【精品】：工程總承包意向合同書(shū)

1、工程總承包意向合同書(shū)甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、工程地址：二、工程名稱(chēng)：三、承包工程范圍：土建工程、室內(nèi)外裝修、水電工程、室內(nèi)外給排水、圍墻、場(chǎng)地、道路、綠化、亮化等所有建筑安裝工程。四、甲方責(zé)任 1、工地現(xiàn)場(chǎng)確?！叭ㄒ黄健?、提供施工單位人員辦公、住宿場(chǎng)所。3、應(yīng)處理好周邊的社會(huì)關(guān)系，保證施工單位正常施工。如有鬧事者，甲方出面協(xié)調(diào)解決，如有發(fā)生誤工，甲方負(fù)全面責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4、甲方需在簽訂工程施工合同后20天內(nèi)辦妥基本準(zhǔn)建手續(xù)。五、乙方責(zé)任1、包工包料總承包該單位所有建筑安裝工程。2、嚴(yán)格按照國(guó)家建筑法、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、施工藍(lán)圖規(guī)定和要求進(jìn)行施工。3、乙方同

2、意將70萬(wàn)元信用金匯入甲方專(zhuān)用帳戶。4、先期開(kāi)工兩棟廠房，施工工期為80天。六、雙方責(zé)任1、乙方匯入甲方的信用金70萬(wàn)，進(jìn)入甲方帳戶，甲方開(kāi)具收款收據(jù)，并蓋有財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、法人章。2、乙方施工兩棟廠房約2500平方米，施工完成二棟框架主體結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬(wàn)元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。二棟廠房主體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。3、自施工第三棟起每完成一層框架，甲方支付乙方15萬(wàn)元工程款。4、安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。七、結(jié)算方式房屋建筑工程造價(jià)按每平方米610元結(jié)算（不包括內(nèi)裝修、墻地面磚，內(nèi)墻裝修和墻地面磚另外計(jì)費(fèi)），其它輔屬工程按江西省2004年版

3、，建筑安裝、市政、園林等相關(guān)定額。料差：執(zhí)行上饒市定額站發(fā)布的信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整。工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行贛價(jià)20083號(hào)文件，全部輔屬工程按實(shí)際工程量結(jié)算。八、付款方式1、前面二棟開(kāi)始裝修前，甲方應(yīng)付乙方每層15萬(wàn)元整2、自開(kāi)工第三棟起按每層15萬(wàn)元支付。3、所有工程完工后支付至工程款的80%。4、驗(yàn)收合格后，30個(gè)工作日付至95%。5、5%的質(zhì)保金，1年后7個(gè)工作日結(jié)清。6、以轉(zhuǎn)帳方式匯入乙方帳戶，建筑發(fā)票按人工費(fèi)70萬(wàn)元開(kāi)出，其它不計(jì)稅金。九、違約責(zé)任1、該信用金在乙方全部匯入甲方帳號(hào)起，施工完成廠房二棟各二層框架結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)將信用金70萬(wàn)元的百分之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現(xiàn)行利息。二棟廠房主

4、體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。每逾期一天，則按信用金70萬(wàn)10%的罰金付給乙方。2、前面二棟裝修之前，甲方資金沒(méi)到位造成乙方誤工等損失，甲方應(yīng)負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。3、任何一方違約必須支付守約方標(biāo)底金額按日千分之五違約賠償，并承擔(dān)相關(guān)違約損失賠償。十、正式施工合同文本采用（建設(shè)工程施工合同）（gf-1999-0201）合同文本。本協(xié)議有法律保障，具有中華人民共和國(guó)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法同等效力。如有一方違約，另一方有權(quán)追究法律責(zé)任。未盡事宜，甲、乙雙方后續(xù)補(bǔ)充。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方代表： 乙方代表：蓋 章： 蓋 章：建設(shè)工程施工承包意向合同書(shū)發(fā)包人：

5、 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開(kāi)發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計(jì)建筑面積約 ，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：3、總建筑面積：4、工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型：。第二條：工程承包內(nèi)容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門(mén)窗及進(jìn)戶門(mén)、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站

6、）、基坑支護(hù)及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開(kāi)挖回填等。2、安裝部分：設(shè)計(jì)施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道；進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備；衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門(mén)）的預(yù)埋安裝；3、市政園林部分：設(shè)計(jì)施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采購(gòu)，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場(chǎng)價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測(cè)、試驗(yàn)合格

7、后才可使用。價(jià)格按照岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)發(fā)布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行；岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)沒(méi)有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)要求1、 工期開(kāi)工日期：以甲方出具的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)總?cè)諝v工期（天）：不超過(guò) 天，乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提供以 天為總工期的施工進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)量等級(jí)要求：岳陽(yáng)市合格工程。 第四條：履約保證金的支付與返還1、 在簽訂該合同書(shū)后，乙方向甲方預(yù)交 萬(wàn)元的信譽(yù)保證金。2、 施工完成至基礎(chǔ)時(shí)，返還

