建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制課件

1、第四章第四章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段 工程造價(jià)的確定與控制工程造價(jià)的確定與控制 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 2 v1 1、熟悉建設(shè)決策階段影響工程造價(jià)的因素；、熟悉建設(shè)決策階段影響工程造價(jià)的因素； v2 2、熟悉可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容及作用；、熟悉可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容及作用； v3 3、了解投資估算的編制方法；、了解投資估算的編制方法； v4 4、熟悉建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因、熟悉建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因 素；素； v5 5、了解設(shè)計(jì)概算的編制方法；、了解設(shè)計(jì)概算的編制方法； 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 3

2、 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素 n一、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義一、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義 v項(xiàng)目投資決策項(xiàng)目投資決策是是選擇和決定選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，投資行動(dòng)方案的過程， 是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證， 對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出判斷和決定對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出判斷和決定 的過程。的過程。 v正確的項(xiàng)目投資行為來源于正確的項(xiàng)目投資決策。正確的項(xiàng)目投資行為來源于正確的項(xiàng)目投資決策。 v項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗， 關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投

3、資效果的好壞。關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。 v正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。 1 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 4 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素 n二、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系二、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 （一）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提（一）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 項(xiàng)目決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出項(xiàng)目決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出 最佳投資行動(dòng)方案，達(dá)到資源的合

4、理配置，這樣才能合理地評(píng)最佳投資行動(dòng)方案，達(dá)到資源的合理配置，這樣才能合理地評(píng) 估和計(jì)算工程造價(jià)，并且在實(shí)施最優(yōu)方案過程中，有效地控制估和計(jì)算工程造價(jià)，并且在實(shí)施最優(yōu)方案過程中，有效地控制 工程造價(jià)。工程造價(jià)。 （二）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)（二）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) 據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)階段中，投資決策階段影響工據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)階段中，投資決策階段影響工 程造價(jià)的程度最高，程造價(jià)的程度最高，達(dá)到達(dá)到70%70%90%90%。因此，決策階段是決定工。因此，決策階段是決定工 程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，直接影響著

5、決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)、合理的問題。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)、合理的問題。 1 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 5 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素 （三）造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策（三）造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策 決策階段的決策階段的投資估算投資估算是進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一，是進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一， 也是決定項(xiàng)目是否可行及主管部門進(jìn)行項(xiàng)目審批的參考依據(jù)。也是決定項(xiàng)目是否可行及主管部門進(jìn)行項(xiàng)目審批的參考依據(jù)。 （四）項(xiàng)目決策的深度影響

6、投資估算的精確度，也影響工程造（四）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造 價(jià)的控制效果價(jià)的控制效果 只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù) 據(jù)資料，合理地計(jì)算，打足經(jīng)費(fèi)估算，才能保證其他階段的造據(jù)資料，合理地計(jì)算，打足經(jīng)費(fèi)估算，才能保證其他階段的造 價(jià)被控制在合理范圍，是投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，避免價(jià)被控制在合理范圍，是投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，避免“三超三超” 現(xiàn)象的發(fā)生?，F(xiàn)象的發(fā)生。 “ “三超三超”：估算、概算、預(yù)算和結(jié)算：估算、概算、預(yù)算和結(jié)算 項(xiàng)目建議書階段，初步設(shè)計(jì)階段，投資估算誤差率在項(xiàng)目建議書階段，初步設(shè)計(jì)

7、階段，投資估算誤差率在30%30%以內(nèi)以內(nèi) 詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算誤差率控制在詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算誤差率控制在 10%10%以內(nèi)以內(nèi) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 6 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素 n三、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素三、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 項(xiàng)目工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的項(xiàng)目工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：建。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：建 設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝設(shè)備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝設(shè)備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程

