降低成本措施及施工合理化建議

1、。降低成本措施及施工合理化建議1、為確保工程進(jìn)度，縮短工期，建議將后澆帶施工改為摻膨脹劑高一級(jí)混凝土強(qiáng)度等級(jí)施工， 根據(jù)我們的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 采用此法既可保證工程質(zhì)量，又可減少設(shè)計(jì)所規(guī)定的二個(gè)月后澆后澆帶混凝土對(duì)施工進(jìn)度的影響，建議采用高性能水泥。2、建議設(shè)計(jì)單位考慮泵送剪力墻容易產(chǎn)生豎向施工期裂縫問(wèn)題，通過(guò)設(shè)計(jì)配置構(gòu)造鋼筋網(wǎng)方法處理。3. 現(xiàn)澆樓板建議采用冷軋扭鋼筋代替普通縱向鋼筋，冷軋扭鋼筋與混凝土錨固性能好， 強(qiáng)度高，塑性好，雖然單價(jià)比普通熱軋鋼筋較高，但相對(duì)節(jié)約樓板鋼筋用量， 據(jù)我們以往工程使用的測(cè)算， 相對(duì)節(jié)約樓板造價(jià) 10%-20%。目前，湖南省已有 “冷軋扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施

2、工規(guī)范 ”，該方法是一種比較成熟的技術(shù)。4. 樓板工程建議采用無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)，在高層建筑中有用無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力樓板結(jié)構(gòu)，可以減小樓板厚度，提高樓層凈高，減少混凝土用量，降低工程造價(jià)。 同時(shí)，無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋用量比普通鋼筋少，樓板綜合經(jīng)濟(jì)造價(jià)可降低 5%左右。 63 層廣東國(guó)貿(mào)大廈采用無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力后，減少樓板厚度尺寸相對(duì)在原有高度情況下， 增加了一層，同時(shí)降低了工程造價(jià)。5. 為避免砌塊（盲孔磚）墻使用中經(jīng)常出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，建議設(shè)計(jì)中采用柱、梁與砌塊墻中設(shè)置間距為 2000mm的鋼筋拉結(jié)筋，防止裂縫的產(chǎn)生，確保工程質(zhì)量。6. 大體積底板混凝土施工時(shí)，除按設(shè)計(jì)要求選用的原材料外，再擬精選資料，

3、歡迎下載。摻用一定數(shù)量的高質(zhì)量粉煤灰取代水泥用量， 既有利泵送施工， 又利于降低工程水化熱，同時(shí)可降低一定的水泥用量， 從而降低工程造價(jià)。7. 所有貼面磚建議采用 JCTA陶瓷粘合劑，既可消除空鼓， 增加粘附強(qiáng)度，又能保證質(zhì)量，8. 建議將室內(nèi)鑄鐵排水管改為 UPVC硬塑管，可降低給排水工程造價(jià)，減少管道堵漏現(xiàn)象及便于安裝，而且比鑄鐵管更美觀、耐用。9. 建議采用散裝水泥，每噸可節(jié)約開(kāi)支 30 元。10. 衛(wèi)生間： 建議在衛(wèi)生間現(xiàn)澆樓板中摻入少量的 UEA混凝土自防水劑，以減少廁所因年久產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 為防止衛(wèi)生間滲水這一質(zhì)量通病，基層結(jié)合處清理干凈后，加防水劑刷條一道，找平層加抗?jié)B劑抹平，

4、抗?jié)B試驗(yàn)合格后再做面層。 衛(wèi)生間池底及周邊在找平后，安便盆前滿做一道防水油膏，對(duì)防止衛(wèi)生間滲漏有良好效果。11. 降低成本措施 加強(qiáng)質(zhì)量管理（見(jiàn)質(zhì)量保證措施） ，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，杜絕一切質(zhì)量事故，避免因質(zhì)量事故造成返工所引起的工料消耗。 堅(jiān)持安全生產(chǎn)、文明施工（見(jiàn)安全、文明施工措施） ，避免一切安全事故的發(fā)生，杜絕因安全事故所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 保證材料質(zhì)量，凡用于本工程的材料必須有產(chǎn)品合格證明及抽樣檢驗(yàn)合格，經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后方可使用， 避免因材質(zhì)問(wèn)題造成返工現(xiàn)象。 制定切實(shí)可行的進(jìn)度計(jì)劃，合理安排生產(chǎn)材料，機(jī)具供應(yīng)及時(shí)到精選資料，歡迎下載。位，力爭(zhēng)提前或按期完成施工任務(wù)，提高機(jī)具、設(shè)備的周轉(zhuǎn)率

