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1、編號(hào): 本資料為word版本,可以直接編輯和打印,感謝您的下載 合同協(xié)議店鋪?zhàn)赓U合同范本 甲方: 乙方: 日期: 說(shuō)明:本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù),同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改,使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 雙 方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合 法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給
2、乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為 平方米。甲方同意 乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。乙方允許甲方家人從 鋪 面出入,并預(yù)留一個(gè)摩托車位給甲方。 第二條租賃期限 三、租賃期年,自年 月 日起至 年 月 日止。 第三條租金及其它費(fèi)用 四、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元(人民幣 )。 五、水電費(fèi)按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按電力公司和水廠相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 每月 10 日前交上個(gè)月水電費(fèi)和其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。乙方租房 及 經(jīng)營(yíng)所涉及的稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)交納。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 六、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常
3、維 護(hù)保養(yǎng)、維修。 (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 (三)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用, 并經(jīng)常檢查其完好性(乙 方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 七、乙方 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 (二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條付款方式及時(shí)間 八、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經(jīng)營(yíng)后轉(zhuǎn) 為押金),在租期未滿前乙方無(wú)權(quán)收索回押金, 在租期到時(shí), 乙方未發(fā)生違約行
4、為, 甲方應(yīng)將押金不計(jì)息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的,押金將不予以 返還。 九、乙方每月 5 日前交活當(dāng)月的房租。 十、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十一、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí), 必須先征得甲方書(shū)面同意,改 造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有 關(guān)的設(shè)施 全部歸甲方所有。 第七條續(xù)租 十二、在本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十三、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 十
5、五、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條違約 十六、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方 應(yīng) 按照合同總租金(已履行)的 10%向甲方支付違約金,并且乙方交納的押金將不予 以返 還。 (1)未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方 同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; ( 3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如 數(shù) 向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屆于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延 期違約 金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。 十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超 額 租金。 十九、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屆于乙方違約, 每逾期一天,除付活所 欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過(guò) 30 日甲方有權(quán)采取措施,收回 房 屋。 第十條合同生效、糾紛解決 二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 二八一、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng) 房屋所在地人民法院解決。 二十二、本合同未盡事宜,由甲、
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