8、、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo) 準(zhǔn)或指標(biāo)。準(zhǔn)或指標(biāo)。 （一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（項(xiàng)目合理規(guī)模的確定）（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（項(xiàng)目合理規(guī)模的確定） 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)運(yùn)營年份可能項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)運(yùn)營年份可能 達(dá)到的生產(chǎn)能力或使用效益。達(dá)到的生產(chǎn)能力或使用效益。 合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下，項(xiàng)目合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下，項(xiàng)目投入產(chǎn)出比投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài)，資處于較優(yōu)狀態(tài)，資 源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟(jì)效益的規(guī)模。源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟(jì)效益的規(guī)模。 項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因

9、素有： v 市場(chǎng)因素（市場(chǎng)因素（首要因素首要因素）市場(chǎng)需求狀況市場(chǎng)需求狀況 v 技術(shù)因素技術(shù)因素生產(chǎn)技術(shù)、管理技術(shù)生產(chǎn)技術(shù)、管理技術(shù) v 環(huán)境因素環(huán)境因素政策、燃料動(dòng)力供應(yīng)等政策、燃料動(dòng)力供應(yīng)等 1 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 7 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素 （二）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）（二）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址） 1. 1. 建設(shè)地區(qū)的選擇。建設(shè)地區(qū)的選擇。 建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個(gè)基本原則：建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個(gè)基本原則： （1 1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原

10、則。）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則。 （2 2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。 2. 2. 建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇：建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇： （1 1）選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求）選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求 節(jié)約土地、少占耕地節(jié)約土地、少占耕地 減少拆遷移民減少拆遷移民 應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段 應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方 應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染 1 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造

11、價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 8 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素 （三）技術(shù)方案（三）技術(shù)方案 1. 1. 技術(shù)方案選擇的基本原則。技術(shù)方案選擇的基本原則。 （1 1）先進(jìn)適用）先進(jìn)適用( (評(píng)定技術(shù)方案最基本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定技術(shù)方案最基本標(biāo)準(zhǔn)) ) （2 2）安全可靠）安全可靠 （3 3）經(jīng)濟(jì)合理）經(jīng)濟(jì)合理 2. 2. 技術(shù)方案選擇的內(nèi)容：技術(shù)方案選擇的內(nèi)容： （1 1）生產(chǎn)方法選擇）生產(chǎn)方法選擇 （1 1）工藝流程方案選擇）工藝流程方案選擇 （四）設(shè)備方案（四）設(shè)備方案 1 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)

12、控制 9 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 一、可行性研究的概念、作用及工作內(nèi)容一、可行性研究的概念、作用及工作內(nèi)容 （一）可行性研究的概念（一）可行性研究的概念 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān) 的的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各 種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和 比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)

13、。 在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理 性和有效性，以及建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行性和有效性，以及建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)全面分析、系統(tǒng) 論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資 和如何投資等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依和如何投資等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依 據(jù)據(jù) 1 可行性研究的概念、作用及內(nèi)容可行性研究的概念、作用及內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 10 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

14、 （二）可行性研究的作用（二）可行性研究的作用 1. 1. 作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)； 2. 2. 作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)； 3. 3. 作為銀行貸款的依據(jù)；作為銀行貸款的依據(jù)； 4. 4. 作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單價(jià)簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)；作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單價(jià)簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)； 5. 5. 作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)；作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)； 6. 6. 作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)；作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)； 7. 7. 作為后評(píng)估的依據(jù)。作為后評(píng)估

15、的依據(jù)。 1 可行性研究的概念、作用及內(nèi)容可行性研究的概念、作用及內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 11 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 （三）可行性研究的內(nèi)容（三）可行性研究的內(nèi)容 1. 1. 總論總論 項(xiàng)目背景、項(xiàng)目概況、問題與建議項(xiàng)目背景、項(xiàng)目概況、問題與建議 2. 2. 市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 3. 3. 資源條件評(píng)價(jià)資源條件評(píng)價(jià)（資源開發(fā)項(xiàng)目）（資源開發(fā)項(xiàng)目） 4. 4. 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 5. 5. 廠址選擇廠址選擇 6. 6. 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 7. 7. 主要原材料、燃料供應(yīng)主要原材料、燃料供應(yīng)

