郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

1、編號 : _郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日賣方以下簡稱甲方：買方以下簡稱乙方：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)規(guī)定， 已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)縣地塊的國有土地使用權(quán)， 土地面積為平方米， 國有土地使用證件為甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為， 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證字號， 經(jīng)北京市房屋土地管理局審核， 準(zhǔn)予上市銷售， 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證經(jīng)字第號。乙方自愿購買甲方的房屋， 甲方愿意出售， 甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本

2、合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米包括套內(nèi)建筑面積平方米， 分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米含共有共用面積。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元， 價(jià)款合計(jì)為人民幣大寫仟佰拾萬仟佰拾元整小寫元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意年月日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行賬號為：第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：甲方

3、同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)， 持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)， 申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件， 并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后， 除不可抗力外， 甲方不按期交付房屋的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止， 每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之大寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期

4、超過日遇法定節(jié)假日順延甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后， 除不可抗力外， 乙方不按期付款的， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止， 每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之大寫數(shù)字向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議， 為本合同不可分割的組成部分， 具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種大寫方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份， 副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：章經(jīng)辦人