小產(chǎn)權(quán)房銷售合同范本

1、小產(chǎn)權(quán)房銷售合同范本小產(chǎn)權(quán)房指的是基于農(nóng)村集體土地資源的建筑房屋，并未上繳土地出讓金相關(guān)費(fèi)用。該產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是鄉(xiāng)政府或村政府統(tǒng)一頒發(fā)的憑證。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心 準(zhǔn)備的：小產(chǎn)權(quán)房銷售合同范本3篇，歡迎參考閱讀！小產(chǎn)權(quán)房銷售合同范本一甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況 如下：（ 一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二

2、）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給 買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行 支付價款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、 支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （

3、人民幣），（大寫） 元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國 合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1 、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在 正式交付房屋前騰空該房屋。、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān) 權(quán)益的更名手續(xù)。、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違 約責(zé)任：第六條

4、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房 屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng) 出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求 的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予 協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方 有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本 合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理

5、該房屋土地使用權(quán) 變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓金或土地收益金 ；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方 承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅 費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及 交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙 方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲 方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款 同額的賠償金給乙

6、方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過 3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該 房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履

7、行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留 執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) 一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：小產(chǎn)權(quán)房銷售合同范本二賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：地址買方： （簡稱乙方）身份證號碼：地址根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房地產(chǎn)簽

8、訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省市區(qū)擁 有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為 平方米。第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（ 二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起 天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。（三）

9、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方 協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)。第四條交房：第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合 同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方 中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約 之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1. 甲方是共人。. 乙方是共人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

10、第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶， 否則乙方將另加 萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為萬元。第九條、 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）（手?。┥矸葑C號碼：地 址 : 由E 編 :電話：;購買方（乙方）（手?。?身份證號碼：地 址 : 由E 編 :電話：鑒證日期：年月日小產(chǎn)權(quán)房銷售合同范本三甲方：乙方：甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我 國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、 本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道村組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房

11、屋位于 市街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋， 院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意， 可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1 、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已 征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣 協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵 押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利 ；、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%勺違約金。五、 本合同項(xiàng)下的房

12、屋交易價格為人民幣 萬元， 該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅 費(fèi)。六、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的 權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提 供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包 括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原 件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋 ；如甲方未按期交付

13、材料和房 屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材 料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房 屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約 責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相 關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙 方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造 成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、 該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及 附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地

14、補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給 付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)， 甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享 有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無 法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購 房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房 屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得 將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分 房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%勺違約金。十二、其他事項(xiàng)：1 、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解 決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見 證人，并在本合同上簽字摁手印。、本合同正本一