8、已預(yù)交保證金的50%，施工完成至地下室時(shí)返還已交保證金的30%，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金。第五條：合同計(jì)價(jià)本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計(jì)取一切費(fèi)用，材料價(jià)格按岳陽(yáng)市定額站發(fā)布的岳陽(yáng)市建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽(yáng)市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)確定。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文件中的市場(chǎng)工資確定且調(diào)差。（或采用以下方式進(jìn)行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預(yù)算定額(1999年版)及與之配套的工程造價(jià)文件和規(guī)定，且

9、不因政策變化而改變。2、人工工資調(diào)整執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價(jià)【2009】396號(hào)文件，土建 工日，安裝取 工日，裝飾取 工日。3、取費(fèi)約定：土建取費(fèi)：綜合費(fèi)按定額直接費(fèi)的13%，安全文明施工費(fèi)按定額直接費(fèi)的1.2%，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按3.2%計(jì)取，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見(jiàn)土建工程取費(fèi)程序表）。土建總價(jià)=定額直接費(fèi)（1+綜合費(fèi)率+安全文明施工費(fèi)率）+人工費(fèi)調(diào)整+主材價(jià)差調(diào)整（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（1+稅率）安裝取費(fèi)：綜合費(fèi)率108%，人工費(fèi)取 工日，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按 ，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見(jiàn)安裝工程取費(fèi)程序表）。安裝總價(jià)=（定

10、額直接費(fèi)+定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價(jià)費(fèi)+ 材料調(diào)價(jià)費(fèi)）（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（1+稅率）土建工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）a定額直接費(fèi)+人工費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)材料費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（19.722）b綜合費(fèi)a綜合費(fèi)率13c價(jià)差調(diào)整主材價(jià)差見(jiàn)主材調(diào)差表人工費(fèi)調(diào)整（+）人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（2254）d協(xié)商定價(jià)見(jiàn)協(xié)商定價(jià)計(jì)算表e施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)a現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及衛(wèi)生增加費(fèi)費(fèi)率1.2f不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（abcde）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率3.2g稅前工程造價(jià)abcd+efh稅金g稅率3.461i單

11、位工程造價(jià)gh安裝工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）a直接費(fèi)+人工費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)材料費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)設(shè)備費(fèi)按規(guī)定可進(jìn)入定額直接費(fèi)的設(shè)備費(fèi)主材費(fèi)按規(guī)定計(jì)算主材費(fèi)b綜合費(fèi)綜合費(fèi)率108c協(xié)商定價(jià)d人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（2254）e不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（abcd）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率2.88f稅前工程造價(jià)abcd+eg稅金f稅率3.461h單位工程造價(jià)gf5、市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中中“人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（15.6122）”，價(jià)差調(diào)整中增加第項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項(xiàng)，調(diào)整系數(shù)為67%。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直接費(fèi)中增加人工調(diào)整第項(xiàng)“人工費(fèi)調(diào)

12、整系數(shù)（19.722）”。6、本工程下列費(fèi)用未包含在預(yù)算綜合費(fèi)內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方上報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施?；觾?nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)。應(yīng)甲方要求配合其銷(xiāo)售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。7、分包工程總包管理費(fèi)和施工配套費(fèi)總計(jì)按分包項(xiàng)目總造價(jià)的3.5計(jì)?。簧鲜鲑M(fèi)用由實(shí)際施工方向乙方支付。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算）、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。8、與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量（在本合同總價(jià)的5%以內(nèi)

13、），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書(shū)面通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第1、2、3款原則結(jié)算。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費(fèi)用投入相對(duì)較大，而致工程造價(jià)相對(duì)于按本條第1、2、3款計(jì)算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程款中扣除。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書(shū)面確認(rèn)即可。第六條：工程付款與付款程序l、以甲方審核后的預(yù)算作為付款依據(jù)，建設(shè)三層完工后，甲方在 天內(nèi)核定完已完工程量， 天內(nèi)支付的已完工程量（不含變更簽證）造價(jià)的70，此后每完成一層也按上述70支付，裝修工程按當(dāng)月經(jīng)甲方核定后的完成工作量的70支付。2、土建工程竣工驗(yàn)收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量，

14、 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))的20(即付至總造價(jià)90)。3、辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款（總造價(jià))的5(即付至總造價(jià)95)。如甲方有收到乙方估算書(shū)后未及時(shí)完成審計(jì)結(jié)算，則按乙方申報(bào)結(jié)算總價(jià)支付至95%4、剩余總造價(jià)5作為工程質(zhì)量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50、30、20。第七條：圖紙1、甲方在本合同工程開(kāi)工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復(fù)印。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬(wàn)元。第八條：雙方責(zé)任1、 甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報(bào)建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)該辦理的

15、一切其他手續(xù)。負(fù)責(zé)組織好施工時(shí)工程款及時(shí)的按進(jìn)度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員（施工員）協(xié)助乙方工作，并協(xié)調(diào)乙方及時(shí)解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見(jiàn)和建議，并負(fù)責(zé)報(bào)建時(shí)雙方的費(fèi)用。2、 乙方責(zé)任：在施工期間，乙方應(yīng)精心組織和編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)按照施工組織設(shè)計(jì)施工，嚴(yán)守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及各職能部門(mén)所委派代表的質(zhì)量檢查與技術(shù)監(jiān)督，收集和整理好各項(xiàng)技術(shù)資料存檔。服從、聽(tīng)取甲方正確指揮，確保安全質(zhì)量，按時(shí)完成進(jìn)度工期，能如期交付使用。第九條：暫停施工和工期順延1、暫停施工：監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫

