大連市房屋出租代理合同協(xié)議書(shū)范本模板

1、編號(hào)： _大連市房屋出租代理合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1特別告知一、本合同為大連市國(guó)土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條 ; 其他約定事項(xiàng)中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明； （四）將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)； （三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從

2、業(yè)資格證明；（四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。出租方（甲方）：_代理方（乙方）：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于大連市 _區(qū)（縣） _。該房屋為：樓房 _室_廳 _衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平方米，使 用 面 積 _ 平 方 米 ， 裝 修 狀 況 _， 其 他 條 件 為，該房屋（已 / 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 _種：（一

3、）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為： _。2（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為： _ 。第三條房屋用途該房屋用途為： _ 。第四條 代理權(quán)限 ( 可多選 ) 乙方的具體代理權(quán)限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、 聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，_ 。）第五條出租代理期限（一）出租代理期自 _年_月_日至 _年 _月_日，共計(jì) _年 _個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。（二）甲方應(yīng)于 _年

4、 _月_日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為 _元 / （月 / 季 / 半年 / 年） ，租金總計(jì)：_元（大寫(xiě)： _元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/ 乙方代為收?。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1 、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2 、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（歸甲方所有 / 歸乙方所有 / _）。3 、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 _銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬

5、戶。4 、乙方自 _年_月_日起開(kāi)始按（月 / 季 / 半年 / 年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_、 _、_、 _、 _、_、_、_。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 _日作為乙方工作期， 具體日期為 _，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行3劃帳 / _）。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)， 乙方（是 / 否） 向甲方墊付房屋租賃保證金， 金額為：_元（大寫(xiě)： _元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)

6、與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi)/ _。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_；乙方負(fù)責(zé) _ 。（二）甲方（是 / 否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書(shū)面許可， 乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方

7、及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2 、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付該房屋達(dá) _日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的； 4、_； 5、 _ 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：41 、未按約定支付租金達(dá)_日以上的； 2、擅自改

8、變房屋用途的；3、_；4、；5、_。第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的 _支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的 _支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_向甲方支付違約金。（五） _；（六） _。第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決； 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 _人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)（一） _ 。（二） _ 。（三） _ 。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá) _銀行 _份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方： _電話： _5乙方： _住所： _住所： _證件號(hào)碼： _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編