DSXD00—2016—0001

1、DSXD00 2016 0001紹興市柯橋區(qū)人民政府文紹柯政發(fā) 2016 10 號紹興市柯橋區(qū)人民政府關于印發(fā)紹興市柯橋區(qū)公共租賃住房管理辦法的通知各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、開發(fā)區(qū)管委會） ，區(qū)政府各部門：紹興市柯橋區(qū)公共租賃住房管理辦法已經區(qū)政府同意，現予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。紹興市柯橋區(qū)人民政府2016 年 4 月 9 日紹興市柯橋區(qū)公共租賃住房管理辦法第一章 總則第一條 為進一步完善我區(qū)住房保障體系，滿足城鎮(zhèn)住房困 難家庭住房需要，根據有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本區(qū)實際，制 定本辦法。第二條 本區(qū)范圍內公共租賃住房的建設和管理適用本辦 法。第三條 本辦法所稱的公共租賃住房，是指限定建設標

2、準和 租金水平，向符合規(guī)定條件人員出租的住房。本區(qū)的廉租住房、 經濟適用住房、人才租賃住房及其他政策支持性住房統(tǒng)一納入公 共租賃住房供應體系。第四條 公共租賃住房建設管理遵循下列原則：（一）滿足基本住房需求；（二）與經濟社會發(fā)展水平相適應；（三）政府主導與社會參與相結合；（四）公共財政投入與發(fā)揮市場機制相結合；（五）公開、公平、公正。第五條 區(qū)建設部門為公共租賃住房管理工作的行政主管部門，區(qū)監(jiān)察、人才、發(fā)改、公安、民政、財政（地稅）、人力社保、國土、規(guī)劃、建管、審計、統(tǒng)計、市場監(jiān)管、流管、金融、國資、公積金等部門及鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）各司其職，協同做好公共租賃住房管理工作。2 社區(qū)居民委員會協助

3、做好公共租賃住房相關工作。第六條 進一步完善住房保障對象信息共享系統(tǒng)工作。建設 部門做好房產動態(tài)信息審核；公安部門做好車輛動態(tài)信息審核； 民政部門做好收入動態(tài)信息審核；人力社保部門做好人事關系進 出信息審核； 市場監(jiān)管部門做好工商變動信息審核。 建設、公安、 民政、人力社保等部門共同做好住房保障對象動態(tài)信息共享工 作，發(fā)生住房保障對象信息變動的， 及時反饋給區(qū)住房保障機構， 實行住房保障動態(tài)管理。第二章 基本規(guī)定第七條 公共租賃住房保障標準為人均建筑面積不高于 20 平方米或戶均建筑面積不高于 40 平方米，每戶最高不超過 60 平 方米。第八條 公共租賃住房保障資金按以下渠道籌集：（一）中央

4、和省安排的專項補助資金；（二）區(qū)財政年度預算安排資金；（三）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理 費用后的全部余額；（四）按土地出讓金凈收益的 10 提取的用于廉租住房保障 的資金；（五）出租公共租賃住房或配套設施回收的資金；（六）通過投資融資等方式籌集的資金；（七）社會捐贈的資金；（八）經區(qū)政府批準可納入的其他資金。第九條 公共租賃住房資金實行專項管理、分帳核算、專款 專用。公共租賃住房租金實行收支兩條線管理，收入全額上繳財 政，專項用于公共租賃住房的建設、管理、維修、空置期物業(yè)管 理費用和投資還貸，不足部分由公共租賃住房保障資金列支。公共租賃住房資金的籌集、撥付、使用、管理和租金

5、收支， 依法接受有關部門的審計及監(jiān)督檢查。第十條 公共租賃住房租金實行政府定價，具體標準由區(qū)價 格主管部門會同區(qū)建設、財政等部門提出，報區(qū)人民政府批準后 執(zhí)行。公共租賃住房租金，應根據住房困難群體不同的收入水平和 公共租賃住房的地理位置，分層次、分地段合理確定，并與申請 對象的經濟承受能力相適應。第十一條 公共租賃住房相關信息應當按規(guī)定向社會公開。第三章 房源籌集第十二條 公共租賃住房房源籌集主要包括：（一）政府投資建設、購買、租賃的；（二）政府在其他商品房項目中配建的；（三）社會力量投資建設，并納入政府統(tǒng)一管理的；（四）廉租住房、人才租賃住房等并軌納入公共租賃住房的；（五）社會捐贈和其他途徑

