還建房買賣合同范本

1、編號： _還建房買賣合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁共5頁本合同由下列兩方當事人于年月日簽定：出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：地址：聯(lián)系方式：買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方愿將自有座落于建筑面積為的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與公司簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議）。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所

2、列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為，合計為：人民幣元（￥萬元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣肆拾肆萬元（￥萬元），交房后以實際面積結第2頁共5頁算，結算款交房后一次結清。第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；2、本合同生效當日，甲方將附件一所列房屋拆遷補償協(xié)議等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。3、甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議中約

3、定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。第四條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。第五條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利。第六條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產權證手續(xù)的費

4、用由乙方承擔。第七條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。第3頁共5頁第八條違約責任1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；2、未違約方有權要求：（ 1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務；（ 2）違約方于限期內采取補救措施；（ 3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的“兩證”手續(xù)的，甲方應賠償乙方的一切損失。第九條共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十一條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同共 2 頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。第