沈陽新建清洗劑項目年度總結報告

1、沈陽新建清洗劑項目年度總結報告一、清洗劑宏觀環(huán)境分析二、2018年度經(jīng)營情況總結三、存在的問題及改進措施四、2019主要經(jīng)營目標五、重點工作安排六、總結及展望尊敬的xxx實業(yè)發(fā)展公司領導：近年來，公司牢固樹立“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，以提高發(fā)展質量和效益為中心，加快形成引領經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的體制機制和發(fā)展方式，統(tǒng)籌推進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面推進開放內(nèi)涵式發(fā)展，加快現(xiàn)代化、國際化進程，建設行業(yè)領先標桿。初步統(tǒng)計，2018年xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入9426.61萬元，同比增長23.79%。其中，主營業(yè)業(yè)務清洗劑生產(chǎn)及銷售收入為8018.57萬元，占營業(yè)總收入的85.06%。一、

2、清洗劑宏觀環(huán)境分析（一）產(chǎn)業(yè)背景分析環(huán)保清洗劑產(chǎn)業(yè)迎來新機遇，增長速度、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、消費需求及投資的變化，使經(jīng)濟新常態(tài)下的環(huán)境保護出現(xiàn)有利趨勢。國家大力推進生態(tài)文明建設，提出綠色化理念，這將很大程度上促進工業(yè)清洗劑產(chǎn)業(yè)的環(huán)?；?、綠色化。隨著綠色化的發(fā)展，環(huán)保將會變成企業(yè)的基因，從產(chǎn)品設計、原料選擇、生產(chǎn)過程、廢物處置等各個環(huán)節(jié)中，處處體現(xiàn)環(huán)保優(yōu)先的原則。中國中央政治局審議通過的關于加快推進生態(tài)文明建設的意見，一大亮點是增加了綠色化的概念?？梢灶A見，這將會對中國未來經(jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生重大影響，也會進一步影響環(huán)保清洗劑產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟新常態(tài)下，出現(xiàn)了一些有利于環(huán)境保護的趨勢，具體表現(xiàn)在：一是增長速度的變化。

3、經(jīng)濟新常態(tài)下不再一味追求經(jīng)濟增長速度。二是產(chǎn)業(yè)形態(tài)的變化，國家加大了對落后產(chǎn)能的淘汰力度，限制了高污染產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三是人們觀念的轉換，人們對生存環(huán)境要求越來越高，公眾對環(huán)境改善的消費意愿也顯著提升。大力推行生態(tài)文明建設理念，進行綠色化改革，這將對整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都帶來積極的影響。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃工業(yè)是一個地方經(jīng)濟和社會發(fā)展的命脈，但并非所有的工業(yè)都能給地方經(jīng)濟帶來發(fā)展，比如耗能過大的污染企業(yè)不僅影響當?shù)乩习傩盏纳a(chǎn)生活，而且嚴重破壞生態(tài)環(huán)境，制約地方經(jīng)濟的長遠發(fā)展。因此，近年來，國家出臺了一系列政策淘汰產(chǎn)能落后的企業(yè)，嚴禁環(huán)保不達標的企業(yè)生產(chǎn)。我市通過科技創(chuàng)新，走出了一條“綠色”工業(yè)發(fā)展之

4、路，是以實際行動在貫徹落實黨中央、國務院、省委、省政府加強新型工業(yè)建設步伐的有關戰(zhàn)略部署，時時處處彰顯了環(huán)保低碳理念，不僅給我市的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來了實實在在的好處，也促進了地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。綠色發(fā)展源于環(huán)境保護領域，是培育新的經(jīng)濟增長點、保護生態(tài)環(huán)境活動的總和，是資源承載能力和環(huán)境容量約束下的可持續(xù)發(fā)展。廣義的綠色發(fā)展包括存量經(jīng)濟的綠色化改造和發(fā)展綠色經(jīng)濟兩方面，覆蓋了國民經(jīng)濟的空間布局、生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)結構和消費模式，也是“轉變發(fā)展方式、調整產(chǎn)業(yè)結構”重要方面。發(fā)展綠色經(jīng)濟、推動經(jīng)濟綠色轉型制定相應的戰(zhàn)略目標和框架，要從工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務業(yè)三大產(chǎn)業(yè)全面推動，調整產(chǎn)業(yè)結構，加速經(jīng)濟向勞動力密集

