南寧電動機生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告參考模板

1、泓域咨詢/南寧電動機生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告南寧電動機生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO南寧電動機生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告說明電動機產(chǎn)業(yè)進入新一輪調(diào)整期，電機設計理念、生產(chǎn)工藝持續(xù)改進，未來企業(yè)需要通過不斷提高研發(fā)實力和規(guī)模優(yōu)勢增強自身競爭力。電動機是用電量最大的耗電機械，以2016年為例，當年中國電機用電量約3.6萬億千瓦時，約占全社會用電量的60%。中高壓與工業(yè)電機方面，“十三五”是我國能源低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期，國家政策的導向是電機的高效化、節(jié)能化，電機產(chǎn)業(yè)從通用電機到與風機、水泵、壓縮機負載匹配的專用高效電機轉(zhuǎn)變。2016年12月，國務院“十三五”節(jié)能減排綜合工作

2、方案提出，加快高效電機、配電變壓器等用能設備開發(fā)和推廣應用，淘汰低效電機、變壓器、風機、水泵、壓縮機等用能設備，全面提升重點用能設備能效水平。同時隨著電機能效標識的強制執(zhí)行、市場優(yōu)勝劣汰作用的顯化以及行業(yè)進入壁壘的進一步強化，在成本高居不下、環(huán)保監(jiān)管進一步加強的背景下，高壓工業(yè)電機將向高效節(jié)能、安全環(huán)保方向發(fā)展。小型及微特電機方面，其市場需求正由功能化向智能化發(fā)展，反映到產(chǎn)品中表現(xiàn)為由單一微電機向系統(tǒng)組件類升級，產(chǎn)品將向集成化、智能化、模塊化和一體化技術(shù)轉(zhuǎn)型；此外，其應用領域非常廣泛，新能源汽車、機器人、無人機、智能家居等新興領域?qū)碓鲩L動力。該電動機項目計劃總投資4068.29萬元，其中：

3、固定資產(chǎn)投資3381.60萬元，占項目總投資的83.12%；流動資金686.69萬元，占項目總投資的16.88%。達產(chǎn)年營業(yè)收入5878.00萬元，總成本費用4491.13萬元，稅金及附加74.26萬元，利潤總額1386.87萬元，利稅總額1652.42萬元，稅后凈利潤1040.15萬元，達產(chǎn)年納稅總額612.27萬元；達產(chǎn)年投資利潤率34.09%，投資利稅率40.62%，投資回報率25.57%，全部投資回收期5.41年，提供就業(yè)職位119個。本報告所描述的投資預算及財務收益預評估均以建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）為標準進行測算形成，是基于一個動態(tài)的環(huán)境和對未來預測的不確定性，因此，可能

4、會因時間或其他因素的變化而導致與未來發(fā)生的事實不完全一致，所以，相關(guān)的預測將會隨之而有所調(diào)整，敬請接受本報告的各方關(guān)注以項目承辦單位名義就同一主題所出具的相關(guān)后續(xù)研究報告及發(fā)布的評論文章，故此，本報告中所發(fā)表的觀點和結(jié)論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權(quán)和取舍權(quán)，敬請本報告的所有讀者給予諒解。.報告主要內(nèi)容：項目基本信息、項目建設背景分析、市場調(diào)研預測、投資建設方案、選址評價、項目工程方案分析、工藝說明、環(huán)境影響分析、生產(chǎn)安全、風

5、險評價分析、節(jié)能評價、實施方案、項目投資方案、項目經(jīng)濟評價分析、總結(jié)評價等。2017年電動機產(chǎn)量小幅回升，但短期內(nèi)下游需求仍將分化。2015年以來我國交流電動機產(chǎn)量增速下降趨勢有所緩解，2017年全國交流電動機產(chǎn)量為27,918萬千瓦，同比增長2.40%，但預計未來短期內(nèi)，不同類型電動機產(chǎn)品產(chǎn)銷量變動情況將有所分化：受下游房地產(chǎn)行業(yè)投資減速以及汽車產(chǎn)銷量持續(xù)低迷的影響，家具家電用和汽車用微特電機及中小電機需求將有所減弱，而受益于煤炭、鋼鐵等行業(yè)有所復蘇，高壓電機市場需求將有所上升。第一章 項目基本信息一、項目概況（一）項目名稱南寧電動機生產(chǎn)線建設項目與傳統(tǒng)燃油汽車通過發(fā)動機和變速箱驅(qū)動汽車運動

6、不同，新能源汽車依靠電機、電控和電池三大核心部件運動。其中，電機接收動力電池的能量，在電控系統(tǒng)的控制下驅(qū)動車輪轉(zhuǎn)動，進而帶動汽車行進。從發(fā)展的趨勢來看，國內(nèi)的電機行業(yè)近些年雖然通過合作、引進等方式提升了設計及制造水平，但受限于國內(nèi)基礎工業(yè)（主要為絕緣材料和電加工設備）的發(fā)展水平，受限于基礎研究及有限元數(shù)值分析手段的缺乏，國內(nèi)廠商與國際一流廠商還有一定差距。世界電機行業(yè)的市場化程度很高，競爭越來越激烈，小企業(yè)的生存空間越來越受擠壓。（二）項目選址xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)南寧，簡稱邕，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，國務院批復確定的中國北部灣經(jīng)濟區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道

