房屋租賃合同有擔(dān)保人

1、精選租賃合同出租人 (以下稱(chēng)甲方 )：承租人 (以下稱(chēng)乙方 )：擔(dān)保人 (以下稱(chēng)丙方 )：一、房屋概況 ：租賃房屋位于（門(mén)市）。二、租賃期限本合同約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn)后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同；如不續(xù)租，乙方須提前一個(gè)月通知甲方，并于合同期限屆滿(mǎn)（解除）后三日內(nèi)無(wú)條件搬出租賃房屋。三、租金本合同約定租金：年租金總額為人民幣（小寫(xiě)：）。租金每個(gè)月支付一次，每次提前支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付首次租金及抵押金合計(jì)人民幣（小寫(xiě)：）。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約，無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息。四、承租房屋用途：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲

2、方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。5.2承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.3房屋租賃期滿(mǎn)或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于3 日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施，逾期未交還，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1 乙方有在無(wú)違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立使用該租賃房屋中所（約定）承租部分的權(quán)力。6.2

3、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。6.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水、電、氣、采暖費(fèi)等費(fèi)用。6.4經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違反法律、法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6.6 乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施，如因乙方不安全使用造成的一切損失（包括給鄰居造成的損失） ，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.7 乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，事先將裝修方案征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期滿(mǎn)或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附

4、屬的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得將裝修進(jìn)行毀損。可編輯精選七、丙方的義務(wù)：7.1 丙方自愿作為承租人（乙方）之擔(dān)保人簽署本合同，對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容完全明確、清楚，對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容理解完全一致，自愿以個(gè)人所有的全部財(cái)產(chǎn)，以無(wú)限連帶責(zé)任的方式，向甲方提供擔(dān)保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時(shí)，丙方對(duì)乙方造成的違約后果完全承擔(dān)保證責(zé)任，其地位等同于乙方，對(duì)此丙方無(wú)任何疑異。7.2 丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿(mǎn)，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方追究乙方無(wú)果的情況下，甲方有追究丙方民事及刑事責(zé)任的權(quán)利。7.3 丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合

5、同中約定的房屋承租履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。八、違約責(zé)任8.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。8.2 乙方違反本合同約定， 出現(xiàn)下列違約事由時(shí)， 甲方有權(quán)終止該租賃合同， 收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失，且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。8.2.2乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的8.2.4乙方拖欠租金及水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的。8.2.5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，單方擅自改

6、變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。8.2.6損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。8.2.7堆放雜物或放置其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的。8.3違約金8.3.1乙方未按約定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付按月租金千分之五的違約金。延遲支付租金超過(guò)約定期限一個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。8.3.2 在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的， 應(yīng)按照合同總租金的 10% 向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠

7、償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。8.4 甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿(mǎn)之日止計(jì)算，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù)，乙方可自行修復(fù)或完善，所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效：本合同一式三份，當(dāng)事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字、蓋章（按手?。r(shí)起生

8、效。甲方：乙方：丙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：可編輯精選聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約日期：年月日附件：該房屋的復(fù)數(shù)設(shè)施清單1、家具：2、電器：3、其他：水表：電表：天然氣：4、鑰匙：甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：確認(rèn)日期：確認(rèn)日期：房屋租賃合同編號(hào)： 20160421006出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2 、甲方的出租房屋為 精裝其它，所有房屋

9、具備正常使用條件 ，水管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損， 家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿(mǎn)足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表）。乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3 、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫(xiě)（仟佰拾元整），承租期滿(mǎn)，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無(wú)拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）?？删庉嬀x4 、房屋月租為人

10、民幣 ￥元整。大寫(xiě)人民幣仟佰拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為￥元（大寫(xiě)人民幣仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開(kāi)具收據(jù)給乙方； 本合同租金每滿(mǎn)年房屋月租按%遞增，以此類(lèi)推計(jì)入月租繳納。5 、房屋租賃期共個(gè)月，從年月日至年月日止，每月 10號(hào)前交租，如超過(guò)五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿(mǎn)乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6 、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7 、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8 、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由 乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門(mén)繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相

11、關(guān)部門(mén)辦理。 若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān) 。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9 、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、 水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的， 乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任 。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全， 如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無(wú)關(guān) 。10 、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11 、乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方違約， 并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金。（1 ）擅自

12、將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2 ）利用承租房 進(jìn)行非法活動(dòng) ，損害公共利益的。（3 ）不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的。（4 ）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5 ）擅自改變 城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。（6 ）租賃期未滿(mǎn) 。12 、甲方不得無(wú)故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13 、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因 導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任 ，因上述原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ) ?？删庉嬀x14 如果拆遷此房乙方須無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿(mǎn)天數(shù)甲方退還乙方。15 、租賃期將滿(mǎn)時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿(mǎn)，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。16 、租賃期滿(mǎn)，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開(kāi)房門(mén)處理室內(nèi)財(cái)物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17 、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方簽字：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期： 20年月日后有附件兩份：1 、甲方移交該住房時(shí)的家具及