工程監(jiān)理規(guī)劃資料：高層建筑一期工程監(jiān)理規(guī)劃

1、 監(jiān)理規(guī)劃亙元房地產(chǎn)銀子湖一期工程項(xiàng)目(C標(biāo))監(jiān) 理 規(guī) 劃編 制： 審 定： 中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司建設(shè)監(jiān)理部二一 年 三 月 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃目 錄1、工程項(xiàng)目概況12、監(jiān)理工作范圍13、監(jiān)理工作內(nèi)容14、監(jiān)理工作目標(biāo)25、監(jiān)理工作依據(jù).626、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式.627、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃.648、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé).659、監(jiān)理工作程序.6710、監(jiān)理工作方法及措施6811、監(jiān)理工作制度6912、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備91、工程項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱：寧夏亙元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銀子湖一期（C標(biāo)）建設(shè)工程1.2 建設(shè)地點(diǎn)：永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn) 望通路與唐徠渠交叉口西北部、銀子湖

2、東側(cè)1.3 .工程規(guī)模：本標(biāo)段建設(shè)工程計(jì)為36個(gè)單體工程，共有六層、十一層、十五十七層、十六十八層等數(shù)種樓型，其中高層建筑物下設(shè)計(jì)有一二層地下室（車庫），為多、高層住宅小區(qū)。另外有配套商業(yè)用房一座，三層鋼結(jié)構(gòu)框架樓。建筑物最大高度56.55m；本標(biāo)段工程占地12.32（hm）2，總建筑面積約168827平方米.1.4 結(jié)構(gòu)體系：多層建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；高層建筑為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；配套用房為鋼結(jié)構(gòu)框架體系。沉管夯擴(kuò)碎石樁復(fù)合地基，柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)。1.5預(yù)計(jì)工程投資總額： 萬元1.6工程項(xiàng)目計(jì)劃工期：總?cè)諝v天 天1.7工程質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭創(chuàng)“西夏杯”1.8

3、建設(shè)單位：寧夏亙元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.9 設(shè)計(jì)單位：北京三磊建筑設(shè)計(jì)有限公司1.10施工單位：寧夏煤炭基本建設(shè)公司1.11監(jiān)理單位：中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司2、監(jiān)理工作范圍本工程為工程施工階段的完全監(jiān)理，包括土建、給排水、采暖通風(fēng)、供配電、弱電、電梯、市政、景觀等工程。3、監(jiān)理工作內(nèi)容3.1：四控：工程質(zhì)量控制、工程造價(jià)控制、工程進(jìn)度控制和安全生產(chǎn)控制。3.2：兩管：合同管理、信息管理。3.3：一協(xié)調(diào)：組織協(xié)調(diào)4、監(jiān)理工作目標(biāo)4.1 工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施在確保合同工期和工程造價(jià)的原則下，監(jiān)督施工單位使工程質(zhì)量達(dá)到合格工程，爭創(chuàng)“西夏杯”。4.1.1工程質(zhì)量控制目標(biāo)分解：表1. 工程質(zhì)量控制

4、目標(biāo)分解表質(zhì)量評定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)整體工程優(yōu)良率85%1.所含分項(xiàng)工程100%合格,分部工程優(yōu)良率95%。2.質(zhì)量保證資料基本齊全。3.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。地基與基礎(chǔ)工程優(yōu)良率70%所有分項(xiàng)工程必須符合GB502022002、GB502082002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 主體工程優(yōu)良率90%所有分項(xiàng)工程必須符合GB502022002、GB502082002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 地面與樓面工程優(yōu)良率85%所有分項(xiàng)工程必須符合GB50209-2002門窗工程優(yōu)良率85%所有分項(xiàng)工程必須符合GB50210-2001規(guī)范裝飾工程優(yōu)良率90%所有分項(xiàng)工程必須符合GB50210-2001規(guī)范屋面工程優(yōu)良率90%

5、所有分項(xiàng)工程必須符合GB50207-2002規(guī)范給排水工程優(yōu)良率90%所有分項(xiàng)工程必須符合GB50242-2002規(guī)范采暖通風(fēng)空調(diào)工程優(yōu)良率90%所有分項(xiàng)工程必須符合GB50243-2002規(guī)范電氣工程優(yōu)良率90%所有分項(xiàng)工程必須符合GB50303-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范電梯工程優(yōu)良率90%所有分項(xiàng)工程必須符合GB50310-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)現(xiàn)目標(biāo)措施一個(gè)核心：工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心二個(gè)重點(diǎn)：重要的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位 三個(gè)階段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段和成品驗(yàn)收階段四個(gè)手段：檢查、測量、試驗(yàn)、指令性文件4.1.2.：工程質(zhì)量控制原則 工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，工程質(zhì)量與投資

6、控制、進(jìn)度控制又相互制約。監(jiān)理部人員以工程承包合同、監(jiān)理委托合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)法律、法規(guī)文件為依據(jù)，堅(jiān)持“嚴(yán)格要求，一絲不茍，實(shí)事求是，公正合理，熱情服務(wù)”的原則，通過超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。4.1.2.1：以工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同所約定的質(zhì)量目標(biāo)。4.1.2.2：對工程施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控和主動(dòng)控制為重點(diǎn)；4.1.2.3：對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的技術(shù)、管理體系及質(zhì)量保證體系落實(shí)到位；4.1.2.4：嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度；4.

