建筑工程投資建造師聘用合同

建筑工程投資建造師聘用合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擬進(jìn)行建筑工程投資，聘請(qǐng)乙方擔(dān)任本工程的投資建造師，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資估算：__________1.5工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：__________1.6工程預(yù)計(jì)竣工日期：__________第二條乙方的義務(wù)2.1乙方擔(dān)任本工程的投資建造師，負(fù)責(zé)工程的投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行工程的投資建造計(jì)劃，確保工程按照預(yù)定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資預(yù)算完成。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.4乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展、投資情況和存在的問(wèn)題，并提供相關(guān)資料。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資建造費(fèi)用，具體支付方式和金額詳見(jiàn)附件。3.2甲方應(yīng)提供工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的工程進(jìn)展、投資情況和存在的問(wèn)題給予及時(shí)的回復(fù)和解決方案。第四條投資建造費(fèi)用及支付方式4.1本工程的總投資估算為：__________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照附件約定的支付方式和金額，向乙方支付投資建造費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付投資建造費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書(shū)2.工程投資預(yù)算表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.建造師資格證明文件5.工程所需各項(xiàng)手續(xù)和相關(guān)資料清單6.投資建造費(fèi)用支付明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.安全、環(huán)保和質(zhì)量保證措施及相關(guān)文件10.甲方和乙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定支付投資建造費(fèi)用，或遲延支付的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行安全、環(huán)保和質(zhì)量保證措施的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程投資建造師：指具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士，負(fù)責(zé)工程的投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)等工作。2.投資建造費(fèi)用：指乙方為完成工程所需的投資成本，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門(mén)或甲方進(jìn)行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查和評(píng)定。5.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：指甲方和乙方之間為保證工程順利進(jìn)行，建立的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃，優(yōu)化施工流程，增派人力和物力，確保工程按時(shí)完成。2.投資超出預(yù)算：進(jìn)行成本控制，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，選用性價(jià)比高的材料和設(shè)備，控制人工成本。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量。4.手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。5.安全事故發(fā)生：加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查，確保工程安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為建筑工程投資方，乙方為具有建造師