5、型和技術密集型轉變。狹義的工業(yè)綠色發(fā)展包括綠色生產(chǎn)制造過程、產(chǎn)品綠色化、節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)、企業(yè)綠色化等。工業(yè)生產(chǎn)是物質財富的主要來源，工業(yè)化是現(xiàn)代國家不可逾越的發(fā)展階段。必須認識到，人類的工業(yè)化進程對生態(tài)環(huán)境造成了損害，但歷史和辯證地看，工業(yè)生產(chǎn)的創(chuàng)造性與污染排放破壞性之間的矛盾，正是工業(yè)活動持續(xù)改善人類生存境況的內(nèi)在動力機制。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃在動蕩的國際經(jīng)濟金融環(huán)境下，無論是發(fā)達經(jīng)濟體，還是新興經(jīng)濟體，都程度不同地面臨著共同的問題。那就是:傳統(tǒng)的增長動力在逐步減弱，需要在新常態(tài)下培育新的增長動力。因此，發(fā)展創(chuàng)新型的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為主要經(jīng)濟體產(chǎn)業(yè)結構升級和搶占全球經(jīng)濟發(fā)展制

6、高點的關鍵。當前，中國推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列政策舉措，正在逐步產(chǎn)生效果，并增強中國經(jīng)濟蓄勢前行的新發(fā)展動力。我國經(jīng)濟已經(jīng)由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段。高質量發(fā)展是能夠很好滿足人民日益增長的美好生活需要的發(fā)展，是體現(xiàn)新發(fā)展理念的發(fā)展，是創(chuàng)新成為第一動力、協(xié)調成為內(nèi)生特點，綠色成為普遍形態(tài)、開放成為必由之路、共享成為根本目的的發(fā)展。推動高質量發(fā)展，是保持經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的必然要求，是適應我國社會主要矛盾變化和全面建成小康社會、全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的必然要求，是遵循經(jīng)濟規(guī)律發(fā)展的必然要求。科學認識高質量發(fā)展的豐富內(nèi)涵和要求，有助于當前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟政策。（四）

7、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要

8、力量。（五）產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析在清潔劑行業(yè)一線市場近乎飽和，產(chǎn)業(yè)鏈開始轉向三四線城市的背景下，清潔劑產(chǎn)品的價格成為了人們議論的焦點。清潔劑行業(yè)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)是息息相關的，近幾年國家不斷對房地產(chǎn)市場調控進行打壓以此限制房價過快上漲。因此清潔劑行業(yè)這幾年的發(fā)展也不容樂觀，但毋庸置疑的是，如果要進軍三四城市，價格必須有所調整，才能符合當?shù)厝藗兊南M狀態(tài)。對于清潔劑行業(yè)的前景，很多人認為房地產(chǎn)市場雖然受到國家政策的打壓，但是這只是一種暫時性抑制房價的策略而已，其實并不是減少房地產(chǎn)的開發(fā)。就目前中國的實際狀況來看，人口的增長率是遠遠高過房產(chǎn)的增長率，再加上房產(chǎn)本來就是供不應求，所以未來的主流趨勢還是加速房

9、地產(chǎn)市場的開發(fā)。因此房產(chǎn)數(shù)量增加必定帶動清潔劑需求量的增加，因此清潔劑行業(yè)在銷量方面并不存在令人堪憂的問題。因此，清潔劑產(chǎn)品在未來的定價趨勢就是走中低端路線，因為清潔劑產(chǎn)品是一種生活消費品，更是一種生活必需品。而不是奢侈品那樣可以一往無前地走高端路線，只有適合絕大多數(shù)人的實際情況，才能夠保證企業(yè)的產(chǎn)品銷量穩(wěn)定增長。因此清潔劑企業(yè)可以將自己的部分生產(chǎn)線加以調整，當然這種調整是在保證位于產(chǎn)品的品質前提之下，利用工藝或者一些可替換性材料降低產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，以此達到降低銷售價格的目的，只有這樣才能夠保證企業(yè)在嚴酷的環(huán)境當中得以生存。二、2018年度經(jīng)營情況總結2018年xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入9

10、426.61萬元，同比增長23.79%（1811.55萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務清洗劑生產(chǎn)及銷售收入為8018.57萬元，占營業(yè)總收入的85.06%。2018年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1979.592639.452450.922356.659426.612主營業(yè)務收入1683.902245.202084.832004.648018.572.1清洗劑(A)555.69740.92687.99661.532646.132.2清洗劑(B)387.30516.40479.51461.071844.272.3清洗劑(C)286.26381.68354.42340