7、1.2.5：堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用的原則；4.1.2.6：堅(jiān)持“本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收就不予簽認(rèn)，且不得進(jìn)入下一道工序施工”的原則。4.1.2.7：根據(jù)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我們在工程監(jiān)理中總結(jié)推行了自已較為獨(dú)特的質(zhì)量控制方法，即：A、工程質(zhì)量計(jì)劃報(bào)審制：要求施工方及時(shí)將分項(xiàng)、分部工程擬達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)驗(yàn)部位、報(bào)驗(yàn)時(shí)間等以書面報(bào)送監(jiān)理審批。B、監(jiān)理細(xì)則交底制：每個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)施工前，監(jiān)理均向施工方進(jìn)行監(jiān)理細(xì)則交底，使施工方明確監(jiān)理意圖，使其更有意識(shí)地保證該質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量目標(biāo)的完成。C、工種質(zhì)量樣板制：區(qū)別于一般工程推行的樣板制，它不是整體的做一個(gè)樣板間形式，而是要求

8、施工方的技術(shù)工種按照本工種樣板施工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。從工種技工的微觀操作的產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)形成宏觀的分項(xiàng)、分部以至單位工程的質(zhì)量整體達(dá)標(biāo)。它的優(yōu)點(diǎn)是從微觀質(zhì)量保證形成宏觀質(zhì)量保證。D、施工資料報(bào)審制：監(jiān)理方要求在施工中形成的各種資料，及時(shí)報(bào)監(jiān)理審核，杜絕事后編寫資料現(xiàn)象，保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.1.3.：工程質(zhì)量控制的基本程序4.1.3.1原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同組織工程物資進(jìn)場施工單位組織工程物資進(jìn)場檢驗(yàn)工程使用工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表（A4監(jiān)）退貨或按合同約定處理1、 材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄（表C4-1）2、 材料試驗(yàn)報(bào)告（通用）（表C4-2）3、 設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄（

9、表C4-3）4、 設(shè)備及管道附件試驗(yàn)記錄（表C4-4）5、 物資進(jìn)場復(fù)試報(bào)告（試驗(yàn)或檢驗(yàn)單位提供）施工單位進(jìn)行工程物資進(jìn)場驗(yàn)收相關(guān)質(zhì)量證明文件包括：1、 出廠合格證；2、 廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；3、 廠家質(zhì)量保證書；4、 進(jìn)口商品商檢證明；5、 質(zhì)量檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告；6、 環(huán)保、消防部門出具的認(rèn)可文件等。注：提交的質(zhì)量證明文件內(nèi)容應(yīng)由供求雙方事先約定。抽樣復(fù)試建設(shè)（監(jiān)理）單位審核開箱檢查施工物資資料管理流程 提交相關(guān)質(zhì)量 證明文件 不合格 合格 形成 報(bào)送 審批簽認(rèn) 形成 合格4.1.3.2檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收流程施工完成，施工單位自檢監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗(yàn)批質(zhì)量

10、驗(yàn)收施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)按規(guī)范、方案等形成以下資料：1、 施工測量記錄；2、 施工物資資料；3、 施工記錄；4、 施工試驗(yàn)記錄等。施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工 形成 不合格 形成 不合格 合格 4.1.3.3分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程同一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工完成并驗(yàn)收通過（第1個(gè)）同一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工完成并驗(yàn)收通過（第2個(gè)）同一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工完成并驗(yàn)收通過（第n個(gè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位組織施工單位進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收施工單位自檢 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表（A7監(jiān)）下一個(gè)分項(xiàng)工

11、程質(zhì)量驗(yàn)收流程 同一分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)批完成 合格，報(bào)監(jiān)理 形成子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程同一子分部工程的分項(xiàng)工程施工完成并驗(yàn)收通過（第1個(gè)）同一子分部工程的分項(xiàng)工程施工完成并驗(yàn)收通過（第2個(gè)）同一子分部工程的分項(xiàng)工程施工完成并驗(yàn)收通過（第n個(gè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位組織施工單位進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收施工單位自檢 分部（子分部）項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表（A7監(jiān)）下一個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程子分部工程驗(yàn)收文件：1、 施工管理資料；2、 施工技術(shù)資料；3、 施工測量記錄；4、 施工物資資料；5、 施工記錄；6、 施工試驗(yàn)記錄；7、 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。同一子分部工程的全部分項(xiàng)工程完成 形成

12、 合格，報(bào)監(jiān)理 形成分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過（第1個(gè)）同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過（第2個(gè)）同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過（第n個(gè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位組織施工單位進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程應(yīng)有勘察、設(shè)計(jì)單位參加）施工單位自檢 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表（A7監(jiān)）下一個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程分部工程驗(yàn)收文件：1、 施工管理資料；2、 施工技術(shù)資料；3、 施工測量記錄；4、 施工物資資料；5、 施工記錄；6、 施工試驗(yàn)記錄；7、 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。同一分部工程的全部子分部工程完成 形成