16、8. 8. 總圖布置、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸與公用輔助工程總圖布置、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸與公用輔助工程 1 可行性研究的概念、作用及內(nèi)容可行性研究的概念、作用及內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 12 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 9. 9. 能源和資源節(jié)約措施能源和資源節(jié)約措施 10. 10. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 11. 11. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 12. 12. 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 13. 13. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 14. 14. 投資估算投資估算 15. 15. 融資方案融資方案 16. 16. 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1

17、7. 17. 社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià) 18. 18. 風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析 19. 19. 研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議 1 可行性研究的概念、作用及內(nèi)容可行性研究的概念、作用及內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 13 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容包括三大部分建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容包括三大部分 教教P166P166 第一市場(chǎng)研究，主要解決項(xiàng)目的第一市場(chǎng)研究，主要解決項(xiàng)目的“必要性必要性”問題；問題； 第二技術(shù)研究，主要解決項(xiàng)目技術(shù)上的第二技術(shù)研究，主要解決項(xiàng)目技術(shù)上的“可行性可行性” 問題；問題； 第三效益研究，是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，

18、主第三效益研究，是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主 要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性合理性”問題。問題。 1 可行性研究的概念、作用及內(nèi)容可行性研究的概念、作用及內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 14 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 二、項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容二、項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 （一）項(xiàng)目投資估算的含義、作用（一）項(xiàng)目投資估算的含義、作用 投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資 料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。 投資估

19、算的作用：投資估算的作用： 1. 1. 是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并 對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用； 2. 2. 是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、 計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件；計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件； 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 15 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 3. 3. 項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制

20、作用，設(shè)計(jì)概 算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。 4. 4. 項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款 計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額， 進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。 5. 5. 項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額 和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)

21、項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 16 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 （二）我國項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求（二）我國項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求 1. 1. 項(xiàng)目規(guī)劃階段項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算，精度要求允許誤差的投資估算，精度要求允許誤差大大 于于30%30%； 2. 2.項(xiàng)目建議書階段項(xiàng)目建議書階段的投資估算，的投資估算，精度要求允許誤差控精度要求允許誤差控 制在制在30%30%以內(nèi)以內(nèi)； 3. 3. 初步可行性研究階段初步可行性研究階段的投資估算，的投資估算，精度要求允許誤精度要求允許誤 差控制在差控制在20%20%以內(nèi)以內(nèi)； 4. 4. 詳細(xì)可行性研究階段詳細(xì)可行性研究階段的投資估

22、算，的投資估算，精度要求允許誤精度要求允許誤 差控制在差控制在10%10%以內(nèi)；以內(nèi)； 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 17 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 （三）投資估算的內(nèi)容（三）投資估算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目的投資估算包括建設(shè)項(xiàng)目的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算和和流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金估算兩兩 部分。部分。 1. 1. 固定資產(chǎn)投資估算按費(fèi)用性質(zhì)劃分為：固定資產(chǎn)投資估算按費(fèi)用性質(zhì)劃分為： 建筑安裝工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用

23、 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期利息建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 靜態(tài)投資靜態(tài)投資 動(dòng)態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 18 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2. 2. 流動(dòng)資金：流動(dòng)資金： 流動(dòng)資金流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、 支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 流動(dòng)資金流動(dòng)資金= =流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債

24、2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 19 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 三、投資估算的依據(jù)、要求及步驟三、投資估算的依據(jù)、要求及步驟 （一）投資估算依據(jù)（一）投資估算依據(jù) 1. 1. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)、設(shè)備、工程方案。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)、設(shè)備、工程方案。 2. 2.專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、 計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。 3. 3.專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程

