大連吊頂項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場分析報(bào)告

1、大連吊頂項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營大連吊頂項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場分析報(bào)告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析在家裝材料中，吊頂材料是很重要的，因?yàn)榈蹴斂梢云鸬矫阑麄€(gè)空間的效果，還具有一定的隔音效果。其中，集成吊頂具有保溫、隔熱、隔聲、吸音等諸多作用，同時(shí)也是管線設(shè)備等工程的隱蔽層，更是受到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可和青睞。如今，集成吊頂歷經(jīng)了十多年的發(fā)展，已經(jīng)呈現(xiàn)出百花齊放，百家爭鳴之勢。但是隨著集成吊頂行業(yè)快速發(fā)展壯大，廠家、經(jīng)銷商們也正面臨著激烈的競爭。就如

2、過去的2018年，整個(gè)集成吊頂行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀也不容樂觀。2018年國家住房調(diào)控政策保持了持續(xù)性與穩(wěn)定性，無論是新房交付還是二手房，均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，房地產(chǎn)行業(yè)的疲軟直接導(dǎo)致上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢頭，也給集成吊頂行業(yè)帶來了很大沖擊。如今，國家推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，對于集成吊頂行業(yè)來說，三四線城市及農(nóng)村集成建設(shè)是一片“藍(lán)海”，尤其是裝配式建筑在農(nóng)村集成設(shè)施建設(shè)中的推行，會(huì)釋放大量的需求。此外，特色小鎮(zhèn)建設(shè)無疑也為集成吊頂行業(yè)提供了一個(gè)重大商機(jī)。這些對于集成吊頂行業(yè)來說都是新的進(jìn)軍方向。2018年，隨著房產(chǎn)市場的調(diào)控，產(chǎn)品銷售渠道的多元化，簡單粗暴的促銷爆破增量模式已經(jīng)疲態(tài)盡顯，以爆破為生的行業(yè)第三方策劃機(jī)

3、構(gòu)的高業(yè)績促銷爆破案例已經(jīng)屬于小概率事件。新的消費(fèi)群體才是新零售核心中的核心！2018年，整個(gè)集成吊頂行業(yè)的迷茫到了前所未有的程度。曾經(jīng)引以為傲的管理方式，運(yùn)營模式，競爭策略團(tuán)隊(duì)考核制度，在嚴(yán)峻的市場環(huán)境下頗顯頹勢。面對大幅度下滑的銷售也及和高額的運(yùn)營成本，多數(shù)企業(yè)決策者徹底迷茫，紛紛實(shí)行減產(chǎn)和裁剪人員以求自保。所以，面對競爭日益激烈的集成吊頂市場，行業(yè)或?qū)⒂瓉硐磁啤Ｓ捎谛袠I(yè)的“大跨步”發(fā)揮在那引來眾多企業(yè)角逐市場，生產(chǎn)企業(yè)良莠不齊，產(chǎn)品質(zhì)量好壞難辨。缺乏公平、公正的競爭環(huán)境，市場甚至出現(xiàn)“劣幣驅(qū)逐良幣”的現(xiàn)象，特別是安全性不合格的產(chǎn)品，以低廉的價(jià)格侵占了優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的市場份額，導(dǎo)致了集成吊頂產(chǎn)品

4、安全事故頻發(fā)。集成吊頂行業(yè)是高速發(fā)展的行業(yè)，被譽(yù)為建材行業(yè)皇冠上的一顆珍珠，但真正被消費(fèi)者認(rèn)可的品牌少，上市龍頭企業(yè)少，小企業(yè)眾多是行業(yè)發(fā)展面臨的現(xiàn)實(shí)問題。所以，注重企業(yè)品牌建設(shè)是集成吊頂企業(yè)的必修課。2018年，天花吊頂材料分會(huì)推出天花吊頂行業(yè)培育計(jì)劃，取得了不俗的成績。今年，分會(huì)更是牽頭發(fā)起多項(xiàng)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，以促進(jìn)行業(yè)更好邁步前進(jìn)。新興技術(shù)、新商業(yè)模式的不斷涌現(xiàn)正在改變?nèi)藗兊南M(fèi)觀念和消費(fèi)行為，于是，家居行業(yè)各種新興的搶占市場模式如雨后春筍般涌現(xiàn)，并且進(jìn)入“千帆競發(fā)”狀態(tài)。其中，頂墻一體的出現(xiàn)，給集成吊頂行業(yè)帶來了不小的沖擊，集成吊頂必須尋求差異化的營銷運(yùn)作模式。那如何在新零售大環(huán)境

5、下玩出新鮮感？這里有家品牌堪稱是整個(gè)集成吊頂企業(yè)的楷模，它就是奧普！奧普作為25家首批填埋新零售和居然之家智慧門店合作的品牌，在今年雙十一實(shí)行全渠道合作，多維度覆蓋，線上線下雙線賦能，服務(wù)升級，整個(gè)雙十一期間，整體銷售額取得了不俗成績。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025工業(yè)，是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐。近年來，我市堅(jiān)持把產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大、推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展放在首位，全面落實(shí)工業(yè)穩(wěn)增長各項(xiàng)政策措施，大力實(shí)施“大產(chǎn)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，深入開展工業(yè)發(fā)展大會(huì)戰(zhàn)，堅(jiān)持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)培育。黨中央的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供根本保障。市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效果受不同國家的國情和文化等因素影響，但根