7、的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、5個縣，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口725.41萬人，城鎮(zhèn)人口452.61萬人，城鎮(zhèn)化率62.4%。南寧地處中國華南地區(qū)、廣西南部，中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點，也是中國面向東盟開放合作的前沿城市、中國東盟博覽會永久舉辦地、國家一帶一路有機銜接的重要門戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地。南寧古屬百越之地，東晉大興元年（318年），建晉興郡，為郡治所在地，南寧建制從此開始，至今已有1700年歷史；唐朝貞觀年間（632年），更名邕州，設邕州都督

8、府，南寧的簡稱邕由此而來；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名為南寧路，取南疆安寧之意，南寧得名始于此。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，國務院發(fā)布北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國際城市；2018年11月入選中國城市全面小康指數(shù)前100名；2018年重新確認國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國青年運動會將在廣西舉行，廣西計劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運會。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積12826.41平方米（折合約19.23畝）。（四）項目用地控制指標該工

9、程規(guī)劃建筑系數(shù)51.07%，建筑容積率1.25，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.52%，固定資產(chǎn)投資強度175.85萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積12826.41平方米，建筑物基底占地面積6550.45平方米，總建筑面積16033.01平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程12683.24平方米，項目規(guī)劃綠化面積1205.51平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計92臺（套），設備購置費1118.82萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1343678.12千瓦時，折合165.14噸標準煤。2、項目年總用水量3889.65立方米，折合0.33噸標準煤。3、“南寧電動機生產(chǎn)線建設項目投資建設項目

10、”，年用電量1343678.12千瓦時，年總用水量3889.65立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）165.47噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量55.16噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.65%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資4068.29萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3381.60萬元，占項目總投資的83.12%；流動資金686.69萬元，占項目總投資

11、的16.88%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入5878.00萬元，總成本費用4491.13萬元，稅金及附加74.26萬元，利潤總額1386.87萬元，利稅總額1652.42萬元，稅后凈利潤1040.15萬元，達產(chǎn)年納稅總額612.27萬元；達產(chǎn)年投資利潤率34.09%，投資利稅率40.62%，投資回報率25.57%，全部投資回收期5.41年，提供就業(yè)職位119個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。項目建設單位

12、要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。undefined二、報告說明所謂產(chǎn)業(yè)（項目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據(jù)國家的方針、政策和法規(guī)，對行業(yè)、專項和區(qū)域的發(fā)展目標、規(guī)模、速度，以及相應的步驟和措施等所做的設計、部署和安排。該項目報告對項目所涉及的主要問題，例如：項目資源條件、項目原輔材料、項目燃料和動力的供應、項目交通運輸條件、項目建設規(guī)模、項目投資規(guī)模、項目產(chǎn)工藝和設備選型、項目產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調(diào)查研究。通過分析比較方案

13、，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。 三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)及xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)電動機行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)電動機產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“南寧電動機生產(chǎn)線建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位119個，達產(chǎn)年納稅總額612.27萬元，可以促進xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)

14、定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率34.09%，投資利稅率40.62%，全部投資回報率25.57%，全部投資回收期5.41年，固定資產(chǎn)投資回收期5.41年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領域民營企業(yè)數(shù)量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制

15、造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設方面起到重要作用。認定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經(jīng)濟學等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務于工業(yè)設計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地

16、面積平方米12826.4119.23畝1.1容積率1.251.2建筑系數(shù)51.07%1.3投資強度萬元/畝175.851.4基底面積平方米6550.451.5總建筑面積平方米16033.011.6綠化面積平方米1205.51綠化率7.52%2總投資萬元4068.292.1固定資產(chǎn)投資萬元3381.602.1.1土建工程投資萬元1393.452.1.1.1土建工程投資占比萬元34.25%2.1.2設備投資萬元1118.822.1.2.1設備投資占比27.50%2.1.3其它投資萬元869.332.1.3.1其它投資占比21.37%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.12%2.2流動資金萬元686.6

17、92.2.1流動資金占比16.88%3收入萬元5878.004總成本萬元4491.135利潤總額萬元1386.876凈利潤萬元1040.157所得稅萬元1.258增值稅萬元191.299稅金及附加萬元74.2610納稅總額萬元612.2711利稅總額萬元1652.4212投資利潤率34.09%13投資利稅率40.62%14投資回報率25.57%15回收期年5.4116設備數(shù)量臺（套）9217年用電量千瓦時1343678.1218年用水量立方米3889.6519總能耗噸標準煤165.4720節(jié)能率24.65%21節(jié)能量噸標準煤55.1622員工數(shù)量人119第二章 項目建設背景分析一、電動機項目背

