(完整版)完整電梯維保合同(帶評(píng)分表)

1、XX）電梯維修保養(yǎng)合同貴賓版（POG合同編號(hào):XXXXXXXX電梯數(shù)量： XX臺(tái)訂合約人:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：地址：電話:傳真：稅號(hào):開(kāi)戶(hù)銀行：_ _銀行帳號(hào):甲方蓋章：甲方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話:傳真：由E編:開(kāi)戶(hù)銀行:銀行帳號(hào):乙萬(wàn)蓋章：乙方代表簽字：簽訂日期:設(shè)備使用單位單位名稱(chēng)： XXXXXXXXXXXXXXX單位地址：聯(lián)系人：電話:傳真：由E編:第一章合同基本要求1.1合同標(biāo)的物服務(wù)設(shè)

2、備明細(xì)1: 2017 年5月15日起至2018 年5月14日止電梯編號(hào)（甲方）設(shè)備號(hào)（OTIS）電梯類(lèi)型數(shù)量（臺(tái)）含稅單價(jià)（元/臺(tái)月）月保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)1每月維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)（大與）：陸仟壹佰陸拾兀整兀（RMB1.2服務(wù)期限乙方為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)的期限：合同號(hào)XXXXX共 XXXXXXX臺(tái)）2017 年5月15日起至2018年_5_月14日止；本合同到期后若甲方同意繼續(xù)接受乙方的服務(wù)，則本合同將繼續(xù)生效。1.3付款條款1.3.1 付款方式為：上銀行轉(zhuǎn)賬 支票其他1.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)為每三個(gè)月（三個(gè)月為一期）支付一次，共分4期支付。在下期的第一個(gè)月底前，乙方將上期維修保養(yǎng)單及費(fèi)用清單交甲方，甲方書(shū)面確認(rèn)

3、上期維修保養(yǎng)結(jié)果、費(fèi)用清單和扣除2. 1.16條約定費(fèi)用后支付。經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方出具符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)票）?？蛻?hù)同意奧的斯對(duì)本合同第 1.1條所述款項(xiàng)開(kāi)具以下第（1 ）款規(guī)定的發(fā)票。（1）增值稅專(zhuān)用發(fā)票；（2 ）普通銷(xiāo)售發(fā)票。若客戶(hù)同意奧的斯開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，客戶(hù)需按奧的斯要求提供發(fā)票信息（包括但不限于公司名稱(chēng)、地址、納稅人識(shí)別號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如適用）、納稅人資質(zhì)）。若客戶(hù)提供給奧的斯的發(fā)票信息發(fā)生 變化，客戶(hù)應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知奧的斯?？蛻?hù)應(yīng)核查奧的斯開(kāi)具的增值稅發(fā)票信息（例如發(fā)票類(lèi)型、公 司名稱(chēng)、發(fā)票金額、稅率等）是否有誤，如果有誤，應(yīng)及

4、時(shí)以書(shū)面形式通知奧的斯?？蛻?hù)同意為奧的斯開(kāi) 具增值稅紅字發(fā)票或作廢發(fā)票提供必要的支持。若客戶(hù)未及時(shí)將變更信息告知奧的斯，則奧的斯不承擔(dān)錯(cuò) 開(kāi)發(fā)票的責(zé)任。甲方于收到乙方出具的發(fā)票后十五個(gè)工作日內(nèi)支付該期維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未及時(shí)出具發(fā)票或出具的發(fā)票不符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的，甲方有權(quán)遲延支付且無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。乙方向甲方提供的發(fā)票不能證明甲方已 經(jīng)向乙方支付了款項(xiàng)。1.3.3如果付款方名稱(chēng)與甲方名稱(chēng)不一致，乙方有權(quán)決定不接受付款方代甲方的付款，由此而引起的任何延誤或問(wèn)題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.3.4 甲方除應(yīng)向乙方支付本合同第 1.1 條項(xiàng)下的維保費(fèi)和本合同第 2.1.11 條項(xiàng)下的零部件的購(gòu)置費(fèi) 以及第

