呼和浩特雞肉深加工項目投資計劃書

1、泓域咨詢/呼和浩特雞肉深加工項目投資計劃書呼和浩特雞肉深加工項目投資計劃書泓域咨詢 報告說明近十年世界雞肉消費量和貿(mào)易量一直保持增長，2006-2010年增速較快，雞肉出口量從800多萬噸增長到近1200萬噸，增長了50%左右。近幾年世界雞肉出口量穩(wěn)定在1300萬噸上下，2014年達(dá)到1391萬噸的歷史最高值，2015年出口量為1339萬噸，出口額為220億美元。同時世界雞肉制品出口量也保持逐年增長，2010-2015年從141萬噸增長至174萬噸，2015年出口額為66億美元。該雞肉制品項目計劃總投資15039.10萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10289.44萬元，占項目總投資的68.42%；流

2、動資金4749.66萬元，占項目總投資的31.58%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入32963.00萬元，總成本費用26275.33萬元，稅金及附加249.38萬元，利潤總額6687.67萬元，利稅總額7859.49萬元，稅后凈利潤5015.75萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2843.74萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率44.47%，投資利稅率52.26%，投資回報率33.35%，全部投資回收期4.50年，提供就業(yè)職位691個。在肉制品中雞肉與牛肉、豬肉相比，雞肉肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，雞肉中含有豐富的營養(yǎng)物質(zhì)，具有廣泛的功效，如溫中益氣、補(bǔ)精添髓、強(qiáng)筋健骨、活血調(diào)經(jīng)，對虛勞、消瘦、水腫、病后虛弱、久病體虛、健康調(diào)理、產(chǎn)婦補(bǔ)養(yǎng)等功效

3、都很顯著。我國的禽肉制品人均消費量低于世界平均水平，因此，禽肉制品的發(fā)展空間很大。雞肉作為禽肉中極為重要的部分，雞肉結(jié)締組織柔軟，脂肪分布均勻，富含人體不可缺少的維生素、微量元素和肌苷酸（IMP）等鮮味物質(zhì)，具有高蛋白質(zhì)、低脂肪、低熱量、低膽固醇的營養(yǎng)特點，被稱為“營養(yǎng)之源”。雞肉現(xiàn)已成為世界上僅次于豬肉的第二大肉品。但我國雞肉的平均深加工程度僅為5.8%，與世界的20%差距較大。因此，發(fā)展雞肉制品對加快我國肉類工業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。目錄第一章 項目總論第二章 項目建設(shè)單位說明第三章 背景、必要性分析第四章 市場調(diào)研分析第五章 項目方案分析第六章 項目選址研究第七章 土建工程分析第八章 工

4、藝先進(jìn)性分析第九章 項目環(huán)境保護(hù)分析第十章 項目安全規(guī)范管理第十一章 項目風(fēng)險第十二章 節(jié)能說明第十三章 實施計劃第十四章 項目投資方案分析第十五章 項目經(jīng)營效益分析第十六章 項目總結(jié)第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 項目總論一、項目提出的理由不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來消費者將更加關(guān)注分割制品，他們希望直接或進(jìn)行簡單的加熱即可食用。分割制品如雞肉串、雞肉火腿腸、雞肉脯、雞脖子等已在北京、大連、武漢、石家莊、濰坊等大城市嶄露頭角，有較好的市場前景，廣東則以鹽焗雞尤為聞名。雞肉是指雞身上的肉，肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，適合多種烹調(diào)方法，并富有營養(yǎng)，有滋補(bǔ)養(yǎng)身的作用。在雞肉制品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，上游主要是養(yǎng)殖、飼料