6、本上還是取決于其制度駕馭能力。改革開放以來的實(shí)踐表明，我國成功駕馭和發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，取得了舉世矚目的成就，展現(xiàn)了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的優(yōu)越性。其中，起根本性作用的是堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)。面對紛繁復(fù)雜的國內(nèi)外政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境，尤其要堅(jiān)持黨中央集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)揮黨總攬全局、協(xié)調(diào)各方的領(lǐng)導(dǎo)核心作用和掌舵領(lǐng)航作用。這不僅是我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制最重要的特征，也是保證社會(huì)主義制度具有強(qiáng)大動(dòng)員能力和高效執(zhí)行能力的重要基礎(chǔ)。同時(shí)，要處理好政府和市場的關(guān)系，使市場在資源配置中起決定性作用，更好發(fā)揮政府作用。工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體和建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的主要著力點(diǎn)，推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是深入實(shí)施改革、扶貧、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展“四

7、大攻堅(jiān)戰(zhàn)”的必然要求，是加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)提質(zhì)增效和轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)在需要。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃經(jīng)過改革開放以來近40年的快速工業(yè)化，中國已毫無爭議地成為工業(yè)大國。然而，盡管整體技術(shù)水平和國際分工地位不斷提高，“大而不強(qiáng)”卻是中國工業(yè)必須面對的基本事實(shí)。特別是20世紀(jì)90年代中后期以來，中國工業(yè)發(fā)展進(jìn)入了加速“重化工業(yè)化”的階段。由于中國重化工業(yè)的推進(jìn)方式具有明顯的粗放型和外延式特點(diǎn)，導(dǎo)致資源消耗高、環(huán)境破壞嚴(yán)重的負(fù)面影響迅速放大，加之應(yīng)對金融危機(jī)的一些刺激政策為部分行業(yè)的落后產(chǎn)能提供了生存空間，在一定程度上延緩了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，加大了工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的難度。通過“十一五”和“十二五”連續(xù)兩個(gè)五年計(jì)劃

8、實(shí)行強(qiáng)制性節(jié)能減排，雖然單位產(chǎn)出資源消耗和污染排放強(qiáng)度呈下降趨勢，但與發(fā)達(dá)國家相比，中國工業(yè)能源消耗、資源消耗、污染排放的總體水平仍然偏高?，F(xiàn)階段中國環(huán)境承載能力已接近上限，國內(nèi)資源條件和環(huán)境容量難以長期支撐傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式。要突破中國工業(yè)由大轉(zhuǎn)強(qiáng)的資源環(huán)境約束，必須依靠全新的模式和機(jī)制，而綠色發(fā)展正是對工業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、資源利用、要素配置、生產(chǎn)方式、組織管理、體制機(jī)制的一次全面、深刻的變革，必將有效提高資源和能源利用效率，減少工業(yè)生產(chǎn)對生態(tài)環(huán)境的影響，改善工業(yè)的整體素質(zhì)和質(zhì)量。綠色發(fā)展既順應(yīng)了新工業(yè)革命下實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域創(chuàng)新提速的潮流，也符合新型工業(yè)化的內(nèi)在要求和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的目標(biāo)方向，對于促進(jìn)

9、工業(yè)發(fā)展方式由“高增長高污染高消耗”向“高水平高質(zhì)量高效益”轉(zhuǎn)變，形成發(fā)展新動(dòng)能，應(yīng)對全球低碳競爭，保障國家能源和資源安全具有重大意義。我國主要資源人均占有量遠(yuǎn)低于世界平均水平，加上增長方式仍較粗放，國內(nèi)資源供給難以保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，能源、重要礦產(chǎn)、水、土地等資源短缺矛盾將進(jìn)一步加劇，重要資源對外依存度將進(jìn)一步攀升，可持續(xù)發(fā)展面臨能源資源瓶頸約束的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。我國環(huán)境狀況總體惡化的趨勢尚未得到根本遏制，重點(diǎn)流域水污染嚴(yán)重，一些地區(qū)大氣污染問題突出，“垃圾圍城”現(xiàn)象較為普遍，農(nóng)業(yè)面源污染、重金屬和土壤污染問題嚴(yán)重，重大環(huán)境事件時(shí)有發(fā)生，給人民群眾身體健康帶來危害。工業(yè)綠色發(fā)展必須全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)力，

10、支撐綠色發(fā)展的服務(wù)平臺(tái)和政策體系建設(shè)要具有前瞻性和系統(tǒng)性，從綠色創(chuàng)新的前端到后端、從綠色創(chuàng)新到綠色產(chǎn)業(yè)、從標(biāo)準(zhǔn)體系到評價(jià)機(jī)制、從政策法規(guī)到投融資工具、從加強(qiáng)國際合作到引導(dǎo)公眾輿論，覆蓋工業(yè)綠色發(fā)展體系的方方面面。針對這些軟硬件條件建設(shè)，規(guī)劃做出了較為充分的謀劃，旨在下好“先手棋”，打贏“攻堅(jiān)戰(zhàn)”。規(guī)劃提出“圍繞綠色產(chǎn)品、綠色工廠、綠色園區(qū)和綠色供應(yīng)鏈構(gòu)建綠色制造標(biāo)準(zhǔn)體系”，同時(shí)注重平臺(tái)建設(shè)、國際合作和政策工具創(chuàng)新。其中，規(guī)劃將發(fā)展綠色金融作為加快工業(yè)綠色發(fā)展的重要抓手。實(shí)際上，無論是綠色工業(yè)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用，還是綠色新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，都需要大規(guī)模綠色投資，這無疑對創(chuàng)新金融服務(wù)提出了更高要求。在發(fā)展綠色

