郊區(qū)經(jīng)濟適用房買賣合同

1、編號 : _郊區(qū)經(jīng)濟適用房買賣合同甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日賣方以下簡稱甲方：買方以下簡稱乙方：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關規(guī)定， 已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)縣地塊的國有土地使用權， 土地面積為平方米， 國有土地使用證件為甲方在上述地塊上建設的項目名稱為， 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證房屋所有權證字號， 經(jīng)北京市房屋土地管理局審核， 準予上市銷售， 北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證經(jīng)字第號。乙方自愿購買甲方的房屋， 甲方愿意出售， 甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本

2、合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米包括套內(nèi)建筑面積平方米， 分攤的共有共用建筑面積平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米含共有共用面積。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元， 價款合計為人民幣大寫仟佰拾萬仟佰拾元整小寫元。乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意年月日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行賬號為：第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北京市建設工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：甲方

3、同意按建設工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設工程質(zhì)量條例 及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)， 持本合同和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)， 申領房地產(chǎn)權屬證件， 并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后， 除不可抗力外， 甲方不按期交付房屋的， 乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止， 每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之大寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期

4、超過日遇法定節(jié)假日順延甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后， 除不可抗力外， 乙方不按期付款的， 甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止， 每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之大寫數(shù)字向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議， 為本合同不可分割的組成部分， 具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種大寫方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份， 副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日預售登記機關：章經(jīng)辦人