5、行業(yè)，是各種雞肉類原材料的來源；行業(yè)中游包括速凍雞肉、熟食雞肉和腌熏類雞肉制品的加工與生產(chǎn)；行業(yè)下游主要應(yīng)用于餐飲行業(yè)、農(nóng)貿(mào)批發(fā)以及商場超市等領(lǐng)域，最終銷往終端消費者。二、項目概況（一）項目名稱呼和浩特雞肉深加工項目（二）項目選址某產(chǎn)業(yè)園呼和浩特，通稱呼市，舊稱歸綏，是內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北方沿邊地區(qū)重要的中心城市，內(nèi)蒙古自治區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、1個旗，總面積17224平方千米，建成區(qū)面積260平方千米，常住人口312.6萬人，城鎮(zhèn)人口218.3萬人，城鎮(zhèn)化率69.8%。呼和浩特地處中國華北地區(qū)、北部邊疆、歐亞大陸內(nèi)部，是呼包銀城市

6、群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是聯(lián)接黃河經(jīng)濟(jì)帶、亞歐大陸橋、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)域的重要橋梁，也是中國向蒙古國、俄羅斯開放的重要沿邊開放中心城市。呼和浩特是國家歷史文化名城，是華夏文明的發(fā)祥地之一，有著悠久的歷史和光輝燦爛的文化。先秦時期，趙武靈王在此設(shè)云中郡，故址在今呼市西南托克托縣境。民國時期為綏遠(yuǎn)省省會，蒙綏合并后，呼和浩特成為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府。呼市中心城區(qū)本是由歸化城與綏遠(yuǎn)城兩座城市在清末民國合并而成，故名歸綏。1954年改名為呼和浩特，蒙古語意為青色的城。呼和浩特還是國家歷史文化名城、國家森林城市、國家創(chuàng)新型試點城市、全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范城市、全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市和中國經(jīng)濟(jì)

7、實力百強(qiáng)城市，被譽(yù)為中國乳都。2018年12月，被評為2018中國大陸最佳商業(yè)城市100強(qiáng)。2019年10月23日，被確定為第三批城市黑臭水體治理示范城市。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積34670.66平方米（折合約51.98畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)78.10%，建

8、筑容積率1.04，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.84%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.95萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積34670.66平方米，建筑物基底占地面積27077.79平方米，總建筑面積36057.49平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22994.06平方米，項目規(guī)劃綠化面積2465.83平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計77臺（套），設(shè)備購置費4188.16萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量710406.55千瓦時，折合87.31噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量19661.78立方米，折合1.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“呼和浩特雞肉深加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量710406.55千

9、瓦時，年總用水量19661.78立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）88.99噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量36.35噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率27.61%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資15039.10萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10289.44萬元，占項目總投資的68.42%；流動資金4749.66萬元，占項目總投資的31.58%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投

10、資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入32963.00萬元，總成本費用26275.33萬元，稅金及附加249.38萬元，利潤總額6687.67萬元，利稅總額7859.49萬元，稅后凈利潤5015.75萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2843.74萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率44.47%，投資利稅率52.26%，投資回報率33.35%，全部投資回收期4.50年，提供就業(yè)職位691個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。在技術(shù)交流談判同時，提前進(jìn)行設(shè)計工作。對于制造周期長

11、的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)園及某產(chǎn)業(yè)園雞肉制品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)園雞肉制品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“呼和浩特雞肉深加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位691個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2843.74萬元，可以促進(jìn)某

12、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率44.47%，投資利稅率52.26%，全部投資回報率33.35%，全部投資回收期4.50年，固定資產(chǎn)投資回收期4.50年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。國家支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會的方針政策

13、沒有變。”同時，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟(jì)只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟(jì)如今已成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟(jì)解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制

14、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，堅定不移走產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市道路，主動融入全球產(chǎn)業(yè)分工體系，全面落實“中國制造2025”，以信息化與工業(yè)化深度融合為主線，以提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，積極發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新模式，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化、服務(wù)化、高端化發(fā)展，全力構(gòu)建以新興產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、先進(jìn)制造業(yè)為主體、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系，把我市打造成為國內(nèi)一流，具有國際影響力的制造強(qiáng)市，在新的起點上重振我市產(chǎn)業(yè)雄風(fēng)，為建設(shè)“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、百姓富、環(huán)境美、社會文明程度高”新我市夯實堅強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽

15、表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34670.6651.98畝1.1容積率1.041.2建筑系數(shù)78.10%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝197.951.4基底面積平方米27077.791.5總建筑面積平方米36057.491.6綠化面積平方米2465.83綠化率6.84%2總投資萬元15039.102.1固定資產(chǎn)投資萬元10289.442.1.1土建工程投資萬元2680.362.1.1.1土建工程投資占比萬元17.82%2.1.2設(shè)備投資萬元4188.162.1.2.1設(shè)備投資占比27.85%2.1.3其它投資萬元3420.922.1.3.1其它投資占比22.75%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比68

16、.42%2.2流動資金萬元4749.662.2.1流動資金占比31.58%3收入萬元32963.004總成本萬元26275.335利潤總額萬元6687.676凈利潤萬元5015.757所得稅萬元1.048增值稅萬元922.449稅金及附加萬元249.3810納稅總額萬元2843.7411利稅總額萬元7859.4912投資利潤率44.47%13投資利稅率52.26%14投資回報率33.35%15回收期年4.5016設(shè)備數(shù)量臺（套）7717年用電量千瓦時710406.5518年用水量立方米19661.7819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤88.9920節(jié)能率27.61%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤36.3522員工數(shù)量人6

17、91 第二章 項目建設(shè)單位說明一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡介公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收

18、入32339.82萬元，同比增長23.50%（6153.43萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)雞肉制品生產(chǎn)及銷售收入為30375.25萬元，占營業(yè)總收入的93.93%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入6791.369055.158408.358084.9532339.822主營業(yè)務(wù)收入6378.808505.077897.577593.8130375.252.1雞肉制品(A)2105.002806.672606.202505.9610023.832.2雞肉制品(B)1467.121956.171816.441746.586986.312.3雞肉制品(C)1084

19、.401445.861342.591290.955163.792.4雞肉制品(D)765.461020.61947.71911.263645.032.5雞肉制品(E)510.30680.41631.81607.502430.022.6雞肉制品(F)318.94425.25394.88379.691518.762.7雞肉制品(.)127.58170.10157.95151.88607.503其他業(yè)務(wù)收入412.56550.08510.79491.141964.57根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6613.07萬元，較去年同期相比增長1253.36萬元，增長率23.38%；實現(xiàn)凈利潤4959.8

20、0萬元，較去年同期相比增長494.23萬元，增長率11.07%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元32339.82完成主營業(yè)務(wù)收入萬元30375.25主營業(yè)務(wù)收入占比93.93%營業(yè)收入增長率（同比）23.50%營業(yè)收入增長量（同比）萬元6153.43利潤總額萬元6613.07利潤總額增長率23.38%利潤總額增長量萬元1253.36凈利潤萬元4959.80凈利潤增長率11.07%凈利潤增長量萬元494.23投資利潤率48.92%投資回報率36.69%財務(wù)內(nèi)部收益率22.55%企業(yè)總資產(chǎn)萬元28221.84流動資產(chǎn)總額占比萬元39.16%流動資產(chǎn)總額萬元11052.94資產(chǎn)負(fù)債率3

21、4.83% 第三章 背景、必要性分析一、雞肉制品項目背景分析在肉制品中雞肉與牛肉、豬肉相比，雞肉肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，雞肉中含有豐富的營養(yǎng)物質(zhì)，具有廣泛的功效，如溫中益氣、補(bǔ)精添髓、強(qiáng)筋健骨、活血調(diào)經(jīng)，對虛勞、消瘦、水腫、病后虛弱、久病體虛、健康調(diào)理、產(chǎn)婦補(bǔ)養(yǎng)等功效都很顯著。我國的禽肉制品人均消費量低于世界平均水平，因此，禽肉制品的發(fā)展空間很大。雞肉作為禽肉中極為重要的部分，雞肉結(jié)締組織柔軟，脂肪分布均勻，富含人體不可缺少的維生素、微量元素和肌苷酸（IMP）等鮮味物質(zhì)，具有高蛋白質(zhì)、低脂肪、低熱量、低膽固醇的營養(yǎng)特點，被稱為“營養(yǎng)之源”。雞肉現(xiàn)已成為世界上僅次于豬肉的第二大肉品。但我國雞肉的平均

