實用的購房合同集錦5篇

1、親愛的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔實用的購房合同集錦 5 篇，這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相 信您通過閱讀這篇文檔， 一定會有所收獲。 假若親能將此文檔收 藏或者轉發(fā)，將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動力。實用的購房合同集錦 5 篇 隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多， 正常情況下， 簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。 那么我們擬定合同 的時候需要注意什么問題呢？下面是我們?yōu)榇蠹艺淼馁彿亢?同 5 篇，僅供參考，大家一起來看看吧。購房合同篇 1編號：賣方： （ 以下簡稱甲方 ）買方： （ 以下簡稱乙方 ）見證方： （ 以下簡稱丙方 ）甲乙雙方經友好協(xié)

2、商， 就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事 達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得北京市 區(qū)（縣） 的房屋所有權證書，所有權證書 字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 ，建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定 及政策法規(guī)， 甲方有權將該房屋上市交易。 由于違反國家及北京 市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下， 就向 甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議， 并認可僅在此種 情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同

3、意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元， 價款合計 為人民幣元。 （ 大寫佰拾萬仟佰拾元整）第五條付款方式（ 一 ） 無須銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于 總房款的 10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內，支付剩余 90%房款。（ 二 ） 銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于 總房款的 10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3 個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲 方，甲方應在 3 個工作日內， 將乙方的已付款 （ 不計利

4、息 ）返還乙 方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方， 并自悔約之日起 3 個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付 款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙 方的逾期應付款有權追究違約利息。 每逾期一天， 乙方應支付甲 方所應付房款的0.4 %o作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后 3 個工作日內將房屋搬空，每 逾期一天，甲方應按乙方已付房款的 0.4%向乙方付滯納金，逾 期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳， 如電話費、電費

5、、物業(yè)管理費、 取暖費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后， 甲乙雙方應向房 屋所在區(qū) （ 縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)， 并 按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相 關費用， 由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 辦理過程中由丙方先行 墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜， 雙方可簽訂補充協(xié)議。 本 協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部 分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié) 商解決。 協(xié)商不能解決的， 雙方均有權

6、向該房屋所在地的人民法 院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋 所在區(qū) （縣）交易所留存一份， 見證方一份。 均具有同等法律效力。 自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經辦人：電話： 年 _月 _日乙方：經辦人：電話： 年 _月 _日丙方： 年 _月_日購房合同篇 2甲方（賣方 ） ：身份證號碼： 乙方（買方 ） ：身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市 房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 乙方向甲方購買房產并簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）位于

7、市區(qū) , 該房屋的所有人為 , 建筑面積為平方米 （ 詳見土地房屋權證第號 ） 。第二條：上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為Y 302000元，總金 額大寫：叁拾萬零貳仟元整， 小寫： 302000元。本合同簽訂之 日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產交 易中心繳交稅費當日支付首付款 （含定金 ）人民幣元整給甲方， 剩 余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1. 甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用， 并應在交房當日將物業(yè)費， 水電費， 取

8、暖費，網費， 燃氣費等結清 （ 出示相關收據 ） 。2. 乙方逾期未付款的違約責任： 乙方須在規(guī)定日期內付清房 款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲 方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3. 甲方逾期未交房的違約責任： 甲方須協(xié)助乙方辦理相關手 續(xù)并在交期限內交房給乙方， 逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格， 甲方須在 3 日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償， 同時乙方有 權選擇繼續(xù)購房或終止合同， 其中如乙方選擇終止合同， 甲方須 在 3 日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔 經雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續(xù)費由 方承擔。第六條：

9、甲方必須保證上述房屋權屬清楚， 沒有產權糾紛或 債務糾紛，若有糾紛情況， 甲方均在交易前辦妥，交易后如有上 述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份， 甲方產權人一份， 甲方公證人一 份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條 ; 發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、 乙雙方可另行約定， 其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（賣方 ）簽章： 甲方公證人簽章： 乙方（買方 ）簽章： 乙方公證人簽章 : 其他相關證明人簽章：簽訂日期： 20xx 年 9 月 19 日 購房合同篇 3甲方： （ 以下簡稱甲方 ） 乙方： （ 以下簡稱乙方 ）一、購買商品房1、乙方自愿向甲方購買位于