18、景分析2017年電動機產(chǎn)量小幅回升，但短期內(nèi)下游需求仍將分化。2015年以來我國交流電動機產(chǎn)量增速下降趨勢有所緩解，2017年全國交流電動機產(chǎn)量為27,918萬千瓦，同比增長2.40%，但預計未來短期內(nèi)，不同類型電動機產(chǎn)品產(chǎn)銷量變動情況將有所分化：受下游房地產(chǎn)行業(yè)投資減速以及汽車產(chǎn)銷量持續(xù)低迷的影響，家具家電用和汽車用微特電機及中小電機需求將有所減弱，而受益于煤炭、鋼鐵等行業(yè)有所復蘇，高壓電機市場需求將有所上升。上游主要原材料價格上漲明顯，行業(yè)盈利承壓。電動機主要原材料為硅鋼和電解銅，在供給側(cè)改革和環(huán)保限產(chǎn)停產(chǎn)的影響下，硅鋼、電解銅價格上漲為電動機生產(chǎn)帶來較大的成本壓力。但隨著鋼鐵產(chǎn)能趨穩(wěn)，環(huán)

19、保限產(chǎn)停產(chǎn)政策不再采用“一刀切”的方式，中證鵬元預期未來硅鋼價格繼續(xù)大幅上行的可能性較小。樣本企業(yè)收入呈增長態(tài)勢，但細分領域電動機產(chǎn)品收入增速、盈利能力有所分化，同時經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入規(guī)模持續(xù)下降，企業(yè)償債壓力將加大。2015-2017年樣本企業(yè)平均營業(yè)收入復合增長率為14.74%，2018年以來，樣本企業(yè)平均收入增速有所下降，主要系以空調(diào)為代表的家電產(chǎn)銷量增速放緩甚至出現(xiàn)下降，家電、家居用電機廠商收入增速出現(xiàn)下滑；同時上述電機銷售毛利率呈下降趨勢，而具有高效節(jié)能、智能控制特點的控制電機和伺服電機毛利率最高并保持穩(wěn)定。近年樣本企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入規(guī)模持續(xù)下降，預計整體資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率短期內(nèi)將進一

20、步下降，同時廠商盈利下降及經(jīng)營活動現(xiàn)金流萎縮加大償債壓力。電動機是一種利用電和磁的相互作用實現(xiàn)能量轉(zhuǎn)換和傳遞的電磁機械裝置，其產(chǎn)品種類繁多，廣泛應用于國民經(jīng)濟各部門以及家用電器中。電動機產(chǎn)品種類眾多，一方面，按照行業(yè)慣例，將電機分為大型電機、中小型電機和微特電機；另一方面，按照電動機用途將電機分為驅(qū)動電機（主要為電動工具、家電、工業(yè)、汽車用電機）、控制電機（主要為步進電機和伺服電機）。雖然電機產(chǎn)品種類繁多，但其結(jié)構(gòu)大致相同，一般包括如下幾部分：定子總成（定子鐵芯、定子繞組、包裝鐵皮）、轉(zhuǎn)子總成（轉(zhuǎn)子鐵芯、轉(zhuǎn)子繞組、轉(zhuǎn)子平墊）、其他部分（端蓋、支架、調(diào)壓器等），其中定子總成、轉(zhuǎn)子總成是決定電機整

21、體性能的核心部件，其質(zhì)量與性能直接決定了電機的性能、能效以及穩(wěn)定性等關(guān)鍵指標。2017年我國交流電動機產(chǎn)量同比小幅回升，但未來不同領域電機產(chǎn)品產(chǎn)銷量變動情況將有所分化。電機作為驅(qū)動的主要動力源，廣泛應用于不同的行業(yè)領域，行業(yè)市場容量大。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，在整個電機行業(yè)中，交流電機占據(jù)著產(chǎn)量的絕大部分，2015年以來我國交流電動機產(chǎn)量增速下降趨勢有所緩解，2017年全國交流電動機產(chǎn)量累計為27,918萬千瓦，同比增長2.40%，在前期增速下降趨勢緩解的基礎上同比呈現(xiàn)增長，但2018年上半年，受下游房地產(chǎn)行業(yè)投資減速導致的家居、家電用電機需求減弱，以及汽車產(chǎn)銷量持續(xù)低迷，交流電動機產(chǎn)量同比顯著下降。

22、行業(yè)利潤水平方面，中小型電機技術(shù)含量低，參與企業(yè)眾多，行業(yè)利潤率水平低，而高精密微型電機、大型電機（項目電機）以及步進電機和伺服電機等由于進入門檻高、技術(shù)難度高，參與企業(yè)數(shù)量少，市場需求旺盛，其毛利率水平高于電機制造行業(yè)的平均水平。二、電動機項目建設必要性分析電動機產(chǎn)業(yè)進入新一輪調(diào)整期，電機設計理念、生產(chǎn)工藝持續(xù)改進，未來企業(yè)需要通過不斷提高研發(fā)實力和規(guī)模優(yōu)勢增強自身競爭力。電動機是用電量最大的耗電機械，以2016年為例，當年中國電機用電量約3.6萬億千瓦時，約占全社會用電量的60%。中高壓與工業(yè)電機方面，“十三五”是我國能源低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期，國家政策的導向是電機的高效化、節(jié)能化，電機產(chǎn)

