房屋租賃合同(承租方有利)

1、租賃合同出租方（甲方）:XXXXXXXXXXXXXXXX住 所：XXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：承租方（乙方）:XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX根拯中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)立，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ) 上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一部分物業(yè)概況第1條甲方保證向乙方岀租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)的。甲方保證所出租 的物業(yè)符合國(guó)家對(duì)租賃物業(yè)的有關(guān)規(guī)圮。第2條出租物業(yè)槪況：甲方出租給乙方的物業(yè)位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,建筑而積XXXXX平方米。第3條甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份

2、證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等證明文 件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按職能部門 要求為乙方提供辦證相關(guān)資料的原件（如房屋平而圖或結(jié)構(gòu)圖、消防驗(yàn)收合格證等）。第二部分租賃期限第4條 該物業(yè)租賃期為壟_(tái)年，甲方給予乙方XXX月的裝修期,裝修期內(nèi)免收租金，即 本次租賃自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月空日止。第5條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須 在租賃期滿1個(gè)月之前書而通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租做岀書而答復(fù)。 如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書而答復(fù)的，視

3、為甲 方同意續(xù)租，租期為不立期，租金同本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分租金、押金及支付方式第6條 辦公大樓而積為XXXX平方米，租金為XX元/月/平方米;廠房而積為XXXX平方米, 租金為XX元/月/平方米，廚房XXXX 7E/月。此單價(jià)三年不變，三年之后，每年按5%進(jìn)行遞增; 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,簽訂租房合同后乙方需支付XXX萬元房屋押金給甲方: 若發(fā)生不可抗拒的因素（如自然災(zāi)害），乙方可無條件要求甲方退還押金：因甲方原因?qū)е乱?方無法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違 約責(zé)任：租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方房屋，甲方應(yīng)無

4、條件全額退還乙方繳納的押金。第7條 租金按季度繳納一次。第8條 乙方應(yīng)按時(shí)將租金匯入甲方在本合同所提供的指定賬戶。甲方如需變更指泄賬戶， 需書而告知乙方，并獲得乙方書而確認(rèn)。第9條租賃期間，除乙方正常使用產(chǎn)生的水、電及通信費(fèi)用之外，該物業(yè)上的其他費(fèi)用 由甲方承擔(dān)（如政府要求的物業(yè)外立而風(fēng)貌改造工程），乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。第四部分物業(yè)交付、修繕及返還第10條 租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供水源、電源，乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守物業(yè)水電管理規(guī)泄，不得擅自亂接水源、電源。第H條 甲方因物業(yè)權(quán)屬瑕疵或非法出租物業(yè)而導(dǎo)致本合同無效或不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方 應(yīng)

5、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（包括乙方的經(jīng)濟(jì)損失），并向乙方支付違約金。第12條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及苴附屬設(shè)施。I第13條 承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。租賃期 滿后，如物業(yè)不由乙方繼續(xù)承租，乙方裝修不可拆除的部分，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)繼租者或受讓方按市 價(jià)購(gòu)買。第五部分物業(yè)變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第24條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書而通知乙方，乙 方有以同等價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然 甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第15條 租賃期間，甲方欲對(duì)物業(yè)設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書而告知乙方，且抵押權(quán)的 設(shè)立不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六部分合同的變更、解除與終止第16條 物業(yè)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）利用承租物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第17條 除第26條規(guī)定情況及不可抗力外，租賃期滿前，甲方不得收回物業(yè)中I匕合同。/第七部分其他第18條 本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。第19條對(duì)于因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向租賃場(chǎng)所 所在地人民法院提起訴訟。第20條本合同一式肆份，甲、乙雙方各存貳份，均具有同等法律效力。第21條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作