土地入股合作合同全面版

1、編號(hào)： _土地入股合作合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共4頁(yè)投資方：（以下稱甲方）入股方：（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及公司法等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，在中央惠民政策的鼓勵(lì)下，為了改變農(nóng)村生活和居住環(huán)境，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以個(gè)人土地入股與甲方共同種植、澳洲堅(jiān)果、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)種植、澳洲堅(jiān)果經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開(kāi)發(fā)種植、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利

2、。二、合作期限乙方入股合作期限為_(kāi) 年，自 _ 年 _月 _日起至 _ 年 _月 _日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于入股的土地位于土地位于_ （ _ ）的土地范圍內(nèi)，面積約為 _ 畝，實(shí)際已 _ 畝為準(zhǔn)，四抵界址以有關(guān)部門(mén)最終確定的紅線為準(zhǔn)。四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式一期總規(guī)劃面積為_(kāi) 畝，甲方（投資方）占收益_ %，乙方（土地股）占收益 _ %，1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)_年內(nèi)，按保底價(jià)每畝每年_ 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方，_ 年后按每年所產(chǎn)生的總收益，除去所有投資費(fèi)用，剩余純收入，按所入股土地比例分紅。第2頁(yè)共4頁(yè)2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方經(jīng)營(yíng)狀況如何

3、，3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，_ 年 _月 _日前甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款以現(xiàn)金方式付給乙方。以后，在上一年度期滿前30 日給付下一年度紅利。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和果實(shí)處置權(quán)。3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。5、甲方在入股土地上可以修建附屬設(shè)施、及其它相關(guān)生產(chǎn)必須

4、設(shè)施。6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集規(guī)劃資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證。5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不

5、得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。七、其它約定1、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。2、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑第3頁(yè)共4頁(yè)物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。八、 因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。本合同可以變更或解除：九、爭(zhēng)議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