16、停施工： 設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問(wèn)題需要暫停使乙方能避免更大損失的；認(rèn)為乙方未按施工規(guī)范要求組織施工，影響質(zhì)量和安全的；甲方根據(jù)合同約定認(rèn)為必須停工的。2、暫停施工以書(shū)面通知為準(zhǔn)。如非乙方原因造成暫停施工，則甲方必須在48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)或復(fù)工通知給乙方，如超過(guò)該時(shí)限，工期順延；如暫停施工是由乙方造成的，由乙方承擔(dān)因暫停施工引起的損失，工期不順延。工期順延：經(jīng)監(jiān)理方審核并簽署書(shū)面意見(jiàn)并由甲方確認(rèn)后，下列情況工期順延：有可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8小時(shí)以上（不含8小時(shí)）。因人力不可抗拒的自然災(zāi)害。3、工程未按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方支付違約金伍仟

17、元/天。工程提前獎(jiǎng)伍仟元/天。以工程直接費(fèi)的2為限。竣工是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第十條：隱蔽工程、中間工序的檢查、驗(yàn)收及返工1、工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方各工序自檢合格后書(shū)面通知監(jiān)理方、甲方和質(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。通知時(shí)需提供乙方自檢記錄及簽字，驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄單。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，整改、返工損失由乙方承擔(dān)。后續(xù)工序須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格并簽字后，方可繼續(xù)施工，否則由乙方承擔(dān)由此引起的全部損失，工期不順延。2、乙方未按規(guī)范、施工圖或監(jiān)理方、甲方依據(jù)合同發(fā)出的

18、指令施工而存在質(zhì)量缺陷或安全隱患時(shí)，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理方、甲方隨時(shí)有權(quán)提出整改、返工要求，乙方承擔(dān)整改、返工的費(fèi)用，工期不順延。3、若乙方書(shū)面通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方超過(guò)24小時(shí)未派人驗(yàn)收的，則視同驗(yàn)收合格。第十一條：工程質(zhì)量要求1、合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程，甲方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。2、在甲方認(rèn)為必要時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本工程的工序、材料、設(shè)備、成品、半成品等抽查、送檢，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。檢測(cè)不合格時(shí)，由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用及質(zhì)量責(zé)任。第十二條：材料、設(shè)備的采購(gòu)1、根據(jù)合同的約定，凡由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在進(jìn)場(chǎng)前按規(guī)定提供產(chǎn)品合格證明和

19、檢驗(yàn)報(bào)告，由甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收符合要求并書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)隨時(shí)抽查。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理方、甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，不準(zhǔn)用于工程施工，乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)清退出場(chǎng)，并辦理書(shū)面清退手續(xù)。2、有關(guān)材料設(shè)備的采購(gòu)按以下原則進(jìn)行：甲方對(duì)品牌、規(guī)格、質(zhì)量和廠家確定后，乙方按甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，價(jià)格按甲方簽認(rèn)的價(jià)格結(jié)算。其他非甲方指定的材料由乙方在施工前向甲方上報(bào)擬購(gòu)材料品品牌，經(jīng)甲方核實(shí)簽認(rèn)后自行采購(gòu)。甲方對(duì)本工程選用的設(shè)備在外觀、售后服務(wù)、調(diào)試、培訓(xùn)人員等方面的要求，由甲、乙雙方共同與生產(chǎn)廠家洽商。乙方按上述約定采購(gòu)的合格材料、設(shè)備如已定貨或已交付運(yùn)輸或已運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)（中轉(zhuǎn)場(chǎng)地

20、），而甲方提出變更要求，乙方應(yīng)同意甲方的變更要求。如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)甲方指定的設(shè)備、材料，有意拖延簽訂采購(gòu)合同，或簽訂合同后拖延付款，甲方有權(quán)督促和采取相應(yīng)措施直接從工程款中扣除代付，且因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期損失概由乙方負(fù)責(zé)。乙方提供的設(shè)備、材料到貨驗(yàn)收時(shí)應(yīng)交驗(yàn)原件并提交一套完整的復(fù)印資料，包括產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證書(shū)、說(shuō)明書(shū)及安裝指導(dǎo)書(shū)等?？⒐ず筇峁┮徽拙S修、售后服務(wù)資料。甲方認(rèn)為有必要時(shí)，乙方應(yīng)提供該設(shè)備、材料的檢驗(yàn)報(bào)告或鑒定證書(shū)。乙方簽定的所有設(shè)備、材料采購(gòu)合同，在合同生效后，均向甲方提供一套完整的合同復(fù)印件，甲方認(rèn)為必要的材料樣品由甲方封存，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照樣品進(jìn)行外觀、顏色等驗(yàn)收。第十三條：