5、 3節(jié)項(xiàng)下的費(fèi)用外，無(wú)需再向乙方支付其他費(fèi)用。第二章 雙方的權(quán)利與義務(wù)第一節(jié) 乙方服務(wù)的內(nèi)容及責(zé)任2.1.1 按國(guó)家、 行業(yè)、生產(chǎn)廠家標(biāo)準(zhǔn)及奧的斯全球保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行全面維修保養(yǎng)， 確保電梯正常和安全運(yùn)行。 乙方維修、保養(yǎng)人員必須具有與其工作相應(yīng)的合格有效資質(zhì)。 按照政府法規(guī)和合同約定每月由乙方維護(hù)保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行不少于二次的常規(guī)檢查和例行保 養(yǎng)。保養(yǎng)時(shí)間間隔應(yīng)均等，最短不小于12天，最長(zhǎng)不超過(guò) 18天。電梯：安全部件：制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位、制動(dòng)器間隙、限速器各銷(xiāo)軸部位、轎頂檢修和急停開(kāi)關(guān)、轎廂檢修和急停開(kāi)關(guān)、轎門(mén) 安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 、轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)、層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)、底坑急

6、停開(kāi)關(guān)、制動(dòng)襯、 驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置、限速器輪槽、限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置、制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)、上 下極限開(kāi)關(guān)、制動(dòng)器鐵芯（柱塞） 、制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)、上行超速保護(hù)裝置、轎 廂稱(chēng)重裝置、安全鉗鉗座等安全部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。機(jī)房：機(jī)房滑輪間環(huán)境、手動(dòng)緊急操作裝置、曳引機(jī)各銷(xiāo)軸部位、編碼器、曳引輪槽、電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián) 軸器螺栓、曳引輪和導(dǎo)向輪軸承部、控制柜內(nèi)各接線端子、控制柜各儀表、減速機(jī)內(nèi)齒輪油、控制柜接觸 器和繼電器觸點(diǎn)、導(dǎo)電回路絕緣性等機(jī)房部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。轎廂：轎頂環(huán)境、導(dǎo)靴上油杯、轎廂風(fēng)扇、應(yīng)急照明、轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)、轎內(nèi)顯示

7、、指令按鈕、 轎門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)的狀況、轎廂平層精度、位置脈沖發(fā)生器、導(dǎo)靴靴襯或滾輪、各反繩輪軸承部、轎頂 和轎廂架和轎門(mén)及其附件安裝螺栓、轎底各安裝螺栓等轎廂部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。井道：對(duì)重塊及壓板、井道照明、層站召喚、層樓顯示、層門(mén)地坎、層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置、層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位、層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度、層門(mén)和轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩或鏈條或膠帶、層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴、消防開(kāi)關(guān)、補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂和對(duì)重的連接處、轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支架、轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌、隨行電纜、層門(mén)裝置等井 道部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。底坑：底坑環(huán)境、緩沖器、對(duì)重緩沖距等底坑部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。 曳引鋼絲繩或曳引鋼帶、補(bǔ)償鋼

8、絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩、曳引繩頭組合的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。 轎廂圍壁、包括固定或可移動(dòng)的面板、門(mén)面板、轎門(mén)扇、吊頂、轎廂照明、廳門(mén)扇、門(mén)框及地坎的檢查。 機(jī)房溫度、齒輪箱、齒輪箱軸承、油封、查看故障記錄、限速器護(hù)罩和楔塊、轎門(mén)、開(kāi)門(mén)機(jī)、廳門(mén)導(dǎo)軌、 隔光板或磁條、E&I操縱盤(pán)、地坎護(hù)板、控制柜內(nèi)保險(xiǎn)、電子板和風(fēng)扇、變頻器、交/直流轉(zhuǎn)換驅(qū)動(dòng)器、可 開(kāi)關(guān)及軸銷(xiāo)、控制柜防塵網(wǎng)、電刷和換向器、曳引機(jī)固定螺栓和減震膠墊等部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn) 滑?？毓?、曳引輪防護(hù)、井道開(kāi)關(guān)和換速開(kāi)關(guān)、鋼帶PPT補(bǔ)償繩繩輪、補(bǔ)償鏈防晃器、轎頂接線盒、安全鉗液壓梯：除了上述電梯部件外，安全部件還包括：安全溢流閥、

