2007年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題

1、2007年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題一、判斷題（共10題，題號(hào)1-10，請(qǐng)判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“”，錯(cuò)誤涂“X”。每題1分，共10分。判斷錯(cuò)誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0）1.在漫長(zhǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，土地在不斷的改良活動(dòng)中凝結(jié)了大量的人類活動(dòng)結(jié)果。因此，在有人類活動(dòng)的地區(qū)，土地實(shí)際上是自然和人類勞動(dòng)相結(jié)合的產(chǎn)物。2.從估價(jià)的角度看，土地實(shí)體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。3.為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家有權(quán)依照法律規(guī)定對(duì)單位和個(gè)人獲得的國(guó)有出讓土地使用權(quán)提前收回，并給予部分補(bǔ)償。4.土地是一種公共資源，其價(jià)格水平

2、必須受到政府管制，不得隨意漲價(jià)或者降價(jià)，因此政府實(shí)行土地價(jià)格備案制度。5.按照中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，工業(yè)用地必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。6.國(guó)有企業(yè)將其合法取得的國(guó)有土地使用權(quán)出租給其他個(gè)人或單位使用，并收取一定租金的行為稱為國(guó)有土地租賃。7.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，所以其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場(chǎng)價(jià)值。8.對(duì)于一定區(qū)域來(lái)說(shuō)，土地的總量是有限的，所以土地的供給是無(wú)彈性的。9.我國(guó)土地資源現(xiàn)狀具有土地總量多、人均占有量少、土地資源的地區(qū)分布不平衡等特點(diǎn)。10.按照中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，居住類出讓土地使用權(quán)期滿可以自動(dòng)續(xù)期，免交土地出讓金，不必重新簽

3、訂出讓合同。二、單項(xiàng)選擇題（共40題，題號(hào)1150，|考試|大|每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題1分，共40分。選錯(cuò)不得分，不倒扣分）11.我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是（ ）。A.標(biāo)定地價(jià) B.土地交易價(jià)格C.土地登記面積 D.實(shí)際占用土地面積12.一般情況下，我國(guó)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估對(duì)象界定為一定范圍的（ ）。A.耕地 B.農(nóng)用地 C.農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地 D.農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地13.根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是（ ）。A.納入土地出讓收入管理

4、的不僅包括土地出讓價(jià)款，而且包括國(guó)有土地租賃的租金B(yǎng).土地出讓收入由國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理C.對(duì)土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理D.土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜14.“城市的土地屬于國(guó)家所有”的規(guī)定，是（ ）年修訂頒布的|考試|大|憲法第10條正式宣布的。A.1972 B.1982 C.1992 D.200215.在下列圖件中，（ ）是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。A.紅線圖 B.宗地圖 C.房產(chǎn)圖 D.規(guī)劃圖16.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（ ）。A.地籍調(diào)查 B.權(quán)屬調(diào)查 C.地籍測(cè)量 D.土地登記17.在下列地價(jià)形式中，與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格內(nèi)涵相近的是（ ）。A.出讓地價(jià)

5、 B.轉(zhuǎn)讓地價(jià) C.標(biāo)定地價(jià) D.基準(zhǔn)地價(jià)18.某醫(yī)院計(jì)劃在2006年底通過(guò)出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門診大樓，如果能按計(jì)劃獲得土地，根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國(guó)有土地使用時(shí)間最晚能簽到（ ）年底。A.2046 B.2056 C.2066 D.不設(shè)定年期19.在縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而需要將700畝O）耕地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)按土地利用年度計(jì)劃分批次由（ ）批準(zhǔn)。1畝二0.0667公頃。 A.國(guó)務(wù)院 B.省級(jí)人民政府C.地市級(jí)人民政府 D.縣級(jí)人民政府20.某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在（

6、 ）提出預(yù)審申請(qǐng)。A.可行性研究階段 B.項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后 C.申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書階段 D.申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段21.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是（ ）。A.土地的取得成本構(gòu)成之一 B.政府土地收益C.土地資源稅 D.土地流轉(zhuǎn)稅22.某國(guó)營(yíng)百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以（ ）作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。A.出讓B.授權(quán)經(jīng)營(yíng)C.劃撥 D.作價(jià)人股23.依國(guó)土資源聽證規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，（ ）不需聽證。A.更新基準(zhǔn)地價(jià) B.制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)C.制定標(biāo)定地價(jià) D.修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃24.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時(shí)，對(duì)于地上附著物，當(dāng)?shù)赝?/p>