10、廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋 產權證面積為準 ） 。2、購買雜屋建筑面積為平方米，不計入產權證和使用證面 積，不發(fā)兩證。二、售房依據 甲方銷售的商品房是經有關部門審核后的新建商品房。三、房屋價款 1、乙方所購的商品房面積為每平方米單價元，計人民幣大 寫拾萬仟佰拾元整。2、雜屋面積平方米，每平方米單價元，計人民幣大寫拾四、付款方式：簽訂購房合同后， 分次交款， 第一次簽訂合同時乙方向甲方 付款拾萬仟佰拾元整。 第二期為交鑰匙時付款拾仟佰萬元在甲方 向乙方交房屋產權證和土地使用證時付清。五、雙方責任甲方1、交付前經澧縣建設局工程質量監(jiān)督管理部門檢驗合格的 商品房，具體是屋內四周墻面為壓白， 地面是毛

11、水泥地面， 進戶 門為防盜門，其他門留洞子， 前后窗戶為鋁合金門窗， 立面按設 計方案圖施工。陽臺鋁合金窗由乙方自負。2、水、電部分保修六個月，土建部分保修一年。乙方：1、乙方按期交付購房合同約定的價款并及時結算，不得拖 延。2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用 由乙方負責。3、乙方裝修時不得隨意改動房屋的主體結構，否則，所造 成的一切事故和經濟損失概由乙方負責。六、違約責任1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照執(zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款， 甲方有權解除合同， 只 退已交房款的 80%，房屋另行出售。2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個 月

12、內不來辦理手續(xù)，即為違約，按照違約責任第 1 條執(zhí)行處理。3、甲方交給乙方的商品房在保修期內出現(xiàn)問題，乙方通知 甲方， 甲方及時派員解決修復， 如果乙方自行亂撤亂動造成的損 壞，甲方不給予保修。七、調解和仲裁在執(zhí)行本合同過程中， 如發(fā)生糾紛， 先協(xié)商解決，協(xié)商不成， 任何一方均有權向主管機關申請調解和仲裁， 同時也可向法院起 訴。八、合同變更與解除在執(zhí)行本合同過程中， 如發(fā)生 中華人民共和國合同法中 有變更或解除合同情況時， 經雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除 合同。九、未盡事宜，可另外增補條款，但不能互相矛盾，以增補 條款為準。此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。此合同從簽字之日起生效。甲方：

13、乙方：電話：電話：年月日購房合同篇 4甲方（ 借款人 ） ：乙方（ 借貸人 ） ：本合同指定送達方式為郵箱送達， 合同一方將相關文件投遞 并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。甲方因需要，向乙方申請借款。 根據中華人民共和國合同 法及相關法律法規(guī)， 乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借 貸，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、借貸金額及支付 第一條、借款金額人民幣 （ 大寫 ） 。 第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續(xù)。 第三條、 甲方在此委托乙方， 在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的 入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為。二、借貸用途第四條、消費人或使用受益人第五條、借款用

14、于三、借貸期限第六條、本合同項下借款期限年，自年月年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的， 以借款憑證載明的日期為 準。四、借貸利率第七條、 本合同借貸月利率現(xiàn)為。 本合同約定利率執(zhí)行期為 一年，期滿后乙方根據本合同約定的 . 借貸期限和當時的利率水 平確定下一年的利率。但借期不超過一年的，執(zhí)行本合同利率， 不受國家法定利率的調整而影響。五、借貸償還 第八條、本合同項下的借貸本息，采取按月等額還款方式， 分 () 種還款方式 :1、甲方授權乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放 行還款，直至所有借貸本息、 費用清償為止。 如甲方提供