9、手動(dòng)下降閥、手動(dòng)泵、油溫監(jiān)控裝置、柱塞限 位裝置等部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。其它部件還包括：機(jī)房?jī)?nèi)手動(dòng)泵操作裝置、油箱、電動(dòng)機(jī)、閥、泵、消音器、油管、表、接口等部件、 液壓柱塞、井道內(nèi)液壓油管、接口、柱塞側(cè)靴襯、柱塞、消音器放氣操作、油缸導(dǎo)軌支架、油缸導(dǎo)軌 轎廂沉降試驗(yàn)等的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。沉箱、液缸和管道等部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。 閥門(mén)組合、位置感應(yīng)器、同步液壓鏈、液壓門(mén)鎖閥測(cè)試、液壓繩輪的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。 扶梯：安全部件：扶梯的制動(dòng)器機(jī)械裝置、制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)、制動(dòng)觸點(diǎn)、梳齒板開(kāi)關(guān)、梯級(jí)或踏板下陷開(kāi)關(guān)、梯級(jí)鏈漲緊開(kāi)關(guān)、扶手帶入口處保護(hù)開(kāi)關(guān)、出入口安全警示標(biāo)志、防灌水保護(hù)

10、裝置、附加制動(dòng)器、扶手帶斷帶保護(hù)開(kāi)關(guān)、圍裙板安全開(kāi)關(guān)、主機(jī)過(guò)熱保護(hù)裝置、電源相序監(jiān)控裝置、主機(jī)蓋保護(hù)裝置等安全部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換。扶梯的電器部件、電子板、主驅(qū)動(dòng)鏈、減速機(jī)潤(rùn)滑油、電機(jī)通風(fēng)口、檢修控制裝置、自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位、梳齒板照明、梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶、梯身上部三角檔板、梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌、扶手護(hù)壁板、急停開(kāi)關(guān)、梯級(jí)鏈漲緊裝置、梯級(jí)軸襯、主驅(qū)動(dòng)鏈鏈條滑塊、主接觸器、電纜、扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪、扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處、扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向 輪、在進(jìn)入梳齒板處的梯級(jí)、內(nèi)外蓋板連接處、圍裙板對(duì)接處等的檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑。 自動(dòng)扶梯照明、楔塊護(hù)板、桁架包層、桁架內(nèi)照明

11、的檢查和調(diào)整。梯級(jí)、扶手帶照明、梯級(jí)下照明、潤(rùn)滑裝置、上下平臺(tái)、控制柜、曳引機(jī)、主驅(qū)動(dòng)輪、曳引機(jī)固定螺栓和減震膠墊、扶手帶驅(qū)動(dòng)裝置、年度清潔檢查、主驅(qū)動(dòng)鏈、防反向裝置等部件的檢查、調(diào)整、清潔 和潤(rùn)滑。 乙方按照合同條款，保留現(xiàn)行的工程線路圖。 乙方將以設(shè)備安裝時(shí)的國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及合同約定維護(hù)本合同項(xiàng)下的電梯。當(dāng)國(guó)家有關(guān)電梯安全的法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變時(shí)，按改變后的法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但保養(yǎng)費(fèi)用不變。 乙方于每月 25前日前書(shū)面通知甲方下月電梯具體的維保計(jì)劃。例行保養(yǎng)記錄一式二份，由甲方物業(yè)公司授權(quán)人員和乙方維修人員簽字、甲乙雙方蓋章后，雙方各一份。2.1.2 本合同提供的所有常規(guī)保養(yǎng)工作， 均在正常工作

