LED照明燈具生產(chǎn)制造項目可行性報告（可編輯模板）

1、泓域咨詢/LED照明燈具生產(chǎn)制造項目可行性報告LED照明燈具生產(chǎn)制造項目可行性報告泓域咨詢機構(gòu) 報告說明電氣光源的發(fā)展從19世紀(jì)末期開始至今，經(jīng)歷了四個不同發(fā)展階段，每個階段都有新的突破，各階段主要代表性產(chǎn)品分別是白熾燈、熒光燈、鹵素?zé)艏肮?jié)能燈、LED燈。該LED照明燈具項目計劃總投資8769.54萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6758.36萬元，占項目總投資的77.07%；流動資金2011.18萬元，占項目總投資的22.93%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入15251.00萬元，總成本費用11713.80萬元，稅金及附加158.41萬元，利潤總額3537.20萬元，利稅總額4183.50萬元，稅后凈利潤2652.

2、90萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1530.60萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率40.34%，投資利稅率47.70%，投資回報率30.25%，全部投資回收期4.81年，提供就業(yè)職位213個。led照明燈具是LED燈具的統(tǒng)稱，是指能透光、分配和改變LED光源光分布的器具，包括除LED光源外所有用于固定和保護(hù)LED光源所需的全部零、部件，以及與電源連接所必需的線路附件。隨著LED技術(shù)的進(jìn)一步成熟，LED將會在居室照明燈具設(shè)計開發(fā)領(lǐng)域取得更多更好的發(fā)展。第一章 概況一、項目概況（一）項目名稱及背景LED照明燈具生產(chǎn)制造項目隨著全球照明產(chǎn)業(yè)鏈向中國轉(zhuǎn)移，同時照明產(chǎn)業(yè)逐步向綠色照明、節(jié)能、環(huán)保方向發(fā)展，LED照明趨勢確立，

3、我國照明產(chǎn)業(yè)后來居上，也因此獲得良好發(fā)展機遇，進(jìn)入了快速發(fā)展時期。自2013年后，行業(yè)整體銷售額雖然還在增長，但和前期相比，增速明顯放緩，已從之前的高速增長轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗钠椒€(wěn)增長。LED照明產(chǎn)業(yè)按照其制造過程，大體上可以分為襯底、外延片、芯片、封裝和應(yīng)用五個環(huán)節(jié)。其中襯底、外延片和芯片統(tǒng)稱為產(chǎn)業(yè)鏈上游，封裝為中游，應(yīng)用為下游。（二）項目選址某工業(yè)園所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。（三）項目用地?guī)模項目總用地面積24965.81平方米（折合約37.43畝）。（四）項目用

4、地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.80%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.60%，固定資產(chǎn)投資強度180.56萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積24965.81平方米，建筑物基底占地面積18424.77平方米，總建筑面積41942.56平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程32736.08平方米，項目規(guī)劃綠化面積2350.51平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計76臺（套），設(shè)備購置費2427.36萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1322360.23千瓦時，折合162.52噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量6055.04立方米，折合0.52噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“LED照明燈具生產(chǎn)制

5、造項目投資建設(shè)項目”，年用電量1322360.23千瓦時，年總用水量6055.04立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）163.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量40.76噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.84%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資8769.54萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6758.36萬元，占項目總投資的77.07%；流動資金2011.18萬元，占項目總

6、投資的22.93%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入15251.00萬元，總成本費用11713.80萬元，稅金及附加158.41萬元，利潤總額3537.20萬元，利稅總額4183.50萬元，稅后凈利潤2652.90萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1530.60萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率40.34%，投資利稅率47.70%，投資回報率30.25%，全部投資回收期4.81年，提供就業(yè)職位213個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項目分解、工期目標(biāo)分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項

7、目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進(jìn)度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進(jìn)度，及時調(diào)整施工進(jìn)度計劃，隨時掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)園及某工業(yè)園LED照明燈具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某工業(yè)園LED照明燈具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“LED照明燈具生產(chǎn)制造項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某工

8、業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位213個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1530.60萬元，可以促進(jìn)某工業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率40.34%，投資利稅率47.70%，全部投資回報率30.25%，全部投資回收期4.81年，固定資產(chǎn)投資回收期4.81年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)

9、的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升

10、級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐?！笆濉逼陂g，全省規(guī)模以上制造業(yè)增加值年均增長11.9%，高于全部工業(yè)平均增速1.1個百分點。截至“十二五”末，全省規(guī)模以上制造業(yè)企業(yè)38894戶，占全省工業(yè)企業(yè)戶數(shù)的96.4%；實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入、利潤、利稅分別占全部工業(yè)的93.5%、93.9%和92.2%，較“十一五”末分別提高了3.5、8.7和8.1個百分點。與“十一五”末相比，2015年全省規(guī)模以