13、 合格，報(bào)監(jiān)理 形成 4.1.3.5單位工程質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格填報(bào)單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料有缺陷監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知承包單位進(jìn)行整改4.1.3.6工程質(zhì)量事故處理程序質(zhì)量事故源承包方調(diào)查，摸底分析填寫事故報(bào)告單事故報(bào)告事故詳情分析及事故原因分析初步處理意見監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查簽發(fā)工程部分暫停令業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽取承包方匯報(bào)必要時(shí)質(zhì)檢站參加施工單位及設(shè)計(jì)提出處理方案征求業(yè)主意見承包方實(shí)施方案監(jiān)理督促實(shí)施監(jiān)理設(shè)計(jì)審核處理結(jié)

14、果承包方復(fù)工申請監(jiān)理審核、簽發(fā)復(fù)工指令進(jìn)行下道工序施工提出承包單位填報(bào)工程復(fù)工報(bào)審表及必要的附件承包單位繼續(xù)施工發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令承包單位暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程承包單位原因引起的暫停消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因非承包單位原因引起的暫停具備復(fù)工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時(shí)填寫工程復(fù)工報(bào)審表，并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工4.1.3.7工程停、復(fù)工程序4.1.4 工程質(zhì)量控制的主要內(nèi)容4.1.4.1 事前控制： 對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，要求承包單位按審批意見進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，由總監(jiān)審查和簽認(rèn)，并要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工

15、序的施工工藝和質(zhì)量措施，由專業(yè)監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)。同時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)控重點(diǎn)和要求，真正做到主動(dòng)控制、預(yù)防為主。 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行審核，并由見證員見證取樣檢驗(yàn)。凡質(zhì)量資料不全、外觀檢查或檢驗(yàn)（平行檢驗(yàn)或見證取樣）不合格的，將簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，限期將不合格的產(chǎn)品撤出現(xiàn)場；合格的方簽報(bào)審表。如采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師更應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 施工測量放線成果復(fù)核屬于事前預(yù)防工作，針對本工程測量放線的特點(diǎn)，我們將由一名熟悉測

16、量的土建工程師對承包單位報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。 專業(yè)監(jiān)理工程師將從五個(gè)方面對承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核： 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)（檢驗(yàn)）范圍； 法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量鑒定證明； 試驗(yàn)室的管理制度，質(zhì)量保證體系； 試驗(yàn)人員的資格證書； 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 對直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況，監(jiān)理將進(jìn)行定期檢查。 4.1.4.2 事中控制 對施工過程進(jìn)行巡視和檢查是必要的，總監(jiān)將做出適當(dāng)安排，巡檢人員包括監(jiān)理工程師和總監(jiān)本身。 專業(yè)監(jiān)理工程師將安排有關(guān)人員對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完后難以檢查的重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)旁站，及時(shí)提出問題、解決問題。 專業(yè)監(jiān)理工

17、程師根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)（含模板預(yù)檢等）和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對符合工序質(zhì)量要求的予以簽認(rèn)；對不符合要求的，監(jiān)理方將要求承包單位予以整改，再次檢查合格前，不允許進(jìn)行下道工序施工。 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 定期召開監(jiān)理例會(huì)或質(zhì)量專題會(huì)，研究提出改進(jìn)工程質(zhì)量的意見和措施。 經(jīng)濟(jì)措施：對質(zhì)量達(dá)不到合同要求的分項(xiàng)、分部工程，監(jiān)理不簽署進(jìn)度款支付憑證。本工程如達(dá)不到合同約定的合格目標(biāo)，建議業(yè)主在合同中明確懲罰條款以及罰款比例

18、。 4.1.4.3 事后控制 由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題要求承包單位進(jìn)行整改。整改完畢后由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，并提交相關(guān)的監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)要求承包單位整改，工程質(zhì)量符合要求后，由參加驗(yàn)收的參建五方共同簽署竣工驗(yàn)收單。 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知單，要求承包單位及時(shí)整改，并復(fù)查整改結(jié)果

19、。 監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或者已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定后，由總監(jiān)簽署復(fù)工報(bào)審表。下令停工和下令復(fù)工均宜事先向業(yè)主報(bào)告。 對需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)將責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位簽證認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。由總監(jiān)及時(shí)向業(yè)主和本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 在保修期內(nèi)，由監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)

20、行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。4.1.5 工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制手段根據(jù)本工程的具體情況，結(jié)合我方實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，下列幾點(diǎn)為本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)： 4.1.5.1 測量定位及平面方格控制網(wǎng)的質(zhì)量控制；4.1.5.2 模板支設(shè)質(zhì)量控制；4.1.5.3 鋼筋綁扎、機(jī)械連接、主筋保護(hù)層的厚度控制；4.1.5.4 砼的質(zhì)量控制（水灰比、最小水泥用量、塌落度、澆筑方法、施工縫留置、后澆帶）；4.1.5.5 電梯井道、樓梯踏步的尺寸及標(biāo)高控制；4.1.5.6 防水工程、電梯安裝工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)的質(zhì)量控制；4.1.5.7 裝飾材料環(huán)保要求的質(zhì)量控制；4.1.5.8 鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝；4.1.5.9 SRC柱頂升