23、業(yè)從通用電機到與風機、水泵、壓縮機負載匹配的專用高效電機轉(zhuǎn)變。2016年12月，國務院“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案提出，加快高效電機、配電變壓器等用能設備開發(fā)和推廣應用，淘汰低效電機、變壓器、風機、水泵、壓縮機等用能設備，全面提升重點用能設備能效水平。同時隨著電機能效標識的強制執(zhí)行、市場優(yōu)勝劣汰作用的顯化以及行業(yè)進入壁壘的進一步強化，在成本高居不下、環(huán)保監(jiān)管進一步加強的背景下，高壓工業(yè)電機將向高效節(jié)能、安全環(huán)保方向發(fā)展。小型及微特電機方面，其市場需求正由功能化向智能化發(fā)展，反映到產(chǎn)品中表現(xiàn)為由單一微電機向系統(tǒng)組件類升級，產(chǎn)品將向集成化、智能化、模塊化和一體化技術(shù)轉(zhuǎn)型；此外，其應用領域非常廣泛

24、，新能源汽車、機器人、無人機、智能家居等新興領域?qū)碓鲩L動力。高壓電機需求將繼續(xù)提升。高壓電機主要應用于煤炭、鋼鐵、油氣、軍工、核電等領域，鋼鐵、煤炭行業(yè)受益于供給側(cè)改革，行業(yè)盈利顯著改善，固定資產(chǎn)投資有所復蘇。2017年煤炭開采行業(yè)受環(huán)保政策等影響，供給有一定下降，煤炭價格走勢較好，使得大部分煤企盈利能力上漲；同時，鋼材價格合理回歸，大多數(shù)企業(yè)實現(xiàn)盈利，其中去產(chǎn)能、清除“地條鋼”等措施，對市場的恢復產(chǎn)生了積極的影響。隨著環(huán)保壓力不斷增大，部分鋼企、煤企被迫實施環(huán)保技改，同時行業(yè)景氣度復蘇帶來的利潤空間將吸引資本投入，高壓電機及驅(qū)動系統(tǒng)作為行業(yè)開采鏈上的重要裝備，預計短期內(nèi)市場需求也將上升。

25、此外，高效節(jié)能電機設備更新?lián)Q代的需求將逐步顯現(xiàn)。大型電機主要服務的鋼鐵、煤炭、電力、石油、化工等行業(yè)普遍屬于高能耗行業(yè)，“十三五”是我國能源低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期，大型高壓電機產(chǎn)品的導向是電機的高效化和節(jié)能化，淘汰一批普通效率的電機產(chǎn)品，促進產(chǎn)品升級換代。需注意的是，若宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)政策環(huán)境發(fā)生不利變化，將對大型高壓電機需求產(chǎn)生不利影響。家電產(chǎn)銷量趨于下降，預計對微特電機產(chǎn)量增長的拉動作用較弱。微特電機主要需求來自家用電器行業(yè)，涵蓋家用空調(diào)、冰箱、洗衣機、廚房小家電及電動工具等，電機類型主要包括單相罩極電機、串激電機、直流無刷電機等。家電生產(chǎn)方面，2016年全年家用電冰箱、空調(diào)、洗衣機產(chǎn)量

26、分別同比增長2.7%、2.5%和4.7%，2017年家用冰箱總產(chǎn)量8,670萬臺，同比下降6.15%，內(nèi)銷需求不振仍然是冰箱產(chǎn)量的主要拖累，且冰箱戶均臺數(shù)有限，冰箱保有量的提升空間已不大。2017年中國家用空調(diào)行業(yè)規(guī)模創(chuàng)歷史新高；2017年中國家用空調(diào)生產(chǎn)18,039萬臺，同比增長12.4%，整體呈現(xiàn)出較高速發(fā)展的市場行情，主要是由于以三、四線城市為代表的房地產(chǎn)市場行情升溫推動，更新置換需求增長，同時2017年長時間的高溫天氣促進了新增需求的釋放。2018年上半年，空調(diào)產(chǎn)量增速在過去三年持續(xù)提升的基礎上出現(xiàn)下滑，冰箱、洗衣機產(chǎn)量下降速度較上年更顯著。短期來看，家電行業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)性較高

27、，目前房地產(chǎn)行業(yè)投資增速持續(xù)回落，疊加人均收入水平增速放緩，預計未來家電行業(yè)將維持低速發(fā)展態(tài)勢，對微特電機需求的拉動作用較弱。值得關(guān)注的是，隨著消費者對節(jié)能、環(huán)保、舒適的關(guān)注的提升，家電行業(yè)積極布局智能化家電，已使中高端家電、節(jié)能高效家電的銷量呈現(xiàn)持續(xù)快速增長勢頭，其中的高效節(jié)能電機、變頻電機或?qū)⒊蔀槲⑻仉姍C增長點。汽車產(chǎn)銷量呈現(xiàn)低迷態(tài)勢，相關(guān)微特電機及中小型電機需求將下降。汽車是小型電機另一主要下游需求，從驅(qū)動電機、變速器到雨刷、窗戶開關(guān)，一輛汽車需要用到幾十臺甚至上百臺電動機。近年我國汽車銷量增速趨緩，2017年汽車銷量為2,887.89萬輛，同比增長3.04%，增速較2016年下滑10.