11、上制造業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長1.82倍，達(dá)到13.7萬億元；利潤增長1.56倍，達(dá)到8094.3億元；利稅增長1.59倍，達(dá)到1.4萬億元。其中主營業(yè)務(wù)收入和利潤分別占全國的13.9%和14.6%，均居全國第二位。三、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米24965.8137.43畝1.1容積率1.681.2建筑系數(shù)73.80%1.3投資強度萬元/畝180.561.4基底面積平方米18424.771.5總建筑面積平方米41942.561.6綠化面積平方米2350.51綠化率5.60%2總投資萬元8769.542.1固定資產(chǎn)投資萬元6758.362.1.1土建工程投資

12、萬元3610.542.1.1.1土建工程投資占比萬元41.17%2.1.2設(shè)備投資萬元2427.362.1.2.1設(shè)備投資占比27.68%2.1.3其它投資萬元720.462.1.3.1其它投資占比8.22%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.07%2.2流動資金萬元2011.182.2.1流動資金占比22.93%3收入萬元15251.004總成本萬元11713.805利潤總額萬元3537.206凈利潤萬元2652.907所得稅萬元1.688增值稅萬元487.899稅金及附加萬元158.4110納稅總額萬元1530.6011利稅總額萬元4183.5012投資利潤率40.34%13投資利稅率47.7

13、0%14投資回報率30.25%15回收期年4.8116設(shè)備數(shù)量臺（套）7617年用電量千瓦時1322360.2318年用水量立方米6055.0419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤163.0420節(jié)能率23.84%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤40.7622員工數(shù)量人213 第二章 承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按時交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲和物流技術(shù)為客

14、戶提供配送及售后服務(wù)。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴(yán)格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術(shù)附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競爭。強調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專業(yè)學(xué)科人員，包括科技獎勵政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管

15、理制度運作效果良好。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放，因此，項目承辦單位較好的經(jīng)濟效益和社會效益。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)

16、改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評機制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預(yù)算執(zhí)行過程

17、管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細(xì)化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進(jìn)生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入12237.43萬元，同比增長19.62%（2007.42萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)LED照明燈具生產(chǎn)及銷售收入為9802.68萬元，占營業(yè)總收入的80.10%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季

18、度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2569.863426.483181.733059.3612237.432主營業(yè)務(wù)收入2058.562744.752548.702450.679802.682.1LED照明燈具(A)679.33905.77841.07808.723234.882.2LED照明燈具(B)473.47631.29586.20563.652254.622.3LED照明燈具(C)349.96466.61433.28416.611666.462.4LED照明燈具(D)247.03329.37305.84294.081176.322.5LED照明燈具(E)164.69219.58203.9

19、0196.05784.212.6LED照明燈具(F)102.93137.24127.43122.53490.132.7LED照明燈具(.)41.1754.9050.9749.01196.053其他業(yè)務(wù)收入511.30681.73633.03608.692434.75根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3374.20萬元，較去年同期相比增長342.04萬元，增長率11.28%；實現(xiàn)凈利潤2530.65萬元，較去年同期相比增長230.36萬元，增長率10.01%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元12237.43完成主營業(yè)務(wù)收入萬元9802.68主營業(yè)務(wù)收入占比80.10%營業(yè)收入增長率

20、（同比）19.62%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2007.42利潤總額萬元3374.20利潤總額增長率11.28%利潤總額增長量萬元342.04凈利潤萬元2530.65凈利潤增長率10.01%凈利潤增長量萬元230.36投資利潤率44.37%投資回報率33.28%財務(wù)內(nèi)部收益率27.15%企業(yè)總資產(chǎn)萬元13823.96流動資產(chǎn)總額占比萬元28.65%流動資產(chǎn)總額萬元3960.13資產(chǎn)負(fù)債率43.60% 第三章 投資背景和必要性分析一、LED照明燈具項目背景分析led照明燈具是LED燈具的統(tǒng)稱，是指能透光、分配和改變LED光源光分布的器具，包括除LED光源外所有用于固定和保護(hù)LED光源所需的全部零