21、混凝土灌注我們制定了以下“工程質(zhì)量控制點(diǎn)”，使其適合本工程項(xiàng)目的需要。序號工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段0準(zhǔn)備階段熟悉圖紙圖紙是否有效(蓋有設(shè)計(jì)審圖專用章)檢查建筑結(jié)構(gòu)必須蓋注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師章檢查圖紙是否配套齊全檢查、記錄土建、專業(yè)設(shè)備圖紙交圈檢查、記錄分類匯總，提出監(jiān)理建議檢查、記錄審批施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容合理齊全檢查、記錄方法措施先進(jìn)、可行檢查、記錄具有針對性、指導(dǎo)性、可操作性、進(jìn)度計(jì)劃、連續(xù)性及人力、物力配置檢查、記錄施工監(jiān)理交底貫徹項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃檢查向承包單位介紹監(jiān)理工作內(nèi)容，有關(guān)報(bào)表報(bào)審要求檢查檢查開工條件按現(xiàn)場具備開工條件的五項(xiàng)內(nèi)容同意開工，總監(jiān)簽定意見檢查、記錄1

22、地基與基礎(chǔ)工程工程測量定位測量定位復(fù)核平面方格控制網(wǎng)復(fù)核土方回填分層回填厚度200300mm檢查、記錄機(jī)械碾壓遍數(shù)檢查、記錄砼基礎(chǔ)標(biāo)高控制水準(zhǔn)儀檢查放線、定位檢查、記錄砼的水灰比、最小水泥用量、塌落度、澆注筑方法、施工逢留置（重點(diǎn)控制）審核試驗(yàn)報(bào)告見證取樣序號工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段2鋼筋砼主體工程模板工程墻體、電梯井壁、樓梯模板強(qiáng)度、剛度、支撐系統(tǒng)穩(wěn)度性觀察軸線位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相鄰兩板表面低差，梁、柱節(jié)點(diǎn)模板尺寸及加固、梁底模的起拱高度觀察、尺量預(yù)埋件、預(yù)留洞、預(yù)留孔、預(yù)埋管等的位置及數(shù)量觀察、尺量標(biāo)高水準(zhǔn)儀、接線、尺量隔離劑：選用正確、均勻、無漏刷觀察、檢測鋼筋

23、工程1、2、3.級鋼出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告見證取樣檢查規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、接頭位置見證取樣觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層尺量鋼筋焊接：試驗(yàn)報(bào)告、接頭、焊縫 機(jī)械連接：接頭、套筒取樣、檢查、量測鋼筋綁扎檢查、量測砼工程砼的水灰比、塌落度、澆筑方法、施工縫留置、后澆帶審核試驗(yàn)報(bào)告見證取樣主體砼：垂直、平整、無蜂窩、孔洞、露筋、夾渣檢查、尺量、旁站序號工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段3砌體工程砌塊的標(biāo)號、幾何尺寸審查復(fù)試報(bào)告、測量砌塊砌體的砂漿飽滿度測量、觀察砌體的構(gòu)造要求（構(gòu)造柱、砌體配筋）檢查砌體的垂直度、平整度、錯(cuò)縫觀察、測量4地面與樓面工程塊材地面表面平整、分格平直檢查、測量接縫高低差尺量

24、、塞尺板縫間隙寬度尺量踢腳線上口平直、接縫上口平直檢查、量測空鼓檢查、敲擊標(biāo)高檢查、量測水泥地面基層與面層結(jié)合牢固檢查、小錘敲擊平整、不空、不裂、不起砂檢查、觀察表面平整檢查、量測空鼓檢查、敲擊標(biāo)高檢查、量測衛(wèi)生間防水材料審查資料、見證取樣防水層：涂刷用量、厚度及涂刷方向觀察、檢查基層：平整堅(jiān)實(shí)、陰陽角呈圓弧形成鈍角，含水率不大于9%觀察、檢查附加層：薄弱部位（地漏、管根、陰陽角、出水口等）觀察、檢查保護(hù)層：第一次蓄水干燥后做保護(hù)層，與防水層粘貼牢固觀察、檢查蓄水試驗(yàn)：蓄水24小時(shí)無滲漏觀察、檢查序號工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段5門窗工程特種門窗安裝門窗及附件質(zhì)量、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸外觀

25、無瑕疵檢查、量測審查三證安裝位置、開啟方向觀察、檢查安裝牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法觀察、檢查彈簧門自動(dòng)定位準(zhǔn)確、開啟角度適宜秒表、角度尺檢查附件安裝齊全、位置正確、牢固、靈活適用、美觀觀察、檢查門窗框與墻體間隙嵌縫密實(shí)，表面平整光滑觀察、檢查門窗兩對角線長度差，門窗框正、側(cè)面垂直度、門窗框水平度檢查、吊靠水平尺量測門窗對口縫、門窗與框、地面間的立縫、橫縫寬度、門窗對口縫關(guān)閉時(shí)的平整度觀察、檢查塑鋼窗安裝外觀平整、光滑、無瑕疵，型材無開焊、斷裂觀察檢查審查三證五金件齊全，位置正確、安裝牢固、使用靈活觀察、檢查玻璃平整、牢固、無松動(dòng)，表面潔凈，鍍膜玻璃鍍層朝內(nèi)，密封條接角平整觀察、檢查壓