11、金融方面，發(fā)達(dá)國家先行一步。目前，美國、英國、法國和澳大利亞等發(fā)達(dá)國家已成為全球綠色金融的主要市場，其在信貸產(chǎn)品設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)管控等方面的作法值得借鑒。規(guī)劃實(shí)施過程中，應(yīng)吸收發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，工信、銀監(jiān)、保監(jiān)等部門形成聯(lián)動(dòng)，引導(dǎo)國內(nèi)外各類金融機(jī)構(gòu)參與綠色制造體系建設(shè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)量身定制綠色信貸、綠色保險(xiǎn)、綠色債券等綠色金融產(chǎn)品。同時(shí)，探索利用風(fēng)險(xiǎn)資金、私募基金等新型融資手段，逐步建立適合綠色發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)投資市場，借力金融工具和資本市場為工業(yè)綠色發(fā)展“插上翅膀”。助推工業(yè)企業(yè)加快綠色轉(zhuǎn)型的同時(shí)，帶動(dòng)國內(nèi)綠色金融市場不斷發(fā)展壯大。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃當(dāng)前，國際產(chǎn)業(yè)分工格局正加快調(diào)整，加快

12、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向中高端轉(zhuǎn)型任務(wù)迫切。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的主要方向，也是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提質(zhì)增效。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，要把發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)作為穩(wěn)增長、穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，進(jìn)一步采取措施，加快發(fā)展。加快啟動(dòng)實(shí)施一批重大行動(dòng)舉措。加快論證，啟動(dòng)實(shí)施新型醫(yī)療惠民、新能源、空間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等一批重大行動(dòng)舉措，培育一批新增長點(diǎn)，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。近幾年來，國家出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，政策效應(yīng)正在持續(xù)釋放，突出表現(xiàn)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱度不減，新增市場主體量質(zhì)齊升。今年上半年，全國新設(shè)市場主體達(dá)998.3萬戶，同比增長12.5%，目前我國市場主體總量已超過1

13、億戶，達(dá)到標(biāo)志性高點(diǎn)。更為可喜的是，新設(shè)市場主體的“質(zhì)”也在同步提高，上半年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)新設(shè)企業(yè)56.9萬戶，同比增長19.9%。特別是第二季度以來，大眾創(chuàng)業(yè)意愿持續(xù)走高，4-6月每月新設(shè)企業(yè)均超過60萬戶，創(chuàng)歷史新高。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃國際經(jīng)驗(yàn)表明，在工業(yè)化早期階段，實(shí)現(xiàn)高速增長相對容易，而從中等收入階段向高收入階段的過渡中，發(fā)展的難度明顯增大，只有少數(shù)經(jīng)濟(jì)體能成功跨越這一關(guān)口。我國經(jīng)過長期努力，經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，形成了世界上人口最多的中等收入群體，但同時(shí)也面臨不少困難和挑戰(zhàn)。推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，正是我國跨越關(guān)口、攻堅(jiān)克難、應(yīng)對挑戰(zhàn)的一劑“對癥良藥”。我國正處在轉(zhuǎn)

14、型升級、動(dòng)能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛仍在持續(xù)，穩(wěn)增長的基礎(chǔ)尚不牢固，新動(dòng)能成長之勢仍顯不足。一方面，面臨錯(cuò)綜復(fù)雜的國際形勢，低迷的國際貿(mào)易對我國進(jìn)出口負(fù)面影響加大，并伴生諸多不確定性因素，我們必須增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，牢牢把握對外開放的主動(dòng)權(quán)；另一方面，國內(nèi)去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板任務(wù)艱巨，面臨諸多現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，我們必須加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度，繼續(xù)擴(kuò)大有效需求，以加強(qiáng)新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新人才培養(yǎng)和高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)新能力儲(chǔ)備為重點(diǎn)，加快培育新動(dòng)能。歸根結(jié)底一句話，就要堅(jiān)持以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念為引領(lǐng)，努力把經(jīng)濟(jì)向好之勢轉(zhuǎn)化為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長之能，確保實(shí)現(xiàn)“十三五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展良好

15、開局。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)作為轉(zhuǎn)型升級主戰(zhàn)場，關(guān)鍵要重視技術(shù)改造和創(chuàng)新，尤其是加快實(shí)施以信息化、自動(dòng)化、智能化、供應(yīng)鏈管理為重點(diǎn)的技術(shù)改造，強(qiáng)化以核心基礎(chǔ)零部件（元器件）、關(guān)鍵基礎(chǔ)材料、先進(jìn)基礎(chǔ)工藝、產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)為內(nèi)容的“四基”建設(shè)，注重利用新技術(shù)、新工藝、新裝備和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)機(jī)器換人、流程創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和模式轉(zhuǎn)變，充分利用生產(chǎn)性服務(wù)，塑造我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長新優(yōu)勢，打造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)競爭力。傳統(tǒng)優(yōu)勢制造業(yè)通過加強(qiáng)關(guān)鍵技術(shù)和先進(jìn)工藝的高端化改造、結(jié)構(gòu)調(diào)整及相關(guān)流程、產(chǎn)品、模式創(chuàng)新，做強(qiáng)總部、研發(fā)、設(shè)計(jì)、營銷和產(chǎn)業(yè)鏈整合工作，將有力促進(jìn)傳統(tǒng)企業(yè)從全球價(jià)值鏈低端制造環(huán)節(jié)向“微笑曲線”兩端高附加值的研發(fā)、設(shè)計(jì)、銷售