7、地管理部門應(yīng)與（ ）共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。A.產(chǎn)權(quán)人 B.使用人C.占有人 D.集體經(jīng)濟(jì)組織25.某國(guó)土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國(guó)有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年（ ）前發(fā)布。A.10月18 H B.10月10日C.10月5日 D.9月25日26.2006年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報(bào)批前需經(jīng)過(guò)（ ）等程序。A.二公告一登記 B.告知、確認(rèn)、依申請(qǐng)聽證C.告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃D.調(diào)查、登記、草簽協(xié)議27.城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是政府宏觀管理中（ ）的主要內(nèi)容。A.土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度 B.土地價(jià)格評(píng)估制度C.土地交易申報(bào)制度 D.土地利用動(dòng)

8、態(tài)監(jiān)測(cè)制度28.在協(xié)議出讓過(guò)程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價(jià)格明顯高于土地市場(chǎng)價(jià)格，可提請(qǐng)（ ）進(jìn)行出讓價(jià)格爭(zhēng)議裁決。A.同級(jí)人民政府 B.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門C.上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門 D.上一級(jí)人民政府29.關(guān)于當(dāng)前我國(guó)土地管理工作的特點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。A.突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地 B.是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一C.正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過(guò)渡 D.注重資源管理與資產(chǎn)管理30.關(guān)于我國(guó)基本農(nóng)田的界定，下列說(shuō)法最準(zhǔn)確的是（ ）。A.一定時(shí)期內(nèi)，必須確保的最低耕地?cái)?shù)量B.必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量C.符合最基本條件的耕地|考試|大|D.產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地31.某項(xiàng)目占

9、用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270公斤畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級(jí)高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300公斤畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為（ ）畝。A.0.9 B.1 C.1.11D.1.2 32.下列要素中，（ ）不屬于土地自然要素調(diào)查的對(duì)象。A.氣候 B.水資源 C.交通及區(qū)位 D.植被33.集體土地登記發(fā)證由（ ）以上人民政府負(fù)責(zé)。A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） B.縣級(jí) C.市級(jí) D.省級(jí)34.為更新土地資源數(shù)據(jù)，我國(guó)于（ ）開始在全國(guó)范圍內(nèi)開展第二次土地調(diào)查工作。A.2007年6月1日 B.2007年7月1日C.2007年8月1日 D.2007年10月31日35.某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲

10、得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于（ ）貸款。A.土地所有權(quán)抵押 B.土地使用權(quán)抵押C.政府土地純收益質(zhì)押 D.政府擔(dān)保36.土地登記以（ ）為單位進(jìn)行。 1公斤=1千克。A.土地使用者 B.土地所有者 C.宗地D.地塊37.商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后（ ）日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 A.7 B.15 C.30 D.90 38.申請(qǐng)采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家作價(jià)出資（人股）方式配置土地的企業(yè)，必須為（ ）批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。 A.國(guó)務(wù)院 B.省級(jí)以上人民政府C.市級(jí)以上人民政府 D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)以上人民政府39.甲于2005年

11、2月l 日購(gòu)買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲不需繳納（ ）。A.土地增值稅 B.營(yíng)業(yè)稅 C.印花稅 D.契稅40.根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定，（ ）有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。A.土地使用權(quán)人B.土地所有權(quán)人C.地役權(quán)人 D.租賃權(quán)人41.某市在某年的土地出讓總面積為1萬(wàn)平方米，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元平方米，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為（ ）萬(wàn)元。A.18 B.13.5 C.9 D.4.542.下列行為中，（ ）應(yīng)當(dāng)處三年以下有期徒刑或拘役。A.非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地二十畝以上B.非法轉(zhuǎn)讓土地，獲利

12、三十萬(wàn)元以上，五十萬(wàn)元以下C.非法倒賣基本農(nóng)田五畝以上，十畝以下D.非法倒賣基本農(nóng)田，獲利七十萬(wàn)元以上43.按價(jià)格的產(chǎn)生方式劃分，土地價(jià)格可分為（ ）。A.交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格 B.土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格C.土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格 D.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)44.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展的某一階段中，人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中所發(fā)生的 （ ）之間的關(guān)系。A.人與人 B.人與地C.地與地 D.土地使用權(quán)與土地所有者45.通過(guò)對(duì)運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，|考試大|找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點(diǎn)，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點(diǎn)是由德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家（ ）首創(chuàng)。A.杜能 B.韋伯

