銀行按揭貸款及產權辦理委托代辦合同協議書范本模板

1、編號： _銀行按揭貸款及產權辦理委托代辦合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經協商一致，就甲方開發(fā)的位于，項目名稱為：的業(yè)主辦理銀行按揭貸款及產權證的相關事宜制定本協議，供雙方共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方為其開發(fā)項目的業(yè)主辦理全款、商業(yè)銀行貸款、公積金貸款購房的維修基金繳納、備案、借貸申請、 預告登記、 房產抵押、 契稅繳納、 房屋所有權證及他項權利證等全部相關手續(xù)，代繳房產部門和銀行收取的各項費用。協助甲方銷售部門解答客戶提出的有關貸款、產權證辦理等相關問題， 指導

2、買受人正確填寫個人按揭貸款文本和借款合同，并詳細告知買受人簽署合同后可能享有的權利和應承擔的義務。乙方的服務內容具體包括但不限于：1、房產入卷2、檔案整理3、合同備案4、代交契稅5、代繳維修基金6、向買受人明示銀行按揭所需的相關手續(xù)并負責向客戶收取該手續(xù)7 、預告登記8、房產抵押登記9、產權證辦理10、他項權利證11、定期向甲方匯報工作進度12、與銀行按揭及產權辦理的所有相關事宜。第二條乙方服務的具體工作事項1、乙方定期根據甲方需要現場集中收取合同及貸款資料，由甲方通知乙方安排人員去甲方現場收件，乙方妥善保管并整理歸檔。2、乙方在為客戶辦理貸款手續(xù)前，至少提前3 日向甲方和買受人告知必須提供的

3、資料、證明材料和注意事項，協助銀行的工作人員接收借款申請人及擔保人的申請材料，審核借款人提供材料的真實性、 合法性、 有效性及借款申請人和擔保人的還款能力、還款意愿， 作為銀行放貸的參考。3、負責溝通借款申請人及時按照銀行要求補充材料或領取被否決貸款的個人資料，并協助申請人辦理代繳費用退回手續(xù)。第2頁共5頁4、協助甲方工作人員解答借款申請人提出的有銀行按揭貸款的問題，指導借款人正確填寫申請資料和借款合同，并詳細告知借款人簽署合同后可能享有的權利和應承擔的義務。5、乙方自從甲方收件后十個工作日為業(yè)主辦理合同備案、預告登記、抵押登記，并協助甲方財務人員為買受人代繳契稅、維修基金費用。6、貸款獲批后

4、，協助銀行工作人員辦理抵押備案手續(xù)，并在房地產開發(fā)企業(yè)具備辦理房屋所有權證條件時，協助銀行工作人員和買受人及時辦理產權證及他項權證。7、在貸款發(fā)放后七個工作日內，通知借款人到銀行領取還款卡，并書面告知借款人每月還款時間及還款金額。8、貸款發(fā)放后，應將貸款檔案按照銀行檔案管理要求進行整理歸檔。9、乙方每周五向甲方匯報代辦進度，上報進度表資金回籠表第三條甲方權利及義務1、甲方需具備樓盤合法銷售的各項手續(xù)，達到辦理銀行按揭的相關條件，為銀行按揭貸款工作提供所需資料。2、甲方指定專人負責與乙方進行貸款對接工作，并積極配合乙方貸款工作。3、甲方有必要在辦理貸款前對辦理貸款所需材料對貸款客戶進行通知，并協

5、助乙方督促客戶及時提供材料。第四條乙方權利及義務1、乙方派專人在甲方銷售中心進行合同及貸款資料的收取，并有義務為買受人進行貸款業(yè)務講解，乙方在收到買受人的資料和證明材料應對相關資料和證明材料妥善保管，因乙方原因造成買受人資料和證明材料丟失、毀損，給甲方及買受人造成損失的，由乙方承擔賠償責任。2、甲方負責代收辦理權屬登記中所發(fā)生的應由買受人所交納的相應費用，由甲方進行管理。甲方對代收代繳費用未能及時向有關部門繳納而造成的后果由甲方承擔。3、乙方必須嚴格本合同要求，有質量的完成合同第一條委托事項。乙方應保證在接到甲方購房客戶提供的所需資料和證明材料之日起十個工作日內完成購房客戶住房按揭貸款手續(xù)的辦

6、理，四十日內銀行放款。第3頁共5頁4、若借款人的貸款被銀行拒貸，乙方在3 日內將貸款人各項貸款資料及貸款相關費用退還買受人。5、乙方發(fā)生營業(yè)地址、名稱、合伙人、主要負責人或業(yè)務人員等重要變更事項時，必須及時通知甲方。6、在貸款發(fā)放后七個工作日內，通知借款人到銀行領取還款卡，并書面告知借款人每月還款時間及還款金額。7、乙方應每周向甲方匯報貸款進度，并及時提供甲方買受人辦理按揭貸款和放款的日期，乙方在得知銀行放款的信息后必須在當日內以電話方式通知甲方聯系人。第五條保密條款1、乙方對因履行本合同而知悉的甲方購房客戶的信息負有保密義務，除因履行本合同需要外，在任何時候均不得泄露或者不當使用；對于甲方及

7、甲方購房客戶因辦理本合同委托事務而提交的資料和證明材料，除被銀行、房產部門、稅務部門等相關部門留存外，其余材料應當于甲方購房客戶相關事務辦理完畢時返還甲方。2、甲乙雙方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包含但不限于商業(yè)機密、技術資料、數據、以及與業(yè)務有關的客戶信息及其它信息等）負保密責任同時均不得向任何第三方披露，亦不得用于本合同約定事項外的其他用途。第六條違約責任1、如因甲方原因導致貸款工作停滯的，由甲方承擔全部責任。2、在履行本合同過程中，如因乙方工作失誤、違規(guī)操作等原因給甲方及買受人造成損失的，由乙方承擔賠償責任，甲方及買受人有權根據國家或地方法律、法規(guī)對乙方追究其應承擔的各項法律責任

8、 .第七條代辦收費標準1、乙方的代辦中介服務費由甲方代收后向乙方支付，甲方在截止日之前向乙方付清。2、乙方在代辦過程中產生的除房產部門、銀行，稅務機關收取的契稅及行政性收費以外的其他第4頁共5頁費用，全部由乙方自行負擔，甲方及買受人概不負責。3、商貸 / 公積金按揭貸款中介服務費為元（人民幣） / 戶；支付方式：銀行放款后7 個工作日內支付元 / 戶，產權證辦理完成7 個工作日內支付元/ 戶。4、一次性付款客戶產權辦理中介服務費為元（人民幣） / 戶；支付方式：合同備案之后 7 個工作日內支付元 / 戶，產權證辦理完成7 個工作日內支付元/戶。5、以上費用包括乙方完成本合同第一條所有委托事項的服務費，乙方不得再另行向甲方或買受人收取其他費用。6、乙方向甲方每次收代辦費時，提供相應的發(fā)票。第八條其他約定1、本協議的合作期限以本項目所有業(yè)主產權證辦理完之日截止，甲方付清所有代辦費用后本協議自行失效； 從本協議簽字生效之日起計算。合作期滿甲、 乙雙方可另行協商是否延長合作期限。乙方依照本協議約定對買受人承擔的連帶責任保證條款均不受合作期限限制。2、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，另行簽訂補充條款，補充條款與本合同條款具有