21、、部件，以及與電源連接所必需的線路附件。隨著LED技術(shù)的進(jìn)一步成熟，LED將會在居室照明燈具設(shè)計開發(fā)領(lǐng)域取得更多更好的發(fā)展。21世紀(jì)的居室燈具設(shè)計將會是以LED燈具設(shè)計為主流，同時充分體現(xiàn)節(jié)能化、健康化、藝術(shù)化和人性化的照明發(fā)展趨勢，成為居室燈光文化的主導(dǎo)。在新的世紀(jì)里，LED照明燈具必將會照亮每個人的居室，改變每個人的生活，成為燈具開發(fā)設(shè)計的一次偉大變革。中國照明行業(yè)目前正處于轉(zhuǎn)型升級階段。由于近年來LED照明產(chǎn)品的技術(shù)逐漸成熟，成本又有較大幅度的下降，此消彼長使得傳統(tǒng)照明產(chǎn)品的產(chǎn)量逐年下降。廣東省是發(fā)光二極管(LED)目前全國最大的產(chǎn)區(qū)，2015年完成累計產(chǎn)量2739.44億只，占全國總產(chǎn)

22、量的69.92%，其次依次是福建、江蘇、浙江、安徽。從增長速度上看，廣東和安徽保持了良好的增長勢頭，其中廣東累計增速達(dá)43.26%。2015年，全球加速淘汰白熾燈，LED已成為照明的主流光源，在繼道路、商業(yè)等公共照明井噴式增長后，LED在家居照明領(lǐng)域進(jìn)入大規(guī)模應(yīng)用，成為LED照明滲透率提升的主因，而室外照明受工程量下降影響增速放緩，汽車照明成為今年照明領(lǐng)域的增長亮點。目前行業(yè)加速洗牌才剛剛開始，2016年仍將繼續(xù)。并且，國內(nèi)LED行業(yè)大者恒大趨勢明顯，LED不但節(jié)能更是以壽命長著稱，未來在不斷推進(jìn)的光源替換中，將有大批企業(yè)退出，滲透率也意味著競爭的殘酷程度，未來將更加激烈。二、LED照明燈具項

23、目建設(shè)必要性分析隨著全球照明產(chǎn)業(yè)鏈向中國轉(zhuǎn)移，同時照明產(chǎn)業(yè)逐步向綠色照明、節(jié)能、環(huán)保方向發(fā)展，LED照明趨勢確立，我國照明產(chǎn)業(yè)后來居上，也因此獲得良好發(fā)展機遇，進(jìn)入了快速發(fā)展時期。自2013年后，行業(yè)整體銷售額雖然還在增長，但和前期相比，增速明顯放緩，已從之前的高速增長轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗钠椒€(wěn)增長。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年照明行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營收約為4119.61億人民幣，比2014年的3988.07億元增長約6.81%。2011-2015年年均復(fù)合增長率為8.60%，假設(shè)2016-2017年行業(yè)增長維持此增速，預(yù)計2016-2017年全國照明市場規(guī)模將分別達(dá)到4473億、4858億元。按產(chǎn)品來

24、分，照明器具市場一般分為電光源、照明燈具及其他電子元件業(yè)務(wù)，其中照明燈具業(yè)務(wù)占據(jù)整個照明器具市場的大部分。根據(jù)數(shù)據(jù)，2015年照明燈具、電光源以及其他電子元件行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營收入分別約為2651、1140、327億元，行業(yè)規(guī)模占比分別約為64.4%、27.7%、8.0%，同比增速分別約為9.47%、4.84%、-5.87%。國際能源署在2006年發(fā)布的全球照明用能情況的研究報告指出，當(dāng)時世界各國使用低效照明光源的白熾燈相當(dāng)普遍。由于LED照明燈比傳統(tǒng)照明燈有節(jié)能、壽命長、電能轉(zhuǎn)化效率高等優(yōu)勢，照明節(jié)電潛力巨大，世界各國政府相繼出臺禁用白熾燈的政策，全球LED照明的滲透率迅速上升。隨著我國照

25、明電器行業(yè)從開始禁用白熾燈起由傳統(tǒng)照明向LED照明深化發(fā)展。近年來LED照明產(chǎn)品的技術(shù)逐漸成熟，成本又有較大幅度的下降，性價比提升引起的產(chǎn)品替換使得傳統(tǒng)照明產(chǎn)品的產(chǎn)量逐年下降，LED產(chǎn)能。我國主要傳統(tǒng)照明的產(chǎn)品白熾燈、熒光燈、鹵素?zé)舢a(chǎn)量均有不同程度的下降，截至2016年，中國LED照明產(chǎn)品滲透率迅速提升至42%，同比上升了23.8%。 第四章 市場研究分析一、LED照明燈具行業(yè)分析LED照明產(chǎn)業(yè)按照其制造過程，大體上可以分為襯底、外延片、芯片、封裝和應(yīng)用五個環(huán)節(jié)。其中襯底、外延片和芯片統(tǒng)稱為產(chǎn)業(yè)鏈上游，封裝為中游，應(yīng)用為下游。行業(yè)新秀-miniLEDminiLED又稱為“亞毫米發(fā)光二極管”，是