13、C.克里斯塔勒D.豪斯霍費(fèi)爾46.我國(guó)土地制度改革主要是指（ ）改革。A.土地儲(chǔ)備制度B.土地所有制度和管理制度C.土地用途管制制度 D.土地使用制度和土地管理制度47.土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在（ ）中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A共有土地使用面積B.全部土地使用面積C.建筑物共有面積D.建筑物總面積48.根據(jù)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知的規(guī)定，下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是（ ）。A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售C.取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)|考試|大|49.近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地

14、上建造住宅，并向社會(huì)公開出售的行為，對(duì)此，下列說(shuō)法最準(zhǔn)確的是（ ）。A.補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售B.只要集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員贊同，即為合法行為C.所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)D.屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任50.影響土地利用的主要因素有（ ）。A.自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和制度因素C.自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素D.總體因素、區(qū)域因素及個(gè)別因素三、多項(xiàng)選擇題（共15題，題號(hào)565，每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯(cuò)、多選不得分，不倒扣分

15、；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0.5分）51.某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括（ ）。A.23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)B.3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)C.23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金D.20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)E.20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)52.下列（ ）情況下，可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。A.因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌B.因單位撤銷而停止使用原劃撥的國(guó)有土地C.因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D.因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E.土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲

16、準(zhǔn)續(xù)期53.我國(guó)耕地占補(bǔ)平衡制度認(rèn)定的占用耕地的補(bǔ)充方式有（ ）。A.用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補(bǔ)充B.繳納耕地開墾費(fèi)集中開墾新耕地C.東部省份到西部省份異地開發(fā)|考試|大|D.用國(guó)家投資的土地開發(fā)整理項(xiàng)目的新增耕地補(bǔ)充E.占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?4.世界各國(guó)實(shí)行的主要土地登記制度有（ ）。A.權(quán)利登記制 B.契據(jù)登記制C.科斯登記制 D.詹姆斯登記制E.托侖斯登記制55.根據(jù)國(guó)土資源部和國(guó)家工商管理局的有關(guān)規(guī)定， （ ）等內(nèi)容應(yīng)在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。A.竣工時(shí)間 B.商品房項(xiàng)目的最高房?jī)r(jià)C.工業(yè)用地的投資強(qiáng)度 D.商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收

17、益率E.最低容積率和建筑系數(shù)56.中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括（ ）。A.單位共有 B.按份共有C.個(gè)人共有 D.共同共有E.單位與個(gè)人共有57.在下列選項(xiàng)中，（ ）是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。 A.土地價(jià)格水平 B.土地供需狀況C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃D.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃E.土地質(zhì)量特征|考試|大|58.甲通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡B.乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

18、和土地登記卡C.乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表D.任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓DE.國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表59.下列指標(biāo)中，可以用來(lái)衡量土地利用集約度的指標(biāo)有（ ）。 A.人均建設(shè)用地 B.容積率C.建設(shè)用地總量 D.地均CDP E.人均GDP60.耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和（ ）。A.位置 B.質(zhì)量C.資金 D.地塊大小 E.土地用途61.土地登記時(shí)，有（ ）等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的B.申請(qǐng)登記的土地不

19、在本登記區(qū)的C.土地違法行為尚未處理或者正在處理的D.提供的材料不齊全的|考試|大|E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的62.作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有（ ）。A具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ) B.具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系C.在本區(qū)域內(nèi)具有代表性 D.具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件E.基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實(shí)63.按照現(xiàn)行政策，下列情況中， （ ）可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)。A.汽車銷售中心用地 B.商品房開發(fā)用地C.公共建筑用地 D.工業(yè)用地E.現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補(bǔ)辦出讓手續(xù)64.建設(shè)用地開發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點(diǎn)，把土地 改造為（ ）的過(guò)程

20、。A.主要生產(chǎn)要素 B.主要生物產(chǎn)品C.生產(chǎn)場(chǎng)地 D.生活場(chǎng)所E.主要觀賞對(duì)象65.根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)|考試大|）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（ ）。A.規(guī)劃目標(biāo) B.規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍C.地塊用途 D.批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期E.規(guī)劃編制單位四、情景分析題（共2題，有相關(guān)重0小題，題號(hào)6675，每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每小題2分，共20分。選錯(cuò)、多選不得分，不倒扣分；少選但選 擇正確的每選項(xiàng)得0.5分）（一）2006年，某民營(yíng)企業(yè)為回