16、及售后服務(wù)環(huán)節(jié)延伸拓展或?qū)崿F(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，拓展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的新空間和價(jià)值增值的新路徑，讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的核心得以在新技術(shù)背景下煥發(fā)出新的活力，提升產(chǎn)業(yè)競爭力，實(shí)現(xiàn)“鳳凰涅?”而改造升級或轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，這將是我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)尤其是傳統(tǒng)制造業(yè)升級為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的主要路徑。三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動(dòng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制不健全，先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會(huì)責(zé)任缺乏，難以適應(yīng)

17、我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。四、項(xiàng)目必要性分析集成吊頂行業(yè)為近年來天花吊頂行業(yè)的新興細(xì)分行業(yè)，傳統(tǒng)吊頂一般采用石膏為原材料，石膏吊頂雖可為功能電器提供較強(qiáng)的支撐平臺(tái)，但色澤、結(jié)構(gòu)單一，且抗油污能力弱，不易清洗，重復(fù)裝修工程量大。且石膏吊頂上的功能電器未經(jīng)模塊化處理，安裝拆卸過程較為復(fù)雜，電器維修與更換升級極為麻煩，并很難避免對基板的損壞，特別是功能電器部

18、分懸吊于基板之下，在外觀上無法與基板相互融合，因此難以實(shí)現(xiàn)吊頂?shù)恼w裝飾效果隨著消費(fèi)者對家居環(huán)境的要求日益提高，對吊頂?shù)恼w美觀效果及使用簡便性提出更高要求，2004年，集成吊頂應(yīng)需產(chǎn)生。集成吊頂出現(xiàn)之初，主要應(yīng)用于廚房和衛(wèi)生間的吊頂裝修，以滿足抗油污、易清洗、抗水汽等需求。近年來，隨著集成吊頂行業(yè)的不斷發(fā)展，集成吊頂?shù)膽?yīng)用領(lǐng)域已逐漸向其他家居空間（客廳、餐廳、臥室、陽臺(tái)、走廊）等發(fā)展，并逐漸拓展至商業(yè)裝修、公共建筑裝修等領(lǐng)域。近年來，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，“十二五.”到“十三五.”規(guī)劃期間我國的城鎮(zhèn)化率從51%提高到了56%，平均每年有近2,027萬人入城。2014年3月，國務(wù)院印發(fā)國家新

19、型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)，其中提出發(fā)展目標(biāo)為，2020年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右，努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2017年我國城鎮(zhèn)常住人口占總?cè)丝诒戎貫?8.52%，盡管中國房地產(chǎn)中長期需求面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整，但城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展使房地產(chǎn)市場仍存在繼續(xù)增長的空間，未來將持續(xù)有大量農(nóng)業(yè)人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。農(nóng)村居民轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民是住房剛性需求的重要組成部分，由此帶來的新增住房需求較大，進(jìn)而將帶動(dòng)家居行業(yè)消隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,我國居民的平均可支配收入水平不斷提高。在2010年到2017年期間，我國城鎮(zhèn)家庭人均年可支配

20、收入以9.64%的年均復(fù)合增長率從19,109.44元達(dá)到了36,396.19元。人均可支配收入的增長使得居民購買力水平上升，人們對生活環(huán)境改善的需求增長，消費(fèi)者在選購家居產(chǎn)品時(shí)，除價(jià)格因素外開始更加關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量、功能、安全以及環(huán)保等問題，對家居環(huán)境的美觀性、舒適性和個(gè)性化提出更高要求，家居行業(yè)有望迎來消費(fèi)高峰，行業(yè)未來發(fā)展空間較為廣闊。1980年至1990年間為我國第三次生育高峰，該時(shí)期出生的人口目前已經(jīng)進(jìn)入婚育適齡階段，有較強(qiáng)的購房、裝修需求，同時(shí)該部分人群未來生育小孩會(huì)有購置、裝修改善性住房的需求。未來一段時(shí)間內(nèi)，我國將長期處于婚育適齡人口高峰期，同時(shí)在“二胎政策”催化下，居民對于房屋居

21、住面積、空間設(shè)計(jì)合理性等方面的要求亦會(huì)不斷提高，進(jìn)而帶動(dòng)對家居產(chǎn)品的需求持續(xù)增長。我國自2002年住建部頒布商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則以來，一直鼓勵(lì)和支持住宅精裝修的發(fā)展，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列相關(guān)鼓勵(lì)政策。近年來，以上海、深圳、杭州為代表的部分一、二線城市出臺(tái)了大量推進(jìn)住宅精裝修發(fā)展的鼓勵(lì)性政策，住宅精裝修在全國的逐步推廣成為住宅裝飾裝修行業(yè)的重要發(fā)展契機(jī)，亦為集成化產(chǎn)品的進(jìn)-步推廣提供了良好的市場環(huán)境。隨著我國人均收入水平的不斷提升，居民消費(fèi)能力、消費(fèi)觀念的不斷升級,家居產(chǎn)品的迭代速度將隨之增快，促使家居產(chǎn)品生產(chǎn)商不斷加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新、加快更新?lián)Q代頻率，使產(chǎn)品向著智能化、高端化、個(gè)性化等方向