22、深加工程度僅為5.8%，與世界的20%差距較大。因此，發(fā)展雞肉制品對加快我國肉類工業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。我國雞肉產(chǎn)量從2016年開始有下降趨勢，2016-2019年中國雞肉產(chǎn)量分別為1244.8萬噸、1160萬噸、1170萬噸、1223萬噸。2013-2019年間，我國雞肉消費量一直在1100萬噸-1400萬噸之間來回升降。2019年我國雞肉消費量為1427.3萬噸。我國人均雞肉消費量仍然較低，對比其他國家或地區(qū)具有較大增長空間。我國雞肉消費總量位居世界第三，但人均消費量相比其它雞肉消費國家或地區(qū)仍有較大差距。當(dāng)前我國人均雞肉消費量每年僅為10公斤左右，而與大陸居民飲食結(jié)構(gòu)接近的臺灣地區(qū)的人

23、均雞肉消費量已達(dá)28公斤左右，美國、巴西人均雞肉消費量則超過每年40公斤，預(yù)計未來我國雞肉消費市場增長空間廣闊。我國雞肉制品多以初加工產(chǎn)品為主，深加工制品占消費總量的比例較低。2018年，我國白羽雞的市場規(guī)模為655億元，深加工的市場規(guī)模為189億元，占比較低。深加工雞肉制品分為半熟產(chǎn)品和即食產(chǎn)品，具備烹飪簡單，節(jié)省時間的特點，越來越受到當(dāng)代年輕人的喜歡，也更符合年輕人快節(jié)奏的生活方式，2014-2018年我國白羽雞深加工肉制品的年復(fù)合增速為10.8%，預(yù)計未來雞肉深加工制品的消費增速還將保持高速的發(fā)展，未來5年的年復(fù)合增速有望保持在20%以上。2015年-2019年，肯德基平均每年新開店數(shù)量

24、達(dá)341家，年復(fù)合增速為6.9%。2020年Q1，肯德基的開店數(shù)達(dá)6661家，未來將計劃達(dá)到2萬家。麥當(dāng)勞平均每年新開門店數(shù)達(dá)256家，年復(fù)合增速為10%。截至2019年，麥當(dāng)勞共開店3380個，計劃到2022年實現(xiàn)4500家的餐廳數(shù)量，其中約有45%的門店位于三四線城市。近幾年來，肉雞市場快速成長已經(jīng)暴露出了產(chǎn)能過剩的問題，加上禽流感疫情的影響，成為了壓死雞肉消費市場的稻草，而消費者對吃雞就會得禽流感的感性誤讀，致使終端消費不振，無疑對肉雞產(chǎn)業(yè)的影響雪上加霜。廣東省禽類制品行業(yè)協(xié)會會長許學(xué)斌認(rèn)為：在這種市場形勢下，以下游業(yè)務(wù)帶動上游業(yè)務(wù)大力發(fā)展肉制品加工，并以此帶動屠宰、養(yǎng)殖等上游業(yè)務(wù)和冷凍