26、傳統(tǒng)LED和MicroLED之間的過度技術(shù)，是傳統(tǒng)LED背光的改進(jìn)版本。近幾年，miniLED成本不斷下降，使得其市場接受度變高，現(xiàn)在已經(jīng)有眾多企業(yè)推出了miniLED相關(guān)產(chǎn)品。晶電于2018年下半年開始小量供應(yīng)MiniLED產(chǎn)品給客戶，包括可應(yīng)用在大型顯示屏的紅綠藍(lán)RGBMiniLED，以及應(yīng)用于電競顯示器、汽車的MiniLED等等。目前晶電的MiniLED產(chǎn)品業(yè)務(wù)由子公司元豐新科技負(fù)責(zé)，從MiniLED的供應(yīng)鏈整合到研發(fā)設(shè)計、打樣試產(chǎn)，量產(chǎn)則交給策略伙伴高功率LED封裝/模塊廠葳天科技。隆達(dá)32英寸MiniLED背光模塊已于2018年量產(chǎn)交貨，主要應(yīng)用于電競、高級展示空間，也是LED芯片、

27、封裝段第一家量產(chǎn)出貨的臺灣LED廠。2019年隆達(dá)MiniLED背光產(chǎn)品會逐步放量，占比會逐步拉升。經(jīng)過多年發(fā)展后我國LED應(yīng)用市場逐漸趨向穩(wěn)定成熟。據(jù)CSA統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前，我國LED應(yīng)用市場仍以LED照明為主，其他應(yīng)用領(lǐng)域包括LED顯示屏、LED背光應(yīng)用以及LED信號及指示等。2018年，我國LED應(yīng)用市場產(chǎn)值約為6080億元，同比增長13.8%，其中LED照明領(lǐng)域的通用照明仍是最大應(yīng)用市場，2018年產(chǎn)值達(dá)到2679億元，同比增長5.0%，占整個應(yīng)用市場份額為442%;景觀照明緊隨其后，產(chǎn)值為1007億元，同比增長26%，占整體應(yīng)用市場的16.5%;LED顯示屏位列第三，產(chǎn)值為947億

28、元，同比增長30.2%，占整體應(yīng)用市場的15.5%。另外，隨著應(yīng)用商業(yè)化進(jìn)程的加速。農(nóng)業(yè)照明、紫外應(yīng)用市場推進(jìn)速度較快，新產(chǎn)品不斷推出，市場熱度較高，已經(jīng)開始量產(chǎn)，在一些新興技術(shù)如人工智能、自動化駕駛等應(yīng)用的推動，紅外LED應(yīng)用也開始展露增長的勢頭。LED通用照明市場可以根據(jù)客戶主題來細(xì)分為家居照明，商業(yè)照明，工業(yè)照明以及政府公共照明四類，隨著技術(shù)的進(jìn)步，LED燈具除了價格越來越便宜，設(shè)計上越來越美觀時尚，讓LED燈具能適用于各類環(huán)境，在通用照明各大細(xì)分市場上都在迅速發(fā)展，讓LED燈具在通用照明領(lǐng)域成為不可或缺的力量。目前，我國家居照明占通用照明市場將近半壁，據(jù)中國照明電器協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，201

29、8年，LED通用照明市場中家居照明占比約為39%，商用照明占比約為24%，家居和商用合計占比為63%。從發(fā)展速度上來看，雖然現(xiàn)階段家居照明仍是通用市場中應(yīng)用產(chǎn)值最高的領(lǐng)域，但商用照明近年來快速發(fā)展，份額快速提升，未來有望成為驅(qū)動通用照明市場增長的主要動力。受益于LED滲透率的快速提高，近年來通用照明占比下游應(yīng)用市場比例不斷提高，從2010年的21%提升至2018年的44.06%，最高時2017年占比達(dá)到47.8%。據(jù)CSA統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014-2018年，我國LED通用照明產(chǎn)值規(guī)模持續(xù)提升，2018年達(dá)到2679億元，同比增長5.0%。過去傳統(tǒng)照明時代，國際巨頭飛利浦、歐司朗、GE與喜萬年四