11、.791363.162.4清洗劑(D)202.07269.42250.18240.56962.232.5清洗劑(E)134.71179.62166.79160.37641.492.6清洗劑(F)84.19112.26104.24100.23400.932.7清洗劑(.)33.6844.9041.7040.09160.373其他業(yè)務收入295.69394.25366.09352.011408.04根據(jù)初步統(tǒng)計測算，2018年公司實現(xiàn)利潤總額2370.61萬元，較去年同期相比增長315.70萬元，增長率15.36%；實現(xiàn)凈利潤1777.96萬元，較去年同期相比增長300.76萬元，增長率20.36

12、%。2018年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元9426.61完成主營業(yè)務收入萬元8018.57主營業(yè)務收入占比85.06%營業(yè)收入增長率（同比）23.79%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1811.55利潤總額萬元2370.61利潤總額增長率15.36%利潤總額增長量萬元315.70凈利潤萬元1777.96凈利潤增長率20.36%凈利潤增長量萬元300.76投資利潤率55.42%投資回報率41.57%財務內(nèi)部收益率20.12%企業(yè)總資產(chǎn)萬元9349.76流動資產(chǎn)總額占比萬元29.12%流動資產(chǎn)總額萬元2722.86資產(chǎn)負債率41.29%三、行業(yè)及市場分析（一）行業(yè)分析據(jù)統(tǒng)計2015年我國工

13、業(yè)洗滌劑產(chǎn)量為7.95萬噸，2016年我國工業(yè)洗滌劑產(chǎn)量為7.42萬噸，2017年國內(nèi)產(chǎn)量在8.42萬噸左右。2017年我國工業(yè)清洗劑需求量為9.87萬噸。2016年我國工業(yè)洗滌劑市場規(guī)模為32.33億元，2017年我國工業(yè)洗滌劑市場規(guī)模增長至35.04億元。目前，從工業(yè)清洗劑市場前景看來，是很光明的，各家公司也都不同程度地推陳出新，清洗行業(yè)無論從帶電清洗所涉及的行業(yè)、設備的品種、都是空前的。工業(yè)清洗劑品牌堿性工業(yè)清洗劑是指PH值大于7的工業(yè)清洗劑，如裕滿實業(yè)弱堿性水基清洗劑WHC-2堿性玻璃清洗劑WSG-130PH值均為9，堿性水基清洗劑WP-751、WHC-5堿性光學玻璃清洗劑WSG-10

14、0PH值均為11。帶電清洗劑環(huán)保型電氣設備清洗劑，又稱帶電清洗劑。適用于電動機、發(fā)電機、定子、轉子、端子排、變電設備、配電室設備、大型電磁閥門、自控開關、電焊機及各類電氣設備的清洗。但由于此行業(yè)正處在初級成長期、許多技術、企業(yè)仍未能達到較為穩(wěn)定的良性循環(huán)中。預計到2024年我國工業(yè)清洗劑產(chǎn)量將增長至13.90萬噸。（一）市場預測清洗劑是一個很大的范疇，種類繁多，包括無機清洗和有機清洗兩大類.有機清洗劑與無機清洗劑的區(qū)別簡單地說，有機清洗劑就是含碳的化合物制成的清洗劑，無機清洗劑就是不含碳的化合物制成的清洗劑，因此它們屬于無機物。清洗劑的分類方法也很多，各國都不盡相同，我們通常分成水系，半水系、

15、非水系清洗劑三大類。清洗劑溶劑種類繁多，包括無機清和有機清洗兩大類.有機清洗劑與無機清洗劑的區(qū)別簡單地說，有機清詵劑就是含碳的化合物制成的清洗劑，無機清詵劑就是不含碳的化合物制成的清洗劑，因此它們屬于無機物.清洗劑的分類方法也很多，各國都不盡相同，通常分成水系，半水系、非水系清洗劑三大類。世界清洗劑行業(yè)在過去的10多年已經(jīng)獲得了長足的進步。在歐美等發(fā)達國家，清潔已經(jīng)成為提高人們生活品質的一部分。清潔科技的研究也緊緊跟隨著社會的發(fā)展而獲得了廣闊的提升空間。清潔，已經(jīng)成為人們物質文化生活密不可缺的組成部分。政府也大力提倡提高清潔和衛(wèi)生水平并積極的設立清潔行業(yè)標準，在許多城市還規(guī)定了建筑物外墻的每年