12、時(shí)間 （ 除周六日及法定節(jié)假日 ） 內(nèi)進(jìn)行，如與 2.1.1 條保養(yǎng)間隔最長(zhǎng)不超過(guò) 18天有沖突，周六日及法定節(jié)假日也應(yīng)視為正常工作時(shí)間，以確保保養(yǎng)時(shí)間間隔最 長(zhǎng)不超過(guò) 18天。2.1.3 在乙方熱線接到甲方或電梯內(nèi)人員緊急報(bào)修后，應(yīng)于 30分鐘內(nèi)派工程師趕赴現(xiàn)場(chǎng)排除故障。 乙方應(yīng)保障其報(bào)修熱線 24小時(shí)有人接聽(tīng)，因乙方熱線原因使甲方或電梯內(nèi)人員無(wú)法報(bào)修或報(bào)修后未及時(shí) 維修造成的直接人身和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。 本合同所述設(shè)備若發(fā)生緊急故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對(duì)設(shè)備提供每天24小時(shí)，每周 7天的應(yīng)急處理服務(wù)，且不再另行計(jì)費(fèi)。應(yīng)急處理記錄一式二份，由甲方物業(yè)公司授權(quán)人員和乙方維修人

13、員 簽字確認(rèn)，雙方各一份。 乙方熱線針對(duì)困人故障進(jìn)行回訪。 現(xiàn) 場(chǎng) 由 服 務(wù) 主 管 及 服 務(wù) 技 師 組 成 整 改 小 組 對(duì) 故 障 進(jìn) 行 跟 蹤 及處理，并及時(shí)以書(shū)面報(bào)告的形式告知甲方跟蹤處理的進(jìn)度或結(jié)果。2.1.4 在維修保養(yǎng)期內(nèi)， 小故障在甲方報(bào)修后一小時(shí)內(nèi)修復(fù)，一般故障在報(bào)修當(dāng)天修復(fù)，重大故障3天內(nèi)修復(fù)。遇特殊情況時(shí)， （如原因不明的軟故障，導(dǎo)致一時(shí)無(wú)法排除的）須有 乙方 維保人員在場(chǎng)與跟蹤，直 到故障排除，但不得超過(guò) 15天。2.1.5 乙方保證在每月 25 日之前將雙方協(xié)商一致的下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃（包括保養(yǎng)所用之棉紗、潤(rùn)滑油、 潤(rùn)滑脂等備件及其生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號(hào)等）蓋章

14、后書(shū)面交甲方物業(yè)公司（即紹興萬(wàn)國(guó)物業(yè)管理服務(wù)有限 公司、，下同），并由甲方指定人員和負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。乙方進(jìn)行例行保養(yǎng)前，應(yīng)將保養(yǎng)所需材料（包括棉紗、潤(rùn)滑油、潤(rùn)滑脂等備件及其生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號(hào) 等）經(jīng)甲方指定人員和負(fù)責(zé)人審核，并對(duì)保養(yǎng)計(jì)劃、材料質(zhì)量、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號(hào)等要求進(jìn)行核實(shí)， 如不符合浙江省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范要求，甲方人員有權(quán)拒絕簽字，并將乙方的材料退回，由 乙方重新采購(gòu)符合浙江省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范要求及合同要求的材料，由此導(dǎo)致的保養(yǎng)時(shí)間延 遲由乙方承擔(dān)責(zé)任，造成甲方直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.1.6 乙方保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)所用材料在保養(yǎng)前未經(jīng)甲方指定人員和負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)