30、家巨頭憑借其積累的技術(shù)專利以及規(guī)模生產(chǎn)優(yōu)勢，一度壟斷了全球照明業(yè)70%左右的份額，四大巨頭主要生產(chǎn)傳統(tǒng)照明產(chǎn)品，在LED替換浪潮中轉(zhuǎn)換成本較高，加之國內(nèi)品牌渠道的地域優(yōu)勢，國外廠商與國內(nèi)廠商競爭壓力較大，故展示出退出通用照明市場的趨勢。隨著國外四大照明巨頭相繼退出，國內(nèi)龍頭企業(yè)有望憑借其渠道、品牌優(yōu)勢迅速搶占海外巨頭留下的市場份額。目前，我國通用照明仍處于企業(yè)數(shù)量眾多，單體規(guī)模變小的發(fā)展階段。我國專注于通用照明的上市公司主要由歐普、雷士、三雄、佛照、陽光以及得邦等，其中歐普、雷士、三雄及佛照等內(nèi)銷自主渠道型企業(yè)屬于照明行業(yè)大眾品牌，而陽光照明和得邦照明等外銷代工型企業(yè)主要為跨國企業(yè)以及沃爾瑪?shù)?/p>

31、商超貼牌。2018年我國通用照明應(yīng)用產(chǎn)值為2697億元，而TOP6中得邦和陽光的外銷占比較高，分別為76%和81%，如果僅以各企業(yè)內(nèi)銷LED產(chǎn)值進(jìn)行測算，則CR6僅為5.53%。景觀照明是LED照明領(lǐng)域的傳統(tǒng)市場，也是到目前為止LED在照明領(lǐng)域發(fā)展最成熟的分支，LED憑借其高效率、低能耗、安全可靠、方便管理、社會經(jīng)濟效益突出等一系列優(yōu)點成功占據(jù)了景觀照明中絕對的市場份額。景觀照明在政府力量推動下快速增長，主要以街道、廣場等公共場所裝飾照明為主，能夠節(jié)約70%的電能。常見的景觀燈具包括：園林燈、步道燈、地埋燈、小型射燈、草坪燈、快車道分地道燈、壁燈、雕塑裝飾等。目前，半導(dǎo)體LED光源照明因其節(jié)能

32、和便于智能管理的優(yōu)勢，已經(jīng)成為了景觀照明行業(yè)的主力產(chǎn)品。據(jù)CSA統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年以來，我國LED景觀照明市場產(chǎn)值穩(wěn)居LED應(yīng)用市場第二位，市場份額維持在15%-20%之間，在LED照明領(lǐng)域，是僅次于通用照明的第二大應(yīng)用市場。2013-2018年，我國LED景觀照明市場規(guī)模保持逐年增長的趨勢。2018年，我國LED景觀照明市場規(guī)模約為1007億元，較2017年的799億元同比增長26.1%，增長幅度較快，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢較好。二、LED照明燈具市場分析預(yù)測電氣光源的發(fā)展從19世紀(jì)末期開始至今，經(jīng)歷了四個不同發(fā)展階段，每個階段都有新的突破，各階段主要代表性產(chǎn)品分別是白熾燈、熒光燈、鹵素?zé)艏肮?jié)能

33、燈、LED燈。從全球發(fā)展進(jìn)程來看，英美等國家基于較為領(lǐng)先的研發(fā)優(yōu)勢，率先使得傳統(tǒng)照明產(chǎn)品應(yīng)用到居民日常生活中，而包括中國在內(nèi)的一些發(fā)展中國家則進(jìn)入照明時代較晚。各個階段代表性照明產(chǎn)品各有優(yōu)劣勢，但照明行業(yè)整體朝著環(huán)保節(jié)能的方向發(fā)展。目前，LED照明技術(shù)已經(jīng)成熟，正快速實現(xiàn)對傳統(tǒng)照明產(chǎn)品的替代。照明技術(shù)革命推動LED普及。通用照明市場可以分為LED通用照明和傳統(tǒng)照明，全球照明行業(yè)經(jīng)歷19世紀(jì)末白熾燈、上世紀(jì)初節(jié)能熒光燈、80年代節(jié)能燈再到目前的LED照明四個階段，LED照明憑借著能效比更高、壽命更長、更節(jié)能環(huán)保等諸多優(yōu)勢正實現(xiàn)對傳統(tǒng)照明產(chǎn)品的替代，各國政府相繼出臺禁用白熾燈的政策，我國于2016

