建設(shè)、監(jiān)理、施工單位評估

1、寶雞市圣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圣泰大廈工程施工質(zhì)量評估書寶雞市建業(yè)工程監(jiān)理處2010年月 日一、 工程概況表工程名稱寶雞市圣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圣泰大廈工程地址機場街結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)建筑面積11276.59m2竣工建筑面積11276.59m2開工日期2008年11月01日竣工日期2010年 月 日建設(shè)單位寶雞市圣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)人賀建文監(jiān)理單位寶雞市建業(yè)工程監(jiān)理處負責(zé)人史登周資質(zhì)等級乙級勘察單位陜西交通公路設(shè)計有限公司負責(zé)人楊俊明資質(zhì)等級甲級設(shè)計單位陜西省現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院負責(zé)人王德偉資質(zhì)等級壹級施工單位陜西建工集團第二建筑工程有限公司法人代表劉明生資質(zhì)等級壹級項目經(jīng)理樊寶海工程前期資料

2、審批情況規(guī)劃審批號：寶市建工規(guī)（2008）206號開工許可證：寶市建施（2009）第08號消防審批號：寶公消（建）字（2008）第001號用地許可證：寶市建地規(guī)（2007）0044號中標通知書：寶市建施招（2007）111號工程簡介本工程為寶雞市圣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圣泰大廈工程，位于寶雞市火車站高架橋東側(cè)。總建筑面積11276.59m2，為框剪結(jié)構(gòu)，本工程地下一層，地上16層，該工程平面呈矩形，地下一層為庫房，整個建筑最長邊39.8m，最寬邊16.3m，地下室、一層層高為5.4m；二層至六層層高為4.20m；六層至十六層層高為4.30m，室外自然標高為0.30m；建筑物總高為64.20m。本

3、工程外墻為貼飾面磚、干掛石材幕墻及外墻乳膠漆，屋面采用SBS柔性瀝青防水卷材，屋面排水為有組織排水，屋面采用UPVC管，全玻門及塑鋼門窗、木門。水、電、暖等設(shè)施齊全。二、 基槽驗收2008年12月09日設(shè)計地基類型圓礫層持力層地 質(zhì) 勘 察設(shè) 計 情 況該工程由陜西交通公路設(shè)計有限公司承擔(dān)勘察任務(wù)，2007年元月提交巖土工程勘察報告建議采用天然地基，基礎(chǔ)以第三層圓礫層作為天然地基持力層，采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。地 基 檢測 情 況陜西省建設(shè)工程人工地基質(zhì)量陜勘檢測站承擔(dān)地基檢測，2008年12月20日提交人工地基檢測報告，檢測結(jié)果：地基承載力滿足設(shè)計要求，可以進行下一道工序施工。驗槽情況由設(shè)計

4、、建設(shè)、勘察、監(jiān)督、監(jiān)理、施工單位驗槽，基坑周邊斷面及坑底土質(zhì)、地基承載力、底標高、坑底幾何尺寸均符合地質(zhì)勘察報告及圖紙設(shè)計要求。存在問題及處理意見無驗收結(jié)論經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查基槽與地勘報告基本一致，同意進行下道工序。監(jiān)理單位及參加人員寶雞市建業(yè)工程監(jiān)理處 三、基礎(chǔ)驗收 驗收日期：2006年10月13日設(shè)計基礎(chǔ)類型砼條形基礎(chǔ)砼強度等級C15毛石砼工 程 施 工質(zhì) 量 情 況1、鋼筋的規(guī)格、型號、搭接長度及錨固長度均符合設(shè)計及規(guī)范要求。2、模板支設(shè)按基礎(chǔ)尺寸進行，支撐牢固可靠。3、砼按試驗室配合比，電子稱計量，機械攪拌，機械振搗，表面平整，無蜂窩麻面現(xiàn)象。4、磚砌體表面平整，灰縫平直，砂漿飽

5、滿度均符合規(guī)范要求。5、地下室防潮層，基層干燥，配合比按配比通知單嚴格執(zhí)行，符合規(guī)范要求。保證資料鋼筋山西中宇、山西宇晉、山西襄汾、八一、陜西龍門、晉城、安陽 6.5 10.32t、 8 11.22t、 1010.19t、 12 10.228t、 12 2.877t、14 6.207t、 16 1.422t、22 7.51t合格證8份,復(fù)試報告3份,復(fù)試合格。水泥 千嶺水泥，合格證及復(fù)試報告各1份，批號A520，復(fù)試合格。磚東鑫機磚廠，燒結(jié)普紅磚24011553，復(fù)檢報告3份。砼 強度報告7份，試件強度經(jīng)統(tǒng)計分析評定，結(jié)果符合設(shè)計及規(guī)范要求。砂漿 試驗報告4份，試件強度經(jīng)統(tǒng)計分析評定，結(jié)果符合