25、、包裝、物流、商業(yè)等下游業(yè)務(wù)，不失是未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個新思路。許學(xué)斌說：“家禽行業(yè)應(yīng)主動適應(yīng)下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，改變過去追求規(guī)模和產(chǎn)量的觀念，避免盲目無序競爭，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，可以加強(qiáng)雞肉加工與研發(fā)環(huán)節(jié)，引導(dǎo)逐步消費雞肉熟食制品，主動應(yīng)對消費市場萎縮沖擊。”而目前，養(yǎng)殖戶大都通過賣血式出售或者大規(guī)模捕殺縮減生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，降低經(jīng)濟(jì)損失，這勢必會對未來家禽類產(chǎn)品供給帶來不良影響，影響整個行業(yè)的健康發(fā)展。未來消費者將更加關(guān)注分割制品，他們希望直接或進(jìn)行簡單的加熱即可食用。分割制品如雞肉串、雞肉火腿腸、雞肉脯、雞脖子等已在北京、大連、武漢、石家莊、濰坊等大城市嶄露頭角，有較好的市場前景，廣東

26、則以鹽焗雞尤為聞名。二、雞肉制品項目建設(shè)必要性分析不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來消費者將更加關(guān)注分割制品，他們希望直接或進(jìn)行簡單的加熱即可食用。分割制品如雞肉串、雞肉火腿腸、雞肉脯、雞脖子等已在北京、大連、武漢、石家莊、濰坊等大城市嶄露頭角，有較好的市場前景，廣東則以鹽焗雞尤為聞名。廣東省饒平當(dāng)?shù)鼐吞剿鞒隽艘粭l鹽焗雞制品深加工的新路子。企業(yè)選取養(yǎng)殖時間超一年以上的老雞為原料，采用獨特鹽焗配方等多道工序，通過現(xiàn)代工藝，加工成方便休閑的食品，如雞翅、雞腿、雞爪、雞米等，不但提高了產(chǎn)品風(fēng)味，而且提高產(chǎn)品貨架期（達(dá)12個月），豐富全省雞肉產(chǎn)品市場，增加雞肉產(chǎn)業(yè)效益。饒平食品行業(yè)商會會長洪波說：“目前，市場上的

27、雞肉產(chǎn)品結(jié)構(gòu)仍不合理，整雞加工產(chǎn)品多，分割雞加工產(chǎn)品少；初加工產(chǎn)品多，精深加工產(chǎn)品少,為適應(yīng)市場的需求，無窮、好味來、無盡等企業(yè)充分利用新技術(shù)和新工藝，發(fā)展深精加工產(chǎn)品，開發(fā)出多品種、差別化，多風(fēng)味、小包裝的產(chǎn)品，而且還創(chuàng)下了品牌?！睋?jù)了解，饒平鹽焗雞銷量占全國同類產(chǎn)品八成的市場份額，在禽流感疫情流行期間，加工企業(yè)熟食制品受的影響比活雞銷售相對小得多，市場前景可見一斑。禽類制品加工在饒平錢東歷史悠久，特色明顯，以禽類制品為主的食品工業(yè)，是饒平近年來迅速發(fā)展壯大起來的一大特色支柱。雖然禽流感疫情的不確定性給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了風(fēng)險，但是，當(dāng)?shù)卣J(rèn)為這也可能是市場提供給禽類制品加工產(chǎn)業(yè)的另一種機(jī)遇。近

28、年來，當(dāng)?shù)卣€確立了“打造中國鹽焗雞食品之鄉(xiāng)”的發(fā)展目標(biāo)，委托高校研究編制了產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，規(guī)劃、引導(dǎo)、扶持、服務(wù)等多措并舉，扎實推進(jìn)鹽焗雞食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。目前，我國的家禽產(chǎn)業(yè)由于缺乏對生產(chǎn)、加工、消費環(huán)節(jié)全盤的考慮和引導(dǎo)，生產(chǎn)規(guī)模沒有得到有效控制，未能與市場需求相一致，家禽市場處于不穩(wěn)定時期，大起大落現(xiàn)象時有發(fā)生，而我國的禽產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后，更成為制約家禽業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。如何因地制宜地發(fā)展加工業(yè)，改變活禽消費方式，使禽產(chǎn)品種類、數(shù)量和質(zhì)量更好地迎合市場需求，是當(dāng)前家禽行業(yè)和企業(yè)迫切需要解決的問題。 第四章 市場調(diào)研分析一、雞肉制品行業(yè)分析雞肉是指雞身上的肉，肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，適合