34、年10月1日起，禁止進(jìn)口和銷售15瓦及以上普通照明白熾燈。隨著技術(shù)進(jìn)步、LED芯片價格下跌使得綜合成本降低，LED照明的滲透率迅速提升，不論是Digitimes還是麥肯錫的報告全球LED通用照明的滲透率在2010年后提升速度明顯加快，未來滲透率還有提升空間。LED即發(fā)光二極管，是能夠?qū)㈦娔苻D(zhuǎn)化為可見光的固態(tài)的半導(dǎo)體器件，可以直接把電轉(zhuǎn)化為光。LED的核心部件是被環(huán)氧樹脂封裝起來的半導(dǎo)體晶片，兩端連接電源的正負(fù)極。晶片由P型半導(dǎo)體和N型半導(dǎo)體組成，P型半導(dǎo)體的空穴濃度高，N型半導(dǎo)體自由電子濃度高，兩種半導(dǎo)體連接起來，形成一個P-N結(jié)。當(dāng)電流通過晶片的時候，電子流向P區(qū)，與空穴復(fù)合，并以光子的形式

35、發(fā)出能量，光的波長取決于形成P-N結(jié)的材料，決定光的顏色，光的強弱取決于電流強度。目前，LED具有成熟的生產(chǎn)工藝，產(chǎn)業(yè)鏈已臻完備，產(chǎn)品創(chuàng)新層出不窮，應(yīng)用領(lǐng)域日趨廣泛。LED照明行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要包括：上游芯片研發(fā)生產(chǎn)，中游照明產(chǎn)品生產(chǎn)及封裝，下游照明應(yīng)用領(lǐng)域。產(chǎn)業(yè)鏈上游、中游多為資本密集與技術(shù)密集型行業(yè)，產(chǎn)品高度標(biāo)準(zhǔn)化，市場相對集中。而產(chǎn)業(yè)鏈下游產(chǎn)品需求相對個性化，多品類、多SKU，市場集中度低。隨著LED技術(shù)的變革，照明行業(yè)向集成化發(fā)展。世界各國陸續(xù)淘汰白熾燈。在各類照明產(chǎn)品中，白熾燈歷史悠久，使用范圍廣闊，但由于其通過物質(zhì)輻射發(fā)光，能量轉(zhuǎn)換效率（即光效）較低，世界各國已陸續(xù)明確了淘汰白熾燈的時

36、間表。其中，歐洲、澳大利亞、日本、美國等國淘汰計劃啟動相對較早，中國國家發(fā)改委于2011年11月4日正式發(fā)布白熾燈淘汰路線圖，計劃到2016年全面禁止白熾燈的進(jìn)口與銷售。除發(fā)布白熾燈淘汰路線圖外，我國從2008年起即出臺了一系列產(chǎn)業(yè)政策對節(jié)能照明產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，其中2012年LED照明產(chǎn)品財政補貼推廣方案，推動了公共、商用照明市場的增長。2013年2月出臺的半導(dǎo)體照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對LED企業(yè)發(fā)展起到了引導(dǎo)作用，通過資金扶持使企業(yè)在技術(shù)上進(jìn)行突破，使企業(yè)更有信心面對市場競爭，加速中國LED產(chǎn)業(yè)的國際化進(jìn)程。目前，LED照明技術(shù)已經(jīng)成熟，全球LED照明市場規(guī)模快速擴大，已經(jīng)由2009年的17.50

37、億美元擴展至2017年的551億美元，年均復(fù)合增速54%；滲透率方面，LED照明正快速實現(xiàn)對傳統(tǒng)照明產(chǎn)品的替代，全球LED照明滲透率已經(jīng)由2009年的1.5%快速提升至2017年的36.7%。LED滲透率提升拉動全球通用照明市場增長。全球LED通用照明滲透率2017年預(yù)計45%，在滲透率不斷迅速提高的拉動下，LED通用照明市場規(guī)模2014-2019年復(fù)合增速22%，預(yù)計2019年達(dá)648億美元，外加傳統(tǒng)照明合計達(dá)1046億美元，其中住宅家居照明占比最高約38%，辦公、室外、商店、酒店、工業(yè)和建筑占比分別為16%、13%、11%、8%、7%和6%。LED照明產(chǎn)業(yè)廣泛分布在北美、亞洲、歐洲地區(qū)。分