26、條與型材的接縫無明顯縫隙，密封良好，門窗關(guān)閉時(shí)扇與框間無明顯縫隙觀察、檢查門框垂直度、水平度，框與墻體連接牢固，嵌縫密實(shí)，表面平整，無裂縫檢查、水平尺關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活觀察、檢查6裝飾工程一般抹灰表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀靠尺、塞尺檢查陰、陽角垂直、方正，立面垂直托線板、塞尺檢查分格條（縫）寬度、深度均勻，平整光滑、棱角整齊、橫平豎直，通順拉線、尺量流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度適宜，整齊一致觀察、檢查油漆基層處理、清洗、除銹、磨光、膩?zhàn)佑^察、檢查無脫皮、漏刷、返銹，顏色均勻，分色線平直觀察、檢查墻面涂料基層處理、清洗、膩?zhàn)佑^察、檢查環(huán)境條件：溫

27、度、濕度、基層含水率觀察、檢查無掉粉、起皮、漏刷、透底，顏色一致觀察、檢查線條寬窄均勻，橫平豎直，顏色一致觀察、檢查玻璃表面潔凈、尺寸正確、安裝平整、牢固觀察、檢查飾面塊材（飾面磚）飾面磚（板）品種、規(guī)格、顏色、圖案觀察、檢查審查三證安裝（鑲貼）牢固、無空鼓、無歪斜、無裂縫、無缺棱掉角觀察、檢查飾面磚（板）表面潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致觀察、檢查接縫平直、寬窄一致，捂嵌密實(shí)，陰、陽角處壓向正確觀察、檢查整磚套割整齊，縫隙不超過5mm，墻裙、貼臉等上口平順，凸出墻面的厚度一致觀察、檢查表面平整，立面垂直，陽角方正，接縫寬度、高低差符合要求觀察、檢查材料的環(huán)保性能檢查、復(fù)測序號工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

28、控制手段7屋面工程防水原材料：產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)報(bào)告見證取樣平整度、鋪貼方法、搭接寬度檢查、尺量節(jié)點(diǎn)處理觀察、檢查保溫層原材料及配合比檢查、尺量找坡、平整靠尺、塞尺厚度、鋪料方法鋼針、尺量找平層表面平整檢查、量測表面密實(shí)目測、小錘敲擊坡度、分格縫長杠、米尺保護(hù)層一般屋面砂漿保護(hù)層，無空鼓、裂紋觀察、檢查設(shè)備層（細(xì)石砼）鋼筋隱檢表面平整觀察、檢查淋閉試驗(yàn)屋面淋水閉水試驗(yàn)觀察、檢查8采暖衛(wèi)生工程室內(nèi)采暖工程管道安裝位置、標(biāo)高、坡度和接頭目測抽查絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理目測抽查焊工證件、焊條型號、焊口質(zhì)量目測抽查管道試壓、壓力值、試壓時(shí)間、壓力降、壓力表旁站監(jiān)測管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢按表

29、內(nèi)容逐項(xiàng)檢查給水管道工程絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理觀察、檢查給水不銹鋼管接口質(zhì)量觀察、檢查給水水質(zhì)、管道沖洗、消毒處理觀察、檢查管道試壓、壓力值、時(shí)間、壓力降、壓力表觀察、檢查排水管道工程立管垂直度、水平坡度水平儀、線垂測量灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)旁站檢查管道支架、立管2層1個(gè)、橫管不大于2m，立管與橫管連接處支撐牢固全部檢查序號工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段9電氣工程供配電系統(tǒng)變壓器型號、容量、接線方式、能耗、安裝調(diào)試（繼電保護(hù)系統(tǒng)）1符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求2觀察測量、檢查3耐壓試驗(yàn)、空載試驗(yàn)4絕緣電阻測試5.接地電阻測試6.負(fù)荷試驗(yàn)高低壓成套配電裝置，型號、質(zhì)量、臺(tái)數(shù)、動(dòng)行方式、安

30、裝調(diào)試（包括電容器柜）硬母線、封閉插接線、電纜豎井及電纜橋架的敷設(shè)、阻值測定電氣設(shè)備，工作接地及保護(hù)接地、重復(fù)接地敷設(shè)、阻值測定電纜終端及中間接頭的制作、安裝照明系統(tǒng)配線工程（鋼管、金屬軟管、塑料管等敷設(shè)，跨接地線的焊接、管內(nèi)穿線、線槽、橋架敷設(shè)）1. 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求2. 觀察測量3. 單體試車記錄4. 絕緣電阻搖測5. 系統(tǒng)通電試驗(yàn)配電箱（盤）的型號、質(zhì)量、安裝燈具插座、開關(guān)、型號、位置保護(hù)接地、接零動(dòng)力系統(tǒng)配線工程（同照明系統(tǒng)）符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求觀察測量單體試車記錄絕緣電阻搖測動(dòng)力開關(guān)柜（箱）安裝及調(diào)試電動(dòng)機(jī)及其附屬設(shè)備的安裝、空載電流試驗(yàn)及調(diào)整（包括降壓啟動(dòng)系統(tǒng)的試車）電動(dòng)機(jī)的二次保