25、建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。 4. 4. 擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 5. 5. 資金來源與建設(shè)工期。資金來源與建設(shè)工期。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 20 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 （二）投資估算要求（二）投資估算要求 1. 1. 工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提 高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算。高或者降低

26、估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算。 2. 2. 選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn) 行必要的換算或調(diào)整。行必要的換算或調(diào)整。 3. 3. 投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求。投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求。 （三）（三）投資估算的步驟投資估算的步驟 1. 1. 分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購 置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。 2. 2. 在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用 和基本預(yù)備

27、費(fèi)。和基本預(yù)備費(fèi)。 3. 3. 估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。 4. 4. 估算流動(dòng)資金。估算流動(dòng)資金。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 21 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 四、投資估算的方法四、投資估算的方法 （一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法（一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法 1. 1. 單位生產(chǎn)能力估算法單位生產(chǎn)能力估算法 （方案比選）（方案比選） C C2 2=(C=(C1 1/Q/Q1 1)Q)Q2 2f f 式中：式中： C1C1已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額

28、已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 C2C2擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 Q1Q1已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Q2 Q2擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 ff不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合 調(diào)整系數(shù)。調(diào)整系數(shù)。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 22 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 例例4.2.1 4.2.1 假定某地?cái)M建一座假定某地?cái)M建一座200200套客房的豪華賓館，另有一座豪套客房的豪華賓館，另有一座豪 華賓館最近在

29、該地竣工，且掌握了以下資料：有華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：有250250套客房，有套客房，有 門廳、餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，總造價(jià)門廳、餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，總造價(jià) 為為10251025萬美元。試估算新建項(xiàng)目的總投資。萬美元。試估算新建項(xiàng)目的總投資。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 解：根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)：解：根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)： 總造價(jià)總造價(jià)/客房總套房客房總套房=1025/250=4.1萬美元萬美元/套套 4.1萬美元萬美元/套套200=820萬美

30、元萬美元 注：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)注：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)30% 單位生產(chǎn)能力估算法應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： （1）地方性）地方性 （2）配套性）配套性 （3）時(shí)間性）時(shí)間性 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 23 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 * *2. 2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法：生產(chǎn)能力指數(shù)法：又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成類似又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成類似 項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì) 單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算方

31、法有：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算方法有： C C2 2=C=C1 1(Q(Q2 2/Q/Q1 1) )x x f f 式中：式中： xx生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù) C1 C1已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 C2C2擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 Q1Q1已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Q2 Q2擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 ff不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合 調(diào)整系數(shù)。調(diào)整系數(shù)。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決

32、策階段造價(jià)控制 24 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 正常情況下，正常情況下，0 x10 x1，單位造價(jià)隨工程規(guī)模的增大而減小，單位造價(jià)隨工程規(guī)模的增大而減小。 X X的取值：的取值： 若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q Q1 1 與與Q Q2 2的比值在的比值在0.50.52 2之間，則指數(shù)之間，則指數(shù)X X的取值近似為的取值近似為1. 1. 若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于不大于5050 倍倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大

33、僅靠增大設(shè)備規(guī)模增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則來達(dá)到時(shí)，則 X X的取值約在的取值約在0.60.60.70.7之間；若是靠增加之間；若是靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量來達(dá)來達(dá) 到時(shí)，到時(shí)，X X的取值約在的取值約在0.80.80.90.9之間。之間。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 25 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 指數(shù)法主要用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝指數(shù)法主要用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝 置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。 例例4.2.24.2.2 1972

34、 1972年在某地興建一座年在某地興建一座3030萬噸合成氨的化肥廠，總投資為萬噸合成氨的化肥廠，總投資為 2800028000萬元，假如萬元，假如19941994年在該地開工興建年在該地開工興建4545萬噸合成氨的工廠，合萬噸合成氨的工廠，合 成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.810.81，則所需靜態(tài)投資為多少？（假如從，則所需靜態(tài)投資為多少？（假如從 19721972年至年至19941994年每年平均工程造價(jià)指數(shù)為年每年平均工程造價(jià)指數(shù)為1.101.10） 注：生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)注：生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)20%20% 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算