38、層次看，西歐、日本、美國領(lǐng)先全球，深耕技術(shù)研發(fā)，占據(jù)行業(yè)制高點，歐洲有歐司朗、飛利浦這樣的照明行業(yè)百年巨頭，日本以日亞化學(xué)為首的科技企業(yè)在LED行業(yè)領(lǐng)先全球；亞洲其他國家也積極跟進(jìn)，中國與韓國構(gòu)成全球LED產(chǎn)業(yè)的第二梯隊，這個陣營的廠家擁有消費類電子完整產(chǎn)業(yè)鏈，關(guān)注消費類電子產(chǎn)品背光用LED，其技術(shù)與頂尖企業(yè)有一定差距，尤其是在通用照明領(lǐng)域。中國大陸等亞洲地區(qū)依托經(jīng)濟增長和人口優(yōu)勢，充分利用廣大的市場，提高研發(fā)能力，加速產(chǎn)業(yè)擴張，已成為全球LED產(chǎn)業(yè)的新興勢力。從全球通用照明市場結(jié)構(gòu)來看，中國區(qū)域占比逐年提升。預(yù)計2020年，中國區(qū)域占比將由2010年的14%提升到20%左右，中國地區(qū)通用照明

39、市場規(guī)模增速也有望持續(xù)領(lǐng)先其他區(qū)域。目前中國出口的LED產(chǎn)品規(guī)模占全球LED照明市場規(guī)模的20%以上。中國LED照明產(chǎn)品經(jīng)歷了2015年增速顯著下滑后開始恢復(fù)性增長，2017年我國LED照明產(chǎn)品出口金額達(dá)到129億美元，同比增長15%。從出口結(jié)構(gòu)來看，歐盟、美國、日本、東盟及中東國家是我國照明產(chǎn)品出口的主要市場。隨下游需求持續(xù)增長、國際廠商逐步退出中國市場、代工訂單增加，中國半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性產(chǎn)能過剩局面緩解，產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大。2018年中國半導(dǎo)體照明行業(yè)整體產(chǎn)值達(dá)到7374億元，同比增長12.8%，其中，外延芯片環(huán)節(jié)產(chǎn)值達(dá)到240億元，同比增長3.4%；封裝環(huán)節(jié)產(chǎn)值1054億元，同比增長9.4

40、%；應(yīng)用環(huán)節(jié)產(chǎn)值6080億元，同比增長13.8%。LED應(yīng)用環(huán)節(jié)又分為通用照明和特殊照明兩大應(yīng)用方向，其中2018年我國通用照明產(chǎn)值2679億元，同比增長5%，占應(yīng)用市場的44.1%；特殊照明產(chǎn)值3401億元，同比增長21.8%，占應(yīng)用市場的55.9%。滲透率方面，2018年我國國內(nèi)銷售LED照明產(chǎn)品約64億只（臺/套），同比增長36%，市場滲透率較2017年提升5pct至70%（注：LED照明產(chǎn)品國內(nèi)市場滲透率=LED產(chǎn)品國內(nèi)銷量/照明產(chǎn)品國內(nèi)總銷量）。同時，國內(nèi)LED照明產(chǎn)品的在用量達(dá)到60億只（套），國內(nèi)LED產(chǎn)品在用量滲透率（LED照明產(chǎn)品在用量/照明產(chǎn)品在用量）也已達(dá)到49%。空間分

41、布方面，受地方政府扶持政策、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等影響，目前我國照明企業(yè)主要集中在珠三角、長三角、閩贛區(qū)域和環(huán)渤海區(qū)域。2017年這四大區(qū)域LED照明產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占據(jù)我國LED照明產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的80%左右，較2016年提升約10pct。近年來，飛利浦、歐司朗等海外品牌逐漸退出中國市場競爭。中國照明企業(yè)一方面通過自身經(jīng)營管理提效穩(wěn)定發(fā)展，另一方面陸續(xù)通過海外并購實現(xiàn)彎道超車，如飛樂音響收購喜萬年及相關(guān)子公司、木林森收購歐司朗照明業(yè)務(wù)公司LEDVANCE。此外，還有一些其他企業(yè)開始布局照明業(yè)務(wù)，如魯億通收購昇輝電子、長方集團收購康銘盛等。目前我國LED照明市場格局高度分散。以國內(nèi)照明產(chǎn)品銷售年規(guī)模最大的歐普照明為例

