完整版項目物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急方案

1、精品文檔項目物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急方案項目物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急方案提要：向客戶發(fā)出火災(zāi)通報的順 序：著火層、著火層以上、有可能蔓延的著火層以下的樓層。 通報時，一般先用語言通報（利用消防廣播、對講系統(tǒng)、室 內(nèi)電話等更多精品來自簡歷項目物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急方案一、定義火災(zāi)是指在時間和空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi) 害?！邦A(yù)防為主，防消結(jié)合”是消防工作的方針。物業(yè)公司 在已經(jīng)確認(rèn)火災(zāi)的情況下為保證在火災(zāi)初期5分鐘內(nèi)及時遏止火勢蔓延的勢頭，消除火勢對人員疏散的威脅，打通疏散 通道，保護(hù)著火層以上人員能夠盡快撤離到安全區(qū)域，確保 人員安全。二、分類（一）火災(zāi)按燃燒物質(zhì)可分為 A、B、c、D四類。1 、A類火災(zāi)，指固體物質(zhì)火災(zāi)。

2、這種物質(zhì)往往具有有機(jī)物性質(zhì)，一般在燃燒時能產(chǎn)生灼熱的余燼。如木材、棉、毛、麻、紙張火災(zāi)等。2 、B類火災(zāi)：指液體火災(zāi)和可熔化的固體火災(zāi)。如汽油、煤油、甲醇、乙醇、石蠟火災(zāi)等。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)1 / 6精品文檔3 、c類火災(zāi)：指氣體火災(zāi)。如煤氣、天然氣、甲烷、乙 烷、丙烷、氫氣火災(zāi)等。4 、D類火災(zāi)：指金屬火災(zāi)。指鉀、鈉、鎂、鈦、鋯、鋰、 鋁鎂合金火災(zāi)等。三、控制（一）報警管理處通過各個員工日常巡查和設(shè)備監(jiān)控必須保證在3分鐘內(nèi)發(fā)現(xiàn)火險，并立即轉(zhuǎn)報。當(dāng)火勢不能在初期撲救時， 應(yīng)迅速撥報“ 119 ”火警。報警時應(yīng)做到鎮(zhèn)定撥號，詳細(xì)說 明報警轄區(qū)名稱、地址、

3、聯(lián)系人、電話號碼、燃燒部位、燃 燒物質(zhì)的種類，報警后即派人到路口迎接消防隊。報警通報 程序如下：值班人員發(fā)現(xiàn)火警一-消防監(jiān)控中心一-巡邏到 場確認(rèn)一-消防監(jiān)控中心一-緊急通知主任、全體員工到 場，向公安消防隊報警 主任確定通報客戶疏散。主任必 須立即趕到現(xiàn)場，并組織指揮滅火搶救。報警通報時間一般 不超過5分鐘，由值班主任具體確定報警通報分工方法。（二）通報向客戶發(fā)出火災(zāi)通報的順序：著火層、著火層以上、有 可能蔓延的著火層以下的樓層。通報時，一般先用語言通報（利用消防廣播、對講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等），主要說明著火層及具體位置，著火狀況及疏散路線，并穩(wěn)定客戶情緒，然 后發(fā)出警鈴?；虿扇∑渌胧?，將客戶

4、叫醒后，才進(jìn)行通報。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)2 / 6精品文檔（三）滅火管理處組織義務(wù)消防隊，按消防組織的分工與任務(wù)展開 滅火活動。啟動消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水 量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。義務(wù) 消防隊員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時，應(yīng)盡快關(guān)閉 總開關(guān)，斷絕電源，并及時用干粉滅火器材進(jìn)行撲救。電氣 發(fā)生火災(zāi)時，在一般情況下應(yīng)切斷電源后才進(jìn)行撲救。但是 在緊急狀態(tài)下，待切斷電源后才進(jìn)行撲救，可能殆誤戰(zhàn)機(jī)。 因此，特殊情況下，采用帶電滅火，能夠爭取時間，迅速有 效地控制火情，撲滅火災(zāi)。（四）救