35、的含義、作用和內(nèi)容 解：解： C2=C1(Q2/Q1)x f=28000（45/30）0.81(1.10)22 =316541.77元元 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 26 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 3. 3. 系數(shù)估算法：系數(shù)估算法：系數(shù)估算法也稱為系數(shù)估算法也稱為因子估算法因子估算法，它是以擬建項(xiàng)，它是以擬建項(xiàng) 目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程 費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。 （1 1）設(shè)備系數(shù)法（國內(nèi)）設(shè)備系數(shù)法（國內(nèi)） C=E(1

36、+fC=E(1+f1 1p p1 1+f+f2 2p p2 2+f+f3 3p p3 3+)+I+)+I C C擬建項(xiàng)目投資額；擬建項(xiàng)目投資額； E E擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)； p p1 1、p p2 2、p p3 3已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例；已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例； f f1 1、f f2 2、f f3 3由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合 調(diào)整系數(shù)；調(diào)整系數(shù)； I I 擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用（包括工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)）擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用（包括工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備

37、費(fèi)） 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 27 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 （2 2）主體專業(yè)系數(shù)法（國內(nèi)）主體專業(yè)系數(shù)法（國內(nèi)） C=E(1+fC=E(1+f1 1p p1 1 +f +f2 2p p2 2 +f +f3 3p p3 3 +)+I +)+I C C擬建項(xiàng)目投資額；擬建項(xiàng)目投資額； E E擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)； p p1 1 、 、p p2 2 、 、p p3 3 已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)與設(shè)備投資已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)與設(shè)備投資 的比重。的比重。 其他符號(hào)同前。其他符號(hào)同前。 （

38、3 3）朗格系數(shù)法（國外常用，國內(nèi)不常用，因?yàn)橘M(fèi)用組成不同）朗格系數(shù)法（國外常用，國內(nèi)不常用，因?yàn)橘M(fèi)用組成不同） C=EC=E* *（1+1+K Ki i） K Kc c 式中：式中： CC總建設(shè)費(fèi)用；總建設(shè)費(fèi)用； E E主要設(shè)備費(fèi)；主要設(shè)備費(fèi)； K Ki i管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)； K Kc c管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)； 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 28 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 總建

39、設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)K KL L K KL L= =（1+1+K Ki i） K Kc c 表表4.2.1 4.2.1 朗格系數(shù)包含的內(nèi)容朗格系數(shù)包含的內(nèi)容 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 項(xiàng)項(xiàng) 目目 固體流程固體流程 固流流程固流流程 流體流程流體流程 朗格系數(shù)朗格系數(shù)K KL L 3.13.1 3.63 3.634.744.74 內(nèi)內(nèi) 容容 （a a）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油 漆及設(shè)備安裝費(fèi)漆及設(shè)備安裝費(fèi) E E1.431.43 （b b）包括上述在內(nèi)和配管工程費(fèi)）包括上述在內(nèi)和配管工程

40、費(fèi) a a1.11.1a a1.251.25a a1.61.6 （c c）裝置直接費(fèi)）裝置直接費(fèi)b b1.51.5 （d d）包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)，總）包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)，總 費(fèi)用（費(fèi)用（C C） c c1.311.31 c c1.351.35c c1.381.38 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 29 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 4. 比例估算法比例估算法 表達(dá)式：表達(dá)式： I=1/K(QiPi) 式中：式中： I擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資；擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資； K建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資比例；