28、91個百分點。自2018年1月1日起，小排量乘用車購置稅優(yōu)惠政策全面退出，恢復按10%的法定稅率征收車輛購置稅，對乘用車銷售形成不利影響。此外，近年國內(nèi)居民部門債務率上升較快，對汽車購置及置換需求形成抑制，根據(jù)汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，2018年7月以來汽車產(chǎn)銷呈現(xiàn)低迷走勢，1-11月國內(nèi)汽車累計銷量同比下降1.7%，汽車銷量短期承壓。反饋到生產(chǎn)上，汽車產(chǎn)量變動與銷量保持一致，但存在一定時滯，如7月汽車銷量下滑時，產(chǎn)量同比保持穩(wěn)定，直至8月份產(chǎn)量才開始調(diào)減。因此，汽車銷售端的疲軟將逐步傳遞到生產(chǎn)端，且通過對比歷史數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，在汽車銷量增速大漲或大落時期，產(chǎn)量的變動幅度均大于銷量，目前銷售端處于下行通

29、道，生產(chǎn)端仍處于探底過程。短期來看，汽車行業(yè)將呈持續(xù)低迷態(tài)勢或維持較低水平增長，上游電機需求將有所減少。電機定轉(zhuǎn)子沖片、鐵心主要原材料為硅鋼，硅鋼指含硅量0.5%-4.8%的硅鐵合金，因而磁滯損失較小，主要用作各種電機、發(fā)電機和變壓器的鐵芯。硅鋼片按照生產(chǎn)工藝分為熱軋和冷軋兩種，冷軋片厚度均勻、表面質(zhì)量好、磁性能高、損耗低，為了提高電機效率，我國已經(jīng)強制要求企業(yè)選用冷軋硅鋼片。截至2017年底，我國硅鋼的產(chǎn)能為1,236萬噸，其中無取向硅鋼為1,102萬噸，取向硅鋼為134萬噸。分區(qū)域看，華東、華北和中南地區(qū)是硅鋼的主要產(chǎn)地，其中華東總產(chǎn)能達到了508萬噸，約占全國的41.1%，無論是產(chǎn)能還是

30、企業(yè)數(shù)量均領先其他地區(qū)。隨著產(chǎn)能產(chǎn)線的不斷增加，我國硅鋼產(chǎn)量也有較大幅度的增長。2008-2017年我國的硅鋼產(chǎn)量從421.1萬噸上升至1,020.2萬噸，年復合增長率為10.3%，同期粗鋼產(chǎn)量復合增長率僅為5.7%，硅鋼的發(fā)展較為迅速。同時由于寶鋼和武鋼的合并，我國硅鋼生產(chǎn)的集中度出現(xiàn)了大幅提升，2017年我國前五家企業(yè)的產(chǎn)量占全國的比重為68.1%。其中寶武集團生產(chǎn)297.3萬噸，以29%的份額位列第一；首鋼、鞍鋼和太鋼年產(chǎn)量均在90萬噸以上，三家鋼廠總產(chǎn)量約占全國的32%，形成硅鋼產(chǎn)業(yè)的第二梯隊。硅鋼價格方面，2013-2015年硅鋼市場整體呈現(xiàn)供大于求的情形，相應的市場價格進入持續(xù)下降

31、通道。2016年開始，伴隨著鋼鐵去產(chǎn)能工作的推進，鋼材價格止跌回升，硅鋼價格也處于快速上漲階段，武鋼生產(chǎn)的冷軋無取向硅鋼（50WW800:0.5*1200*C）由年初的約3,300元/噸，增長至年末的約7,150元/噸，僅在5月至7月有小幅回落，2017年硅鋼價格較2016年最高點有所下降，但仍保持高位震蕩，整體均價同比有所上升。2018年以來，硅鋼價格出現(xiàn)一定程度下行，主要系鋼鐵去產(chǎn)能工作步入收尾階段，產(chǎn)能趨于穩(wěn)定，且環(huán)保限產(chǎn)停產(chǎn)政策不再采用“一刀切”的方式，整體供給有望松動，中證鵬元預期未來硅鋼價格繼續(xù)大幅上行的可能性較小，未來電動機設備行業(yè)面臨的硅鋼成本上漲壓力有望緩解。電動機另一重要組

32、成部分電磁線是用以制造電機產(chǎn)品中的繞組線圈或繞組的絕緣電線，電磁線的主要原材料為電解銅，所以電磁線價格的主要變動與電解銅價格關(guān)系密切。據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2014年起中國精煉銅產(chǎn)量實現(xiàn)穩(wěn)定增長，2016-2017年中國精煉銅產(chǎn)量分別為843.6萬噸和888.9萬噸，分別同比增長6.0%和7.7%。2016年以來隨著全球經(jīng)濟的持續(xù)回暖以及中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入，銅市場供需形勢明顯好轉(zhuǎn)，銅價總體重心上移，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年年初的3.5萬元/噸上升至2017年末的5.4萬元/噸，整體增長約50%。2018年以來，銅礦新增產(chǎn)能不大，國內(nèi)精煉銅供需呈現(xiàn)偏寬松的局面，5月份開始的中美