22、發(fā)展才能滿足消費(fèi)需求。低端家居產(chǎn)品技術(shù)含量較低，僅靠低價(jià)吸引顧客，將在未來的產(chǎn)品競爭中逐漸被淘汰，市場競爭將趨于良性。隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快以及婚育適齡人口高峰期的到來、二胎政策的放開，農(nóng)村居民轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民安居、婚房購置、二胎改善性住房購置，均為集成吊頂行業(yè)帶來巨大的市場空間，目前集成吊頂行業(yè)正處于蓬勃發(fā)展期，未來行業(yè)規(guī)模將保持較快速度增長。目前國內(nèi)多數(shù)集成吊頂生產(chǎn)企業(yè)研發(fā)能力和工藝相對落后，主要以廚房和衛(wèi)生間的扣板為主，且款式較為單一。實(shí)力雄厚、研發(fā)能力強(qiáng)的集成吊頂企業(yè)已更注重個(gè)性化產(chǎn)品、定制化產(chǎn)品和智能化產(chǎn)品的開發(fā)。集成吊頂行業(yè)正處于競爭整合的初級階段，消費(fèi)者品牌意識(shí)正逐漸增強(qiáng)，由品牌

23、、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及銷售渠道優(yōu)勢決定的競爭格局正在形成。長期來看，隨著優(yōu)勢企業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)能力、產(chǎn)品生產(chǎn)能力及市場銷售能力不斷提高，品牌影響力不斷擴(kuò)大，行業(yè)集中度將逐步提高。在較長時(shí)間內(nèi)，行業(yè)平均利潤水平仍將保持較高水平，但隨著行業(yè)規(guī)模擴(kuò)大及市場競爭加劇，可能會(huì)有所下降。未來，行業(yè)內(nèi)不同企業(yè)的利潤水平將進(jìn)一步分化，大部分中小企業(yè)，尤其是作坊式企業(yè)，缺乏產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，主要依靠模仿和抄襲，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，在低端產(chǎn)品領(lǐng)域激烈競爭，其未來利潤水平下降幅度較大；而少數(shù)具備較強(qiáng)研發(fā)設(shè)計(jì)優(yōu)勢及品牌優(yōu)勢的廠商，依托良好的品牌形象和強(qiáng)大的設(shè)計(jì)創(chuàng)意能力，不斷推出新產(chǎn)品，享有品牌溢價(jià)及設(shè)計(jì)溢價(jià)，利潤水平將維持在較高水平。集成

24、吊項(xiàng)行業(yè)的核心技術(shù)主要體現(xiàn)在新產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力、金屬表面處理及表面涂層的工藝等方面。行業(yè)中企業(yè)目前主要采用鋁材作為集成吊項(xiàng)扣板的主要材料，少數(shù)優(yōu)勢企業(yè)通過不斷改進(jìn)生產(chǎn)工藝、改進(jìn)涂層的化學(xué)成分及涂覆工藝以提升產(chǎn)品防霉、防潮、抗菌等性能，并逐漸開發(fā)出了以新型材料為主的大尺寸集成吊頂扣板，使得產(chǎn)品美觀性和健康性均有較大提升。行業(yè)內(nèi)優(yōu)勢企業(yè)通過不斷創(chuàng)新、不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量及美觀度，引導(dǎo)消費(fèi)者偏好，引領(lǐng)市場變化趨勢;而大量小規(guī)模企業(yè)則通過模仿，跟隨市場趨勢。集成吊頂行業(yè)發(fā)展時(shí)間尚短，未來行業(yè)技術(shù)存在較大的進(jìn)步空間。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析從區(qū)域的角度來看，目前，中國集成吊頂行業(yè)的區(qū)域分布相對集中，形成了以浙江

25、嘉興為中心的長三角生產(chǎn)基地和以廣州、佛山為中心的珠三角生產(chǎn)基地。從過去的產(chǎn)銷數(shù)據(jù)來看，長三角生產(chǎn)基地的產(chǎn)銷量已約占全行業(yè)的60%，珠三角生產(chǎn)基地約占30%。更具體的，其中，浙江嘉興作為集成吊頂?shù)恼Q生地，也是傳統(tǒng)浴霸的生產(chǎn)基地，以嘉興市秀洲區(qū)王店鎮(zhèn)的集成吊頂企業(yè)最為集中；而頂墻集成業(yè)務(wù)未來也將主要以浙江嘉興為生產(chǎn)基地，現(xiàn)已形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈形態(tài)以及完整的配套環(huán)境，具備了一定的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。而廣州、佛山則是傳統(tǒng)吊頂（鋁扣板）的生產(chǎn)基地，并在近年來逐漸將產(chǎn)品拓展至集成吊頂，在吊頂行業(yè)具有一定的市場優(yōu)勢。從企業(yè)的角度來看，盡管集成吊頂行業(yè)的發(fā)展起步較晚，但由于其產(chǎn)品美觀、便捷等諸多優(yōu)勢迅速得到市場

26、認(rèn)可而得到較快發(fā)展。目前，進(jìn)入該行業(yè)的企業(yè)主要包括傳統(tǒng)的吊頂企業(yè)、家電轉(zhuǎn)型企業(yè)以及其他一些企業(yè)。總體而言，我國集成吊頂行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)集中度較低。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國從事集成吊頂生產(chǎn)的企業(yè)有上千家，市場比較分散。其中，嘉興市王店鎮(zhèn)是大量集成吊頂企業(yè)的集聚地，目前已形成友邦吊頂、米科股份、鼎美電器、品格衛(wèi)廚、來斯奧電氣等50余家具有一定規(guī)模的企業(yè)，占據(jù)全國約70%的市場份額；但與此同時(shí)，其中也有數(shù)百家企業(yè)的收入規(guī)模還不到1000萬元。而在眾多的競爭企業(yè)中，根據(jù)其競爭能力的不同大致可以將企業(yè)劃分為三大陣營，其中以友邦、奧普、巴迪斯等企業(yè)為代表的第一陣營，市場競爭力最強(qiáng)，但是市場份額依然較