6、取得的。第十三條 公共租賃住房，可以是成套住房，也可以是非成 套住房。公共租賃住房應當符合建筑工程質量安全、抗震設防、節(jié)能 環(huán)保等標準。室內裝飾裝修標準參照浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳等 四部門編制的公共租賃住房裝飾裝修基本要求 （浙建設 2011 249 號）文件精神執(zhí)行。公共租賃住房套型建筑面積控制在 60 平方米以內； 用于合 租的住房，套型建筑面積控制在 80 平方米以內。上述套型控制 標準涉及高層、小高層可每套增加建筑面積不超過 10 平方米。用于解決高層次人才和其他有特殊貢獻人員住房套型面積 標準，由區(qū)人民政府另行規(guī)定。第四章 分配管理第十四條 本辦法所稱的家庭，是指申請人及與其具有法定

7、 贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系并共同生活的人的集合。 具有本區(qū)戶籍、 年齡達到 35 周歲及以上的單身居民、 獨自居住的成年孤兒、 滿 足條件的就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員、軍隊轉業(yè)干部和外來 務工人員可單獨申請。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本地 的，在就學、服兵役期間視為具有當地戶籍。同一戶籍上的多個核心家庭可以分別申請公共租賃住房保 障，但申請家庭成員不能有重疊。第十五條 符合條件的可以申請租賃一套或合租一套公共租賃住房。公共租賃住房根據城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、就業(yè)大 學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員、 軍隊轉業(yè)干部、 外來務工人員等群體， 實行分類分期準入。第十六條 城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家

8、庭須符合下列條 件：（一）申請人具有本區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍 3 年（含）以上；（二）申請家庭收入及財產低于規(guī)定標準；（三）申請家庭無房或住房面積低于保障標準；（四）符合政府規(guī)定的其他條件。第十七條 就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員、軍隊轉業(yè)干部 須符合下列條件：（一）在我區(qū)用人單位工作，具有正式人事關系或參加人事 代理，且交納住房公積金或社會保險金，或持有區(qū)內營業(yè)執(zhí)照和 完稅證明的下列現職人員：具有全日制普通高校本科及以上學歷，或全日制普通高校專 科（高職）學歷且具有中級（含）以上職稱的人員；經組織、人社部門確認，正在我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的國內外高層次 人才及具有高級技師資格或區(qū)級及以上高層次人才榮譽稱號的 人

9、員；安置到我區(qū)工作 3 年內，具有本區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的軍隊 轉業(yè)干部。（二）家庭無房或在本區(qū)已有房產面積低于保障標準的。第十八條 外來務工人員須符合下列條件：6 （一）在本區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的；（二）流動人員積分累計達到一定分值的；（三）在本區(qū)范圍內無房產及工作單位無住房可安置的；（四）申請家庭收入及財產低于規(guī)定標準的。第十九條 申請人家庭收入、財產核定范圍包括申請人及其 家庭成員的收入、車輛、房屋、存款、有價證券、投資入股等有 關財產情況。申請人家庭住房核定范圍包括申請人及其家庭成員擁有的 房產，承租的公房（含單位住房） ，已拆遷房屋實際安置面積， 已拆遷貨幣補償面積，農村批地建房

10、面積。上述房產因買賣、贈 與、離婚析產等原因已轉讓 5 年以上的，不納入房產核定范圍。第二十條 公共租賃住房受理申請配租前，區(qū)住房保障機構 應當制訂配租方案，報區(qū)建設部門審核發(fā)布后方可實施。第二十一條 申請公共租賃住房，申請人需提交下列材料：（一）申請表；（二）家庭成員身份證件、戶口簿（居住證） ；（三）家庭收入、財產狀況證明以及委托有關部門核查其家 庭成員收入、財產狀況的授權委托書（無需提供家庭收入、財產 狀況證明的除外）；（四）住房狀況證明；（五）其他需要申報的事項：申請人應當對申請材料真實性負責。按規(guī)定需由有關單位和 個人出具證明材料的，有關單位和個人應當出具，并對出具證明材料的真實性負