5、人積極搶救受火災(zāi)威脅的客戶，是滅火搶險工作的首要任 務(wù)。當(dāng)有客戶受到火勢威脅時，應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn) 有的滅火力量，首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時部署一定力量 撲救火災(zāi)。在力量不足的情況下，應(yīng)將主要力量投入救人工 作。（五）疏散與保護(hù)物資對受火勢威脅的各種物資以及客戶的貴重物品、車輛、 設(shè)備以及圖書檔案資料等，是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù)，要根 據(jù)火場的具體情況決定，其目的是盡量避免或減少個人或共 有財產(chǎn)的損失。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)3 / 6精品文檔（六）防排煙撲救初期火災(zāi)時，為了減少煙霧，提高能見度，加快滅 火進(jìn)程，必須采取防、排煙措施。啟動送風(fēng)排煙設(shè)備，對疏

6、 散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施；開啟疏散樓梯的自 然通風(fēng)窗；關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門；將客用電梯全 部降至首層并鎖好；使用噴霧水流排煙；用濕毛巾捂住口鼻，保持匍匐姿勢。排煙時，注意不要 大量開啟著火層以下部位的門窗，以防止中型壓力平面的下 降。（七）注意防爆撲救火險時必須注意防爆問題，防止易爆物體受熱而產(chǎn) 生爆炸，防止產(chǎn)生轟燃。在撲救火災(zāi)時，把受到或可能受到 火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外；保持對受火勢威 脅的液化氣罐、石油產(chǎn)品貯罐的冷卻；關(guān)閉染氣供應(yīng)閥。打開著火房間的房門。開門時，一定要站在房門側(cè)面， 緩慢地開啟房門，同時要使用噴射水流掩護(hù)； 撲救房間火災(zāi)， 要堅持正確的射流

7、方法，防止轟燃的發(fā)生。（八）現(xiàn)場救護(hù)為避免或減少人員傷亡事故的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)召集車輛，組 織醫(yī)務(wù)人員對傷員實行現(xiàn)場救護(hù)，然后及時送醫(yī)院救治。（九）安全警戒為保證撲救火災(zāi)、搶救人員與疏散物質(zhì)的工作有秩序地2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)4 / 6精品文檔進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)在大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施，包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū)和警戒人員。外圍的警戒任務(wù)是：清除路障，疏導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開 現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場，維護(hù)大樓外圍的秩序，迎接 公安消防隊，為公安消防隊到場創(chuàng)造有利條件。首層出入口的警戒任務(wù)是：禁止無關(guān)人員進(jìn)入大樓，引 導(dǎo)疏散人員離開大樓，看管好從

8、著火層疏散下來的物品，保 證消防電梯為消防人員專用，指導(dǎo)消防隊員進(jìn)入著火層、消 防控制中心，為消防隊展開滅火行動維持好秩序。著火層之下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)客戶登上著火層，防止不法分子趁火打劫或乘機(jī)制造混亂，保護(hù)好消防裝備器 材，引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。（十）通訊聯(lián)絡(luò)保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指揮員與前后 方的聯(lián)絡(luò)，是保證指揮意圖得以實現(xiàn)，既定的滅火、疏散應(yīng) 急方案得以實施，并迅速撲滅初起火災(zāi)的重要保障。值班電 話必須保持暢通，各值班室要設(shè)專人接、傳話。指揮員與消 防監(jiān)控中心、著火層以上各層、維修班（供水供電）利用對 講機(jī)保持聯(lián)系。派遣熟悉轄區(qū)情況和公司員工的人擔(dān)任通訊 員，負(fù)責(zé)口頭信息傳遞。（十一）保障保障的內(nèi)容：一是始終保持消防用水、應(yīng)急用電供應(yīng)；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)5 / 6精品