精選抵押借款合同模板5篇

1、精選抵押借款合同模板5 篇抵押借款合同篇 1抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： _抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： _甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：1乙方向甲方借款金額為_(kāi) 元人民幣（￥ _ ）。2借款期限：自_ 年 _ 月 _ 日起至_年 _月 _日止。3甲方以位于_ 自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到_市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證） 。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存

2、款利率執(zhí)行。5甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物6抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8違約責(zé)任1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9本合同自簽訂之日起，雙

3、方應(yīng)向_市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10本合同系經(jīng) _ 市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)民訴法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。11本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方： _代表： _乙方： _代表： _年 _月_日抵押借款合同篇 2借款人 ( 抵押人 ) ： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：放款人 ( 抵押權(quán)人 ) ：( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定

4、為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。甲方因生產(chǎn)、 經(jīng)營(yíng)需要， 向乙方借款。 雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在甲方以其所擁有的 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物 ) 作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方擁有的抵押物的使用權(quán)，在甲方還借款本息前，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)。為此特訂立合同。第一條借款內(nèi)容1、借款金額人民幣( 大寫(xiě) )_ 元整， ( 小寫(xiě) ) ￥：_元整。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小

5、寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。2、借款用途：本款只能用于經(jīng)營(yíng)需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3、借款期限：自_年 _月 _日起至 _年_月 _日止，共計(jì) _個(gè)月。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人， 為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：二 xx 年三月十六日。4、借款利率： _月，利息 _/ 月，利息合計(jì)人民幣 ( 大寫(xiě) )

6、 ： _元整。風(fēng)險(xiǎn)提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù) ; 約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%-36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。5、付息方式：按季付息。6、借款的支?。航杩罱痤~( 大寫(xiě) ) ：_元整。雙方在簽定借款合同之日起乙方應(yīng)24 小時(shí)內(nèi)劃款給甲方。第二條還款方式1、甲方合同到期后應(yīng)主動(dòng)歸還借款本息。甲方將本息還清時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷(xiāo)登記。2、甲方提前還款：不到還款期限還款的應(yīng)提前20 天書(shū)面向乙方提出，甲方多支付乙方30 日利息以彌補(bǔ)乙方

7、損失。3、借款的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)償清本息。4、本合同在乙方書(shū)面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其它方式提前收回借款：1、甲方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠(chéng)意的行為：2、甲方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。第四條借款人 ( 抵押人 ) 房地產(chǎn)抵押甲方自愿將 _抵押給乙方，作為甲方履行借款債務(wù)的抵押。特立字據(jù)，絕不反悔。第五條抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有

8、關(guān)的全部借款本息為止。2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第六條甲乙雙方的義務(wù)( 一) 甲方的義務(wù)1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供資料、證件的真實(shí)性、合法性。3、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處置抵押物。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)要求甲方改正并有權(quán)終止本合同，并追償乙方已借出的全部借款本息。4、甲方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。5、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物損毀，滅失應(yīng)及時(shí)通

9、知乙方，并采取措施避免抵押物的損失擴(kuò)大，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并追償已借出的借款的本息。6、甲方不得將有權(quán)屬爭(zhēng)議、導(dǎo)致乙方無(wú)法行使抵押權(quán)，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。7、甲方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時(shí)告知乙方。乙方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。8、第六條第 ( 一 ) 款 5、 6、 7 項(xiàng)中所列的抵押物發(fā)生損失、損毀、征用等情況， 抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未受清償期間，乙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院對(duì)抵押物賠償或補(bǔ)償金等采取保全措施。9、甲方提供的抵押物如系按份共有，應(yīng)如實(shí)提供按份共有所享的份額，如系共同共有的，

10、必須向乙方提供其他共有人的書(shū)面同意。( 二) 乙方的義務(wù)1、在甲方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方，并協(xié)同甲方辦理抵押物注銷(xiāo)登記。第七條合同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如合同確需變更或解除，按合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效。第八條違約責(zé)任1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。2、甲方如違反本合同

11、第四條之規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，甲方向乙方支付所借款數(shù)額的.百分之二十違約金。3、甲方借款到期，未能按時(shí)還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項(xiàng)下借款數(shù)額的百分之二十違約金，同時(shí)按每日本金的 2%作為利息。4、如因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價(jià)拍賣(mài)或者變賣(mài)， 該抵押物所得的價(jià)款用于清償借款本息、違約金、滯納金 ; 支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通迅費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、