41、建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資比例； n設(shè)備種類數(shù)；設(shè)備種類數(shù)； Qi第第i中設(shè)備的數(shù)量；中設(shè)備的數(shù)量； Pi 第第i種設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格）種設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格） 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 30 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 5. 指標(biāo)估算法（教指標(biāo)估算法（教P172） 根據(jù)有關(guān)部門編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行單位根據(jù)有關(guān)部門編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行單位 工程投資的估算。投資估算指標(biāo)的表現(xiàn)形式較多，可用元工程投資的估算。投資估算指標(biāo)的表現(xiàn)形式較多，可用元/米、米、 元元/m

42、2、元、元/m3等單位來表示。利用這些投資估算指標(biāo)，乘以所等單位來表示。利用這些投資估算指標(biāo)，乘以所 需的長(zhǎng)度、面積、體積等，就可以求出相應(yīng)的土建工程、給排需的長(zhǎng)度、面積、體積等，就可以求出相應(yīng)的土建工程、給排 水工程、照明工程等各種單位工程的投資額。在此基礎(chǔ)上可匯水工程、照明工程等各種單位工程的投資額。在此基礎(chǔ)上可匯 總成某一單項(xiàng)工程的投資額，再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用等，即總成某一單項(xiàng)工程的投資額，再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用等，即 求得投資總額。求得投資總額。 （二）建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算（二）建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（停收）固定資

43、產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（停收） 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 31 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 （三）流動(dòng)資金估算方法（三）流動(dòng)資金估算方法 流動(dòng)資金估算一般采用流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算個(gè)別情況分項(xiàng)詳細(xì)估算個(gè)別情況或者或者 小型項(xiàng)目可采用小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法擴(kuò)大指標(biāo)法。 1. 1. 分項(xiàng)詳細(xì)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法 流動(dòng)資金流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款+存貨存貨+現(xiàn)金現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款應(yīng)付賬款 流動(dòng)資金本年增加額流動(dòng)資金本年增加額=本

44、年流動(dòng)資金本年流動(dòng)資金上年流動(dòng)上年流動(dòng) 資金資金 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 32 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 （1）周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算）周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算 周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù) （2）應(yīng)收賬款）應(yīng)收賬款 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款=年銷售收入年銷售收入/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) （3）存貨估算）存貨估算 存貨存貨=外購原材料外購原材料+外購燃料外購燃料+在產(chǎn)品在產(chǎn)品+產(chǎn)成品產(chǎn)成品 外購原材料外購原材料=年外購原材料總成本年外購原材料總成本/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)按種類

45、分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù) 外購燃料外購燃料=年外購燃料年外購燃料/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品在產(chǎn)品=（年外購原材料、燃料（年外購原材料、燃料+年工資及福利費(fèi)年工資及福利費(fèi)+年修理年修理 費(fèi)費(fèi)+年其他制造費(fèi)）年其他制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù) 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 33 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 產(chǎn)成品產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù) （4）現(xiàn)金需要量估算）現(xiàn)金需要量估算 現(xiàn)金需要量現(xiàn)金需要量=（年工資及福利費(fèi)（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）年其他費(fèi)用

46、）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) （5）流動(dòng)負(fù)債估算）流動(dòng)負(fù)債估算 應(yīng)付賬款應(yīng)付賬款=（年外購原材料（年外購原材料+年外購燃料）年外購燃料）/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法 流動(dòng)資金流動(dòng)資金=費(fèi)用基數(shù)費(fèi)用基數(shù)流動(dòng)資金率流動(dòng)資金率 一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和固一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和固 定資產(chǎn)投資等定資產(chǎn)投資等 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 34 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 如：如： 1.按固定資產(chǎn)價(jià)值資金率估算按固定資產(chǎn)價(jià)

