XXX自助銀行房屋租賃合同

1、編號: 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 XXX自助銀行房屋租賃合同 甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 I 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 I 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。 支行 XXXXXX自助銀行營業(yè)用房租賃 合同書 二0四年九月二十二日 房屋租賃合同 編號： 出租人（甲方）：武岡皇冠世紀(jì)酒店 地址：武岡市慶豐路與春光北路交匯處 承租人（乙方）：XXX艮行股份有限公司XXXXXXXXX 負(fù)責(zé)人：XXXX聯(lián)系電話： 地址：XXXXXXXXXXXXXXX 乙方為滿足白助銀行營業(yè)用

2、房經(jīng)營需要，欲租賃甲方門面作為營業(yè)用 房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法 2014年9月22日至2016年9月21日租金，乙方于從第三年 度起在每個年度租期的第一個月內(nèi)前支付該下一年度租金。 支付方式：轉(zhuǎn)賬 甲方收取租金時，必須向乙方出具由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收款憑證。無合 法收款憑證的，乙方有權(quán)拒付租金。因國家稅收政策調(diào)整，提高甲方稅收成 本，租金作相應(yīng)調(diào)整。 五、電費及其他費用 乙方設(shè)置獨立的供電計量設(shè)施。電費由乙方繳納。（電費的基數(shù) 以電表記載的并經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)）。 物業(yè)管理費、垃圾處置費等物業(yè)所產(chǎn)生的費用由乙方支付。 六、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方

3、向乙方聲明并承諾如下： 1、甲方是受中華人民共和國法律保護的法人，依據(jù)中國法律具有出租 房屋的資格。 2、甲方對出租房屋享有完整全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范 土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)。 3、出租房屋及國有土地使用權(quán)之上不存在權(quán)利歸屬爭議。 4、出租房屋及國有土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或 者以其他方式限制出租房屋及國有土地使用權(quán)房地產(chǎn)權(quán)利的。 5、出租房屋系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。 出租房屋符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。 七、房屋修繕 該租賃房屋可經(jīng)系乙方白行改造完成，有關(guān)后續(xù)改造后維護及安全問 題概由乙方白行負(fù)責(zé)，涉及被盜或其他

4、危及安全的問題均與甲方無關(guān)。 八、乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方在租賃期間享有如下權(quán)利： 1、享有出租房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租 房屋。 2、對出租房屋進行改造裝修，以使房屋適合營業(yè)用房需要。乙方改造 的所有項目需征得甲方書面簽字同意，否則應(yīng)停止施工，由此造成的后果 由乙方負(fù)責(zé)。 3、乙方在出租房屋內(nèi)外設(shè)立廣告標(biāo)識需征得甲方同意。 5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。 6、乙方可根據(jù)白己的安排在出租房屋內(nèi)設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。 7、租賃期滿，乙方可以優(yōu)先承租出租房屋。 乙方在租賃期間承擔(dān)如下義務(wù)： 1、向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。 2、在出租房屋

5、內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。 3、租賃期間，不破壞出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。 4、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。由于乙方 原因造成出租房屋損壞的或安全事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 九、違約責(zé)任 下列行為構(gòu)成本合同項下的根本違約行為： 1、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金，經(jīng)甲方催告后仍不及時 交付的。 2、甲方違反本合同第六條規(guī)定，作岀虛假聲明或未履行承諾的。 3、雙方違反合同其他規(guī)定的。 4、如乙方因網(wǎng)點遷建提前退租，在滿三年后提前三個月告知的 情況下，征得甲方同意，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方不退還乙方租金。 5、在合同期內(nèi)，甲方因房屋撤建不能履約，在提前三個月告知 的 情況下，甲方不

6、承擔(dān)違約責(zé)任，按實際租賃時間收取房租。 違約責(zé)任： 1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn) 移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅白解除本合同，提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)租金的50響乙方支付違約金。若支 付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅白退租的，乙方 應(yīng)按提 前退租天數(shù)租金的50響甲方支付違約金。若違約金不足抵付 甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4、如乙方因網(wǎng)點遷建提前退租，在滿三年后提前三個月告知的情況下, 征得甲方同意，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方

7、不退還乙方租金。 1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補 救措施。 2、違約方向另一方按照2萬元支付違約金。 3、一方根本違約，造成另一方履行合同對白己重大不利的，另一方可 解除合同，且。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實際損失。 4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受 到的實際損失。 十、不可抗力 因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力的原因，造成一方不能履行合 同的，免除違約責(zé)任，但須及時將不可抗力情況通知對方。因不可抗力致使 合同不能繼續(xù)履行時，甲方按照實際租賃時間收取乙方租金，多收部分，由 甲方退回乙方。 H一、合同修改與解除 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以制定簽訂補充協(xié)議。補 充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，補充協(xié)議與本合同沖突時，以補充協(xié) 議為準(zhǔn)。 經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以解除。 十二、法律適用 本合同適用中華人民共和國法律。 十三、糾紛解決方式 本合同項下發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向出租房 屋所在地人