房屋租賃合同示范文本(轉(zhuǎn)租)

1、房屋租賃合同甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：微信號(hào)：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：微信號(hào)：甲方同意將其所租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條、出租房屋的具體情況：甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于市區(qū)路一段號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)房，房屋建筑總面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為。第二條、租賃期限租賃期自年月日至年月日。甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前，將房屋移交給乙方并保證房屋符合正常使用條件。第三條、租金計(jì)算及支付方式1、租金按月計(jì)算，每月租金 元。房屋租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖

2、費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 因出租房屋而需要繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、乙方每一自然月支付一次房租，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋移交當(dāng)日，向甲方支付第 1 個(gè)月房租 2000 元。以后每個(gè)月房租于每月 22 日前支付至甲方指定賬戶。3、甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：.開戶名：開戶行：賬號(hào)：甲方保證其所提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，甲方收款賬戶發(fā)生變動(dòng)的， 應(yīng)通知乙方，因銀行賬戶問題導(dǎo)致責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)當(dāng)在房屋移交當(dāng)日向甲方支付元房屋租賃保證金，租賃期滿，乙方移交房屋當(dāng)日甲方退還保證金。5、甲方已經(jīng)預(yù)繳納的電費(fèi)元，水費(fèi)元，煤氣費(fèi)元，由乙方在支付第一次租金時(shí)支付給甲方。第四條、甲方的權(quán)利

3、與義務(wù)1、甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，保證該房屋在本合同簽訂前沒有租賃糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。 若租賃期間確需任何的出賣、 擔(dān)保等限制房屋權(quán)屬的其他項(xiàng)權(quán)利時(shí)， 甲方應(yīng)當(dāng)事先通知乙方后辦理，但不得因此影響乙方在本合同約定的租賃期內(nèi)租賃使用該房屋的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋另行租賃給他人。3、甲方確保其房屋不存在開裂、漏水等質(zhì)量問題。4、該房屋交付時(shí)水表、電表、氣表等已經(jīng)開通，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)端口等設(shè)備等由乙方免費(fèi)使用，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、房屋租賃期間，除因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞外，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行維修。 甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后3

4、日內(nèi)維修完畢， 因房屋維修而導(dǎo)致乙方不能使用房屋的，租期相應(yīng)順延。 經(jīng)乙方通知后， 甲方不履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，所發(fā)生的費(fèi)用從租金中扣除。6、甲方須保證取得該房屋所有人同意其轉(zhuǎn)租或分租的書面文件或合同，并將相關(guān)復(fù)印件提交給乙方。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方不得使用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。2、租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按期繳納房屋租金及房屋使用過程中所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3、在不改變房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝飾裝.修、加固、改造或增加設(shè)備設(shè)施以適合乙方居住的需要，費(fèi)用由乙方自理。4、租賃期間非因甲方原因，乙方要求提前終止租

5、賃的，應(yīng)提前1 個(gè)月告知甲方。在乙方為甲方找到合適承租人的情況下，由甲方按照同等租賃條件就剩余租期與承租人簽訂房屋租賃合同， 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂當(dāng)日退還乙方押金及剩余租金；若甲方不需要乙方尋找承租人或甲方不同意與乙方尋找的承租人簽訂合同的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方移交房屋當(dāng)日退還乙方押金及剩余租金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條、合同解除（一）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、乙方無正當(dāng)理由或未取得甲方同意，逾期支付房租1 個(gè)月的；2、乙方利用房屋從事違反違法犯罪活動(dòng)的；3、乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)的；（二）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付房屋1 個(gè)月以上的

6、；2、因房屋質(zhì)量問題而影響乙方正常使用的；3、非因乙方原因?qū)е路课輷p壞，經(jīng)乙方通知后，甲方拒不進(jìn)行維修的；4、甲方提供的房屋不滿足合同約定的；（三）因地震、洪水、暴亂等不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同， 甲方退還乙方剩余租期租金及押金， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前1 個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)。 如甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)在合同到期前 1 個(gè)月內(nèi)續(xù)簽租賃合同。 若雙方不能就續(xù)簽合同達(dá)成一致或甲方不同意續(xù)租的，則乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前將房屋騰空并移交給甲方。第七條、違約責(zé)任：1、乙方未能按照合同

7、約定支付房租的，每逾期一天應(yīng)按照應(yīng)交租金總額的千分之一承擔(dān)違約金； 逾期超過 1 個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)向甲方支付 1 個(gè)月租金作為違約金。2、甲方未按期移交房屋給乙方使用的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照第一次租.金總額的千分之一承擔(dān)違約金，同時(shí)房屋租期順延； 逾期超過 1 個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付1 個(gè)月租金作為違約金。3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方無故解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付1 個(gè)月的租金作為違約金。 未經(jīng)乙方同意， 甲方無故解除合同的， 除退還剩余租金及押金外，甲方還應(yīng)向乙方支付1 個(gè)月的租金作為違約金， 否則乙方有權(quán)不向甲方移交相關(guān)房屋。4、甲方未能按照合同

8、約定提供符合要求的房屋的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付1 個(gè)月租金作為違約金。5、若因房屋所有人不同意甲方轉(zhuǎn)租，要求乙方搬離房屋或解除合同的，甲方應(yīng)在收到乙方通知當(dāng)日退還乙方押金及剩余租金。甲方應(yīng)向乙方支付2 個(gè)月房租作為違約金。第八條、其他1、與合同履行有關(guān)的爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充合同進(jìn)行補(bǔ)充、說明、解釋，補(bǔ)充合同與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充合同條款為準(zhǔn)。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同自雙方簽字之日起生效。4、合同首部所列聯(lián)系方式為甲乙雙方信函、法院文書等有效的接收地址，發(fā)生變動(dòng)時(shí)應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方