16、清潔次數(shù)，尤其是在中國肆虐的非典型性肺炎和禽流感使人們的清潔觀念有了極大的提升，對個人和公共場所的衛(wèi)生要求也有了進一步的提高。僅是這段時間所涉及的清潔用品的產(chǎn)值就已經(jīng)超過了上億美金。四、存在的問題及改進措施（一）不斷推進高質量發(fā)展國際經(jīng)驗表明，在工業(yè)化早期階段，實現(xiàn)高速增長相對容易，而從中等收入階段向高收入階段的過渡中，發(fā)展的難度明顯增大，只有少數(shù)經(jīng)濟體能成功跨越這一關口。我國經(jīng)過長期努力，經(jīng)濟發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，形成了世界上人口最多的中等收入群體，但同時也面臨不少困難和挑戰(zhàn)。推動高質量發(fā)展，正是我國跨越關口、攻堅克難、應對挑戰(zhàn)的一劑“對癥良藥”。沈陽，簡稱沈，別稱盛京、奉天，

17、是遼寧省省會、副省級市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，國務院批復確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、先進裝備制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積12948平方千米，建成區(qū)面積633.8平方千米，常住人口831.6萬人，城鎮(zhèn)人口673.6萬人，城鎮(zhèn)化率81%。沈陽地處中國東北地區(qū)、遼寧中部，位于東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心，是東北亞的地理中心，中國北部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地、沈陽聯(lián)勤保障中心駐所，長三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關東地區(qū)的綜合交通樞紐，一帶一路向東北亞、東南亞延伸的重要節(jié)點。沈陽是國家歷史文化名城，清朝發(fā)祥地，素有一朝發(fā)祥地，兩代帝王都之稱。162

18、5年，清太祖努爾哈赤遷都于此，皇太極建盛京城，并在此建立大清王朝，這是沈陽歷史的轉折點，從小小的軍事衛(wèi)所一躍變?yōu)榍宕鷥删┲坏氖⒕┗食?，開始成為東北的中心城市。新中國建立后，沈陽成為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，被譽為共和國裝備部，有著共和國長子和東方魯爾的美譽。沈陽先后獲得全國文明城市、國家環(huán)境保護模范城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國十佳冰雪旅游城市等稱號，是國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)、兩化融合示范區(qū)，正在加快建設國家中心城市、先進裝備制造業(yè)基地、生態(tài)宜居之都，全力推進老工業(yè)基地全面振興。環(huán)保清洗劑產(chǎn)業(yè)迎來新機遇，增長速度、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、消費需求及投資的變化，

19、使經(jīng)濟新常態(tài)下的環(huán)境保護出現(xiàn)有利趨勢。國家大力推進生態(tài)文明建設，提出綠色化理念，這將很大程度上促進工業(yè)清洗劑產(chǎn)業(yè)的環(huán)?；⒕G色化。隨著綠色化的發(fā)展，環(huán)保將會變成企業(yè)的基因，從產(chǎn)品設計、原料選擇、生產(chǎn)過程、廢物處置等各個環(huán)節(jié)中，處處體現(xiàn)環(huán)保優(yōu)先的原則。（二）進一步促進節(jié)能清潔發(fā)展隨著經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化明顯加快，能源消費增速放緩，資源性、高耗能、高排放產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩。但是必須指出的是，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速推進和消費結構持續(xù)升級，我國能源需求剛性增長，資源環(huán)境問題仍是制約我國經(jīng)濟社會發(fā)展的瓶頸之一，節(jié)能減排依然形勢嚴峻、任務艱巨。工業(yè)是一個地方經(jīng)濟和社會發(fā)展的命脈，但并非所有的工業(yè)都能

20、給地方經(jīng)濟帶來發(fā)展，比如耗能過大的污染企業(yè)不僅影響當?shù)乩习傩盏纳a(chǎn)生活，而且嚴重破壞生態(tài)環(huán)境，制約地方經(jīng)濟的長遠發(fā)展。因此，近年來，國家出臺了一系列政策淘汰產(chǎn)能落后的企業(yè)，嚴禁環(huán)保不達標的企業(yè)生產(chǎn)。我市通過科技創(chuàng)新，走出了一條“綠色”工業(yè)發(fā)展之路，是以實際行動在貫徹落實黨中央、國務院、省委、省政府加強新型工業(yè)建設步伐的有關戰(zhàn)略部署，時時處處彰顯了環(huán)保低碳理念，不僅給我市的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來了實實在在的好處，也促進了地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。綠色發(fā)展源于環(huán)境保護領域，是培育新的經(jīng)濟增長點、保護生態(tài)環(huán)境活動的總和，是資源承載能力和環(huán)境容量約束下的可持續(xù)發(fā)展。廣義的綠色發(fā)展包括存量經(jīng)濟的綠色化改造和發(fā)展綠