6、設(shè)計及規(guī)范要求。砂石渭河5-31.5卵石，渭河中砂，試驗報告3份。存在問題及處理結(jié)果 經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查驗收，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員陜西省第二建筑工程公司四、主體分部驗收 驗收日期：2007年3月12日結(jié)構(gòu)類型磚 混 結(jié) 構(gòu)施工情況1、 鋼筋制作規(guī)范，綁扎牢固搭接及錨固符合設(shè)計要求。2、 砌體按GB50203-98施工及驗收規(guī)范施工符合要求。3、 砼強度滿足設(shè)計要求，感觀良好，施工符合圖紙及規(guī)范要求。保證資料鋼 筋山西中宇、山西宇晉、鄭州、晉城富盛、陜西龍門6.5 15.40t、 8 15.45t、10 9.70t、 12 9.67t、14 4.138t、

7、18 0.504t、20 1.0t、22 11.265t合格證9份，復(fù)試報告3份，復(fù)試合格。水泥千陽千嶺水泥P.032.5 合格證及復(fù)試報告各4份，批號：A574、A688、A690，A710復(fù)試合格。砼C20 1-6層樓板灌縫 7份報告C25 1-6層陽臺欄板 7份報告C20 1-6層構(gòu)造柱 10份報告C25 1-6層圈梁、現(xiàn)澆板、樓梯段過梁、陽臺挑梁 11份報告 共計：35份報告 強度符合設(shè)計要求磚東鑫磚廠，燒結(jié)多孔磚24011590，復(fù)檢報告6份。共計：6份報告 強度符合設(shè)計要求砂漿 承重及非承重墻1-3層為M10混合砂漿，復(fù)試報告6份，4-6層為M7.5混合砂漿，復(fù)試報告6份，強度經(jīng)統(tǒng)

8、計分析評定，結(jié)果符合設(shè)計施工及驗收規(guī)范要求。存在問題及處理結(jié)果 無驗收結(jié)論經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員 陜西省第二建筑工程公司 五、裝飾、裝修分部工程 （一）、樓地面子分部 設(shè) 計標 準1、廚房、衛(wèi)生間為250250陶瓷地面磚。2、樓梯間為水泥砂漿抹光。3、地下室地面為水泥砂漿收光。保證資料地磚出廠合格證書1份，試驗合格證1份，試驗合格。砂漿砂漿配比符合設(shè)計及規(guī)范要求，機械攪拌均勻，試驗報告12份。施 工質(zhì) 量情 況 地面磚表面平整，按縫平直，面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓松動現(xiàn)象，找坡符合規(guī)范要求，踢腳線板高度一致均為120。樓梯踏步均勻，表面

9、無起砂現(xiàn)象，無缺棱掉角現(xiàn)象。存在問題及處理結(jié)果無檢查結(jié)果經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員陜西省第二建筑工程公司 設(shè) 計標 準1、進戶門為復(fù)合防盜門。2、陽臺為塑鋼門窗。（1-6層）3、臥室為木質(zhì)夾板門。4、窗戶為塑鋼門窗（1-6層）。保 證資 料地 磚砂 漿1、復(fù)合防盜門合格證1份。2、塑鋼窗檢驗報告1份。3、木門合格證1份，木門含水率報告1份。4、塑鋼門窗三性檢驗報告各1份，試驗合格。施 工質(zhì) 量情 況 1、木門安裝裁口平直、開啟靈活、穩(wěn)定、油漆顏色均勻一致，表面無刷痕，流墜現(xiàn)象，五金齊全，門框與墻體內(nèi)預(yù)埋木磚牢固連接，符合規(guī)范要求。 2、塑鋼

10、窗安裝平直，推拉靈活，玻璃安裝符合規(guī)范要求，壓條平直，密封膠嚴密，窗戶連接件與墻體內(nèi)預(yù)埋砼塊彈性連接，安裝符合規(guī)范要求。 3、進戶門與墻體牢固，距地標高符合設(shè)計要求，開啟靈活，五金齊全。存在問題及處理結(jié)果無檢查結(jié)果經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員陜西省第二建筑工程公司（二）門窗子分部 （三）、抹灰涂飾子分部 設(shè)計標準外墻 水泥砂漿壓光、為月桂紅彩色乳膠漆內(nèi)墻內(nèi)墻混合砂漿抹平收光，面層批兩道膩子，衛(wèi)生間貼200300、面磚。保 證資 料1、內(nèi)墻面801合格證和檢驗報告各1份。2、廚房、衛(wèi)生間瓷磚試驗報告1份，復(fù)檢合格。3、抹灰砂漿配合比符合設(shè)計要求

11、，按體積比進行所用水泥為千嶺P.032.5水泥，合格證及復(fù)試報告各 3份，復(fù)檢合格。施 工質(zhì) 量情 況 1、外墻抹灰大角垂直，表面平整，平整度復(fù)合要求，陰陽角方正，分格清晰，觀感效果好。 2、內(nèi)墻抹灰表面平整度復(fù)合要求，陰陽角方正，涂料部分基層滿刮膩子三遍，用平板砂紙打磨表面平整。4、 廚房、衛(wèi)生間面磚排磚合理，鑲貼規(guī)整、牢固、表面平整、勾縫密實均勻，顏色一致，陰陽角壓向正確。存在問題及處理結(jié)果無檢查結(jié)果經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員陜西省第二建筑工程公司 六、屋面分部工程 設(shè) 計標 準1、 水泥砂漿找平層，焦渣找坡2%，水泥珍珠巖板保溫層。2