29、多種烹調(diào)方法，并富有營養(yǎng)，有滋補(bǔ)養(yǎng)身的作用。在雞肉制品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，上游主要是養(yǎng)殖、飼料行業(yè)，是各種雞肉類原材料的來源；行業(yè)中游包括速凍雞肉、熟食雞肉和腌熏類雞肉制品的加工與生產(chǎn)；行業(yè)下游主要應(yīng)用于餐飲行業(yè)、農(nóng)貿(mào)批發(fā)以及商場超市等領(lǐng)域，最終銷往終端消費者。近年來我國深加工雞肉制品市場規(guī)模整體呈上升趨勢，到2019年中國雞肉制品市場規(guī)模達(dá)到241億元，同比增長27.51%；預(yù)計到2020年，中國深加工雞肉制品市場規(guī)模將達(dá)到286億元。隨著雞肉制品市場規(guī)模的提升，我國雞肉消費量在近兩年也有所增長，到2018年中國雞肉消費量達(dá)到1159.5萬噸，同比增長1.05%；2019年我國雞肉消費量為1398

30、萬噸，同比增長20.57%；2020年1-10月中國雞肉消費量達(dá)到1611萬噸。我國雞肉產(chǎn)量與消費量整體波動趨勢基本保持一致，到2018年，中國雞肉產(chǎn)量達(dá)到1170萬噸，同比增長0.9%；2019年中國雞肉產(chǎn)量為1380萬噸，同比增長17.9%；2020年1-10月，中國雞肉產(chǎn)量為1580萬噸。在我國雞肉制品市場中，需求主力除了休閑食品之外，就是以肯德基、麥當(dāng)勞為代表的西式快餐連鎖餐飲企業(yè)。近年來，肯德基、麥當(dāng)勞在國內(nèi)門店數(shù)量持續(xù)上升，到2019年門店數(shù)量分別達(dá)到6534家、3380家。二、雞肉制品市場分析預(yù)測近十年世界雞肉消費量和貿(mào)易量一直保持增長，2006-2010年增速較快，雞肉出口量從

31、800多萬噸增長到近1200萬噸，增長了50%左右。近幾年世界雞肉出口量穩(wěn)定在1300萬噸上下，2014年達(dá)到1391萬噸的歷史最高值，2015年出口量為1339萬噸，出口額為220億美元。同時世界雞肉制品出口量也保持逐年增長，2010-2015年從141萬噸增長至174萬噸，2015年出口額為66億美元。長期以來，世界雞肉及雞肉制品市場主要被美國、巴西、泰國、中國等國家主導(dǎo)，但主要雞肉制品出口國與主要雞肉出口國分布并不一致，2015年雞制品出口量在10萬噸以上的國家有泰國、中國、巴西、德國和美國，占全球出口總量的62%。全球進(jìn)口雞肉和雞肉制品的國家超過200個，與主要出口國情況不同，世界主要

32、雞肉進(jìn)口國非常分散。2015年沙特阿拉伯是全球最大的禽肉進(jìn)口國，也是最大的雞肉進(jìn)口國，雞肉年進(jìn)口量為143萬噸，占世界進(jìn)口總量的12%。其他雞肉進(jìn)口量較高的國家有墨西哥、越南、德國、日本、中國和俄羅斯等，進(jìn)口量均在80萬噸以下，其中日本、德國、越南也是世界主要的雞肉制品進(jìn)口國。 第五章 項目方案分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為雞肉制品，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值32963.00萬元。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)

33、品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積34670.66平方米（折合約51.98畝），其中：凈用地面積34670.66平方米（紅線范圍折合約51.98畝）。項目規(guī)劃