21、報(bào)社會(huì)，結(jié)合自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，擬在X X省X X鄉(xiāng)內(nèi)修建一條無(wú)償使用的普通公路，其計(jì)劃用地全部位于現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外。后經(jīng)協(xié)商，|考試大|該企業(yè)與另一私營(yíng)企業(yè)達(dá)成協(xié)議，聯(lián)合投資開發(fā)。整個(gè)項(xiàng)目需占用該鄉(xiāng)共計(jì)9個(gè)村的集體土地37&頃，其中涉及非基本農(nóng)田的耕地15&頃，基本農(nóng)田20公頃，其余為林地。就上述內(nèi)容，回答66-70小題的問(wèn)題。66.根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)決定的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是 （ ）. A因該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需要經(jīng)過(guò) 發(fā)改委審批立項(xiàng)B.該項(xiàng)目如果需要建設(shè)項(xiàng)目用地審批，須在立項(xiàng)之后立即向相應(yīng)土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審C

22、.建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)用地預(yù)審后，如果對(duì)土地用途、項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)重新申請(qǐng)預(yù)審D.該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審67.因該項(xiàng)目與現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃不符，則下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，即具有法律效力，因此該項(xiàng)目必須等到新一輪土利用總體規(guī)劃修編之后，才有可能獲準(zhǔn)建設(shè)施工B.需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)原土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可實(shí)施C.該項(xiàng)目不在現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍之內(nèi)，不涉及調(diào)整土地用總體規(guī)劃D.該項(xiàng)目屬于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施用地，鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃調(diào)整由縣級(jí)政府主管部門進(jìn)行并報(bào)省級(jí)主管部門批準(zhǔn)68.該項(xiàng)目如果能

23、夠獲準(zhǔn)實(shí)施，其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，則按照有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。A.項(xiàng)目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)B.項(xiàng)目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)C.項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，有17公頃只需省級(jí)人民政府批準(zhǔn)即可D.項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)69.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則其征收農(nóng)民集體土地時(shí)，依法批準(zhǔn)的征地方案應(yīng)由（ ）在被征地所在的鄉(xiāng)、村予以公告。A用地企業(yè)|考試|大| B.被征地所在的村民委員會(huì)C.鄉(xiāng)政府土地管理所 D.縣人民政府70.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則關(guān)于其征地費(fèi)的使用和分配，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.土地補(bǔ)償費(fèi)必須用于全體農(nóng)

24、產(chǎn)B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有C.安置補(bǔ)助費(fèi)可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于統(tǒng)一安置D.安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員本人（二）X X開發(fā)區(qū)成立于2001年，其區(qū)內(nèi)土地已全部完成基礎(chǔ)設(shè)施配套和平整。2007年5月，市國(guó)土資源局?jǐn)M以租賃和出讓的方式分別供應(yīng)位于X X開發(fā)區(qū)內(nèi)的甲、乙兩塊用地。其中，對(duì)于地塊甲，該市政府已于2006年7月與企業(yè)A簽訂了工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議，確定了供地范圍和年租金；2007年5月15日，市國(guó)土資源局以協(xié)議方式將甲地供應(yīng)給A企業(yè)，以拍賣形式將乙地供應(yīng)給B企業(yè)。|考試|大|在拍賣過(guò)程中，考慮到工業(yè)用地特殊性，僅對(duì)單位面積地價(jià)進(jìn)行競(jìng)拍，B企業(yè)競(jìng)得后，根據(jù)其投資工業(yè)項(xiàng)目的

25、具體特點(diǎn)，協(xié)商確定出讓地塊的具體面積。已 知，甲地的協(xié)議年租金和乙地的拍賣成交價(jià)格分別為10元平方米、532元平方米（該開發(fā)區(qū)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為480元平方米）。71.關(guān)于甲乙兩地塊的供應(yīng)方式，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.甲乙兩地塊均必須采取招標(biāo)拍賣或掛牌方式供應(yīng)，因此本案例中， 國(guó)土資源局做法不符合規(guī)定B.當(dāng)沒有第二家意向用地者時(shí)，由于沒有競(jìng)爭(zhēng)，兩地塊均可以以協(xié)議書方式供應(yīng)C.甲地的供應(yīng)方式符合有關(guān)規(guī)定D.乙地的供應(yīng)方式不符合有關(guān)規(guī)定72.關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價(jià)格（或租金），下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.乙地的出讓價(jià)格遠(yuǎn)高于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)土資源局的做法屬于任意抬價(jià)行為B.乙地的出讓價(jià)格符合工業(yè)用地出讓最低限價(jià)政策|考試大|C.甲地的租金不符合最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)土資源局的做法屬于