27、小。從企業(yè)規(guī)模來看，目前國內(nèi)主要從事集成吊頂業(yè)務(wù)的大規(guī)模公司主要有四家：主板上市企業(yè)僅友邦吊頂一家；米科股份和合富新材已經(jīng)登錄了新三板；而奧普家居還暫未上市。這四家公司集聚在江浙一帶，其中奧普家居的企業(yè)規(guī)模最大，但是考慮到其還從事浴霸燈其他業(yè)務(wù)，友邦吊頂在集成吊頂業(yè)務(wù)上的發(fā)展與奧普家居不相上下。從2018年的業(yè)績表現(xiàn)來看，2018年上半年，奧普家局的營收和凈利潤規(guī)模仍遙遙領(lǐng)先于其他企業(yè)；友邦吊頂位居第二。盡管友邦吊頂營收規(guī)模在2018年得到大幅擴(kuò)張，但是凈利潤卻出現(xiàn)下滑，主要是受公司研發(fā)費(fèi)用投入增加以及營銷渠道拓展等綜合因素影響；米科股份凈利潤大幅增長則主要是因?yàn)槊试黾恿?.74%，銷售費(fèi)

28、用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和資產(chǎn)減值損失減少320.89萬元所致。值得一提的是，目前集成吊頂行業(yè)內(nèi)企業(yè)的競爭力已經(jīng)開始出現(xiàn)分化趨勢。也就是說，盡管從事集成吊頂生產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量眾多，但不同企業(yè)之間的競爭力差距很大。以友邦吊頂為代表的少數(shù)幾家企業(yè)具備較強(qiáng)的自主研發(fā)能力和產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，擁有自己的品牌和全國性布局的銷售網(wǎng)絡(luò)，市場競爭力較強(qiáng)。大多數(shù)同類企業(yè)規(guī)模偏小，缺乏品牌建設(shè)及推廣能力，作坊式企業(yè)比比皆是，這些企業(yè)在沒有建立自有品牌和穩(wěn)定的銷售渠道的情況下，難以迅速提升自身產(chǎn)品的市場競爭力和影響力，只能依靠低價(jià)在低端市場占據(jù)一席之地，而低端市場的競爭環(huán)境則更為激烈，生存空間較小。此外，頂墻集成業(yè)務(wù)成為行業(yè)發(fā)展的新態(tài)勢

29、，當(dāng)前有不少企業(yè)甚至跨界企業(yè)均希望率先布局該領(lǐng)域。如果企業(yè)能實(shí)現(xiàn)在渠道建設(shè)、研發(fā)設(shè)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)積累和沉淀、品牌影響力、配套服務(wù)等諸多方面的同步推進(jìn)，將會(huì)在激烈的集成吊頂行業(yè)占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢，大幅度提升自身的競爭力。第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析所謂集成吊頂是將吊頂基板與包含多種功能的各個(gè)模塊相結(jié)合而成的一體化吊頂產(chǎn)品，由基礎(chǔ)模塊、功能模塊和輔助模塊組成。集成吊頂將吊頂與取暖、照明等功能模塊相結(jié)合，在保證了整體設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一性的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)模塊化安裝的特性，滿足用戶的個(gè)性化需求。近年來集成吊頂廚衛(wèi)市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，是建材行業(yè)中發(fā)展最快的子品類之一。2012-2016年全國集成吊頂市場規(guī)模復(fù)合增速超過20%，預(yù)計(jì)到

30、2020年全國集成吊頂市場容量有望超過250億，2015-2020年復(fù)合增長率有望保持15%水平。根據(jù)中國吊頂網(wǎng)的數(shù)據(jù)，集成吊頂在廚衛(wèi)領(lǐng)域的滲透率僅為20%左右，主要集中在一二線城市，三四線城市仍以傳統(tǒng)吊頂為主，今年兩會(huì)提出積極推進(jìn)三四線城市房地產(chǎn)去庫存，加之二次裝修在未來五年內(nèi)將進(jìn)入爆發(fā)期，集成吊頂?shù)氖袌鲆?guī)模會(huì)迎來新的一波增長。一、xxx公司公司自成立以來，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)

31、量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動(dòng)雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個(gè)讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會(huì)負(fù)責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象！2018年，xxx公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17708.12萬元，同比增長19.52%（2892.23萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)集成吊頂生產(chǎn)及銷售收入為15770.37萬元，占營業(yè)總收入的89.06%。2018年?duì)I收情況一覽表序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入3718.714958.274604.114427.0317708.122主營業(yè)務(wù)收入3311.784415.704100.303942.5915770

32、.372.1集成吊頂(A)1092.891457.181353.101301.065204.222.2集成吊頂(B)761.711015.61943.07906.803627.192.3集成吊頂(C)563.00750.67697.05670.242680.962.4集成吊頂(D)397.41529.88492.04473.111892.442.5集成吊頂(E)264.94353.26328.02315.411261.632.6集成吊頂(F)165.59220.79205.01197.13788.522.7集成吊頂(.)66.2488.3182.0178.85315.413其他業(yè)務(wù)收入406.