34、總建筑面積36057.49平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22994.06平方米，計容建筑面積36057.49平方米；預(yù)計建筑工程投資2680.36萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計77臺（套），設(shè)備購置費4188.16萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15039.10萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入32963.00萬元。 第六章 項目選址研究一、項目選址該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)園。呼和浩特，通稱呼市，舊稱歸綏，是內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北方沿邊地區(qū)重要的中心城市，內(nèi)蒙古自治區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、1個旗，總面積17224平方千米，建成區(qū)面積260

35、平方千米，常住人口312.6萬人，城鎮(zhèn)人口218.3萬人，城鎮(zhèn)化率69.8%。呼和浩特地處中國華北地區(qū)、北部邊疆、歐亞大陸內(nèi)部，是呼包銀城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是聯(lián)接黃河經(jīng)濟(jì)帶、亞歐大陸橋、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)域的重要橋梁，也是中國向蒙古國、俄羅斯開放的重要沿邊開放中心城市。呼和浩特是國家歷史文化名城，是華夏文明的發(fā)祥地之一，有著悠久的歷史和光輝燦爛的文化。先秦時期，趙武靈王在此設(shè)云中郡，故址在今呼市西南托克托縣境。民國時期為綏遠(yuǎn)省省會，蒙綏合并后，呼和浩特成為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府。呼市中心城區(qū)本是由歸化城與綏遠(yuǎn)城兩座城市在清末民國合并而成，故名歸綏。1954年改名為呼和浩特，蒙古語意為青色

36、的城。呼和浩特還是國家歷史文化名城、國家森林城市、國家創(chuàng)新型試點城市、全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范城市、全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市和中國經(jīng)濟(jì)實力百強(qiáng)城市，被譽(yù)為中國乳都。2018年12月，被評為2018中國大陸最佳商業(yè)城市100強(qiáng)。2019年10月23日，被確定為第三批城市黑臭水體治理示范城市。園區(qū)鼓勵標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。深入推進(jìn)實施135工程，合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)總體布局、規(guī)模以及有關(guān)配套設(shè)施。緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)特性、行業(yè)特點、企業(yè)特征進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，突出標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的實用性。完善標(biāo)準(zhǔn)廠房集中區(qū)域內(nèi)道路、電力、通訊、給排水及污水處理等基礎(chǔ)配套設(shè)施，滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營基本需要。堅持誰投資、誰所有、

37、誰受益的原則，鼓勵和引導(dǎo)各類企業(yè)、組織及自然人投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場

38、競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。二、用地控制指標(biāo)投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.0

39、0%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)78.10%，建筑容積率1.04，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.84%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.95萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34670.6651.98畝2基底面積平方米27077.793建筑面積平方米36057.4

40、92680.36萬元4容積率1.045建筑系數(shù)78.10%6主體工程平方米22994.067綠化面積平方米2465.838綠化率6.84%9投資強(qiáng)度萬元/畝197.95四、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各

41、種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，

42、其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。2、投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、項目用水由項目建設(shè)地

43、市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。電源設(shè)備選用隔爆型dBT4級防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，其他環(huán)境按一般建筑物設(shè)計；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內(nèi)配電采用放射式配電方式

44、，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護(hù)。項目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室；場內(nèi)供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標(biāo)爆炸及火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范（GB50058）的要求設(shè)計。按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。4、項目承辦單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用

45、合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形成有機(jī)的整體。場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩Ｐl(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。六、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部

46、條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項

47、目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。 第七章 土建工程分析一、建筑工程設(shè)計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布

48、局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)

49、系方便、互不干擾的效果。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。三、建筑工程設(shè)計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以

50、便于施工和降低成本。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積36057.49平方米，其中：計容建筑面積36057.49平方米，計劃建筑工程投資2680.36萬元，占項目總投資的17.82%。 第八章 工藝先進(jìn)性分析一、技術(shù)管理特點原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，建立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。投資項目原材料采購和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結(jié)合起來，在相關(guān)行業(yè)實現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選