31、護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試電機(jī)外殼的接地配合設(shè)備專業(yè)聯(lián)合試車序號工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段9電氣工程防雷接地系統(tǒng)建筑物防雷、避雷針（網(wǎng)）的材料規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)絡(luò)尺寸、保護(hù)角、防腐等搖測電阻值符合設(shè)計(jì)要要求觀察、測量現(xiàn)場檢查避雷引下線的規(guī)格、焊接、數(shù)量、測試點(diǎn)或斷線卡的制作，位置、數(shù)量、安裝等電位接地安裝及防靜電接地的安裝防雷接地電阻值的測定防側(cè)擊雷均壓環(huán)的敷設(shè)及金屬管道、門窗接地的焊接、防腐 4.1.6 本工程質(zhì)量監(jiān)控的重點(diǎn)為了從源頭把住工程質(zhì)量關(guān)，根據(jù)以往的工程建設(shè)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，以下工作也是我們進(jìn)行質(zhì)量控制的重點(diǎn)。4.1.6.1 組織圖紙會(huì)審、參加設(shè)計(jì)交底，在設(shè)計(jì)交底之前組織監(jiān)理部各專業(yè)人

32、員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)，關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。各專業(yè)之間綜合管線的排列，在位置、標(biāo)高尺寸方面有無矛盾，將各類問題匯總起來，預(yù)先通過業(yè)主方提交設(shè)計(jì)單位，以便設(shè)計(jì)單位答復(fù)。4.1.6.2 審批施工組織總設(shè)計(jì)、分部工程施工方案 包括基坑開挖支護(hù)方案、地基基礎(chǔ)施工方案、主體結(jié)構(gòu)工程施工方案、模板工程、防水工程、砼工程、鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝工程、裝飾工程等施工方案以及冬雨季施工方案。施工單位在自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審批同意并由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)、簽發(fā)審批意見后返回施工單位，作為方案的補(bǔ)充。經(jīng)審批后的施工組織設(shè)計(jì)、方案，監(jiān)督施工單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得擅自改動(dòng)。4.1.6.3 核查承

33、包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系，審查分包單位資質(zhì)。要求承包單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系健全，責(zé)任落實(shí)到人。分包單位進(jìn)場前，按合同通用條款規(guī)定的時(shí)間，承包單位應(yīng)向監(jiān)理單位申報(bào)分包單位資格審查表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后方可進(jìn)入現(xiàn)場施工。4.1.6.4 核查檢驗(yàn)承包單位的測量放線?；A(chǔ)放線及每層樓板施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)親自動(dòng)手校核、并簽認(rèn)承包單位的施工測量放線報(bào)驗(yàn)單。尤其應(yīng)注意不同施工段對基礎(chǔ)及樓面高程、建筑物軸線位置一定不能有超規(guī)定的偏差。4.1.6.5 建筑材料、構(gòu)配件、主要設(shè)備的質(zhì)量控制 在主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場前，承包單位在自檢合格的基礎(chǔ)上填寫材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，并附有相關(guān)證明

34、材料和試驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可用于本工程。 構(gòu)配件、主要設(shè)備、主要裝飾材料加工定貨前，承包單位應(yīng)將加工定貨明細(xì)表報(bào)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查，對選定的廠家須經(jīng)過業(yè)主方、監(jiān)理方的審查、認(rèn)可。4.1.6.6 土建施工的質(zhì)量控制（其他專業(yè)的質(zhì)量控制見工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制手段表） 對于地下室、屋面的防水施工，宜采用較成熟的防水材料和技術(shù)。 在支模方案中要注意模板的垂直度及穩(wěn)定性控制措施，嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計(jì)中的模板支撐體系方案。 本工程采用商品砼，應(yīng)優(yōu)選砼攪拌站，對其資質(zhì)、業(yè)績、能力及管理情況進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研，擇優(yōu)選用。 應(yīng)高度重視地下室、屋面的防水工程質(zhì)量，防水層施工完畢，必須按隱蔽工程驗(yàn)收的要求，

35、進(jìn)行嚴(yán)格檢查。 做好砼澆筑工程中的預(yù)留、預(yù)埋工作。由于建筑和設(shè)備的需要，其結(jié)構(gòu)有大量孔、洞要預(yù)留，大量鐵件要預(yù)理，為了保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須做好預(yù)留、預(yù)埋工作，否則大量的剔鑿將會(huì)對結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成嚴(yán)重影響。主要措施是：在砼澆筑前除施工方自檢外，還應(yīng)由監(jiān)理組織檢查預(yù)留預(yù)埋情況，待各專業(yè)監(jiān)理工程師簽字后，土建監(jiān)理工程師才可簽署砼澆筑令。 砼澆筑也是工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一，應(yīng)制定專門的施工方案。否則極易出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。4.1.6.7 施工材料試驗(yàn)及見證取樣控制主要有： 砼及砂漿強(qiáng)度記錄、回填土及灰土干容重試驗(yàn)記錄、鋼筋焊接試驗(yàn)記錄、廁浴間及屋面蓄水試驗(yàn)記錄、鋼結(jié)構(gòu)焊接試驗(yàn)記錄及暖衛(wèi)等分部工程所要求的

36、試驗(yàn)記錄。對砼、砂漿試塊及鋼筋等主要結(jié)構(gòu)材料和防水材料，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行見證取樣，按銀川市建設(shè)主管部門的有關(guān)見證取樣規(guī)定執(zhí)行。4.1.6.8 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收：承包單位在分項(xiàng)、分部工程完成并自檢合格后，填寫分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部（分部工程還應(yīng)附分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表），監(jiān)理工程師檢查、簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論。對不合格的項(xiàng)目，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，由承包單位整改，合格后再次進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收和確認(rèn)。凡使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)具有相應(yīng)的鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、允許使用證明和技術(shù)、工藝要求，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)嚴(yán)格按之進(jìn)行檢驗(yàn)。4.1.6.9 竣工驗(yàn)收及保修階段（缺陷責(zé)任期）的質(zhì)