47、值資金率估算 有些項(xiàng)目如火電廠可按固定資產(chǎn)價(jià)值資金率估算流動(dòng)資金。有些項(xiàng)目如火電廠可按固定資產(chǎn)價(jià)值資金率估算流動(dòng)資金。 流動(dòng)資金額流動(dòng)資金額=固定資產(chǎn)價(jià)值總額固定資產(chǎn)價(jià)值總額固定資產(chǎn)價(jià)值資金率固定資產(chǎn)價(jià)值資金率 固定資產(chǎn)價(jià)值資金率是流動(dòng)資金占固定資產(chǎn)價(jià)值總額的百分比固定資產(chǎn)價(jià)值資金率是流動(dòng)資金占固定資產(chǎn)價(jià)值總額的百分比 2.按銷售收入資金率估算按銷售收入資金率估算 例：已知某加工工業(yè)項(xiàng)目的年銷售收入為例：已知某加工工業(yè)項(xiàng)目的年銷售收入為2500萬元，其類似企萬元，其類似企 業(yè)百元產(chǎn)值的流動(dòng)資金占用率為業(yè)百元產(chǎn)值的流動(dòng)資金占用率為20%，則該項(xiàng)目的流動(dòng)資金應(yīng)，則該項(xiàng)目的流動(dòng)資金應(yīng) 為：為： 25

48、0020%=500（萬元）（萬元） 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 35 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素設(shè)計(jì)階段的影響因素 一、工程設(shè)計(jì)的含義一、工程設(shè)計(jì)的含義 工程設(shè)計(jì)是指在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已工程設(shè)計(jì)是指在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng) 濟(jì)要求，擬濟(jì)要求，擬dingding建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、 圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件工作。圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件工作。 二、工程設(shè)計(jì)階段劃分二、工程設(shè)計(jì)階段劃分 P175P175 （一）工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)（一）

49、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì) （二）民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)（二）民用項(xiàng)目設(shè)計(jì) 三、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義三、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 36 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素設(shè)計(jì)階段的影響因素 四、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素四、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 （一）工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素（一）工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的組成：三部分工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的組成：三部分 1. 1. 總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素 （1 1）占地面積）占地面積 （2

50、2）功能分區(qū)）功能分區(qū) （3 3）運(yùn)輸方式的選擇）運(yùn)輸方式的選擇 2. 2. 工藝設(shè)計(jì)過程中影響工程造價(jià)的因素工藝設(shè)計(jì)過程中影響工程造價(jià)的因素 （1 1）選擇合適的生產(chǎn)方法）選擇合適的生產(chǎn)方法 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 37 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素設(shè)計(jì)階段的影響因素 （2 2）合理布置工藝流程）合理布置工藝流程 （3 3）合理的設(shè)備選型）合理的設(shè)備選型 3. 3. 建設(shè)設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素建設(shè)設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 平面形狀、流通空間、層高、建筑物層數(shù)平面形狀、流通空間、層高、建筑物層數(shù) 柱網(wǎng)布置、建筑物的體積與面積

51、、建筑結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)布置、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu) （二）民用建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素（二）民用建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 1. 1. 住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素 占地面積、建筑群體的布置形式占地面積、建筑群體的布置形式 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 38 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素設(shè)計(jì)階段的影響因素 2. 2. 民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素 （1 1）建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)；）建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)； （2 2）住宅的層高和凈高；）住宅

52、的層高和凈高； （3 3）住宅的層數(shù)和工程造價(jià)的關(guān)系；）住宅的層數(shù)和工程造價(jià)的關(guān)系； （4 4）住宅單位組成、戶型和住戶面積；）住宅單位組成、戶型和住戶面積； （5 5）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 39 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素設(shè)計(jì)階段的影響因素 （2 2）住宅的層高和凈高；）住宅的層高和凈高； 民用建筑按層數(shù)劃分為民用建筑按層數(shù)劃分為 低層住宅（低層住宅（1313層）層） 多層住宅多層住宅（46層）層） 中層住宅中層住宅（79層）層） 高層住宅高層住宅（10層以上）層以上） 第三節(jié) 建

53、設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 40 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念設(shè)計(jì)概算的基本概念 一、設(shè)計(jì)概算的基本概念一、設(shè)計(jì)概算的基本概念 （一）設(shè)計(jì)概算的含義（一）設(shè)計(jì)概算的含義 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分， 是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò) 大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概 算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù) 算價(jià)格