33、貿(mào)易戰(zhàn)增加了全球經(jīng)濟增長的不確定性因素，導致銅價高位回調(diào)。整體來看，電機主要原材料電解銅和硅鋼價格波動較大，對業(yè)內(nèi)企業(yè)成本控制造成了較大壓力，2018年原材料價格出現(xiàn)一定程度下行，預計未來行業(yè)成本壓力繼續(xù)大幅上行的可能性較小。第三章 項目投資單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介展望未來，公司將立足先進制造業(yè)，加強國內(nèi)外技術(shù)交流合作，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，以客戶服務、品質(zhì)樹品牌，以品牌推市場；致力成為產(chǎn)業(yè)的領跑者及值得信賴的合作伙伴。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。二、公司經(jīng)濟效

34、益分析上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入3150.54萬元，同比增長30.55%（737.28萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務電動機生產(chǎn)及銷售收入為2657.29萬元，占營業(yè)總收入的84.34%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入661.61882.15819.14787.633150.542主營業(yè)務收入558.03744.04690.90664.322657.292.1電動機(A)184.15245.53228.00219.23876.912.2電動機(B)128.35171.13158.91152.79611.182.3電動機(C)94.87126.49117

35、.45112.93451.742.4電動機(D)66.9689.2882.9179.72318.872.5電動機(E)44.6459.5255.2753.15212.582.6電動機(F)27.9037.2034.5433.22132.862.7電動機(.)11.1614.8813.8213.2953.153其他業(yè)務收入103.58138.11128.25123.31493.25根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額786.91萬元，較去年同期相比增長184.17萬元，增長率30.55%；實現(xiàn)凈利潤590.18萬元，較去年同期相比增長63.68萬元，增長率12.10%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指

36、標完成營業(yè)收入萬元3150.54完成主營業(yè)務收入萬元2657.29主營業(yè)務收入占比84.34%營業(yè)收入增長率（同比）30.55%營業(yè)收入增長量（同比）萬元737.28利潤總額萬元786.91利潤總額增長率30.55%利潤總額增長量萬元184.17凈利潤萬元590.18凈利潤增長率12.10%凈利潤增長量萬元63.68投資利潤率37.50%投資回報率28.12%財務內(nèi)部收益率23.05%企業(yè)總資產(chǎn)萬元10146.62流動資產(chǎn)總額占比萬元29.44%流動資產(chǎn)總額萬元2987.41資產(chǎn)負債率35.03%第四章 市場調(diào)研預測一、電動機行業(yè)分析與傳統(tǒng)燃油汽車通過發(fā)動機和變速箱驅(qū)動汽車運動不同，新能源汽車

37、依靠電機、電控和電池三大核心部件運動。其中，電機接收動力電池的能量，在電控系統(tǒng)的控制下驅(qū)動車輪轉(zhuǎn)動，進而帶動汽車行進。汽車電機在功率密度、效率、抗震性等方面有更高要求。相比于普通工業(yè)電機，新能源汽車驅(qū)動電機具有更為嚴格的技術(shù)規(guī)范和標準要求。首先，汽車空間有限，對驅(qū)動系統(tǒng)的尺寸有嚴格的限制；其次，電池容量有限，要求驅(qū)動系統(tǒng)具有較高的效率；第三，為滿足乘車人員的舒適性要求，驅(qū)動系統(tǒng)應具有低噪音和低振動的特性。目前市場上應用最廣泛的新能源汽車電機主要有永磁同步電機、交流異步電機和開關(guān)磁阻電機三類。三類電機中，交流異步電機成本低、結(jié)構(gòu)簡單，主要用于以特斯拉為代表的歐美系品牌，但其存在調(diào)速范圍小、轉(zhuǎn)矩特

38、性不理想的問題，需要性能更高的調(diào)速器以匹配性能；永磁同步電機效率高、轉(zhuǎn)矩和功率密度大，尺寸小、重量輕，常用于豐田和本田等日系品牌，另外特斯拉Model3也搭載永磁同步電機產(chǎn)品，但由于其需要稀土材料制成的永磁體為原材料，一定程度上受到資源的限制，成本較高；開關(guān)磁阻電機結(jié)構(gòu)簡單可靠、系統(tǒng)成本低，但其具有轉(zhuǎn)矩波動大及噪音大等缺點，目前應用還受到限制，商用車應用居多。我國由于在稀土資源方面的優(yōu)勢，永磁同步電機成為當前新能源汽車市場的主流。對目2017年前5批新能源汽車推薦車型目錄數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，乘用車、客車和專用車中永磁同步電機占比分別達75.86%、93.18%和81.90%，各批永磁同步電機占比也均