37、量控制：承包單位首先組織驗(yàn)收（包括技術(shù)資料），辦理驗(yàn)收手續(xù)后，方可進(jìn)行工程驗(yàn)收。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按照工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、合同約定條款，由業(yè)主方主持，會(huì)同監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和承包單位進(jìn)行驗(yàn)收。五方建設(shè)主體驗(yàn)收合格后，協(xié)助業(yè)主報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備案，監(jiān)理提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。對保修階段（缺陷責(zé)任期）的監(jiān)理工作，設(shè)置專管人員進(jìn)行負(fù)責(zé)，組成鑒定小組，分析質(zhì)量問題，并要求承包單位提交詳細(xì)的修復(fù)方案，進(jìn)行審定，監(jiān)督承包單位完成保修任務(wù)，從而達(dá)到業(yè)主要求的使用功能。對業(yè)主提出的其它監(jiān)理工作要求，嚴(yán)格按施工規(guī)范、條例、合同條款執(zhí)行，確保落實(shí)到位，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。4.1.7 部分重要工程的質(zhì)量

38、控制程序4.1.7.1 地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量控制程序：監(jiān)理工程師審查土方開挖、邊坡支護(hù)、回填方案監(jiān)理工程師審核測量放線承包單位技術(shù)交底承包單位基槽開挖、支護(hù)承包單位基坑清理、釬探及自檢報(bào)驗(yàn)業(yè)主、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、承包方、會(huì)同驗(yàn)槽承包單位澆筑墊層砼承包單位鋼筋綁扎承包單位預(yù)埋管線安裝監(jiān)理工程師隱蔽工程檢驗(yàn)、模板檢查監(jiān)理工程師砼開盤鑒定承包單位砼澆注承包單位施工報(bào)驗(yàn)承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包單位、勘察單位基礎(chǔ)工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師旁站4.1.7.2 隱蔽工程質(zhì)量控制程序：承包單位自檢合格，質(zhì)檢人員簽字認(rèn)可后向監(jiān)理單位申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄，及有關(guān)資料專業(yè)監(jiān)理工程

39、師施工現(xiàn)場檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知提出整改要求監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可承包單位自檢合格后再次申請施工單位進(jìn)入下一道工序施工監(jiān)理工程師再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改承包單位整改后第三次申請監(jiān)理工程師第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師下令停工整頓或簽發(fā)建議更換施工隊(duì)伍的通知不合格合格合格不合格 合格不合格4.1.7.3 防水工程質(zhì)量控制程序：總承包單位填報(bào)分包單位資格審查表總承包單位填報(bào)防水材料報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核承包單位、監(jiān)理工程師進(jìn)場防水材料檢驗(yàn)、見證取樣小面積試鋪（試涂）外觀質(zhì)量防偽標(biāo)識(shí)、復(fù)試單總承包單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師抽檢監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序施

40、工檢查：鋪貼工藝、接頭接茬、陰陽角、空鼓、其它全面施工，承包單位自檢不合格另選分包 不合格另選材料4.1.7.4 樓、地面工程質(zhì)量控制程序承包單位申報(bào)樓、地面施工方案監(jiān)理工程師審核基層施工承包單位自檢后填報(bào)基層報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書面層（花崗巖、木地板、地磚等）施工（綁鋼筋、澆筑砼）承包單位自檢后填報(bào)面層報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書評定樓面、地面分部工程質(zhì)量防水涂料報(bào)驗(yàn)、復(fù)試見證取樣附：各項(xiàng)材料合格證材料復(fù)試報(bào)告自檢評定表附：各項(xiàng)材料合格證材料復(fù)試報(bào)告自檢評定表NYNYNY4.1.7.5 門窗工程質(zhì)量控制程序承包單位申報(bào)施工方案承包單位進(jìn)場材料自檢和申報(bào)監(jiān)理工程師

41、審批施工方案監(jiān)理工程師驗(yàn)收進(jìn)場材料清退換材料承包單位門窗工程施工承包單位自檢承包單位填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書下一道工序施工監(jiān)理巡視檢查并控制關(guān)鍵點(diǎn)NNY修改NY4.1.7.6：屋面、地下室工程質(zhì)量控制程序承包單位申報(bào)施工方案監(jiān)理工程師審批施工方案監(jiān)理、承包單位原材料報(bào)驗(yàn)、見證取樣監(jiān)理工程師審核防水卷材防水涂料施工找平層應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證防偽標(biāo)志復(fù)試報(bào)告等監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查保溫層分包單位分工序自檢承包單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單保護(hù)層NYNYYNYYNY4.1.7.7 裝飾工程質(zhì)量控制程序承包單位申報(bào)裝飾施工方案監(jiān)理工程師審批施工方案監(jiān)理單位認(rèn)可后