33、93542.57503.81484.441937.75根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司2018年實(shí)現(xiàn)利潤總額4143.97萬元，較去年同期相比增長399.81萬元，增長率10.68%；實(shí)現(xiàn)凈利潤3107.98萬元，較去年同期相比增長584.06萬元，增長率23.14%。2018年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元17708.12完成主營業(yè)務(wù)收入萬元15770.37主營業(yè)務(wù)收入占比89.06%營業(yè)收入增長率（同比）19.52%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2892.23利潤總額萬元4143.97利潤總額增長率10.68%利潤總額增長量萬元399.81凈利潤萬元3107.98凈利潤增長率23.14%凈利潤

34、增長量萬元584.06投資利潤率40.15%投資回報(bào)率30.11%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.75%企業(yè)總資產(chǎn)萬元31175.87流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元30.51%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元9510.46資產(chǎn)負(fù)債率49.49%二、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司公司始終秉承“集領(lǐng)先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進(jìn)制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會(huì)提供先進(jìn)科技，覆蓋上下游業(yè)務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)綜合服務(wù)商。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極實(shí)施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；企業(yè)將

35、以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實(shí)力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。為了確保研發(fā)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術(shù)人員激勵(lì)等方面實(shí)施了多項(xiàng)行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創(chuàng)新、科學(xué)高效、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，將產(chǎn)品的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、銷售、服務(wù)等整個(gè)流程中。公司依靠先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測設(shè)備和品質(zhì)管理系統(tǒng)，確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升

36、自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司2018年產(chǎn)值19288.52萬元，較上年度17028.80萬元增長13.27%，其中主營業(yè)務(wù)收入18983.96萬元。2018年實(shí)現(xiàn)利潤總額5880.53萬元，同比增長11.15%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1962.13萬元，同比增長22.79%；納稅總額100.26萬元，同比增長14.51%。2018年底，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司資產(chǎn)總額39102.28

37、萬元，資產(chǎn)負(fù)債率28.80%。第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責(zé)任公司二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責(zé)任公司承辦的“大連吊頂項(xiàng)目”主要從事集成吊頂項(xiàng)目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性大連吊頂項(xiàng)目選址于某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1

38、、生態(tài)保護(hù)紅線：大連吊頂項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱大連吊頂項(xiàng)目在家裝材料中，吊頂材料是很重要的

39、，因?yàn)榈蹴斂梢云鸬矫阑麄€(gè)空間的效果，還具有一定的隔音效果。其中，集成吊頂具有保溫、隔熱、隔聲、吸音等諸多作用，同時(shí)也是管線設(shè)備等工程的隱蔽層，更是受到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可和青睞。所謂集成吊頂是將吊頂基板與包含多種功能的各個(gè)模塊相結(jié)合而成的一體化吊頂產(chǎn)品，由基礎(chǔ)模塊、功能模塊和輔助模塊組成。集成吊頂將吊頂與取暖、照明等功能模塊相結(jié)合，在保證了整體設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一性的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)模塊化安裝的特性，滿足用戶的個(gè)性化需求。（二）項(xiàng)目選址某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大連，別稱濱城，是遼寧省副省級市、計(jì)劃單列市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣

40、級市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫?，向東西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到了開發(fā)。全國解放戰(zhàn)爭時(shí)期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實(shí)行計(jì)劃單列，同年7月國務(wù)院賦予大連省級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限

41、。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長6.5%。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積46876.76平方米（折合約70.28畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.36%，建筑容積率1.21，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.11%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度167.73萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積46876.76平方米，建筑物基底占地面積33920.02平方米，總建筑面積56720.88平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40869.00平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4033.00平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)165臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4621.11萬

42、元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量409108.25千瓦時(shí)，折合50.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量15401.76立方米，折合1.32噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“大連吊頂項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量409108.25千瓦時(shí)，年總用水量15401.76立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）51.60噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量15.41噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.40%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯

43、的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資15722.48萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11788.06萬元，占項(xiàng)目總投資的74.98%；流動(dòng)資金3934.42萬元，占項(xiàng)目總投資的25.02%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入28477.00萬元，總成本費(fèi)用22737.95萬元，稅金及附加282.50萬元，利潤總額5739.05萬元，利稅總額6813.14萬元，稅后凈利潤4304.29萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2508.85萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.50%，投資利稅率43.33%，投資回報(bào)率27.38%，全部投資回收期5.15年，提供就

44、業(yè)職位575個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。四、報(bào)告說明所謂產(chǎn)業(yè)（項(xiàng)目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據(jù)國家的方針、政策和法規(guī)，對行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模、速度，以及相應(yīng)的步驟和措施等所做的設(shè)計(jì)、部署和安排。該項(xiàng)目報(bào)告對項(xiàng)目所涉及的主要問題，例如：項(xiàng)目資源條件、項(xiàng)目原輔材料、項(xiàng)目燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、項(xiàng)目交通運(yùn)輸條件、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目投資規(guī)模、項(xiàng)目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項(xiàng)目產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行

45、較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。 五、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)集成吊頂行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)集成吊頂產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“大連吊頂項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位575個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2508.85萬元，可以促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)

46、濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.50%，投資利稅率43.33%，全部投資回報(bào)率27.38%，全部投資回收期5.15年，固定資產(chǎn)投資回收期5.15年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動(dòng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制不健全，先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會(huì)責(zé)任缺乏，難以適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新常態(tài)和新

47、要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米46876.7670.28畝1.1容積率1.211.2建筑系數(shù)72.36%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝167.731.4基底面積平方米33920.021.5總建筑面積平方米56720.881.6綠化面積平

48、方米4033.00綠化率7.11%2總投資萬元15722.482.1固定資產(chǎn)投資萬元11788.062.1.1土建工程投資萬元4284.102.1.1.1土建工程投資占比萬元27.25%2.1.2設(shè)備投資萬元4621.112.1.2.1設(shè)備投資占比29.39%2.1.3其它投資萬元2882.852.1.3.1其它投資占比18.34%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.98%2.2流動(dòng)資金萬元3934.422.2.1流動(dòng)資金占比25.02%3收入萬元28477.004總成本萬元22737.955利潤總額萬元5739.056凈利潤萬元4304.297所得稅萬元1.218增值稅萬元791.599稅金及附