5、，達(dá)到降低成本的目的。 加強(qiáng)材料管理：a. 根據(jù)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，合理組織材料采購(gòu)，避免少購(gòu)或多購(gòu)材料造成重復(fù)采購(gòu)費(fèi)用及多余損耗。b. 加強(qiáng)材料保管，如水泥有防雨、防潮措施，其他材料注意防腐變質(zhì)的現(xiàn)象。c. 消耗材料建立嚴(yán)格領(lǐng)取制度，按消耗指標(biāo)發(fā)放，避免非生產(chǎn)性的浪費(fèi)、遺失而造成的損失。 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理：機(jī)具設(shè)備有專(zhuān)人定期維修保養(yǎng)，避免因保養(yǎng)不善而造成的大修及報(bào)廢；落地釘子、鐵絲、馬丁、扣件等及時(shí)清理回收利用。 為提高砌體強(qiáng)度，改善砂漿的和易性，在砌筑砂漿中摻入RST改性微沫劑，節(jié)約水泥和石灰。 混凝土摻高效減水劑，可節(jié)約水泥用量。 鋼筋集中配料加工，避免短料長(zhǎng)配，節(jié)約鋼筋。 砌體雙面掛線，保證墻體

6、的垂直度和平整度，減少粉刷層厚度，節(jié)約水泥、石灰、砂等用量。 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理制度， 精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)，減少一切不合理的非生產(chǎn)性開(kāi)支，禁止大吃大喝、貪污行賄。 加強(qiáng)工地保衛(wèi)，任何人不得夾帶工地內(nèi)各種材料，防止一切盜竊行為發(fā)生，加強(qiáng)成品保護(hù)， 不得隨意或有意破壞成品或半成品，一經(jīng)精選資料，歡迎下載。發(fā)現(xiàn)，立即追究其經(jīng)濟(jì)損失甚至刑事責(zé)任。12. 建議屋面防水采用拒水粉防水，而檐口、天溝、泛水等部位使用涂膜防水的混合防水施工方法， 我公司經(jīng)實(shí)踐證明， 確實(shí)可以充分利用和發(fā)揮各類(lèi)材料的優(yōu)點(diǎn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短。13. 窗框周邊除窗臺(tái)嚴(yán)格按操作要求及規(guī)程操作外， 周邊先用 107 膠灌滿壓實(shí)后，再作面層。14. 磚混房屋水平

7、裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁和磚墻結(jié)合部位， 防治此裂縫的做法：在頂板與墻體間設(shè)置滑動(dòng)層（油氈） 。15. 雨水斗和防水層之間的接縫， 建議采用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)良嵌縫材料填塞。16. 建議廚廁上下水管道預(yù)留孔采用 “錐孔法 ”施工，能有效防止廚廁滲漏：即據(jù)管道大小，用鐵板制成上大下小的錐形平底桶，桶上口用扁鐵焊一個(gè)十字架， 在扁鐵十字架和桶底中心鉆孔。 在兩孔中加一根螺桿將其固定好，螺桿絲扣露出桶底 3-4cm；預(yù)留時(shí)，先找出孔洞的中心位置，用電鉆在模板上鉆一個(gè)與螺桿同一級(jí)小眼， 將錐形桶底螺桿插入模板小眼中， 在模板下方用魚(yú)尾螺絲將桶固定在模板上， 上一層孔洞預(yù)留先用吊錘對(duì)準(zhǔn)下面孔洞中心引一點(diǎn)到