12、、SBS柔性瀝青防水卷材，落水管為UPVC管。保 證資 料1、找平層水泥砂漿配合比復(fù)合設(shè)計要求。2、SBS防水材料出廠合格證各1份，檢驗和試驗報告各1份。2、 屋面防水工程檢查記錄2份。3、 屋面工程隱蔽驗收記錄4份。5、保溫層含水率試驗報告1份。施 工質(zhì) 量情 況 1、找平層無空鼓、起砂現(xiàn)象，表面平整，水泥焦渣配合比，找坡符合規(guī)范要求，鋪設(shè)密實，坡向坡度正確，SBS防水卷材附加層，鋪設(shè)符合規(guī)范要求，整體鋪設(shè)粘結(jié)牢固，無翹邊空鼓、皺折等現(xiàn)象，搭接符合規(guī)范要求，為便于保溫層排氣，故屋面采用塑料排氣軟管，落水管、落水斗安裝牢固，管道垂直，管箍固定位置正確，伸縮接設(shè)置符合規(guī)范要求。無滲漏情況。存在問

13、題及處理結(jié)果無檢查結(jié)果經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員陜西省第二建筑工程公司七、電氣安裝 驗收日期：2007年10月22日工程概況1、照明系統(tǒng)：電力照明電源由配電室低壓柜引接電壓380/220V，室內(nèi)插座、照明采用BV-25 mm2導(dǎo)線，空調(diào)插座采用BV-4mm導(dǎo)線PVC管敷設(shè)，接地方式為TN-C-S。2、防雷、接地系統(tǒng)：本建筑按三級防雷設(shè)計，接地極利用建筑物基礎(chǔ)閥板鋼筋，接地地阻不大于1歐。保證資料照 明配管隱避驗收記錄10份，線路敷設(shè)絕緣電阻測試36份，電氣設(shè)備通電試驗記錄3份，各種材料合格證齊全。避 雷 接地電阻測試記錄1份。存在問題及處理

14、結(jié)果無檢查結(jié)果經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員陜西省第二建筑工程公司 八、管道安裝工程 日期：2007年10月20日工程概況1、給水系統(tǒng)：本樓生活給水水管網(wǎng)采用下行上給式，由市網(wǎng)直接供給，再經(jīng)過水平主干管送到衛(wèi)生潔具及用水點，管道采用PPR熱容管。2、排水系統(tǒng)：本樓生活污水采用伸頂通氣的重力自流排水系統(tǒng)，管道采用UPVC管。 3、采暖系統(tǒng)：本工程熱煤采用城市集中熱管網(wǎng)提供，系統(tǒng)形式按單元劃分，各單元用立管安裝在管道井內(nèi)，每層設(shè)二組入戶裝置，分別接入室內(nèi)環(huán)路，每戶為獨立系統(tǒng)。各環(huán)路供熱管布置在本層建筑地面下的墊層內(nèi)，分別為各房間散熱器供熱。散熱器為

15、鋼制翅片對流散熱器。保證資料給 水 管道強度和嚴密性試驗記錄共3份。排 水衛(wèi)生器具蓄水試驗記錄3份，灌水、通水、通球試驗記錄9份。采 暖管道嚴密性和強度試驗記錄3份，管道吹洗記錄3份，管道保溫檢查記錄9份，隱蔽驗收記錄15份。存在問題及處理結(jié)果無驗收結(jié)論經(jīng)各主體責(zé)任方共同檢查，符合設(shè)計及規(guī)范要求，同意進行下道工序。施工單位及參加人員陜西省第二建筑工程公司九、工程質(zhì)量總體評價施工單位陜西建工集團第二建筑公司第八分公司圣泰項目部日 期2010年0 月 日工程質(zhì)量情 況1、 基礎(chǔ)無不均勻沉降，主體結(jié)構(gòu)無影響安全的裂縫。2、 室內(nèi)外墻面平整、陰陽角方正、線條清晰，門窗開啟靈活，封閉嚴密，樓地面無空鼓、裂縫，樓梯踏步均勻，陽角無缺棱掉角現(xiàn)象。屋面卷材無空鼓、起泡，排水坡向正確，無積水現(xiàn)象。3、 管道安裝支架位置、數(shù)量正確，坡向正確，電氣配電箱安裝正確無誤。4、 嚴格執(zhí)行國家強制性規(guī)范條文。使用功能1、 屋面無滲漏現(xiàn)象。2、 多水房間無滲漏現(xiàn)象。3、 給水、暖氣管道安裝嚴密性試驗合格，排水管道暢通，無滲漏。4、 照明線路相