11、責。第二十二條 公共租賃住房按照保障對象實行分類申請、統(tǒng) 一受理，申請程序如下：（一）申請、受理。申請人向所在單位提出申請；無工作單 位的向戶籍所在地社區(qū)居民委員會提出申請；受理單位對申請材 料規(guī)范性、完整性進行審核。（二）公示。受理單位將申請材料規(guī)范、完整的申請家庭的 房產、收入及財產等情況在本單位公示 7 天，并接受舉報。（三）鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）審核。對受理單位提出的申請對 象進行初審。（四）區(qū)級審核。下列有關部門對初審符合條件的申請對象 進行審核：1區(qū)民政部門審核家庭收入、財產狀況； 2區(qū)人力社保部門審核就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員、 軍隊轉業(yè)干部資格或身份 ;3 區(qū)流管部門審核外來務工

12、人員身份、 家庭收入及其財產 狀況，負責牽頭鎮(zhèn)（街道） 、開發(fā)區(qū)審核外來務工人員積分； 4區(qū)建設部門審核房產狀況。區(qū)公安、國土、市場監(jiān)管、公積金等部門配合做好相關審核 工作。區(qū)建設、人力社保、流管等部門根據相關部門審核意見，確 認準租資格，并在相關媒體、政府網站公示 10 天。上述公示期內，對公示有異議的，應當以書面形式提出，公 示單位對異議予以核實，并公布核實結果。 經審核，不符合規(guī)定條件的，應書面通知申請人。 第二十三條 申請人可以在提供選擇的房源范圍內按公布 規(guī)則選定住房，當租賃房源少于申請戶數時，實行輪候制。選房 應公開進行，邀請相關單位、機構人員進行現場監(jiān)督。傷殘軍人、烈軍屬、見義勇

13、為傷殘人員、勞動模范、 “鑒湖 英才”、殘疾人、老齡人及其他國家規(guī)定的優(yōu)撫對象，可優(yōu)先擇 房。同一單位申請人達到 2 人及以上的，原則上由用人單位選擇 房源并辦理相關手續(xù)。第二十四條 分配結束后，分配結果按規(guī)定向社會公布，并 接受投訴舉報。凡有投訴舉報的， 要在規(guī)定時間內完成調查取證， 進行處理，并公布處理結果。第二十五條 申請人選定住房后，應當在規(guī)定時間內，與區(qū) 住房保障機構指定單位簽訂公共租賃住房租賃合同協議。申請人拒簽、逾期未簽合同的，視為放棄其住房保障權利， 兩年內不得再次申請。第二十六條 城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準三倍（含）以下的保障對象常住地或就業(yè)、子女就學地無公共租賃住房的，可憑常

14、 住地或就業(yè)、子女就學地住房租賃合同，經區(qū)建設部門批準，由 區(qū)住房保障機構按季給予保障對象租賃補貼。租賃補貼按保障面積標準計算，租賃住房面積小于保障面積 標準的，按租賃面積計算。保障對象原有自有房產的，應當扣除 原有住房面積，但原有房產已經交由住房保障管理部門處理的除 外。第二十七條 公共租賃住房出租單位負責公共租賃住房的 日常出租管理，由出租單位按照租賃合同示范文本與承租人、用 人單位簽訂租賃合同，以加強對房屋使用情況的管理，并確保租 金收繳到位。第二十八條 公共租賃住房租賃期限為 3 年，期滿后經重新 申請審核符合條件的保障對象，可以續(xù)租。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下 收入住房困難家庭外，保障對象累

15、計不得超過兩個租賃期限。第五章 日常管理第二十九條 出租的住房及其附屬設施、共用部分、共用設 施設備的運營管理和維護養(yǎng)護，由出租人負責。第三十條 公共租賃住房小區(qū)，可以聘請專業(yè)機構提供物業(yè) 服務。其中，政府投資建設的委托專業(yè)機構提供服務的，所需費 用由區(qū)財政承擔。各類其他主體投資建設的委托專業(yè)機構提供物 業(yè)服務的，所需費用由房屋產權人承擔。第三十一條 保障對象要按照規(guī)定和合同約定合理使用住 房，只能自住，不得違反規(guī)定將租賃住房轉借、出租（轉租） 、 閑置或改變用途，不得擅自改變房屋結構。第三十二條 保障對象必須按時足額繳納租金及水、電、氣 等必須繳納的費用。對拖欠租金和其他費用的，可以通報其所

