商業(yè)門面租賃合同范本

1、編號(hào)：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商業(yè)門面租賃合同范本甲 方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。門面租賃合同范本一出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 相關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方友好 協(xié)商， 就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下 協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 街號(hào)門面房出租給乙方用 于經(jīng)營(yíng) 該門面建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保 證該房

2、屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于 抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾： 在租賃期限內(nèi)， 未事先征得甲方 的書面 同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)， 乙方不得擅自改 變門面的原有 結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5% , 租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、 電、衛(wèi)生費(fèi)、 物 業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行， 乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履 約保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為

3、，本保 證金由甲方不 計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在 范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所 有可以 移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期 滿后 30 日內(nèi) 搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋， 不承擔(dān)門面自然損 耗的賠 償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上， 有權(quán)根據(jù) 營(yíng)業(yè)需 要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用

4、、稅收、債務(wù)均由乙 方自行承擔(dān)4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯 罪 活動(dòng)。5 、 按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租 權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ；(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意， 擅自改變租未修賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍 復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意， 擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的2、甲方有下列

5、情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的(2) 乙方承租期間， 如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地 與第 三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房 屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過 20 天 的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可， 擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除 合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致 使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間， 乙方承

6、租的門面被征收、 征用或被拆遷 的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行 的。九、違約責(zé)任及賠償1、 符合本合同第八條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán) 解除 合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的， 還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng) 濟(jì)損失。2、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金， 違約金不 足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之 五支付違約 金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分， 與本合同具 有同等法律效 力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方：乙方：簽訂日期：門面租賃合同范本二出租方： xxx 市 xxx 路門面房 xxx 號(hào)房東（簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租方： 身份證號(hào)：（簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)民法 通則有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃房屋座落地點(diǎn)： xxx 市 xxx 路門面