51、用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。根據(jù)投資項目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求項目產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序為質(zhì)量控制點，確保投資項目產(chǎn)品質(zhì)量。投資項目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：三、設(shè)備選型方案主要設(shè)備的

52、配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項要求；投資項目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計77臺（套），設(shè)備購置費4188.16萬元。 第九章 項目環(huán)境保護(hù)分析中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要中明確提出，有效控制電力、鋼鐵、建材、化工等重點行業(yè)碳排放，推進(jìn)工業(yè)等重點領(lǐng)域低碳發(fā)展。工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）中提出，2020年單位工業(yè)增加值

53、二氧化碳排放要比2015年下降22%，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費量比重達(dá)到15%。這些要求必將推動工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，對未來工業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重要而深遠(yuǎn)的影響。推進(jìn)工業(yè)節(jié)能，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)是根本，優(yōu)化能源消費結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵?！笆濉逼陂g，結(jié)構(gòu)節(jié)能對工業(yè)節(jié)能的貢獻(xiàn)率由“十一五”期間的1.6%提高到17.5%，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度的加大，預(yù)計“十三五”時期結(jié)構(gòu)節(jié)能的貢獻(xiàn)率將達(dá)到28.9%。因此，“十三五”時期，工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化將是實現(xiàn)工業(yè)節(jié)能目標(biāo)的主要途徑。結(jié)構(gòu)優(yōu)化包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化和能源消費結(jié)構(gòu)優(yōu)化，“十三五”時期我國工業(yè)將圍繞上述領(lǐng)域推動結(jié)構(gòu)節(jié)能。首先，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面提高高耗能行

54、業(yè)準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)控新增產(chǎn)能，積極淘汰落后和化解過剩產(chǎn)能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技術(shù)含量高的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其次，推進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，積極開發(fā)高附加值、低能源消耗、低排放的產(chǎn)品。最后，推進(jìn)能源消費結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面降低化石能源使用，推動工業(yè)企業(yè)分布式可再生能源或清潔能源中心建設(shè)，另一方面，提高煤炭清潔高效利用水平。2015年，我部與財政部聯(lián)合發(fā)布了工業(yè)領(lǐng)域煤炭清潔高效利用行動計劃，“十三五”時期，我部將繼續(xù)深入推進(jìn)焦化、工業(yè)爐窯、煤化工、工業(yè)鍋爐等重點用煤領(lǐng)域?qū)嵤┟禾壳鍧嵏咝Ю眉夹g(shù)改造，推進(jìn)煤炭清潔、高效、分質(zhì)利用。進(jìn)入21世紀(jì)，大規(guī)模開發(fā)利用化石能源導(dǎo)致的能源危機(jī)、環(huán)境危機(jī)日益凸顯

55、，建立在化石能源基礎(chǔ)上的傳統(tǒng)工業(yè)文明陷入困境。國際金融危機(jī)爆發(fā)后，以資源消耗和需求拉動為支撐的經(jīng)濟(jì)增長模式受到了巨大沖擊。后危機(jī)時代，發(fā)達(dá)國家開始重新審視工業(yè)部門在財富形成和積累中的重要作用，相繼提出了“再工業(yè)化”戰(zhàn)略，旨在以創(chuàng)新激發(fā)制造業(yè)活力，重振實體經(jīng)濟(jì)。同時，在全球經(jīng)濟(jì)艱難復(fù)蘇和深度調(diào)整的大背景下，發(fā)達(dá)國家實施“綠色新政”，意圖通過發(fā)展新興綠色產(chǎn)業(yè)和綠色技術(shù)，發(fā)掘新的綠色增長點，將全球工業(yè)帶入綠色化發(fā)展的新路徑，為重塑全球產(chǎn)業(yè)鏈、推動消費者行為變革提供持續(xù)動力，進(jìn)而在實體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域新一輪國際競爭中占據(jù)制高點。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14848-93）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策對施工現(xiàn)場實行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚塵。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策盡量采用低噪聲的施工設(shè)備，如