21、簽證、結(jié)算辦法1、工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法：2、設(shè)計(jì)變更、工程量增減按合同第五條相應(yīng)的計(jì)算辦法結(jié)算。設(shè)計(jì)變更、工程量增減的工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法為：必須根據(jù)以加蓋甲方印章并有甲方工程負(fù)責(zé)人簽字的工程設(shè)計(jì)變更或工程增減變更單，乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交工程經(jīng)濟(jì)簽證單，甲方在七日內(nèi)審核完畢，簽章后生效。如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而增加造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交工程經(jīng)濟(jì)簽證單，則認(rèn)為乙方自愿承擔(dān)增加的費(fèi)用；如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而降低造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交工程經(jīng)濟(jì)簽證單，則認(rèn)為乙方放棄核算權(quán)力，在工程結(jié)算時(shí)，由甲方共同核認(rèn)后生效，甲方審核時(shí)間為50天

22、，否則視為同意乙方工程經(jīng)濟(jì)簽證單，并書(shū)面通知乙方。3、乙方已認(rèn)真考察了本工程的施工場(chǎng)地，乙方不得以任何理由計(jì)取材料、半成品的場(chǎng)內(nèi)超運(yùn)距費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生，費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。4、工程量確認(rèn)：甲方將按照合同通過(guò)計(jì)量來(lái)核實(shí)已完成的工程量以及設(shè)計(jì)變更或甲方要求的工程量增減量，對(duì)乙方因自身原因而超出設(shè)計(jì)圖紙要求而增加的工程量、提高質(zhì)量等級(jí)引起的費(fèi)用，不予計(jì)量。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方參加對(duì)已完工程的工程量計(jì)量，乙方應(yīng)提供甲方要求的一切詳細(xì)資料。5、雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議，甲方若發(fā)生短時(shí)的工程款支付困難（短時(shí)是指為一個(gè)月內(nèi)），乙方應(yīng)給予支持，不因短時(shí)間的支付困難而停止工程施工，也不得因此而延長(zhǎng)總工期或要求甲方賠償。

23、6、辦理結(jié)算程序：資料在施工過(guò)程中，雙方都要做好工程結(jié)算資料的編制、整理和保管工作，結(jié)算資料均要做到雙方簽字蓋章，做到結(jié)算有據(jù)可依。乙方應(yīng)當(dāng)提供的工程結(jié)算資料包括但不限于：a、施工合同及協(xié)議、施工圖及變更。b、工程經(jīng)濟(jì)簽證單。c、材料、設(shè)備價(jià)格確認(rèn)書(shū)。d、結(jié)算報(bào)告。e、工程結(jié)算書(shū)。結(jié)算程序按下列要求進(jìn)行：a、乙方向甲方遞交工程結(jié)算書(shū)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在40天內(nèi)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料。如乙方在40天內(nèi)未提供完整的工程結(jié)算資料，由此引起的工程結(jié)算時(shí)間延誤，由乙方負(fù)責(zé)。b、補(bǔ)充完善資料。甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算書(shū)后，應(yīng)仔細(xì)核查該結(jié)算書(shū)資料是否完整，如需補(bǔ)充，甲方應(yīng)在7天內(nèi)書(shū)面通知乙

24、方補(bǔ)充提供資料；乙方在7天內(nèi)補(bǔ)充完畢，否則由此引起的工程結(jié)算責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。c、甲方審查。甲方審計(jì)部收到完整的結(jié)算資料后，在50天內(nèi)拿出初步審計(jì)報(bào)告，并函告乙方，通知施工單位進(jìn)行對(duì)審。d、雙方對(duì)審。接到甲方初步審計(jì)報(bào)告后，乙方應(yīng)馬上派人前往甲方進(jìn)行對(duì)審，30天內(nèi)必須對(duì)審?fù)戤?，并拿出?duì)審報(bào)告。雙方有爭(zhēng)議部分可申請(qǐng)由岳陽(yáng)市造價(jià)委員會(huì)進(jìn)行仲裁。g、辦理結(jié)算完畢手續(xù)，完成結(jié)算。第十四條：竣工資料及竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告各二份?？⒐べY料必須及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地反映工程的全部情況，并符合備案及城建檔案歸檔要求。2、甲方收到所有資料并審查

25、合格后，15天內(nèi)組織驗(yàn)收。3、在工程資料和竣工報(bào)告收到后，甲方審查合格后15天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)、工程資料合格、可辦理結(jié)算手續(xù)。第十五條：保修根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例并結(jié)合本工程實(shí)際情況確定保修期（工程保修由甲方直接發(fā)包的承包人負(fù)責(zé)）如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2、地下室地板、頂板及側(cè)壁防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防滲漏為5年，管道滲漏保修2年。3、墻面、頂棚抹灰層及面磚等裝飾物防脫落2年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂、面磚松動(dòng)2年。4、水、電安裝工程2年，排氣孔道不通

26、2年，管道堵塞6個(gè)月。5、質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。6、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方和物業(yè)管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)工作，在接到甲方或物業(yè)管理部門(mén)維修通知之日起，24小時(shí)內(nèi)派人維修，并接受甲方和物業(yè)管理部門(mén)的監(jiān)督，確保文明施工和親善服務(wù)，并符合質(zhì)量及完工時(shí)間要求，否則，甲方有權(quán)責(zé)令整改。7、乙方因故未能接到甲方和物業(yè)管理部門(mén)通知，或接到通知因故不來(lái)時(shí)，甲方或物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方和被委托維修單位書(shū)面確認(rèn)，另加20%的維修管理費(fèi)一并從保修金中扣除。8、因施工質(zhì)量造成的突發(fā)事件，如屋面、窗臺(tái)、廚廁大范圍漏水，水管爆裂，電弧起火等影響業(yè)主安全時(shí)，甲方或