16、在 單位，從其工資收入中直接劃扣。10 第六章 退出管理第三十三條 區(qū)住房保障機構應當建立住房保障管理信息 系統(tǒng)，完善公共租賃住房和保障對象檔案，動態(tài)監(jiān)測保障對象家 庭人口、住房和經濟狀況變化情況。區(qū)公安、民政、財政（地稅） 、人力社保、國土、建設、市 場監(jiān)管、流管、金融、公積金等信息平臺應當與城鎮(zhèn)住房保障信 息系統(tǒng)建立共享渠道。第三十四條 保障對象應當在家庭人口、住房和經濟狀況發(fā) 生變化的一個月內，主動、及時將變化情況向區(qū)住房保障機構申 報。第三十五條 區(qū)住房保障機構應當根據保障對象申報信息 和城鎮(zhèn)住房保障動態(tài)監(jiān)測信息等，定期對保障對象資格條件進行 復核。對不再符合保障條件的，根據相關規(guī)定收

17、回住房或者停止 發(fā)放租賃補助。對符合條件，但保障標準或類別發(fā)生變化的，根 據相關規(guī)定調整租金及租賃補貼標準。第三十六條 保障對象住房發(fā)生變化、不再符合保障條件 的，應當在發(fā)生變化后的三個月內，向區(qū)住房保障機構報告，并 應當在規(guī)定期限內騰退。在規(guī)定期限內不騰退的，可按合同約定 提高租金標準。第三十七條 保障對象有下列情形之一，且拒不整改的，應 當按照合同約定支付違約金，出租單位應當按照約定或者法定情 形解除合同，收回出租住房：（一）無正當理由連續(xù)六個月以上未在租賃住房內居住的；11（二）無正當理由連續(xù)二個月累計六個月以上未繳納租金 的；（三）擅自互換、出借、轉租租賃住房的；（四）將承租住房用于經

18、營性用途的， 或者改變使用功能的； 因故意或者重大過失，造成租賃住房嚴重毀損的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法違約情形。第三十八條 租賃合同屆滿的，保障對象應當在期滿三個月 以前提出延期申請并申報有關材料，由區(qū)住房保障機構予以審核 并公示。經審核通過且公示無異議或者異議不成立的申請人可以 重新簽訂相應的租賃合同。第三十九條 租賃住房被收回的，原保障對象應當在自收到 騰退通知之日起三個月內搬遷，并辦理相關手續(xù)。有正當理由無法按期搬遷的，可以申請不超過六個月的延長 居住期限，延長期內，按同區(qū)域同類住房市場平均租金價格收取 租金。無正當理由逾期不搬遷的，區(qū)住房保障機構應當責令其搬 遷；拒不

19、執(zhí)行的，區(qū)建設部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。第四十條 區(qū)建設部門應當加強對保障對象遵守住房保障 法律、法規(guī)規(guī)定和履行合同情況的監(jiān)督檢查，并有權采取以下措 施：（一）詢問與核查事項有關單位和個人，要求其對與核查事 項相關的情況作出說明、提供相關證明材料；（二）在至少有一名有民事行為能力的成年家庭成員或法定12監(jiān)護人在場的情況下，進入保障性住房檢查使用情況；（三）查閱、記錄、復制保障對象資料，了解其家庭成員、 收入、財產狀況；（四）對違反住房保障相關法律法規(guī)規(guī)定的行為予以制止并 責令改正；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。有關單位和個人應當配合監(jiān)督檢查，如實提供與住房保障有 關資料，不得拒絕檢查

20、或者謊報、瞞報。區(qū)建設部門、區(qū)住房保障機構對工作中知悉的公民個人信息 應當予以保密，但按規(guī)定應當予以公示的個人信息除外。第四十一條 區(qū)建設部門和其他有關部門、區(qū)住房保障機構 及其工作人員行使職權，應當接受社會和公民的監(jiān)督。任何單位和個人都有權對違反住房保障法律、法規(guī)行為進行 舉報、投訴。涉及單位應當及時處理本部門本機構職責范圍內的 舉報、投訴。第七章 法律責任第四十二條 住房保障相關部門未依法履行本部門、本機構 職責范圍內城鎮(zhèn)住房保障責任，由區(qū)人民政府或上級有關部門責 令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他責任人員依法 給予處分。區(qū)住房保障相關工作人員在城鎮(zhèn)住房保障工作中玩忽職守、 徇私