8、模板底面， 后用電鉆從下往上鉆眼，將錐形桶固定好，依此類(lèi)推，這樣能確保預(yù)留管道孔洞位置留置正確， 避免日后打鑿，損傷結(jié)構(gòu)，造成漏水等質(zhì)量問(wèn)題，確保工程質(zhì)量。17. 建議主體分二次進(jìn)行驗(yàn)收， 使工程提前進(jìn)入裝飾工程， 縮短總的工期，使建設(shè)方早日發(fā)揮投資效益。精選資料，歡迎下載。18. 建議本工程的防水劑采用粉狀防水劑。19. 建議 10 以下的鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，以節(jié)約鋼筋用量，降低成本，20. 外墻抹灰所用的砂漿中建議摻入膨脹劑，增強(qiáng)外墻防水效果。21. 游泳池的防水施工建議采用涂膜防水。1. 由于工地建于 * 市中心 , 文明施工要求很高 , 因此在基坑開(kāi)挖時(shí)建議采用噴錨護(hù)壁。噴錨護(hù)壁具有

9、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、安全可靠、整潔文明等優(yōu)點(diǎn)。2. 建議砂漿內(nèi)摻塑化劑，以節(jié)約水泥用量，防止抹灰起殼。3. 建議外墻墻柱相交處布鋼絲網(wǎng)，防止墻（粘土磚）和柱由于變形模量不一致，導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。4. 所有穿墻管道及水箱加 P-201 遇水膨脹橡膠，可長(zhǎng)年干濕循環(huán)使用，且不分解、無(wú)毒，以提高抗?jié)B漏能力。5. 建議本工程所用水泥均采用散裝水泥，較之袋裝水泥 不需拆包裝，加快了進(jìn)料速度，減輕了工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，同時(shí)減少了損耗和浪費(fèi)，節(jié)約了包裝費(fèi)用，節(jié)約能源資源，且一次組織運(yùn)輸量大，運(yùn)輸、裝卸快捷，故能減少投資，大約節(jié)約資金計(jì)算如下： 節(jié)約散裝水泥包裝費(fèi)用 20 元/t ； 節(jié)約運(yùn)輸、損耗費(fèi)用 2.5%，計(jì) 3202

10、.5%=8元/t ； 上繳散裝水泥扶植推廣費(fèi)用 （建設(shè)部十大推廣應(yīng)用新技術(shù)之一） 4元/t ；故每噸可以節(jié)約資金：20+8-4=24 元/t精選資料，歡迎下載。十三 合理化建議*會(huì)展中心 *6. 建議網(wǎng)架采用螺栓球節(jié)點(diǎn)，機(jī)械連接的質(zhì)量較為可靠。7. 建議將所有結(jié)構(gòu)改為鋼結(jié)構(gòu)，原因如下： 鋼結(jié)構(gòu)為裝配式結(jié)構(gòu)， 可以最大限度的加快施工速度而不影響質(zhì)量。 可以避免從混凝土柱到型鋼柱的剛度突變， 為節(jié)點(diǎn)處理減少麻煩。 鋼結(jié)構(gòu)為工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)吊裝，可減少在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的時(shí)間，機(jī)械化程度提高。 鋼結(jié)構(gòu)代替混凝土結(jié)構(gòu)，可以減少或取消現(xiàn)場(chǎng)混凝土設(shè)備，可以提高現(xiàn)場(chǎng)文明施工程度。8. 建議采用 10 以內(nèi)鋼筋用冷軋帶

11、肋鋼筋替代， 在保證鋼筋等強(qiáng)度代換的前提下，節(jié)約鋼筋用量，降低造價(jià) 30。9. 西向墻體建議采用夾層防曬墻。10、建議內(nèi)墻采用 “KGC輕質(zhì)內(nèi)墻板 ”，具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1. 該產(chǎn)品具有輕質(zhì)、高強(qiáng)、兩面平整、隔聲及防水性能好，其技術(shù)性能經(jīng)長(zhǎng)沙市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站檢驗(yàn)符合 a/AACF003-1996輕質(zhì)內(nèi)隔墻標(biāo)準(zhǔn)要求。2. KGC 墻板與磚砌體比較，可以節(jié)省基建投資，至少可節(jié)約建設(shè)投資十幾萬(wàn)元。3. 減輕房屋自重， KGC墻板自然面密度為 42.7kg/m2 ，每平方米重量只有磚砌體重量的十分之一（大約為 432kgm2），可大大減少梁、柱精選資料，歡迎下載。及地基所承受的荷載，從而達(dá)到減少梁