54、等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或 構(gòu)筑物造價(jià)的文件。構(gòu)筑物造價(jià)的文件。 其特點(diǎn)是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒有施工其特點(diǎn)是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒有施工 圖預(yù)算準(zhǔn)確圖預(yù)算準(zhǔn)確 （二）設(shè)計(jì)概算的作用（二）設(shè)計(jì)概算的作用 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 41 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念設(shè)計(jì)概算的基本概念 （三）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容（三）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 單位工程概算單位工程概算 單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控

55、制 42 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念設(shè)計(jì)概算的基本概念 設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng) 目總概算三級(jí)。目總概算三級(jí)。三級(jí)概算關(guān)系圖三級(jí)概算關(guān)系圖: : 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 單位建筑工程概算單位建筑工程概算 單位設(shè)備及安裝工單位設(shè)備及安裝工 程概算程概算 單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算 工程建設(shè)其他費(fèi)用概工程建設(shè)其他費(fèi)用概 算算 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款 利息、投資方向調(diào)節(jié)利息、投資方向調(diào)節(jié) 稅概算稅概算 生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪 底流動(dòng)資金概算底流動(dòng)資金概算 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 概概 算算

56、 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 43 一般土建工程概算 給排水、采暖工程概算 通風(fēng)、空調(diào)工程概算 電氣、照明工程概算 弱電工程概算 特殊構(gòu)筑物工程概算 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算 電氣設(shè)備及安裝工程概算 熱力設(shè)備及安裝工程概算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用概算 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 44 主要工程項(xiàng)目綜合概算 輔助和服務(wù)性工程項(xiàng)目綜合概算 室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)）綜合概算 場(chǎng)外工程項(xiàng)目（紅線以外）綜合概算 工程費(fèi)用概算 工程建設(shè)其他費(fèi)概算用 建設(shè)期貸款利息概算 投投資方向調(diào)節(jié)稅概算 預(yù)備費(fèi)概算 生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算 基本預(yù)備費(fèi)概算 漲價(jià)預(yù)

57、備費(fèi)概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 45 v二、設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)二、設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù) （1 1）國家有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策）國家有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策 （2 2）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書（或批準(zhǔn)的可行性研）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書（或批準(zhǔn)的可行性研 究文件）和主管部門的有關(guān)規(guī)定。究文件）和主管部門的有關(guān)規(guī)定。 （3 3）初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表。）初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表。 （4 4）能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)）能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè) 計(jì)圖紙（或內(nèi)部

58、作業(yè)草圖）、文字說明和主要設(shè)備表，計(jì)圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設(shè)備表， 其中包括：其中包括： v土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè) 計(jì)文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)計(jì)文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié) 構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件 配筋率；配筋率； v給水排水、電氣、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力等專業(yè)的給水排水、電氣、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力等專業(yè)的 平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表；平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表； v室外工程

59、有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建室外工程有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建 設(shè)場(chǎng)地的地形圖和場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高及道路、排水溝、擋土設(shè)場(chǎng)地的地形圖和場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高及道路、排水溝、擋土 墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 46 （5 5）當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安）當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安 裝工程的概算定額（或預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額裝工程的概算定額（或預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額 ，本節(jié)下同）、單位估價(jià)表、材料及構(gòu)配件預(yù)算，本節(jié)下同）、單位估價(jià)表、材料及構(gòu)配件預(yù)算 價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等

60、資價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等資 料。料。 （6 6）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。 （7 7）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格 （8 8）建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。）建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。 （9 9）類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。）類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 （1010）建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料）建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料 。 建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制 47 三、設(shè)計(jì)概算的編制三、設(shè)計(jì)概算的編制 ( (一一) )、單位工程概算的內(nèi)容、單位工程