15、的，視為當(dāng)次未保養(yǎng)處 理。乙方應(yīng)嚴(yán)格依照保養(yǎng)計(jì)劃和方案進(jìn)行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)過(guò)程和結(jié)果受甲方及甲方物業(yè)公司監(jiān)督，甲方及 其物業(yè)公司可根據(jù)本合同約定內(nèi)容是否達(dá)標(biāo)要求乙方重新保養(yǎng)或采取其他措施處理，保證符合浙江省電 梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范要求2.1.7 由乙方負(fù)責(zé)辦理年檢手續(xù)， 確保按時(shí)通過(guò)年檢， 負(fù)責(zé)免費(fèi)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的保養(yǎng)、 整改工作，并免費(fèi)提供根據(jù)本合同約定乙方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)提供的備品配件。乙方對(duì)存在的非維修保養(yǎng)故障，應(yīng) 及時(shí)書(shū)面通知甲方整改，當(dāng)存在的故障可能影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方暫停使用該電 梯。2.1.8 如甲方在電梯上乙方維修保養(yǎng)范圍之外的附屬設(shè)備遇故障需修理

16、的，乙方在工作時(shí)間內(nèi)給予配合， 甲方同意上述設(shè)備故障的維修人員接受乙方監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.9 乙方必須投保乙方工作人員的人身意外保險(xiǎn)， 以及乙方產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1.10 乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備，維修保養(yǎng)時(shí)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志和安全保護(hù)設(shè)施。保養(yǎng) 或作業(yè)過(guò)程中的安全由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方原因造成的直接的人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律 責(zé)任。電梯使用中若由于乙方原因造成甲方、乙方或第三方的直接的人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律 責(zé)任。2.1.11 備件和零件 免費(fèi)提供例行保養(yǎng)所需之棉紗、潤(rùn)滑油和潤(rùn)滑脂（不包含曳引機(jī)油）。 乙方不對(duì)牽涉到電梯安全運(yùn)

17、行的元器件內(nèi)部進(jìn)行修理，僅執(zhí)行更換。乙方在執(zhí)行本合同上述之保養(yǎng) 加油、調(diào)整、故障維修等工作時(shí)，如發(fā)現(xiàn)部分機(jī)件受損或必需更換時(shí)，應(yīng)進(jìn)行及時(shí)維修或更換。并提供應(yīng) 更換零部件的型號(hào)、規(guī)格、及價(jià)格（不含維修更換人工費(fèi)）的報(bào)價(jià)清單，須經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可簽字確認(rèn) , 乙 方保證及時(shí)供應(yīng)及提供送貨上門(mén)服務(wù)（常規(guī)零部件3天到貨并更換完成，特殊訂貨零部件另行協(xié)商）。甲方須承擔(dān)更換零部件的購(gòu)置費(fèi)用，乙方不另計(jì)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用已經(jīng)包含在合同項(xiàng)下維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)內(nèi)。合同附件的配件清單為參考價(jià)格，合同期間修理修配費(fèi)用由雙方協(xié)商后購(gòu)置，若協(xié)商不成，甲方可自 行采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)安裝，但不負(fù)責(zé)該配件的安全與質(zhì)保。 乙方在保養(yǎng)或者維修過(guò)

18、程中，因保養(yǎng)不當(dāng)造成電梯零部件損壞或維修不當(dāng)使原故障擴(kuò)大，造成該部分 零部件更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不另行收費(fèi)。 當(dāng)零部件由乙方采購(gòu)時(shí)，甲方無(wú)需預(yù)付該項(xiàng)費(fèi)用，待零部件更換完成驗(yàn)收合格后，于本期維修保養(yǎng)費(fèi) 一起支付給乙方。2.1.12 乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因所造成的損失。在保養(yǎng)有效期內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備發(fā)生的事故、或停運(yùn)、或不 正常運(yùn)行及其他事故，而造成人身傷害或該電梯損壞的，經(jīng)政府主管部門(mén)鑒定為乙方電梯原因，或乙方維 修、保養(yǎng)責(zé)任所致，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.13 乙方不得以任何方式將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給第三方。2.1. 14 乙方指派專(zhuān)業(yè)工作人員給甲方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)， 其中一人