27、物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)在不通知乙方的情況下，作應(yīng)急搶修，事后將相應(yīng)記錄證據(jù)交乙方驗(yàn)證確認(rèn)，所發(fā)生的費(fèi)用在保修金中扣除。9、竣工驗(yàn)收合格辦理工程交付時(shí)，甲、乙雙方必須簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。第十六條：安全及文明施工1、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。2、 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理方、甲方。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。3、 乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨交通要道附近施工前，應(yīng)向監(jiān)

28、理方、甲方提出安全保護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理方、甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，乙方只承擔(dān)正常施工條件下防護(hù)措施費(fèi)用。由于乙方安全措施不力，造成的一切財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方必須協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境，妥善處理好各方關(guān)系，必要時(shí)可請(qǐng)求甲方予以協(xié)調(diào)，但所發(fā)生的一切費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。5、監(jiān)理方、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定檢查和督促乙方的安全防護(hù)措施，對(duì)野蠻施工、不文明施工，提出整改、處理意見(jiàn)，必要時(shí)可以下達(dá)停工令。6、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須帶安全帽，不得穿拖鞋。第十七條：爭(zhēng)議和違約及違約責(zé)任1、爭(zhēng)議：甲、乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，按下列程序辦理：甲、乙雙方協(xié)商解決。向工程所在地人民法院起訴。2、違約及違約責(zé)任處理甲方違約系指甲方不

29、能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，除本合同另有約定外，應(yīng)賠償違約給乙方造成的損失。乙方違約系指乙方不能按合同約定的工期組織正常施工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范及合同要求或發(fā)生其他違反合同的行為。除本合同另有約定外，乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。第十八條：其他1、本合同是甲乙雙方真實(shí)意思的完全表達(dá)，在簽訂本合同之前，甲乙雙方對(duì)本合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的審閱和充分的理解。2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字，雙方蓋章后即發(fā)生法律效力。3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議作為合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方（

30、蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方法定代表人：甲方委托代理人（附委托書(shū)）：聯(lián)系電話：住址：銀行帳戶：年 月 日乙方法定代表人：乙方委托代理人（附委托書(shū)）：聯(lián)系電話：住址： 銀行帳戶：年 月 日和平國(guó)際花園”工程承發(fā)包意向書(shū)“和平國(guó)際花園”工程承發(fā)包意向書(shū)發(fā)包方：新余市國(guó)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)“和平國(guó)際花園”建設(shè)工程承發(fā)包事項(xiàng)達(dá)成意向協(xié)議如下：一、工程概況： “ 和平國(guó)際花園”一期建設(shè)工程總建筑面積67666m2，其中地上建筑面積55844m2，地下人防及停車(chē)場(chǎng)面積11821m2。

31、項(xiàng)目共建18層高層3棟，26層高層1棟。采取按棟承包的方式發(fā)包，以減輕資金壓力和分散風(fēng)險(xiǎn)。二、工程總造價(jià)約人民幣8000萬(wàn)元，其中土建、水電、消防等約7200萬(wàn)元，景觀、道路800萬(wàn)元。三、工程實(shí)行包工包料總承包方式。四、工期：總工期500天，實(shí)際工期以收到施工圖紙按實(shí)編制確定。五、承包內(nèi)容：土建、水電安裝、弱電、消防及室外道路、景觀綠化、人防工程等。六、質(zhì)量要求:達(dá)到國(guó)家建筑工程合格標(biāo)準(zhǔn),確保達(dá)到新余市優(yōu)工程。七、開(kāi)工日期：暫定 年 月 日，實(shí)際開(kāi)工日期以施工許可證為準(zhǔn)。八、工程結(jié)算依據(jù) 1、按江西省2004版建筑安裝定額和（全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額江西省單位估價(jià)表）建筑二類(lèi)取費(fèi)，下浮5

32、%。 2、施工期間如遇國(guó)家政策性費(fèi)用調(diào)整時(shí)同時(shí)給予調(diào)整。 3、材料按江西省新余市建筑材料信息指導(dǎo)價(jià)，無(wú)價(jià)材料按雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格核定簽證。主材鋼筋水泥等漲跌幅度超過(guò)5%時(shí)按簽證給予調(diào)整。九、工程承包合同有關(guān)墊資事項(xiàng)和工程款結(jié)算方式。 1、由乙方進(jìn)場(chǎng)施工墊資到土建總造價(jià)的20%以上時(shí)，根據(jù)新余市房產(chǎn)行業(yè)規(guī)定，房產(chǎn)開(kāi)始預(yù)告，甲方同意將預(yù)告房的房款全部付給乙方作為已建工程的工程款，如預(yù)售房款不能付足已建工程款的，乙方必須繼續(xù)施工，待工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)付足工程款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保修金（不計(jì)利息）。保修期按建設(shè)部令第80號(hào)（房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法）的規(guī)定退還。 2、因該項(xiàng)目是乙方帶資