21、舞弊、濫用職權的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究 刑事責任。13第四十三條 不符合條件的申請人以隱瞞或者虛報人口、戶 籍、年齡、收入、財產和住房等方式弄虛作假、或者采取賄賂等 不正當手段，騙取城鎮(zhèn)住房保障，由區(qū)建設部門予以警告，責令 退回保障性住房和資金， 并可按相關規(guī)定予以罰款。 構成犯罪的， 依法追究刑事責任。保障對象因違規(guī)出租公共租賃住房等被依法強制終止住房 保障，有違法所得的，由區(qū)建設部門予以沒收。保障對象擅自改 變住房結構或造成住房毀損的，應當恢復原狀或者賠償損失。上 述不良行為記入其個人誠信檔案，并在規(guī)定年限內不得再申請保 障性住房。第八章 附則第四十四條 公共租賃住房保障也可

22、實行租補分離制度，具 體實施細則由區(qū)建設部門和財政部門制定；區(qū)建設部門等相關部 門可根據本辦法制定相關實施細則。第四十五條 本區(qū)已承租廉租住房和人才租賃住房統(tǒng)一更 名為公共租賃住房，納入本辦法管理。原廉租住房、人才租賃住 房租賃合同到期后，按本辦法執(zhí)行。第四十六條 本辦法自 5 月 1 日起施行， 原紹興市柯橋區(qū)人 民政府關于印發(fā)紹興市柯橋區(qū)公共租賃住房管理辦法（試行） 的通知（紹柯政發(fā) 2014 9 號）同時廢止。附件：紹興市柯橋區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細則14附件紹興市柯橋區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細則為進一步做好柯橋區(qū)公共租賃住房租賃管理工作，根據紹 興市柯橋區(qū)公共租賃住房管理辦法 ，

23、特制定本細則。第一條 本細則適用于柯橋區(qū)域范圍內政府投資公共租賃 住房的租賃管理。其他各類社會主體投資公共租賃住房的建設和 管理辦法另行制定。第二條 政府投資的公共租賃住房產權人為柯橋區(qū)房地產 管理處。區(qū)房地產管理處應加強公共租賃住房房源管理。第三條 公共租賃住房按照統(tǒng)籌管理、分類分期配租的原則 進行調配。全區(qū)公共租賃住房納入統(tǒng)一信息平臺進行管理，并建 立各項管理制度。第四條 公共租賃住房申請條件：（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭須同時符合下列條件： 1申請人具有本區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍 3 年（含）以上； 2申請家庭人均年收入低于區(qū)統(tǒng)計局每年向社會公布的上 年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（審核時區(qū)

24、統(tǒng)計局尚未公布上年度 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年數據確定）及 家庭財產低于規(guī)定標準，具體由區(qū)住房保障機構在每期公共租賃 住房受理公告中明確；153申請家庭無房或人均住房面積低于保障標準；4申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。（二）就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員、軍隊轉業(yè)干部須同 時符合下列條件：1 在我區(qū)用人單位工作， 具有正式人事關系或參加人事代 理，且交納住房公積金或社會保險金，或持有區(qū)內營業(yè)執(zhí)照和完 稅證明的下列現職人員；具有全日制普通高校本科及以上學歷且畢業(yè)未滿 8 年（具有 碩士及以上學歷的不受畢業(yè)年限限制） ，或全日制普通高校?？?（高職）學歷且具有中級（含）以

25、上職稱的人員；具有高級技師資格或區(qū)級以上榮譽稱號（勞動模范、突出貢 獻人才、拔尖人才、學科帶頭人、十佳大中專畢業(yè)生）的人員及 科技進步區(qū)級一等獎、市級二等獎、省級三等獎以上的前 3 位貢 獻者；安置到我區(qū)工作 3 年內，具有本區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的軍隊 轉業(yè)干部;2家庭無房或在本區(qū)范圍內已有房產面積低于保障標準的；3申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。（三）外來務工人員須同時符合下列條件：1 在我區(qū)用人單位工作，簽訂 1 年（含）以上勞動合同且 交納住房公積金或社會保險金，或持有區(qū)內營業(yè)執(zhí)照和完稅證 明，并在我區(qū)居住 3 年以上；2申請人員積分累計達到 60 分及以上且在法定工作年齡內；16

26、3申請家庭人均年收入低于區(qū)統(tǒng)計局每年向社會公布的上 年度城鎮(zhèn)居民與農民人均可支配收入平均值（審核時區(qū)統(tǒng)計局尚 未公布上年度城鎮(zhèn)居民和農民人均可支配收入的，按照其公布的 前一年數據確定）及家庭財產低于規(guī)定的標準，具體由區(qū)住房保 障機構在每期公共租賃住房受理公告中明確；4在本區(qū)范圍內無房及工作單位未進行住房安置；5申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。第五條 前款所稱用人單位是指位于本區(qū)范圍內的國家機 關、事業(yè)單位、外地駐紹機構，以及登記注冊地在柯橋區(qū)的社會 團體、企業(yè)、民辦非企業(yè)組織。非法人分支機構申請的，需提交 法人組織的授權書。第六條 申請家庭全體成員 （含申請人的未成年子女） 除紹 興市