19、應(yīng)長(zhǎng)期固定為甲方服務(wù)。 但乙方指派的 保養(yǎng)人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度和規(guī)定，注意用電、消防等安全；乙方指派的專(zhuān)業(yè)工作人員需保證 24 小 時(shí)通訊暢通、隨叫隨到。 （乙方須向甲方提供保養(yǎng)人員的名單、聯(lián)系方式及資格證書(shū)復(fù)印件）2.1.15 乙方不得擅自更換固定維保人員， 如確因維保人員離職等原因， 乙方應(yīng)提前書(shū)面通知并經(jīng)甲方同意 后方可更換。否則，每更換一次 /人，乙方支付甲方 1000 元人民幣的違約金，并在同期的維保費(fèi)中扣除。2.1.16 乙方指派的維保人員保養(yǎng)技術(shù)不符合或達(dá)不到合同要求或違反甲方相關(guān)制度的， 甲方有權(quán)要求更換 合適的維保人員。乙方接到甲方通知后，應(yīng)立即安排更換人員，如在 30

20、天內(nèi)不更換人員，逾期應(yīng)賠償甲 方 1000 元/人/ 天。2.1.15 和 2.1.16 的違約金累計(jì)不超過(guò)合同金額的 10%。如超過(guò) 10%，甲方有權(quán)選擇解除合同， 但不免 除乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2. 1.16 乙方同意按 照本 合同附 件二 服務(wù)質(zhì) 量檢 驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 及評(píng)分細(xì)則（ 電梯 保養(yǎng)工作適用 ） 要求對(duì)電梯實(shí)施保養(yǎng)和維護(hù)。如未達(dá)到此評(píng)分細(xì)則，按以下方案進(jìn)行考核：考核 檢驗(yàn)時(shí) 應(yīng)由雙方人 員共同 參與，如果乙方 提供電 梯維 修保養(yǎng) 服務(wù)不 符合合同及 評(píng)分 細(xì)則要求，甲方有權(quán)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分。服 務(wù)質(zhì)量 檢查標(biāo)準(zhǔn)及 評(píng)分細(xì) 則（電 梯保 養(yǎng)工作 適用）中 ，甲 方每扣 0.1 分

21、扣除 乙方 保養(yǎng)費(fèi) 用 50 元， 當(dāng)臺(tái) 電梯的 扣款不 超出當(dāng) 月當(dāng) 臺(tái)電梯 的維保 費(fèi)用 30%。當(dāng)月扣分共計(jì)超過(guò)3分的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)生整改通知書(shū)；同梯連續(xù) 2個(gè)月扣分超過(guò)3 分的，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.1.17 甲方指定人員：,負(fù)責(zé)人： ，聯(lián)系電話： 。乙方指定保養(yǎng)人員： ，負(fù)責(zé)人：,聯(lián)系電話： 。第二節(jié)甲方責(zé)任2.2.1 僅由乙方修理出于安全的需要，甲方不能允許未經(jīng)乙方授權(quán)的人員修理、改動(dòng)、更換設(shè)備的任何部件，但本合同終止或乙方逾期履行合同義務(wù)經(jīng)甲方催告后仍無(wú)法履行的除外。222 維修現(xiàn)場(chǎng)2.221甲方有義務(wù)為乙方員工提供良好的工作環(huán)境，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和安全慣例的規(guī)定清除任

22、何危險(xiǎn)物品，乙方作為專(zhuān)業(yè)人員也應(yīng)及時(shí)通知甲方清除任何危險(xiǎn)物品。同時(shí)，甲方應(yīng)按政府法規(guī)對(duì)設(shè)備維護(hù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、通風(fēng)，控制好有利于設(shè)備安全運(yùn)行的溫濕度。2.2.2.2 甲方同意在顯著位置張貼和保存所有有關(guān)乘客使用設(shè)備的指引或警示。2.2.3甲方對(duì)設(shè)備情況的反映2.2.3.1 根據(jù)國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例，當(dāng)電梯發(fā)生緊急事件后，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)事故應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案。如果電梯日常運(yùn)行不正?；虺霈F(xiàn)任何險(xiǎn)情，甲方應(yīng)馬上直接通知乙方（可撥打熱線）。甲方未予及時(shí)直接通知乙方而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤或擴(kuò)大損失的，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.3.2 乙方提出具有法律、政策依據(jù)的保證設(shè)備