42、，2018年公司照明產(chǎn)品銷售收入占我國2018年LED照明應(yīng)用-通用照明市場規(guī)模的比例也僅有3%-5%左右。在傳統(tǒng)照明時代，產(chǎn)品設(shè)計、制造工藝在保證光源穩(wěn)定性和耐用性上具有關(guān)鍵作用，照明巨頭憑借技術(shù)積累擁有產(chǎn)品質(zhì)量上的優(yōu)勢，沉淀了品牌實力和渠道優(yōu)勢，占據(jù)大部分市場。目前傳統(tǒng)照明式微，向LED照明轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)鏈下游即光源制造技術(shù)含量和制造成本降低，使得中國本土企業(yè)競爭優(yōu)勢凸顯，歐美大企業(yè)紛紛退出中國地區(qū)通用照明業(yè)務(wù)。另一方面，由于得到政府扶持和并購的大量出現(xiàn)，中國在技術(shù)上也逐漸跟進(jìn)，從芯片、封裝到光源，整個LED產(chǎn)業(yè)鏈在中國已經(jīng)成型，并得到迅速發(fā)展。我們認(rèn)為未來中國LED照明行業(yè)產(chǎn)業(yè)端將持續(xù)向產(chǎn)業(yè)

43、整合與優(yōu)化方向發(fā)展，而營銷端渠道管理能力或?qū)⒊蔀槿訇P(guān)鍵。我國LED照明起步相對較晚，但照明市場空間大，低端產(chǎn)品行業(yè)準(zhǔn)入門檻相對較低。LED照明興起后，大量社會資本涌入，形成了行業(yè)集中度低、市場競爭激烈的格局。一線品牌占據(jù)著中高端市場，而眾多中小照明生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)成熟度和質(zhì)量穩(wěn)定性低，產(chǎn)品附加值相對較低，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，只能以價格競爭為主要手段參與低端市場的競爭，導(dǎo)致LED照明行業(yè)出現(xiàn)了低端無序競爭現(xiàn)象，不僅影響著LED照明企業(yè)的盈利狀況，更加不利于LED照明行業(yè)的健康和可持續(xù)發(fā)展。LED照明行業(yè)是一個技術(shù)密集型和資本密集型行業(yè)，對專利技術(shù)、資本投入的依賴程度高，意味著產(chǎn)業(yè)集約化趨勢

44、不可避免。我國自2013起開始出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈整合潮，近年有愈演愈烈的趨勢。整體來看，LED行業(yè)的并購已成為行業(yè)整合的主要手段，前期以縱向一體化整合產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化生產(chǎn)為主，后期案例開始涉及海外并購、跨界并購，企業(yè)謀求在全球市場中的戰(zhàn)略地位，在快速變動的競爭格局中尋求一席之地。國內(nèi)與跨國并購一方面擴張了企業(yè)規(guī)模，整合與釋放國內(nèi)產(chǎn)能，另一方面能夠更大范圍利用優(yōu)勢技術(shù)，抗衡國外專利壟斷。 第五章 項目建設(shè)內(nèi)容分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為LED照明燈具，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值15251.00萬元。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原

45、材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡

46、迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？春谩６?、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積24965.81平方米（折合約37.43畝），其中：凈用地面積24965.81平方米（紅線范圍折合約37.43畝）。項目規(guī)劃總建筑面積41942.56平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程32736.08平方米，計容建筑面積41942.56平方米；預(yù)計建筑工程投資3610.54萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計76臺（套），設(shè)備購置費2427.36萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資8769.54萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入15251.00萬元。 第六章 項目選址

47、一、項目選址該項目選址位于某工業(yè)園。當(dāng)?shù)卣粋€功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目標(biāo)奮進(jìn)?！笆濉睍r期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉(zhuǎn)換、實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影響依然存在，國內(nèi)結(jié)構(gòu)性改革帶來的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰(zhàn)前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、政策疊加優(yōu)勢集中顯現(xiàn)，廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于我們堅定趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點上創(chuàng)造新的業(yè)績。園區(qū)培育特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。圍繞高端裝備制造、軌道交通、航空航天、節(jié)

48、能與新能源汽車、新一代信息技術(shù)、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)。發(fā)揮園區(qū)的輻射帶動作用，積極推進(jìn)省級高新區(qū)建設(shè)布局，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)走創(chuàng)新發(fā)展之路。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿ΑｋS著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會進(jìn)一步增加企業(yè)的市場

49、份額。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。undefined二、用地控制指標(biāo)投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全

50、符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)73.80%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.60%，固定資產(chǎn)投資強度180.56萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米24965.8137.43畝2基底面積平方米18424.773建筑面積平方米41942.563610.54萬元4容積率1.685建筑系數(shù)73.80%6主體工程平方米32736.0

51、87綠化面積平方米2350.518綠化率5.60%9投資強度萬元/畝180.56四、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。五、總圖布置方案1、根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地

52、綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主

53、要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、投資項目生活給水

54、主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-

55、C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。4、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費用記入主車間設(shè)備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨?。項目承辦單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形成有機的整體。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形

56、式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问健Ｓ锌照{(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。六、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：