21、色經(jīng)濟兩方面，覆蓋了國民經(jīng)濟的空間布局、生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)結構和消費模式，也是“轉變發(fā)展方式、調整產(chǎn)業(yè)結構”重要方面。發(fā)展綠色經(jīng)濟、推動經(jīng)濟綠色轉型制定相應的戰(zhàn)略目標和框架，要從工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務業(yè)三大產(chǎn)業(yè)全面推動，調整產(chǎn)業(yè)結構，加速經(jīng)濟向勞動力密集型和技術密集型轉變。狹義的工業(yè)綠色發(fā)展包括綠色生產(chǎn)制造過程、產(chǎn)品綠色化、節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)、企業(yè)綠色化等。工業(yè)生產(chǎn)是物質財富的主要來源，工業(yè)化是現(xiàn)代國家不可逾越的發(fā)展階段。必須認識到，人類的工業(yè)化進程對生態(tài)環(huán)境造成了損害，但歷史和辯證地看，工業(yè)生產(chǎn)的創(chuàng)造性與污染排放破壞性之間的矛盾，正是工業(yè)活動持續(xù)改善人類生存境況的內(nèi)在動力機制。（三）抓住機遇實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉

22、型升級當前，我省制造業(yè)大而不強的問題仍然較為突出。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相對飽和，許多產(chǎn)業(yè)還處于全球產(chǎn)業(yè)鏈分工的中低端，產(chǎn)品檔次不高，缺乏世界知名品牌；以企業(yè)為主體的制造業(yè)創(chuàng)新體系不完善，關鍵核心技術與高端裝備受制于人；資源利用效率較低，環(huán)境污染問題較為突出；產(chǎn)業(yè)結構不合理，重工業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重較高，新興產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務業(yè)發(fā)展滯后；產(chǎn)業(yè)國際化程度不高，企業(yè)全球化經(jīng)營能力不足；東西部區(qū)域協(xié)調發(fā)展任務較重，產(chǎn)業(yè)布局亟待優(yōu)化。在經(jīng)濟增速步入中高速增長階段、市場需求不足的嚴峻形勢下，統(tǒng)籌推動制造業(yè)穩(wěn)增長、調結構的任務更加艱巨繁重。清洗劑是一個很大的范疇，種類繁多，包括無機清洗和有機清洗兩大類.有機清洗劑與無機清洗劑

23、的區(qū)別簡單地說，有機清洗劑就是含碳的化合物制成的清洗劑，無機清洗劑就是不含碳的化合物制成的清洗劑，因此它們屬于無機物。清洗劑的分類方法也很多，各國都不盡相同，我們通常分成水系，半水系、非水系清洗劑三大類。五、2019主要經(jīng)營目標2019年xxx實業(yè)發(fā)展公司計劃實現(xiàn)營業(yè)收入1885.3220000000001萬元，同比增長20%。六、重點工作安排2019年xxx實業(yè)發(fā)展公司將重點推進沈陽新建清洗劑項目實施。（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“沈陽新建清洗劑項目”主要從事清洗劑項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。在清潔劑行業(yè)一線市場近乎飽和，產(chǎn)業(yè)鏈開始轉向三四線城市的背景下，清潔劑產(chǎn)品的價格成

24、為了人們議論的焦點。清潔劑行業(yè)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)是息息相關的，近幾年國家不斷對房地產(chǎn)市場調控進行打壓以此限制房價過快上漲。因此清潔劑行業(yè)這幾年的發(fā)展也不容樂觀，但毋庸置疑的是，如果要進軍三四城市，價格必須有所調整，才能符合當?shù)厝藗兊南M狀態(tài)。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性沈陽新建清洗劑項目選址于某某產(chǎn)業(yè)基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性

25、1、生態(tài)保護紅線：沈陽新建清洗劑項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。（三）項目選址某某產(chǎn)業(yè)基地沈陽，簡稱沈，別稱盛京、奉天，是遼寧