12、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、 拍賣(mài)費(fèi)、 及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不足清償，支付的剩余部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用為止。6、乙方未按規(guī)定的時(shí)間劃款(48小時(shí)內(nèi) ) ，按應(yīng)付款之日起，乙方每日按本合同項(xiàng)下借款本金額的雙倍利息支付甲方滯納金。超過(guò)拾天仍不履行付款約定的，乙方按本合同借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。7、本抵押借款合同期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷(xiāo)或展期合同。財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)。在甲方償清債務(wù)后，乙方不協(xié)同甲方辦理抵押物注銷(xiāo)手續(xù)，由乙方按本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)

13、生的費(fèi)用概由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。第九條其他約定1、乙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料，并協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事項(xiàng)。2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽章與本合同享有同等法律效力( 不得違背本抵押借款合同原意及超出時(shí)限) 。第十條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、抵押、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在本合同履行

14、期間如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2 年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù); 沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。第十二條 合同生效本合同自簽發(fā)之日起生效，如需公證，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人

15、簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。甲方簽章：年月日乙方簽章：年月日抵押借款合同篇 3甲方(借款人)_身份證號(hào)碼：_乙方(貸款人)_身份證號(hào)碼：_一、雙方就借款事項(xiàng)達(dá)成一致，約定如下：二、借款金額借款方向貸款方借人民幣_(tái)元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_(kāi). 借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_.四、借款期限借款方保證從 _年_月起至 _年 _月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款

16、時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保證條款( 一) 借款方用 _做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。( 二) 借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。( 三) 借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。( 四) 借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了

17、解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。( 五) 需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。八、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的， 按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2 份，雙方各執(zhí)1 份。貸款人： _借款人： _連帶保證人： _抵押借款合同篇 4編號(hào)： _甲 方 ： _ （ 借 款 人 ） 性 別 ：_身份證號(hào)：_地址：_電話：_乙 方 ：_（出借人）性 別 ：_身份證號(hào)：_地址：

18、_電話：_甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車(chē)輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。第一項(xiàng)借款事項(xiàng)第一條借款內(nèi)容借款總金額： 人民幣 _ 元，大寫(xiě) _ 。借款期限：自年 月 日起至年 月 日止，共計(jì)_天。月利息_ 。第二條借款的支付及償還1. 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。3.甲方可以提前還款，但必須提前15 天通知乙方。第三條違約責(zé)任1. 如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收 / 天 的違約金，逾期超過(guò)十日的，視為甲方徹底違約，

19、乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額 20%的違約金；第二項(xiàng) 抵押事項(xiàng)第四條 甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條 抵押物事項(xiàng)1. 汽車(chē)種類及牌號(hào)： _2. 車(chē)架號(hào)： _3. 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： _第六條抵押物的保管1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車(chē)輛，保證該車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章. 若是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車(chē)輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。2. 甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、購(gòu)車(chē)發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件

20、交由乙方或中間人保管。第七條 抵押物的處置抵押借款合同 篇 5（備注：紅色字體部分是我自己不太確定的地方）抵押權(quán)人（甲方）：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人： _ 職務(wù)： _抵押人（乙方）：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人： _ 職務(wù)： _抵押物業(yè)地址：_ 郵碼： _ 電話： _ 抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)：乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于的廠房（以下簡(jiǎn)稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實(shí)際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。第一條借款內(nèi)容1、借款金

21、額人民幣（大寫(xiě)）元整，（小寫(xiě)）： 元整。 2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營(yíng)需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3、借款期限：自年月日起至年 月日止，共計(jì)個(gè)月。4、借款利率：利息/ 月，利息合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整。5、付息方式：按付息。6、借款的支?。航杩罱痤~（大寫(xiě)） ： 元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng) 24 小時(shí)內(nèi)劃款給甲方。第二條還款方式1、合同到期后乙方應(yīng)主動(dòng)歸還借款本息。乙方將本息還清時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷(xiāo)登記。2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)償清本息。3、本合同在甲方書(shū)面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前

22、解除本合同，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠(chéng)意的行為。2、（如果借款主體是個(gè)人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押

23、給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過(guò)同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3、乙方確認(rèn)該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財(cái)產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方必須對(duì)由此給甲方造成的所有直接和可遇見(jiàn)的間接損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第六條甲、乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)1、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥

24、善保管，不得遺失、損毀。2、在一方到期款請(qǐng)借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷(xiāo)登記。（二）乙方的義務(wù)1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)， 在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。3、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。5、乙方

25、因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或提供甲方認(rèn)可的新的抵押物。若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。6、乙方不得將有權(quán)屬爭(zhēng)議、導(dǎo)致甲方無(wú)法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。第七條 違約責(zé)任1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息， 乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押