23、高效安全運(yùn)行的書(shū)面建議時(shí)，甲方應(yīng)接受并協(xié)助其做必要的工作。因甲方未及時(shí)處理乙方所提前述建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.4 確認(rèn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯日常管理工作，并授權(quán)專(zhuān)門(mén)人員依據(jù)本合同約定就乙方所提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)和召修服務(wù)分別在維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和電（扶）梯維修報(bào)告上簽字確認(rèn)。第三節(jié)額外費(fèi)用2.3.1本合同的服務(wù)范圍不包括改變電梯現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝置和技術(shù)，或增加新功能（包括臨時(shí)功能變更）國(guó)家有關(guān)電梯安全的法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變或者國(guó)家出臺(tái)電梯維修保養(yǎng)合同范本時(shí)或者甲方有新要求時(shí)，雙 方需另簽相關(guān)合同。2.3.2 甲方需向政府支付相關(guān)的年檢費(fèi)用。2.3.3 本合同不包括約定之外所發(fā)生的額外人工費(fèi)用，以

24、及元器件成本費(fèi)用。2.3.4 對(duì)于本合同約定的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)事先書(shū)面告知甲方，待甲方確認(rèn)后與本期維保費(fèi)支付周期一起 支付。2.3.5 因不可抗力造成的所有額外費(fèi)用乙方不予承擔(dān)。2.3.6 因乙方在電梯維保過(guò)程中，工作過(guò)失、疏忽導(dǎo)致電梯故障等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章 商務(wù)條款3.1 專(zhuān)利 因電梯設(shè)備屬于特種設(shè)備，甲方同意將保養(yǎng)時(shí)（包括另行維修、改造中）更換下的涉及乙方技術(shù)專(zhuān)利或?qū)?有技術(shù)部件，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)毀，殘值歸甲方所有。同時(shí)乙方應(yīng)提供該部件技術(shù)專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)部件文件 給甲方， 否則，甲方有權(quán)保留該部件歸甲方所有。3.2 乙方的軟件 乙方所擁有的軟件可能放置在部件中或由乙方提供以執(zhí)行本合

25、同。甲方可以使用這些軟件，但僅限于讓設(shè) 備運(yùn)行之目的。甲方也可以對(duì)這些軟件制作備份，但應(yīng)注明這些軟件的著作權(quán)屬于乙方。甲方不得復(fù)制、 展示、修改、派發(fā)、反編制或翻譯這些軟件。3.3 保密條款 本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同過(guò)程中獲得或知道對(duì)方的專(zhuān)有信息、資料等均屬商業(yè)秘密， 任何一方不得向第三方透露。3.4 終止3.4.1 甲方未按本合同約定期限向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)按逾期款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之五支付違約金，但違約金總額累計(jì)不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。 經(jīng)乙方連續(xù)發(fā)出兩次書(shū)面催告后 10 個(gè)工作日內(nèi) , 仍 未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止本合同（乙方有

26、違約情形的除外） ，甲方 應(yīng)按前述約定向乙方支付違約金，若甲方給乙方造成的損失大于違約金的，則甲方還應(yīng)賠償超過(guò)部分的損 失。3.4.2 未經(jīng)乙方書(shū)面同意，已有甲方聘請(qǐng)的非乙方雇員或非乙方授權(quán)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行此合同范圍內(nèi)的 維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)終止履行本合同，并不承擔(dān)造成的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，但乙方違約在先的除外。3.4.3 乙方不履行本合同規(guī)定的任何一項(xiàng)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付伍佰元違約金；乙方履行的 義務(wù)不符合本合同規(guī)定時(shí)，每出現(xiàn)不符合規(guī)定的一種情形的，應(yīng)向甲方支付伍佰元違約金。乙方應(yīng)付的違 約金甲方可在應(yīng)支付的維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除，但應(yīng)書(shū)面告知乙方。違約金的支付并不能對(duì)抗甲方要求乙方繼 續(xù)履行合同

