前期物業(yè)管理服務合同范本

1、合同編號： 前期物業(yè)管理服務合同范本 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 258adb07 第 1 頁共 7 頁 2a108c29 特別提示 一、 根據(jù)建設部、國家工商行政管理局關于推行使用物業(yè)管理合同（示范 文本）的通知（建設部1997263號）和成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫 行規(guī)定第十六條的要求，印制本合同文本。 二、 根據(jù)成都市房產管理局關于加強前期物業(yè)管理有關問題的通知 （成 房物2000第2號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起 15日內，向當 地物業(yè)管理主管部門備案。 三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。 前期物業(yè)管理服務合同（示范文本）說明 1、本合同文本為示范

2、文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應 當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的， 可向當?shù)匚飿I(yè)管 理主管部門咨詢。 2、本合同文本所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。 本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)非自用和出 租尚未售出的房屋。 本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供 雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、 增補或 258adb07 第 2 頁共 7 頁 2a108c29 刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同

3、意內容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。 5、本合同文本適用于開發(fā)建設單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。 按物業(yè)類型劃分，具體是：住宅建筑面積，總計 _平方米;獨立式住宅幢套，計平方米;多層住宅幢_ 單元套，計平方米；89層住宅幢套，計 平方米；1020層住宅幢套，計平方米;2130層住 宅幢套，計平方米;31層以上住宅幢套，計 平方米;商務辦公用房 幢，層數(shù)，套（間）數(shù)，建 筑面積總計平方米;商業(yè)用房幢，層數(shù)，套（間）數(shù) _,建筑面積總計平方米;工業(yè)用房幢，建筑面積總計 平 方米;機動車場（庫）建筑面積總計平方米，停車位個;地面停車庫 個，建筑面積平方米，地面停車位 個

4、;其他用房 處，建筑面積計 平方米。 258adb07 第 4 頁共 7 頁 2a108c29 三、物業(yè)管理公共服務費標準（請分類填寫）： 四、 物業(yè)管理期限： 年月日時至年_ 月日時 五、乙方向甲方出示的證件： 1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號： 2、企業(yè)的物業(yè)管理資質證書，編號： 3、其他有關業(yè)績證明文件： 六、備案時間與備案機關： 備案機關： （蓋章） 備案時間：年月日 說明： 1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管 部門進行合同備案。 2、經備案機關備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質年審、企 業(yè)資質換級時，應連同合同正式文本一并（均為復印件）向物業(yè)管理主管

5、部門提交。 3、本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。 4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。 258adb07 第 5 頁共 7 頁 2a108c29 前期物業(yè)管理服務合同 第一章總則 第一條本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）： 單位名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 受托方（以下簡稱乙方）： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè) 管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時止的物業(yè)管理。 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物 業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本狀況 258adb07 第 6 頁共 7 頁 2a108c29 物業(yè)名稱: 物業(yè)類型： 座落位置： 區(qū)（市）縣路（街道）號 四至：東南西北 占地面積：平方米 建筑面積：平方米 委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。 第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參 與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理