家庭裝修工程承包合同范本

1、編號(hào)： _家庭裝修工程承包合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁共8頁發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系電話：承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：家庭住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包條例及建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著共同合作、互惠互利的原則，特制定本合同，甲乙雙方須嚴(yán)格執(zhí)行。一、工程概況工程地址：。小區(qū)名稱：棟單元房號(hào)。戶主名字：聯(lián)系電話：。二、工程承包方式工程承包方式為乙方包工。三、工程時(shí)間本工程從年月日開工至年月日完工，歷時(shí)天。第2頁共8頁四、合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為（人民幣）元，金額大寫。五、工程價(jià)款支付方式1、 合

2、同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額（元）占總金額的 %第一次%第二次%第三次%第四次%第五次%“注”：工程質(zhì)保金，保質(zhì)期為2 年，若無質(zhì)量問題2 年后支付乙方全部工程款。六 、甲方工作1. 負(fù)責(zé)乙方入場(chǎng)前的工程交底和協(xié)助辦理物業(yè)管理手續(xù)。2. 負(fù)責(zé)客戶（第三方）的聯(lián)系，及乙方與客戶就工程問題的協(xié)調(diào)。3. 負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、工程變更的協(xié)調(diào)、確認(rèn)及工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督、檢查及竣工驗(yàn)收。4. 負(fù)責(zé)對(duì)乙方所進(jìn)材料的驗(yàn)收。七、乙方工作1. 施工中乙方必須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程的安全、操作規(guī)范、防護(hù)規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量第3頁共8頁標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按圖施工，按期保質(zhì)完成工程。2. 負(fù)

3、責(zé)工程的施工質(zhì)量及工期。3. 負(fù)責(zé)保護(hù)好工程材料和維護(hù)好成品及室內(nèi)的設(shè)施。4. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢辦理增、減項(xiàng)事宜，負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程監(jiān)理人員督促客戶交二期款、余款。5. 負(fù)責(zé)施工人員在施工中的人身安全及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八 、工程工期1.因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延所產(chǎn)生的賠款由甲方負(fù)責(zé)。2. 因乙方責(zé)任不能按期完工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工所用的人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)，由此產(chǎn)生的賠款及甲方的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。3. 因工程項(xiàng)目發(fā)生變更造成的工期順延或非甲乙雙方直接原因，所造成工期延長(zhǎng)的，甲、乙雙方互不追究其責(zé)任

4、。九、工程質(zhì)量1.甲方根據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和公司的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)在充分理解圖紙、預(yù)算書及技術(shù)交底后在工程承接認(rèn)可書上簽字。2. 乙方按照施工圖紙和說明書、預(yù)算的要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不符和要求，必須返工維修的，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣造成無法挽回的損失，甲方有權(quán)扣除乙方的合部承包款項(xiàng)；若因乙方質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主向有關(guān)部門投訴，甲方將扣除乙方全部承包款項(xiàng)及所有工程維修金，并由乙方承擔(dān)第4頁共8頁由此造成的全部費(fèi)用和損失及相關(guān)法律責(zé)任。十、工程驗(yàn)收和結(jié)算1. 按承包工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)按工期完工日準(zhǔn)時(shí)完工。待甲方與客戶驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清（合

5、同驗(yàn)收財(cái)務(wù)一周內(nèi)核對(duì)款項(xiàng)無誤、附件齊全，7 天內(nèi)結(jié)算）。2. 甲方有權(quán)在施工過程中及完工后對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收及整體驗(yàn)收。3. 甲方預(yù)留乙方工程結(jié)算款的 5%作為單項(xiàng)工程維修金， 確保該單項(xiàng)工程 2 年內(nèi)沒出現(xiàn)施工問題，甲方將單項(xiàng)工程維修金退還給乙方。4. 隱蔽工程及防水工程，未經(jīng)客戶驗(yàn)收簽字，乙方不得繼續(xù)施工，否則后果由乙方承擔(dān)。十一、工程維修金1.乙方為保證施工質(zhì)量，應(yīng)在施工前向甲方支付人民幣作為工程維修金首付款。首付款將在乙方承接最后一個(gè)工程期滿3 年，甲方退還乙方首付款。2. 后期工程維修金 ( 除工程維修金首付款 ) 累計(jì) 1.5 萬元后。 該項(xiàng)目經(jīng)理可免單項(xiàng)工程維修金。3. 工程維