27、柯橋區(qū)公共租賃住房管理辦法面積核定的條件外已轉讓的 房改房、人才房和保障性住房仍計入核定范圍。因重大疾病等原因轉讓房產不滿 5 年，且能證明轉讓所得房 款已用于救治的，可以不計入房產核定范圍。第七條 公共租賃住房按照以下程序進行房源調配、受理公 告發(fā)布：（一）編制方案。區(qū)住房保障機構編制配租方案，確定配租 房源、受理對象、受理日期及程序、分配辦法等。（二）發(fā)布公告。區(qū)住房保障機構在柯橋日報和區(qū)住房 和城鄉(xiāng)建設局網上發(fā)布受理公告，應明確受理對象、受理機構、 受理時間、受理審核流程、房源基本情況及租金標準等內容。17第八條 本區(qū)公共租賃住房按照保障對象群體實行分類申 請、統(tǒng)一受理，具體程序如下：（

28、一）申請、受理。申請人向所在單位提出申請；無工作單 位向戶籍所在地（外來務工人員向居住地）社區(qū)居民委員會提出 申請。受理單位對申請材料規(guī)范性、完整性進行審核。（二）公示。受理單位將申請家庭的房產、收入及財產等情 況，規(guī)范、完整的在本單位（居委會）公示 7 天，并接受舉報公示期內，對公示有異議的，以書面形式提出，受理單位對 異議予以核實，并公布核實結果。拒不配合核查、經初審不合格的或因公示異議成立的，由受 理單位退回申請，并書面說明理由。（三）審核。1城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭審核：受理單位將申請材料和初審意見，提交各鎮(zhèn)人民政府（街道 辦事處、開發(fā)區(qū)管委會）初審，符合條件的，報送區(qū)住房保障機

29、構；區(qū)住房保障機構對申請人家庭的住房狀況進行審核，并將申 請材料和審核結果報送區(qū)民政局；區(qū)民政局對申請人家庭收入、財產狀況進行審核，并出具家 庭收入、財產核定證明后將申請材料和審核結果提供給區(qū)住房保 障機構；2就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員、軍隊轉業(yè)干部申請公 共租賃住房審核：18受理單位將申請材料和初審意見，報送主管部門； 主管部門對申請人資格及材料進行核實，并將申請材料和核 實結果報送區(qū)人力社保局；區(qū)人力社保局對申請材料進行審核，將申請材料和審核結果 提供給區(qū)住房保障機構；區(qū)住房保障機構對申請人家庭的住房狀況進行審核，并將申 請材料和審核結果返還區(qū)人力社保局；3外來務工人員申請公共租賃住房審

30、核：受理單位將申請材料和初審意見，報送主管部門； 主管部門對申請人資格及材料進行核實，并將申請材料和核 實結果報送區(qū)流管局；區(qū)流管局對申請材料、申請家庭收入及財產狀況進行審核， 并將申請材料和審核結果提供給區(qū)住房保障機構；區(qū)住房保障機構對申請人家庭的住房狀況進行審核，并將申 請材料和審核結果返還區(qū)流管局；4. 有關用人單位引進的特殊人才，經由區(qū)委組織部人才辦 核定后參照執(zhí)行。經審核符合條件的，區(qū)建設局、人力社保局、流管局等部門 根據相關部門審核意見，確認準租資格，提請區(qū)政府常務會議審 審議后，在報紙、政府網站公示 10 天；經公示無異議或核查異議不成立的，由區(qū)住房保障機構將其 列入公共租賃住房保障對象， 予以登記，并向社會公開審核結果；經審核不符合規(guī)定條件的，書面通知申請人。19第九條 經審核符合條件的，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家 庭由區(qū)住房保障機構組織選房， 就業(yè)大學畢業(yè)生、 創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員、 軍隊轉業(yè)干部由區(qū)人力社保局組織選房，外來務工人員由區(qū)流管 局組織選房。第十條 公共租賃住房通過公開方式產生選房順序號，根據 房源數量確定選房人員數量。列入選房范圍的人員參加當期選房 確定