33、承包施工，風(fēng)險(xiǎn)大，資金投入大，經(jīng)雙方協(xié)商，預(yù)售房款項(xiàng)不足付到已做工程量的60%，甲方應(yīng)調(diào)度其它資金支付到60%為止。項(xiàng)目驗(yàn)收后，其工程造價(jià)決算額的40%用該項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)抵代工程款。房產(chǎn)抵價(jià)為該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)90%。 3、甲乙雙方簽訂本意向書(shū)后，乙方按所承包工程預(yù)算總額的40%交納意向履約金。雙方在簽訂合同后一周內(nèi)匯入甲方帳號(hào)。進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方按形象工程返還履約保證金，其中5%留下作質(zhì)量和施工安全保證金，待工程驗(yàn)收合格后全額返還（不計(jì)息）。十、本意向書(shū)簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理招投標(biāo)理宜，確保乙方為施工單位，并及時(shí)辦理好有關(guān)施工開(kāi)工的手續(xù)。十一、經(jīng)過(guò)雙方共同努力，通過(guò)招投標(biāo)程序確定乙方的施工單位后以本

34、意向書(shū)為原則，改簽正式工程施工合同書(shū)。十二、本合作意向書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表人簽字蓋章后生效。 甲方：?jiǎn)挝唬ㄉw章） 乙方：?jiǎn)挝唬ㄉw章） 法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名） 二00九年 月 日主體承包工程合同書(shū)發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 項(xiàng)目部承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 此工程為甲方 承建的 工程，于 年 月 日由甲方發(fā)包給乙方采用包工方式進(jìn)行施工。為明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)助分工負(fù)責(zé)原則，根據(jù)本工程情況，特?cái)M定如下條款，共同遵守規(guī)責(zé)以便于執(zhí)行：一、工程內(nèi)容：1、按施工圖紙中建筑面積及設(shè)計(jì)變更內(nèi)容進(jìn)行施工；2、自基礎(chǔ)開(kāi)挖開(kāi)始，包括內(nèi)容有：基底清槽0.00地面中的，素土夯實(shí)，基槽

35、回填等。二、承包造價(jià)以圖紙中產(chǎn)生的實(shí)際建筑面積計(jì)算：包括所有現(xiàn)場(chǎng)制、安、拆運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)文明施工中的工作內(nèi)容，承擔(dān)所有預(yù)埋件，拉墻筋的制作。以每平方米 元價(jià)格為準(zhǔn)。三、組織領(lǐng)導(dǎo)：1、甲、乙雙方必須指定專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工，生產(chǎn)、人員調(diào)動(dòng)、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活，計(jì)生等工作。2、乙方必須確保進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員的政治素質(zhì)及身體、技術(shù)素質(zhì)。嚴(yán)禁使用童工。特殊工種必須持證上崗、有操作證。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)的工人須登記有效證件。進(jìn)場(chǎng)后，每人交一寸免冠照片三張，并附花名冊(cè)二份，甲乙方各持一份。有合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本工程的技術(shù)力量和隊(duì)伍的穩(wěn)定性。在施工期間，甲乙雙方要經(jīng)常組織安全、

36、質(zhì)量教育、積極配合甲方所擬定的規(guī)章制度，不準(zhǔn)偷、盜、搶、打仗、酗酒后上崗等一些惡性事情，如情節(jié)嚴(yán)重者，交司法機(jī)關(guān)處理。3、乙方應(yīng)服從甲方領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮調(diào)配及管理。遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，比如：質(zhì)量、安全、進(jìn)度、規(guī)范及衛(wèi)生等。4、合同期內(nèi)未經(jīng)雙方商妥并正式解除合同期間，乙方不得單自己撤離隊(duì)伍，否則，因此所導(dǎo)致的現(xiàn)場(chǎng)停頓，延誤工期等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，同時(shí)，甲方有權(quán)甲方面凍結(jié)乙方的承包款項(xiàng)。四、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料及各項(xiàng)規(guī)章制度的指揮，監(jiān)督與管理。（2）提供施工必要的大型機(jī)械設(shè)備，負(fù)責(zé)機(jī)械的一次性調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn)，（以后由乙方

37、負(fù)責(zé)，不包括換件）小型工具自備。（3）保證材料供應(yīng)，所需材料乙方應(yīng)提前報(bào)告，確保工程順利進(jìn)行，甲方應(yīng)時(shí)安排，乙方應(yīng)服從甲方調(diào)配。2、乙方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更施工，遵守執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。尊重和服從建設(shè)、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，確保工程達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（2）嚴(yán)格各班組自身的安全生產(chǎn)教育。每個(gè)工人上班后，必須佩戴安全帽、認(rèn)真學(xué)習(xí)、遵守執(zhí)行甲方制定的安全管理規(guī)定等制度，提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí)，保證不違反操作規(guī)程，盡最大力量避免傷亡事故。（3）提倡文明施工，工完場(chǎng)清（4）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求配料、不造成浪費(fèi)、節(jié)約材料、若出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓，并處已相當(dāng)