42、，承包單位主要材料訂貨承包單位自檢合格承包單位向監(jiān)理單位申報(bào)驗(yàn)收檢查裝飾材料技術(shù)資料檢驗(yàn)是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查裝飾施工機(jī)具情況檢查裝飾工藝是否恰當(dāng)監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主共同驗(yàn)收監(jiān)理單位通知承包單位全面組織施工監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)合格、監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工修改后再報(bào)NY4.1.7.8 工程竣工驗(yàn)收程序承包單位已全部完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容并自檢合格，填報(bào)工程驗(yàn)收申請單主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告齊備。項(xiàng)目監(jiān)理部對工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查技術(shù)擋案和施工管理資料業(yè)主組織監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位、承包單位五方驗(yàn)收業(yè)主方報(bào)質(zhì)檢站竣工備案承包單位進(jìn)行整改項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通

43、知施工單位簽署工程保修書項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與業(yè)主共同簽發(fā)YNY4.1.8 工程質(zhì)量控制措施和方法 質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的主要內(nèi)容之一，主要的分部、分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位是工程質(zhì)量控制的兩個(gè)重點(diǎn)。對本工程來說，重要的分部工程有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)鋼筋砼、鋼結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程，重要的分項(xiàng)工程是模板、鋼筋、砼、防水、鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝工程、深基坑支護(hù)等。整個(gè)質(zhì)量控制以事前控制（預(yù)防）為主，施工中采用必要的檢查、測量和試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證工程質(zhì)量，并對工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，如：土方回填，砼澆筑，施工縫、砼后澆帶處理，防水施工，鋼結(jié)構(gòu)安裝，SRC柱頂升砼澆注等。這樣，在整個(gè)監(jiān)理過程中始終抓住事

44、前指導(dǎo)、中間檢查、成品核驗(yàn)、質(zhì)量認(rèn)可四個(gè)重要環(huán)節(jié)，實(shí)施全過程的動(dòng)態(tài)跟蹤控制。并充分利用合同措施，督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，并敦促其真正發(fā)揮作用，使承包商始終擁有深刻的“合同質(zhì)量目標(biāo)”意識(shí)，認(rèn)識(shí)到達(dá)不到“合同質(zhì)量目標(biāo)”將會(huì)受到相應(yīng)的處罰，以保證工程質(zhì)量的控制工作落到實(shí)處，始終處于主動(dòng)地位。針對本工程除采用常規(guī)的質(zhì)量控制手段外，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、項(xiàng)目管理、承包商協(xié)商，會(huì)采取一些特殊的控制方法，對質(zhì)量控制將起到很好的效果。4.1.8.1 建立工序申報(bào)審批制度 質(zhì)量預(yù)控是確保工程質(zhì)量、減少返工的重要手段，但承包方往往不是很重視，工人隨意施工、造成返工現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。建立工序申報(bào)制度，既可使條件成熟的工

45、序早日開工，對進(jìn)度有利，又有利于質(zhì)量預(yù)控。4.1.8.2 實(shí)施最大偏差檢查法針對當(dāng)前社會(huì)上普遍存在的承包方質(zhì)量管理控制工作流于形式的現(xiàn)象，明確監(jiān)理方、業(yè)主方、質(zhì)量監(jiān)督方對質(zhì)量的否定不必經(jīng)過全面檢查，促使承包方“以自檢為主”的原則得到真正貫徹執(zhí)行，質(zhì)量的事前控制真正起到作用。4.1.8.3 實(shí)施質(zhì)量施工卡 督促承包方落實(shí)項(xiàng)目部技術(shù)管理人員、工長、工人的崗位責(zé)任制，對施工工序進(jìn)行有效控制，質(zhì)量落實(shí)到人，防止或減少問題出現(xiàn)，使質(zhì)量事中控制落到實(shí)處。4.1.8.4 隱蔽工程驗(yàn)收的專業(yè)會(huì)簽通過會(huì)簽，有效防止同工作各專業(yè)間不協(xié)調(diào)施工的情況出現(xiàn)。4.1.8.5 質(zhì)量控制措施（1）組織措施a.建立健全質(zhì)量保證

46、體系；b.質(zhì)量保證體系的人員，必須有相當(dāng)?shù)膶I(yè)水平、施工經(jīng)驗(yàn)和綜合業(yè)務(wù)能力；c.完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)監(jiān)理人員的質(zhì)量責(zé)任；d.總監(jiān)理工程師定期對各專業(yè)監(jiān)理人員的質(zhì)量責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行審查，監(jiān)理單位定期對施工單位的質(zhì)保體系的工作情況進(jìn)行檢查，承包單位領(lǐng)導(dǎo)對企業(yè)內(nèi)部質(zhì)保體系的工作情況進(jìn)行檢查。質(zhì)保體系的審核應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行，審核后編寫質(zhì)量審核情況、結(jié)論和建議的書面報(bào)告，為質(zhì)量保證體系改進(jìn)提供依據(jù)；e.定期對監(jiān)理人員和施工管理人員及施工人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核、不具備相應(yīng)資格者不得上崗。（2）經(jīng)濟(jì)措施a.對監(jiān)理工作人員明確獎(jiǎng)懲制度；b.承包單位應(yīng)制定相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和獎(jiǎng)懲制度。4.2 工程進(jìn)度控制目標(biāo)和措施4.2.1工程進(jìn)度控制目標(biāo)開工日期 2010年 月 日（以監(jiān)理單位下達(dá)開工令日期為準(zhǔn)），竣工日期 2010年 月 日，總?cè)諝v天數(shù)： 天。在確保質(zhì)量和安全的前提下，監(jiān)督施工單位實(shí)現(xiàn)合同工期。4