27、義務(wù)的權(quán)利， 但違約金總額累計(jì)不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。 經(jīng)甲方連續(xù)兩次書(shū)面催告后 10 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)終止合同，如甲方選擇解除合同的，乙方應(yīng)按前述約定向甲方支付違約 金，若乙方給甲方造成的損失大于違約金的，則乙方還應(yīng)賠償超過(guò)部分的損失。3.4.4 本合同有 效期限 內(nèi)，甲方負(fù)責(zé) 的物 業(yè)項(xiàng)目管理權(quán) 限出現(xiàn) 終止 或易主 時(shí)，其 涉及 的電 梯保養(yǎng) 委托關(guān) 系即自然終 止，甲方不 承擔(dān)違約責(zé) 任并將 于七個(gè) 工作 日內(nèi)支 付實(shí)際 發(fā)生 的保 養(yǎng)費(fèi)用。3.5 合同雙方不就本合同互相主張間接損失或預(yù)期利潤(rùn)損失。3.6 合同附件 本合同所有附件均為本合同的有效組成部分，如有未盡事宜

28、，雙方可另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附 件。附件一： 保養(yǎng)人員名單及通訊方式、資格證書(shū)復(fù)印件附件二：服務(wù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則附件三： 易損零件清單（內(nèi)容由乙方提供）3.7 適用法律及爭(zhēng)議的解決 本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。由于本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，或由政府有 關(guān)部門(mén)鑒定并確定責(zé)任。若協(xié)商不成，提交合同簽署地人民法院訴訟。3.8 合同效力 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章或合同章之日起生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙 方以前訂立的有關(guān)本合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有 同等法律效力。目前乙方 24小時(shí)售后服務(wù)免費(fèi)

29、熱線電話 : XXXX 手機(jī)用戶(hù)可撥打 : XXXXX附件一、保養(yǎng)人員名單及通訊方式、資格證書(shū)復(fù)印件服務(wù)人員：XXXXXX電話： XXXXXXXX附件二、服務(wù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則服務(wù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則（電梯保養(yǎng)工作適用）分類(lèi)檢查標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)電梯機(jī)房1、機(jī)房設(shè)備清潔5S每月不定期檢查單臺(tái)機(jī)房不合格，扣0.1分2、控制線路整齊有序、連接堅(jiān)固每月不定期檢查單臺(tái)機(jī)房不合格，扣0.1分3、控制柜相關(guān)運(yùn)行指示正常每月不定期檢查單臺(tái)機(jī)房不合格，扣0.1分4、與轎廂內(nèi)的對(duì)講系統(tǒng)運(yùn)行正常每月不定期檢查單臺(tái)梯不合格，扣0.1分5、抱閘裝置是否靈活每月不定期檢查單臺(tái)梯不合格，扣0.3分6、曳引機(jī)運(yùn)行無(wú)明顯異響（w 85db）、 無(wú)嚴(yán)重漏油現(xiàn)象每月不定期檢查單臺(tái)梯不合格，扣0.1分7、限速器開(kāi)關(guān)動(dòng)作有效每月不定期檢查每檢查一處不合格，扣0.3分8、鋼繩樓層指示線標(biāo)正確每月不定期檢查單臺(tái)梯不合格，扣0.3分轎廂9、電梯運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)明顯異響、抖動(dòng)（按年檢標(biāo)準(zhǔn)）每月不定期檢查每檢查一處不合格，扣0.3分10、轎廂照明、風(fēng)扇維修及時(shí)性（報(bào) 修后不超過(guò)2小時(shí)完成）每月不定期檢查單臺(tái)梯不合格，扣0.1分11、超載動(dòng)作及