39、在80%以上，應用占比優(yōu)勢明顯。輪轂電機即將汽車的動力、傳動和制動裝置都整合到輪轂內(nèi)，實現(xiàn)每個驅(qū)動輪由獨立電動機驅(qū)動的裝置，因其具有布置方便、動力控制靈活、易于實現(xiàn)制動和能量回收、車身設計自由度高以及簡化傳動系統(tǒng)等優(yōu)點，將是驅(qū)動系統(tǒng)發(fā)展的一個重要方向。輪轂電機目前發(fā)展的障礙主要有散熱、簧下質(zhì)量控制和一致性校準三大問題。其中簧下質(zhì)量控制指輪轂電機驅(qū)動系統(tǒng)把驅(qū)動電機、減速機構(gòu)、制動器都集中在車輪內(nèi)，非簧載質(zhì)量大量增加，可能會導致車輛垂直方向的振動幅度變大，影響車輛行駛過中的平順性與舒適性。而一致性校準則是由于各輪轂電機之間轉(zhuǎn)速與扭矩獨立受控，因而給一致性校準提出了更高的要求。目前，應用輪轂電機的汽

40、車大多為基于現(xiàn)有車型的改裝車以及在車展上推出的概念車，量產(chǎn)車還沒有采用輪轂電機的產(chǎn)品。但我國已有相關(guān)技術(shù)儲備，09年上海車展亮相的長安E301和17年上海車展亮相的BJ80均采用了輪轂電機技術(shù)。目前我國新能源汽車電機生產(chǎn)商普遍采用“成本加成”的定價策略，電機成本基本由原材料成本與加工成本兩部分組成。永磁同步電機中，永磁體和定子鐵芯成本合計占總成本的62%；交流異步電機中，定子和轉(zhuǎn)子鐵芯成本合計占總成本的58%。其中，永磁體主要由稀土永磁材料制成，而鐵芯主要由鋼材制成。2016年我國乘用車生產(chǎn)2431.50萬輛，同比增長15.55%，其中普通混合動力汽車生產(chǎn)8.62萬輛，同比增長477.47%，

41、近兩年普通混合動力汽車增速明顯加快，隨著油耗政策更加嚴格，該增速有望在近幾年持續(xù)。我們假設未來乘用車以年均10%的增速增長，由于油耗積分等政策的出臺，BSG應用有望在18-19年開啟爆發(fā)式增長，BSG電機價格1000元/臺，2020年市場規(guī)模有望達到142.37億元，年復合增速257.13%。二、電動機市場分析預測從發(fā)展的趨勢來看，國內(nèi)的電機行業(yè)近些年雖然通過合作、引進等方式提升了設計及制造水平，但受限于國內(nèi)基礎工業(yè)（主要為絕緣材料和電加工設備）的發(fā)展水平，受限于基礎研究及有限元數(shù)值分析手段的缺乏，國內(nèi)廠商與國際一流廠商還有一定差距。世界電機行業(yè)的市場化程度很高，競爭越來越激烈，小企業(yè)的生存空

42、間越來越受擠壓。占主導地位的是幾家大型跨國企業(yè)，通用電氣（GE）、西門子（SIEMENS）、ABB、東芝三菱（TMEIC）等發(fā)達國家寡頭壟斷嚴重，價格大幅高于國內(nèi)同類產(chǎn)品一倍以上。從世界電機市場的規(guī)模來看，全球范圍內(nèi)的電機系統(tǒng)的硬件、軟件和外圍設備的總銷售份額中，歐洲、中東和非洲總共占37.8%，日本占25.1%，北美占19%，亞洲（不包括日本）占17.2%，其中中國就占到12.5%。國外發(fā)達國家電機市場呈現(xiàn)壟斷競爭狀態(tài)。以最大的歐洲市場為例，德國的Siemens公司和瑞典ABB公司一直處于領導地位，另外兩家骨干企業(yè)是法國的領導者Leroy-Somer公司和在英國市場占統(tǒng)治地位的BrookCr

43、ompton公司，這四家公司的市場份額超過了整個歐洲市場50%以上。近年來，國際電機市場的競爭日趨激烈，價格已達到幾近臨界的地步，除了特殊電機、專用電機、大型電機之外，一般通用中小電機制造企業(yè)在發(fā)達國家難以繼續(xù)立足。中國在勞動力成本方面具有較大優(yōu)勢。目前，我國電機行業(yè)屬于勞動密集型加技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，大中型電機市場集中度較高，中小型電機市場的集中度較低，競爭激烈。電機行業(yè)內(nèi)部存在較大的分化，上市企業(yè)、大型國有企業(yè)因資金充足、產(chǎn)能規(guī)模較大、品牌知名度較高等原因，在整個行業(yè)的發(fā)展中占據(jù)了先機，逐步擴大了市場占有率。而數(shù)量眾多的中小型的、同質(zhì)化的電機生產(chǎn)企業(yè)只能分享剩余的市場份額，在行業(yè)內(nèi)形成“馬太效