38、數(shù)額罰款。不準(zhǔn)從樓層高處往下扔?xùn)|西，倒垃圾、保證人員安全。（5）愛(ài)惜甲方施工機(jī)械設(shè)備和工具，若損壞機(jī)械嚴(yán)重，由乙方自行維修和負(fù)責(zé)產(chǎn)生相應(yīng)數(shù)額的費(fèi)用。（6）乙方必須嚴(yán)格遵守，執(zhí)行以上各項(xiàng)規(guī)定和要求，否則，甲方有權(quán)逐項(xiàng)予以罰款處理，所處罰款在結(jié)算中一次扣除，情節(jié)嚴(yán)重者則予清除現(xiàn)場(chǎng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范以及建設(shè)，監(jiān)理和甲方的要求。如果由于設(shè)計(jì)和管理指揮原因造成的損失，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，由于操作盲目蠻干，圖速度，不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工，所造成的材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、付款方式為確保施工生產(chǎn)的穩(wěn)定、連續(xù)性，甲方按乙方所完成的施工進(jìn)度支

39、付工程款。1、基礎(chǔ)完成至0.00，付基礎(chǔ)總承包款的80%。2、以上每層付完成建筑面積的80%；（注明：頂層以上造型層不計(jì)算面積）3、待非承重墻全部砌筑完成后，付總工程款的90%；4、待驗(yàn)收主體完成后，付清其余工程款。七、其它凡違反操作規(guī)范和甲方的規(guī)章制度所造成的重大傷害。其產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自負(fù)。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行商定。九、以上各條款，甲方負(fù)有解釋權(quán)。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效和，本合同期完全付清承包示時(shí)失效。發(fā)包方：（甲方） 承包方：（乙方） 簽約時(shí)間： 年 月 日建設(shè)工程施工承包意向合同書(shū)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙

40、方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開(kāi)發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計(jì)建筑面積約 ，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：3、總建筑面積：4、工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型：。第二條：工程承包內(nèi)容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門(mén)窗及進(jìn)戶門(mén)、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護(hù)等，其中地下室工程包括機(jī)械挖

41、孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開(kāi)挖回填等。2、安裝部分：設(shè)計(jì)施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道；進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備；衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門(mén)）的預(yù)埋安裝；3、市政園林部分：設(shè)計(jì)施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采購(gòu)，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場(chǎng)價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測(cè)、試驗(yàn)合格后才可使用。價(jià)格按照杭州造價(jià)信息發(fā)布的桐廬縣施

42、工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行；杭州造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)要求2、 工期開(kāi)工日期：以甲方出具的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)總?cè)諝v工期（天）：不超過(guò) 天，乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提供以 天為總工期的施工進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)量等級(jí)要求：桐廬縣合格工程。 第四條：履約保證金的支付與返還3、 在簽訂該合同書(shū)后，乙方向甲方預(yù)交 萬(wàn)元的信譽(yù)保證金。4、 施工完成至基礎(chǔ)時(shí)，返還已預(yù)交保證金的50%，施工完成至地下室時(shí)

43、返還已交保證金的30%，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金。第五條：合同計(jì)價(jià)本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計(jì)取一切費(fèi)用，材料價(jià)格按岳陽(yáng)市定額站發(fā)布的岳陽(yáng)市建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽(yáng)市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)確定。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文件中的市場(chǎng)工資確定且調(diào)差。（或采用以下方式進(jìn)行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預(yù)算定額(1999年版)及與之配套的工程造價(jià)文件和規(guī)定，且不因政策變化而改變。2、人工工資調(diào)整執(zhí)行

44、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價(jià)【2009】396號(hào)文件，土建 工日，安裝取 工日，裝飾取 工日。3、取費(fèi)約定：土建取費(fèi)：綜合費(fèi)按定額直接費(fèi)的13%，安全文明施工費(fèi)按定額直接費(fèi)的1.2%，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按3.2%計(jì)取，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見(jiàn)土建工程取費(fèi)程序表）。土建總價(jià)=定額直接費(fèi)（1+綜合費(fèi)率+安全文明施工費(fèi)率）+人工費(fèi)調(diào)整+主材價(jià)差調(diào)整（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（1+稅率）安裝取費(fèi)：綜合費(fèi)率108%，人工費(fèi)取 工日，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按 ，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見(jiàn)安裝工程取費(fèi)程序表）。安裝總價(jià)=（定額直接費(fèi)+定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)綜合費(fèi)率+

45、人工工資調(diào)價(jià)費(fèi)+ 材料調(diào)價(jià)費(fèi)）（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（1+稅率）土建工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）a定額直接費(fèi)+人工費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)材料費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（19.722）b綜合費(fèi)a綜合費(fèi)率13c價(jià)差調(diào)整主材價(jià)差見(jiàn)主材調(diào)差表人工費(fèi)調(diào)整（+）人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（2254）d協(xié)商定價(jià)見(jiàn)協(xié)商定價(jià)計(jì)算表e施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)a現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及衛(wèi)生增加費(fèi)費(fèi)率1.2f不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（abcde）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率3.2g稅前工程造價(jià)abcd+efh稅金g稅率3.461i單位工程造價(jià)gh安裝工程取費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用

