合肥購房合同樣本3篇

1、合肥購房合同樣本3篇在購房合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出 約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù) 額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者 在追究其責(zé)任方面的舉證困難。以下是范文大全WTT為大家精心 準(zhǔn)備的：合肥購房合同樣本3篇。歡迎參考閱讀！合肥購房合同樣 本一甲方：乙方：身份證號碼：根據(jù)中華國民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá) 成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況，甲方房屋位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)， 建筑面積為127平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每 平方米1948元，總金額大寫

2、：貳拾肆萬柴仟巻玖佰陸拾元整，小 寫：元。第二條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大 寫：伍萬元整，小寫：元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該 房屋全部價款付給甲方。第三條交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該 房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日 內(nèi)，將該房屋付給乙方。第四條乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付 清房款，才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn) 行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費 用，乙方所預(yù)交的購房款的20%,抵作甲方損失。第五條甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房 給乙方，逾期未交房

3、、建造質(zhì)量不合格，甲方須支付乙方預(yù)交購 房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其 中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房 款。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手 續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬 證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上

4、 述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國 家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的 規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。第九條本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵 照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第條本合同之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部 門各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：合肥購房合同樣本二甲方：乙方：甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如 下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積 為平方米。其面積以建

5、筑面積計算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時 鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)滋的費用，但不包括建筑稅和公證 費。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣元。待房屋 建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售 價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆 時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房 屋質(zhì)量問題實行保修。七、違約責(zé)任：1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定

6、金不退；如甲方 違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方 向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交 付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作 為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋 管理規(guī)定及度假村管理辦法。、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友 好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行 仲裁。一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份， 雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后

7、生效。本合同未盡事宜 由雙方另行協(xié)商。三、本合同附件:1、房屋平面位置及占用土地范圍圖2、度假村別墅暫行管理方法甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：合肥購房合同樣本三出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循 自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共 同遵守。第一條出賣存量房的具體狀況如下：存量房座落在合肥市【區(qū)】【路】號幢室?guī)斓炔课唬?權(quán)屬證號為：類型：用途：結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米。隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況。甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系。甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān) 系

8、；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受 該存量房。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款 為人民幣計：仟佰拾萬仟佰拾元， ?匚O乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中 約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng) 在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方 即為存量房交付。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交 接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被 損壞或被拆除的，應(yīng)按其

9、價值元向乙方支付賠償金。第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之 日起由乙方承擔(dān)。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納 稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費元。存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與創(chuàng)巴市”基準(zhǔn)房價”接近，否則，應(yīng) 由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費的依據(jù)。 在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、 電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款 的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過日的，乙方應(yīng)按

10、日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同 第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款

11、。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同 意，合同繼續(xù)履行。第條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的 前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一 部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管 中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由 甲、乙雙方分別在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中進(jìn)行約定。第二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié) 商制。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：、向合肥仲裁委員會申請仲裁二、依法向人民法院起訴。第三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)份、房產(chǎn)管理

12、部門一份。第四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：證件號碼：證件號碼：【居住】【注冊】地址：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：年月日年月日附件一：隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第款辦理：以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房 轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交 付時交給乙方；以上后列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量 房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并 應(yīng)隨存量房交付時交給乙方。附件二：付款協(xié)議

13、一、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事 宜：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價款存入房產(chǎn)管理 部門設(shè)立的資金托管賬戶1、年月日前將人民幣元存入托管賬戶;并在日內(nèi)申請【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、年月日前將人民幣元存入托管賬戶；并在日內(nèi)申請【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、甲方同意乙方向銀行申請抵押貸款，總額為人民幣元，住房公積金貸款人民幣元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用。若乙方不能按時存入房價款或者銀行住房公積金中心不 同意貸款申請的，存量房轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在 年月日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬 戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買賣

14、雙方同意解除本合同并撤 銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時約定按以下第款辦理：1、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方承擔(dān)違約金人民幣元。二、未委托房產(chǎn)管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價款計元處理如下：乙方于年月日向甲方支付存量房價款。計人民幣元。乙方于年月日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣元。附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支 付的由甲方承擔(dān)；交付后，存量房所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維

15、修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第款辦理：一、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費用合 計人民幣元。附件四：相關(guān)關(guān)系和戶口轉(zhuǎn)移一、抵押情況；甲方購買該存量房時向銀行申請了總額為人民幣元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣元。甲方應(yīng)向銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金元。二、租賃情況、甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃， 甲方承諾已經(jīng)在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了 優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人 到

16、房產(chǎn)管理部門簽訂租賃主體變更合同。三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向該存量房所在地的派出所辦理原戶 口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元 /Ho說明一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法等法律規(guī)定，制定的示范文本。二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交 易的存量房買賣使用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定；內(nèi)容為并列 的選擇項，可根據(jù)實際情況，劃丿以示選定劃X以示刪除。四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專 業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙

17、方當(dāng)事人訂立存量房買賣合同 時，應(yīng)注意以下問題：簽訂本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登 記資料。買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租 人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買 權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房 產(chǎn)管理部門簽訂租賃主體變更合同。買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù) 或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保 持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具 有資質(zhì)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出 售在量房之前，應(yīng)與共有人協(xié)商一致；出售后共有人再提出異議 的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原 有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四 中約定。存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買 受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合