44、應”，促使行業(yè)集中度有所提升，部分弱勢企業(yè)被淘汰。另一方面，中國市場已成為全球企業(yè)競爭的焦點。因此，出于效益、技術(shù)、資源、勞動力成本等諸多方面的考慮，世界不少發(fā)達國家的電動機制造者正在向中國轉(zhuǎn)移，不斷以獨資或合資的形式參與競爭，外國公司在國內(nèi)不同形式的企業(yè)，辦事處和代理機構(gòu)也越來越多，使得國內(nèi)市場競爭更趨激烈。世界產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，對中國的企業(yè)是一種挑戰(zhàn)，同時也是一個機會。這對促進中國電機行業(yè)上規(guī)模、上檔次，增強產(chǎn)品開發(fā)能力以及與國際接軌來說是一個極好機會。據(jù)統(tǒng)計顯示，截止到2018年12月28日，2018年中國電機行業(yè)上市公司總市值排名前十的企業(yè)有：江特電機、臥龍電氣、大洋電機、鳴志電器、捷昌

45、驅(qū)動、江蘇雷利、凱中精密、微光股份、中電電機、方正電機。值得關(guān)注的是，2018年中國電機行業(yè)上市公司總市值排行榜主要統(tǒng)計了15家滬深上市企業(yè)的市值排名，市值超過百億元的僅1家。其中，2018年中國電機行業(yè)上市公司總市值居第一的是來自江西省的江特電機，市值達100.16億元。臥龍電氣市值居第二，市值為億元。大洋電機市值居第三，市值為78.22億元。第五章 項目工程方案分析一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。二、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前

46、提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設計為級。四、建筑工程設計總體要求根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設投資。本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策

47、及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。項目承辦單位的建筑設計應遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標準執(zhí)行。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積16033.01平方米，其中：計容建筑面積16033.01平方米，計劃建筑工程投資1393.45萬元，占項目總投資的34.25%。第六章 選址評價一、項目選址原則對周圍環(huán)境不應產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。二、項目選址該項目

48、選址位于xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。南寧，簡稱邕，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，國務院批復確定的中國北部灣經(jīng)濟區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、5個縣，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口725.41萬人，城鎮(zhèn)人口452.61萬人，城鎮(zhèn)化率62.4%。南寧地處中國華南地區(qū)、廣西南部，中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點，也是中國面向東盟開放合作的前沿城市、中國東盟博覽會永久舉辦地、國家一帶一路有機銜接的重要門戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)

49、駐地。南寧古屬百越之地，東晉大興元年（318年），建晉興郡，為郡治所在地，南寧建制從此開始，至今已有1700年歷史；唐朝貞觀年間（632年），更名邕州，設邕州都督府，南寧的簡稱邕由此而來；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名為南寧路，取南疆安寧之意，南寧得名始于此。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，國務院發(fā)布北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國際城市；2018年11月入選中國城市全面小康指數(shù)前100名；2018年重新確認國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國青年運動會將在廣西舉行，廣

50、西計劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運會。園區(qū)不斷堅持全面深化改革和政策創(chuàng)新，體制機制改革取得重大進展。國家高新區(qū)始終站在國家和社會的改革潮頭，在科技和經(jīng)濟結(jié)合、科技和金融融合、知識產(chǎn)權(quán)保護和運用、人才吸引和培育，以及產(chǎn)城融合、國際化發(fā)展等方面開展了全方位的改革探索。大力培育各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)促進組織，建設公共服務平臺，形成了結(jié)構(gòu)合理、功能完善、特色鮮明的科技服務體系，促進了科技資源的開放共享。進一步深化“小政府，大服務”的理念，部分國家高新區(qū)探索實施了“負面清單”管理模式。加大簡政放權(quán)力度，簡化創(chuàng)業(yè)企業(yè)注冊手續(xù)，持續(xù)優(yōu)化大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的制度環(huán)境。持續(xù)創(chuàng)新管理體制和社會治理模式，

51、廣泛匯聚利用各類社會力量，積極向產(chǎn)業(yè)組織者轉(zhuǎn)變。國家自創(chuàng)區(qū)作為我國改革創(chuàng)新的先鋒引領，開展了一系列體制機制和政策創(chuàng)新，成效顯著。先后研究出臺“6+4”、“新四條”、“黃金十條”、“科技新九條”等政策措施，極大程度解放和發(fā)展了科技生產(chǎn)力。園區(qū)培育特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。圍繞高端裝備制造、軌道交通、航空航天、節(jié)能與新能源汽車、新一代信息技術(shù)、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)。發(fā)揮園區(qū)的輻射帶動作用，積極推進省級高新區(qū)建設布局，引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)走創(chuàng)新發(fā)展之路。三、建設條件分析項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并

52、給予充分的肯定；其二，項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低建設成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。四、用地控制指標投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008

53、】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)51.07%，建筑容積率1.25，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.52%，固定資產(chǎn)投資強度175.85萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12826.4119.23畝2基底面積平方米6550.453建筑面積平方米16033.011393.45萬元4容積率1.255建筑系數(shù)51.07%6主體工程平方米12683.247綠化面積平方米1205.518綠化率7.52%9投資強度萬元/

54、畝175.85六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產(chǎn)性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及

55、常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設計要求應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體

56、布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。undefined（四）輔助工程設計1、給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。2、投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。3、項目承辦單位采用高壓計度方式結(jié)算電費，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本