26、省省會、副省級市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，國務院批復確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、先進裝備制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積12948平方千米，建成區(qū)面積633.8平方千米，常住人口831.6萬人，城鎮(zhèn)人口673.6萬人，城鎮(zhèn)化率81%。沈陽地處中國東北地區(qū)、遼寧中部，位于東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心，是東北亞的地理中心，中國北部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地、沈陽聯(lián)勤保障中心駐所，長三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關東地區(qū)的綜合交通樞紐，一帶一路向東北亞、東南亞延伸的重要節(jié)點。沈陽是國家歷史文化名城，清朝發(fā)祥地，素有一朝發(fā)祥地，兩代帝王都之稱。1625年，

27、清太祖努爾哈赤遷都于此，皇太極建盛京城，并在此建立大清王朝，這是沈陽歷史的轉折點，從小小的軍事衛(wèi)所一躍變?yōu)榍宕鷥删┲坏氖⒕┗食牵_始成為東北的中心城市。新中國建立后，沈陽成為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，被譽為共和國裝備部，有著共和國長子和東方魯爾的美譽。沈陽先后獲得全國文明城市、國家環(huán)境保護模范城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國十佳冰雪旅游城市等稱號，是國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)、兩化融合示范區(qū)，正在加快建設國家中心城市、先進裝備制造業(yè)基地、生態(tài)宜居之都，全力推進老工業(yè)基地全面振興。（四）項目用地規(guī)模項目總用地面積12426.21平方米（折合約18.63畝

28、）。（五）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)56.08%，建筑容積率1.14，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.03%，固定資產(chǎn)投資強度177.91萬元/畝。（六）土建工程指標項目凈用地面積12426.21平方米，建筑物基底占地面積6968.62平方米，總建筑面積14165.88平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程8894.21平方米，項目規(guī)劃綠化面積854.20平方米。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量841894.00千瓦時，折合103.47噸標準煤。2、項目年總用水量4655.41立方米，折合0.40噸標準煤。3、“沈陽新建清洗劑項目投資建設項目”，年用電量841894.00千瓦時，年總用水量4655.41立

29、方米，項目年綜合總耗能量（當量值）103.87噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量34.62噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.49%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資4479.01萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3314.46萬元，占項目總投資的74.00%；流動資金1164.55萬元，占項目總投資的26.00%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目

30、預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入10741.00萬元，總成本費用8484.21萬元，稅金及附加87.06萬元，利潤總額2256.79萬元，利稅總額2655.13萬元，稅后凈利潤1692.59萬元，達產(chǎn)年納稅總額962.54萬元；達產(chǎn)年投資利潤率50.39%，投資利稅率59.28%，投資回報率37.79%，全部投資回收期4.15年，提供就業(yè)職位180個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。（十三）主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12426.2118.63畝1.1容積率1.141.2建筑系數(shù)56.08%1.3投資強度萬元/畝177.911.4基

31、底面積平方米6968.621.5總建筑面積平方米14165.881.6綠化面積平方米854.20綠化率6.03%2總投資萬元4479.012.1固定資產(chǎn)投資萬元3314.462.1.1土建工程投資萬元1106.622.1.1.1土建工程投資占比萬元24.71%2.1.2設備投資萬元1616.112.1.2.1設備投資占比36.08%2.1.3其它投資萬元591.732.1.3.1其它投資占比13.21%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.00%2.2流動資金萬元1164.552.2.1流動資金占比26.00%3收入萬元10741.004總成本萬元8484.215利潤總額萬元2256.796凈利潤萬

32、元1692.597所得稅萬元1.148增值稅萬元311.289稅金及附加萬元87.0610納稅總額萬元962.5411利稅總額萬元2655.1312投資利潤率50.39%13投資利稅率59.28%14投資回報率37.79%15回收期年4.1516設備數(shù)量臺（套）10217年用電量千瓦時841894.0018年用水量立方米4655.4119總能耗噸標準煤103.8720節(jié)能率24.49%21節(jié)能量噸標準煤34.6222員工數(shù)量人180七、總結及展望1、中小企業(yè)發(fā)展面臨的最主要困難還是發(fā)展空間和投資機會減少?！笆濉逼陂g仍然處于新常態(tài)階段，經(jīng)濟增長速度難有明顯回升，大中型企業(yè)規(guī)模化擴張的空間有限，將不得不進行發(fā)展方式的轉變，其轉變的一個道路是產(chǎn)品升級，向價值鏈高端提升，另一個途徑是向上下游延伸，擴張其產(chǎn)品空間，這樣，原來不少大中型企業(yè)不愿做、不屑做的領域現(xiàn)在都要涉足，加大了中小