6、修金首付款只有在下列條件下甲方才能動(dòng)用：A. 乙方因施工質(zhì)量給甲方造成損失或不良影響B(tài). 乙方無故拖延工期給甲方造成損失或不良影響C. 乙方無故停止合同給甲方造成損失和不良影響D. 乙方因其它原因給甲方造成損失或不良影響十二、安全生產(chǎn)1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程有權(quán)進(jìn)行安全檢查，提出明確的安全要求， 并進(jìn)行監(jiān)督檢查。第5頁共8頁施工中若發(fā)生傷亡事故，其損失有乙方負(fù)責(zé)。2. 勞動(dòng)保護(hù)用品及施工工具按公司要求由乙方自行解決。3. 在施工過程中，乙方違反消防條例和法規(guī)造成的各種事故，由乙方負(fù)全責(zé)。乙方須在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，懸掛各種制度，且在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器具。十三、材料管理乙方要嚴(yán)格按照甲方的工藝標(biāo)

7、準(zhǔn)和材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，決不允許偷工減料或以次充好。乙方應(yīng)作好半成品及成品的保護(hù)工作。十四、現(xiàn)場(chǎng)管理1. 甲、乙雙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理的同意領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方工程管理人員的管理。2. 乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全生產(chǎn)、愛護(hù)客戶財(cái)產(chǎn)和公物的培訓(xùn)，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷竊行為，如有違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3. 分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，出入場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一穿著公司配備的工作服，不準(zhǔn)伙同外人出入現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁違法亂紀(jì)行為，做工人員要有務(wù)工證、暫住證、身份證并應(yīng)將省份證復(fù)印件交由

8、甲方統(tǒng)一管理。十五、保修責(zé)任1. 原則上執(zhí)行“誰施工，誰保修” ，保修期為二年，保修項(xiàng)目為乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。2. 保修期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方通知 24 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或與客戶達(dá)成維修協(xié)議并公司備案。第6頁共8頁3. 對(duì)于在保修期內(nèi)沒有按要求時(shí)間處理完畢，或不進(jìn)行保修的，公司有權(quán)另派施工隊(duì)進(jìn)行保修，該保修項(xiàng)目一切費(fèi)用由原施工隊(duì)承擔(dān)并由公司動(dòng)用工程維修金首付款，按保修費(fèi)用的雙倍處罰。4. 對(duì)保修期外的維修或客戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的維修問題，原則上也是 “誰施工， 誰維修”，可看情況向客戶收取合理的工本費(fèi)。十六、違約責(zé)任1. 乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再進(jìn)行分包。乙方在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到

9、國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，不能保證質(zhì)量的，甲方有權(quán)終止合同。造成返工的，視損失情況，乙方應(yīng)予以賠償全部損失。2. 施工合同簽字后，未經(jīng)雙方另簽協(xié)議，任何一方不得隨意變更或解除。因一方原因造成工程無法執(zhí)行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理工程終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。3. 乙方必須按合同規(guī)定的工期、質(zhì)量完工交付，否則每延期一天，應(yīng)賠償給對(duì)方延期違約金及甲方因此需付給客戶的各種罰款。4. 嚴(yán)禁乙方與客戶私下達(dá)成協(xié)議。施工合同中沒有分項(xiàng)工程及以外的施工工程，一經(jīng)公司發(fā)現(xiàn)乙方有分項(xiàng)工程或本公司以外的施工工程， 甲方有權(quán)終止合同并進(jìn)行處罰 （包括動(dòng)用工程維修金首付款） ，同時(shí)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。十七、有關(guān)事項(xiàng)1. 工程產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清理，運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)至指定地點(diǎn)。2. 乙方不得私自與客戶達(dá)成施工業(yè)務(wù)，不得私自與客戶對(duì)竣工程進(jìn)行驗(yàn)收。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并扣除工程維修金首付款。由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第7頁共8頁3. 乙方不按甲方條款執(zhí)行或六個(gè)月與甲方無業(yè)務(wù)外來，甲方有權(quán)將乙方視為離職，合同自然終止。十八、相關(guān)事項(xiàng)1.