3060平方米經(jīng)營(yíng)面積22028平方米)共有門店500間。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)到一九九六年最終發(fā)展成為專業(yè)性的建材市場(chǎng)。市場(chǎng)開業(yè)之初已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經(jīng)營(yíng)戶180多戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)雖有的經(jīng)營(yíng)業(yè)主在中途轉(zhuǎn)手但門店出租率始終保持在99%以上。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛(wèi)生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材和產(chǎn)于柳州、江西萍鄉(xiāng)、貴州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等共有上千

3、個(gè)品種商品門類廣泛品種齊全。商品的銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)玉林市部分的商品銷售還輻射附近的地區(qū)如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據(jù)統(tǒng)計(jì)目前市場(chǎng)的日客流量在10000人以上年成交額約達(dá)4億元年上繳稅金310萬元其它征費(fèi)約70多萬元。經(jīng)調(diào)查建材市場(chǎng)目前鋪面利用率達(dá)99%以上銷售量基本能滿足玉林附城地區(qū)的居民需要但由于其面積有限規(guī)模小、檔次低周邊缺乏擴(kuò)展空間進(jìn)一步發(fā)展?jié)摿τ邢蕖６?、市?chǎng)當(dāng)前存在的主要問題經(jīng)全面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在四個(gè)方面的突出問題：(一)市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。作為中南地區(qū)的商貿(mào)集散地玉林有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場(chǎng)的

4、建立和發(fā)展由于認(rèn)識(shí)上的局限性其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個(gè)方面：一是市場(chǎng)建設(shè)檔次不高大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行入市但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)商品以低、劣居多;二是市場(chǎng)銷售覆蓋面不廣目前市場(chǎng)上的商品多銷在本地及周邊一些縣城知名度低輻射范圍不廣銷售量有限影響力低下。(二)政策法規(guī)配套跟不上進(jìn)一步發(fā)展受阻。表現(xiàn)為：一是行政引導(dǎo)不力造致了市場(chǎng)分散。當(dāng)前玉林市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展更不利于市場(chǎng)品位的提升。二是征費(fèi)政策過

5、緊各種征費(fèi)過高。行內(nèi)業(yè)主普遍反映本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類市場(chǎng)相比同類征費(fèi)偏高這無疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。(三)市場(chǎng)設(shè)施不配套服務(wù)質(zhì)量不高。主要表現(xiàn)在：一是門店(貨位)面積大小不一不合適。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用大戶用不完。二是鋼材貨位場(chǎng)地沒有硬化場(chǎng)地沆洼不平積水疏排不暢雨天一身泥晴天一身灰。三是無地磅設(shè)施。四是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不配套倉(cāng)庫(kù)容量遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需要。五是缺乏對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理。六是生活設(shè)施不配套。(四)地理位置已不相適應(yīng)城市發(fā)展要求。市場(chǎng)建成之初其地理位置尚屬城郊。隨著二環(huán)路的建成以及城區(qū)的擴(kuò)展目前市場(chǎng)已進(jìn)

6、入市區(qū)之中。承載建材商品的重(大)型貨運(yùn)車輛將不再適宜進(jìn)出市區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場(chǎng)一方面對(duì)其自身發(fā)展是一個(gè)限制另一方面影響到城區(qū)居民的正常生活影響到城市的品位和檔次。三、建議根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)以及我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況認(rèn)為必須重新建設(shè)我市建材市場(chǎng)這是因?yàn)椋?、鑒于當(dāng)前二環(huán)路的建成、城區(qū)的擴(kuò)展現(xiàn)在的建材市場(chǎng)已進(jìn)入了市區(qū)之中承載建材貨物的重(大)型車輛將不能再在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出市場(chǎng)以及現(xiàn)有的建材市場(chǎng)離鐵路和公路交通要道太遠(yuǎn)運(yùn)輸不方便。2、現(xiàn)有建材場(chǎng)建設(shè)的不規(guī)范、不集中倉(cāng)儲(chǔ)保管、生活辦公設(shè)施不配套遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需求。3、經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪

7、聲污染和塵粉污染超標(biāo)嚴(yán)重影響了城區(qū)居民的正常生活。4、目前現(xiàn)有的建材市場(chǎng)銷售狀況已飽和規(guī)模小、檔次低周邊缺乏發(fā)展空間已不適應(yīng)當(dāng)前城市建設(shè)速猛發(fā)展的需求。因此現(xiàn)有的建材市場(chǎng)已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中必須重新選址整體搬遷。(一)建設(shè)新的建材市場(chǎng)應(yīng)該考慮的幾個(gè)問題1、市場(chǎng)定位。新建市場(chǎng)應(yīng)按照立足現(xiàn)在著眼未來的要求建設(shè)成為玉林城區(qū)范圍內(nèi)唯一的綜合性建材經(jīng)營(yíng)地成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統(tǒng)一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場(chǎng)成為憑借玉林傳統(tǒng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)充分展現(xiàn)嶺南商貿(mào)都會(huì)魅力有品位、上檔次、有影響力的專業(yè)建材市場(chǎng);進(jìn)一步建設(shè)成為兩廣及中南地區(qū)以建筑材料為主集展示、交易、信息、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心

8、。2、新建市場(chǎng)選址。建議選擇設(shè)置在二環(huán)路北流路口至秀水收費(fèi)站之間路段的北側(cè)或在苗園路石子嶺附近。主要是因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品多屬體重量大產(chǎn)品對(duì)運(yùn)輸條件要求較高而該地段鐵路和公路運(yùn)輸交通方便空地較多便于建設(shè)和使用同時(shí)也可拉動(dòng)該地段的經(jīng)濟(jì)繁榮和勞動(dòng)就業(yè)。此外新建市場(chǎng)近鄰的新體育館對(duì)今后組織開展商品會(huì)展活動(dòng)也相當(dāng)有利。3、建設(shè)規(guī)模。新建材市場(chǎng)占地15萬平方米其中營(yíng)業(yè)面積4.5萬平方米倉(cāng)庫(kù)面積3萬平方米營(yíng)業(yè)門店設(shè)計(jì)為二層上面為辦公室、住房下層為經(jīng)營(yíng)門店倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)為單層。新市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)門店為1500個(gè)年銷售額為5億元人民幣產(chǎn)品主要銷往桂南及粵西地區(qū)。4、新建市場(chǎng)投資。新市場(chǎng)預(yù)計(jì)總投資4500萬元其中置地費(fèi)用約1100萬

9、元建筑費(fèi)用約3400萬元建設(shè)資金可由市場(chǎng)服務(wù)中心獨(dú)立投資興建也可通過招商引資實(shí)行股分制進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5、市場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)的管理既可保持原有模式繼續(xù)由市場(chǎng)服務(wù)部負(fù)責(zé)或是實(shí)行股份制由股東董事會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)方式采取先進(jìn)的敞開式、超市式經(jīng)營(yíng)里面經(jīng)營(yíng)商品齊全基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備實(shí)現(xiàn)一站式采購(gòu)提供細(xì)致周到的售后服務(wù)。(二)建設(shè)新的建材市場(chǎng)政府應(yīng)加強(qiáng)宏觀調(diào)控1、加強(qiáng)協(xié)調(diào)組建市場(chǎng)管理體制。主要由市政府牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、市政、工商、稅務(wù)、玉州區(qū)政府以及市場(chǎng)服務(wù)中心等部門組建市場(chǎng)建設(shè)管理委員會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理。2、加大行政引導(dǎo)和管理力度擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。加大行政引導(dǎo)力度將城區(qū)范圍內(nèi)與建筑業(yè)相關(guān)的、分散的專業(yè)門類店歸行納市遷入建材市場(chǎng)之內(nèi)。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等所有分散的經(jīng)營(yíng)戶一律引進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力擴(kuò)大市場(chǎng)影響力提高市場(chǎng)活力。3、營(yíng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。幫助建立建材行業(yè)協(xié)會(huì)