12、、柱載重及配筋，這項(xiàng)建議如果被采納，我們將和建設(shè)方、 設(shè)計(jì)方一起對(duì)梁及柱的配筋情況重新進(jìn)行計(jì)算。12、 建議采用專(zhuān)利產(chǎn)品無(wú)級(jí)調(diào)節(jié)鋼桁架進(jìn)行支模。該桁架具有可伸縮性、強(qiáng)度高、不變形，支樓面模板無(wú)需搭架，具有安裝牢固、方便，拆除容易的特點(diǎn)，安裝的模板表面平整，已在我公司各工程項(xiàng)目全面推廣， 經(jīng)實(shí)踐證明與傳統(tǒng)的裝模方式相比，可節(jié)約工期 30%左右，并可節(jié)約大量架管架料和木材等，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益十分明顯。13、室內(nèi)廚廁門(mén)窗建議采用塑鋼門(mén)窗，具有重量輕、強(qiáng)度好、防腐防潮性能好、并且造價(jià)低，便于衛(wèi)生清理。14、建議工程的主要材料直接從廠家購(gòu)買(mǎi)，減少中間環(huán)節(jié)，減少投入。15. 建議地下室采用自防水， 與外

13、包防水相比較，不僅可以節(jié)省工期，同時(shí)減少工程投資。16. 建議人工挖孔樁護(hù)壁采用速凝噴射混凝土， 大幅度縮短樁成對(duì)而言，保持樁孔連續(xù)掘進(jìn)，可縮短整個(gè)施工工期一個(gè)月以上，盡早發(fā)揮投資效益。17. 建議架空層頂板采用現(xiàn)澆空心樓蓋，在保持凈高不變的前提下，降低架空層高度0.4 0.5m，可減少土方挖運(yùn)量萬(wàn) m3，既節(jié)省投資萬(wàn)元，又可以縮短工期天。18. 屋面現(xiàn)澆時(shí)建議摻入 UEA膨脹劑，以增加其抗裂性；同時(shí)由于綜合樓的建筑平面較長(zhǎng)， 屋面采用微膨脹混凝土可以減少或消除混精選資料，歡迎下載。凝土凝結(jié)收縮變化所形成的微裂縫，對(duì)屋面防水起到非常重要的作用，相對(duì)于今后可能出現(xiàn)的屋面滲漏進(jìn)行修繕的費(fèi)用而言，具

14、有長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。19. 建議所有方形水池在保持容量不變的情況下，改為圓形水池，可以減少混凝土量，降低工程造價(jià)約萬(wàn)元。20. 窗框周邊除窗臺(tái)必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作外， 周邊可采用107 膠灌滿壓實(shí)后，再做面層。21. 磚混房屋裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁和磚墻結(jié)合的部位， 防止此裂縫的做法是：在頂板和墻體之間設(shè)置滑動(dòng)層（油氈） 。1、根據(jù)我公司在類(lèi)似工程轉(zhuǎn)換層及大體積砼的施工經(jīng)驗(yàn)，厚板轉(zhuǎn)換層的模板采用泡沫塑料加竹夾板的夾心復(fù)合模板，在報(bào)價(jià)基本不變的情況下配合其它措施可基本消除表面裂縫，杜絕深層次裂縫。2、建議進(jìn)戶門(mén)采用中外合資、瑞士技術(shù)的防火防盜隔音三合一門(mén)，單價(jià)僅相當(dāng)于國(guó)內(nèi)中檔防盜進(jìn)戶門(mén)的單價(jià)，建議外窗采用臺(tái)灣產(chǎn)的氣密窗，單價(jià)相當(dāng)于國(guó)內(nèi)中檔鋁合金窗的單價(jià)，采用這兩項(xiàng)技術(shù)，可保證在造價(jià)基本不變的情況下，具有以下優(yōu)點(diǎn)：a. 耐火極限可達(dá) 5 個(gè)小時(shí)，可確保每戶在室內(nèi)形成獨(dú)立安全區(qū)域，對(duì)高層消防安全極為重要。