46、名稱(chēng)計(jì)算公式或基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）a直接費(fèi)+人工費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)材料費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)按估價(jià)表計(jì)算的機(jī)械費(fèi)設(shè)備費(fèi)按規(guī)定可進(jìn)入定額直接費(fèi)的設(shè)備費(fèi)主材費(fèi)按規(guī)定計(jì)算主材費(fèi)b綜合費(fèi)綜合費(fèi)率108c協(xié)商定價(jià)d人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（2254）e不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（abcd）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率2.88f稅前工程造價(jià)abcd+eg稅金f稅率3.461h單位工程造價(jià)gf5、市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中中“人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（15.6122）”，價(jià)差調(diào)整中增加第項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)整一項(xiàng)，調(diào)整系數(shù)為67%。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直接費(fèi)中增加人工調(diào)整第項(xiàng)“人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（19.722）”。6、本工程下列

47、費(fèi)用未包含在預(yù)算綜合費(fèi)內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方上報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施?；觾?nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)。應(yīng)甲方要求配合其銷(xiāo)售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。7、分包工程總包管理費(fèi)和施工配套費(fèi)總計(jì)按分包項(xiàng)目總造價(jià)的3.5計(jì)取；上述費(fèi)用由實(shí)際施工方向乙方支付。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算）、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。8、與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量（在本合同總價(jià)的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書(shū)面

48、通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第1、2、3款原則結(jié)算。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費(fèi)用投入相對(duì)較大，而致工程造價(jià)相對(duì)于按本條第1、2、3款計(jì)算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程款中扣除。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書(shū)面確認(rèn)即可。第六條：工程付款與付款程序l、以甲方審核后的預(yù)算作為付款依據(jù)，建設(shè)三層完工后，甲方在 天內(nèi)核定完已完工程量， 天內(nèi)支付的已完工程量（不含變更簽證）造價(jià)的70，此后每完成一層也按上述70支付，裝修工程按當(dāng)月經(jīng)甲方核定后的完成工作量的70支付。2、土建工程竣工驗(yàn)收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量， 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))

49、的20(即付至總造價(jià)90)。3、辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款（總造價(jià))的5(即付至總造價(jià)95)。如甲方有收到乙方估算書(shū)后未及時(shí)完成審計(jì)結(jié)算，則按乙方申報(bào)結(jié)算總價(jià)支付至95%4、剩余總造價(jià)5作為工程質(zhì)量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50、30、20。第七條：圖紙1、甲方在本合同工程開(kāi)工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復(fù)印。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬(wàn)元。第八條：雙方責(zé)任3、 甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報(bào)建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)該辦理的一切其他手續(xù)。負(fù)責(zé)組織好施工時(shí)工程款及時(shí)

50、的按進(jìn)度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員（施工員）協(xié)助乙方工作，并協(xié)調(diào)乙方及時(shí)解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見(jiàn)和建議，并負(fù)責(zé)報(bào)建時(shí)雙方的費(fèi)用。4、 乙方責(zé)任：在施工期間，乙方應(yīng)精心組織和編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)按照施工組織設(shè)計(jì)施工，嚴(yán)守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及各職能部門(mén)所委派代表的質(zhì)量檢查與技術(shù)監(jiān)督，收集和整理好各項(xiàng)技術(shù)資料存檔。服從、聽(tīng)取甲方正確指揮，確保安全質(zhì)量，按時(shí)完成進(jìn)度工期，能如期交付使用。第九條：暫停施工和工期順延1、暫停施工：監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工： 設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問(wèn)題需要暫停使乙方能

51、避免更大損失的；認(rèn)為乙方未按施工規(guī)范要求組織施工，影響質(zhì)量和安全的；甲方根據(jù)合同約定認(rèn)為必須停工的。2、暫停施工以書(shū)面通知為準(zhǔn)。如非乙方原因造成暫停施工，則甲方必須在48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)或復(fù)工通知給乙方，如超過(guò)該時(shí)限，工期順延；如暫停施工是由乙方造成的，由乙方承擔(dān)因暫停施工引起的損失，工期不順延。工期順延：經(jīng)監(jiān)理方審核并簽署書(shū)面意見(jiàn)并由甲方確認(rèn)后，下列情況工期順延：有可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8小時(shí)以上（不含8小時(shí)）。因人力不可抗拒的自然災(zāi)害。3、工程未按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方支付違約金伍仟元/天。工程提前獎(jiǎng)伍仟元/天。以工程直接

52、費(fèi)的2為限?？⒐な侵副竞贤s定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第十條：隱蔽工程、中間工序的檢查、驗(yàn)收及返工1、工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方各工序自檢合格后書(shū)面通知監(jiān)理方、甲方和質(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。通知時(shí)需提供乙方自檢記錄及簽字，驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄單。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，整改、返工損失由乙方承擔(dān)。后續(xù)工序須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格并簽字后，方可繼續(xù)施工，否則由乙方承擔(dān)由此引起的全部損失，工期不順延。2、乙方未按規(guī)范、施工圖或監(jiān)理方、甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工而存在質(zhì)量缺陷或安全隱患時(shí)，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理方、甲方隨時(shí)有權(quán)提出整改、返工要求，乙方承擔(dān)整改、返工的費(fèi)用，工期不順延。3、若乙方書(shū)面通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，甲方超過(guò)24小時(shí)未派人驗(yàn)收的，則視同驗(yàn)收合格。第十一條：工程質(zhì)量要求1、合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程，甲方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。2