15、的個人 賬戶出現(xiàn)凍結等情況而造成無法扣收本息的， 甲方須及時向乙方 提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的， 應在還款期限屆滿前個銀行工作日向乙方申請展期， 經乙方同意， 可以展期還款。第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣 (大寫)萬仟元分。 本合同 約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年，期滿后根據借貸剩余本金、 借貸剩余期限和當時的利率水平確定下一年的每月還款本息額。 如果本合同借款期限不超過一年的， 甲方則在借款到期時一次性 償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。六、提前還款第十一條、甲方可以提前還款：（ 一 ） 甲方提前歸還未到期借貸本金的， 應書

16、面通知乙方。 乙 方在該月日至該月最后一個工作日內辦理提前還款手續(xù)。（ 二 ） 甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金， 利隨 本清。 乙方不計收提前期的利息， 也不退還或減免按原合同利率 已收取的借貸利息。第十二條、 有下列情況之一項或幾項發(fā)生時， 甲方應提前歸 還全部借款本息：（ 一 ） 甲方違反本合同之任何責任條款。（ 二） 甲方發(fā)生因不能履行本合同義務之疾病、 事故、 死亡等 等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。（ 三 ） 甲方涉入訴訟、 監(jiān)管等由國家行政或司法機關宣布的對 其財產的沒收及其處分權的限制。（ 四 ） 甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。七、合同的變更與解

17、除第十三條、本合同生效后， 甲、 乙任何一方不得擅自變更和 解除本合同。第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的 行為，在同時滿足以下條件后生效： 。（ 一 ） 必須經乙方書面同意 ;（二） 乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的 借貸合同 ;八、違約責任第十五條、 甲方未按期償還借貸本息的， 乙方對其欠款加收 每日萬分之的逾期罰息。第十六條、甲方連續(xù)三個月未償還借貸本息和相關費用的， 乙方有權終止借款合同， 并向甲方追償， 或依法處分抵押 （ 質） 物 第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經乙方書面 同意，擅自將抵押 （質）物出售、 出租、出借、轉讓、交換、贈予、

18、再抵押或以其它方式處置抵押 （質） 物的，均屬違約， 乙方有權提 前收回借貸本息或處置抵押 （ 質） 物，并有權向甲方追索由此造成 的損失和發(fā)生的相關費用。第十八條、 與售房單位因質量原因發(fā)生糾紛時， 甲方不得以 此為理由不歸還借貸本息。第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第 2 種方式還款 的，乙方應及時受領還款本息， 因乙延誤受領而給甲方造成損失 的，應進行相應賠償。九、合同糾紛的處理第二十條、本合同履行期間如有爭議， 雙方先協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，可向人民法院提起訴訟。實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發(fā) 生訴訟，該方會節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益十、附則第二十一條、 本

19、合同及其附屬的任何修改、 補充均須經雙方 協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。第二十二條、 本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并 加蓋公章， 甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效， 至 甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。第二十三條、本合同正本一式貳份， 合同雙方各執(zhí)一份，副 本按需確定。甲方（ 公章 ） ： 乙方（ 公章 ） ：法 定 代 表 人 （ 簽 字 ） ： 法 定 代 表 人 （ 簽 字 ） ：年月日年月日購房合同篇 5賣 方 ： （ 簡 稱 甲 方 ） 身 份 證 號 碼 ：買 方 ： （ 簡 稱 乙 方 ） 身 份 證 號 碼 ：根據中華人民共和國經濟合同法 、中華

20、人民共和國城市 房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產 （ 別墅、寫字樓、公 寓、住宅、廠房、店面 ） ，建筑面積為 平方米。 （ 詳見土地房屋權證第 號） 。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元 /平方米，總價：人民幣 元整 （ 大寫：佰 拾萬仟佰拾元整 ） 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交 易中心繳交稅費當日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元 整 給 甲 方 ， 剩 余 房 款 人 民 幣元整申請銀行按揭 （ 如銀行實際審批數(shù)額不足前述 申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