49、加萬元282.5010納稅總額萬元2508.8511利稅總額萬元6813.1412投資利潤率36.50%13投資利稅率43.33%14投資回報(bào)率27.38%15回收期年5.1516設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）16517年用電量千瓦時(shí)409108.2518年用水量立方米15401.7619總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤51.6020節(jié)能率24.40%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤15.4122員工數(shù)量人575第五章 總結(jié)及展望1、集成吊頂行業(yè)為近年來天花吊頂行業(yè)的新興細(xì)分行業(yè)，傳統(tǒng)吊頂一般采用石膏為原材料，石膏吊頂雖可為功能電器提供較強(qiáng)的支撐平臺(tái)，但色澤、結(jié)構(gòu)單一，且抗油污能力弱，不易清洗，重復(fù)裝修工程量大。且石膏吊頂上的功能電器未經(jīng)

50、模塊化處理，安裝拆卸過程較為復(fù)雜，電器維修與更換升級極為麻煩，并很難避免對基板的損壞，特別是功能電器部分懸吊于基板之下，在外觀上無法與基板相互融合，因此難以實(shí)現(xiàn)吊頂?shù)恼w裝飾效果隨著消費(fèi)者對家居環(huán)境的要求日益提高，對吊頂?shù)恼w美觀效果及使用簡便性提出更高要求，2004年，集成吊頂應(yīng)需產(chǎn)生。集成吊頂出現(xiàn)之初，主要應(yīng)用于廚房和衛(wèi)生間的吊頂裝修，以滿足抗油污、易清洗、抗水汽等需求。近年來，隨著集成吊頂行業(yè)的不斷發(fā)展，集成吊頂?shù)膽?yīng)用領(lǐng)域已逐漸向其他家居空間（客廳、餐廳、臥室、陽臺(tái)、走廊）等發(fā)展，并逐漸拓展至商業(yè)裝修、公共建筑裝修等領(lǐng)域。2、項(xiàng)目承辦單位該項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，通過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境保護(hù)和社會(huì)

51、效益等方面預(yù)測分析，投資項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重收益，不僅項(xiàng)目的盈利范圍大，而且抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，同時(shí)，對于各種廢棄污染物均有切實(shí)可行的治理措施，在取得較高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也保護(hù)了自然環(huán)境；目前，項(xiàng)目承辦單位實(shí)施投資項(xiàng)目的基本條件已經(jīng)具備，因此，項(xiàng)目建設(shè)是完全可行的。項(xiàng)目配套條件成熟。投資項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)組織實(shí)施，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件。3、改革開放30年以來，我國產(chǎn)業(yè)體系的發(fā)展路徑基本是由“輕”入“重”，就是從輕工業(yè)發(fā)展到逐漸放棄和淘汰輕工業(yè)，不斷增加和發(fā)展重化工業(yè)的路徑。這樣的發(fā)展路徑過分重視制造業(yè)，

52、帶來了嚴(yán)重的社會(huì)和環(huán)境問題，環(huán)境污染不斷加劇，產(chǎn)業(yè)與城市矛盾逐漸凸顯。未來，我國新型產(chǎn)業(yè)體系應(yīng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)由“重”入“輕”的轉(zhuǎn)型。這里的“重”和“輕”不再是指傳統(tǒng)的重工業(yè)和輕工業(yè)，而是指由以化工、金屬冶煉、大型設(shè)備為代表的資金密集的“重資產(chǎn)”行業(yè)，向技術(shù)密集、知識(shí)密集的生產(chǎn)服務(wù)經(jīng)濟(jì)與功能性產(chǎn)業(yè)相配合的“輕資產(chǎn)”行業(yè)發(fā)展。技術(shù)密集和知識(shí)密集的生產(chǎn)服務(wù)性產(chǎn)業(yè)具有占地少、能耗低、運(yùn)輸量小、污染低和高附加值等特點(diǎn)，其核心要素稟賦為高素質(zhì)的人力資源，這正好與我國未來需要建立的新型比較優(yōu)勢相符合。4、從區(qū)域的角度來看，目前，中國集成吊頂行業(yè)的區(qū)域分布相對集中，形成了以浙江嘉興為中心的長三角生產(chǎn)基地和以廣州、佛

53、山為中心的珠三角生產(chǎn)基地。從過去的產(chǎn)銷數(shù)據(jù)來看，長三角生產(chǎn)基地的產(chǎn)銷量已約占全行業(yè)的60%，珠三角生產(chǎn)基地約占30%。附表：附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米46876.7670.28畝1.1容積率1.211.2建筑系數(shù)72.36%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝167.731.4基底面積平方米33920.021.5總建筑面積平方米56720.881.6綠化面積平方米4033.00綠化率7.11%2總投資萬元15722.482.1固定資產(chǎn)投資萬元11788.062.1.1土建工程投資萬元4284.102.1.1.1土建工程投資占比萬元27.25%2.1.2設(shè)備投資萬元4621.112.1.2.1設(shè)備投資占比29.39%2.1.3其它投資萬元2882.852.1.3.1其它投資占比18.34%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.98%2.2流動(dòng)資金萬元3934.422.2.1流動(dòng)資金占比25.02%3收入萬元28477.004總成本萬元22737.955利潤總額萬元5739.