2017二手房購(gòu)房合同

1、本文為 word 格式，下載后可編輯修改，也可直接使用 2017 二手房購(gòu)房合同精選 2017 二手房購(gòu)房合同精選【一】 甲方（賣(mài)方）身_份證號(hào)碼： 乙方（買(mǎi)方）身_份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以 望共同信守執(zhí)行。 第一條：房屋基本情況 甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）位于市_ 區(qū)_ ，該房屋的 所有人為 ，建筑面積為 平_方米 （詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)_ ） 第二條：上述房屋的交易價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為Y 元，總金額

2、大寫(xiě)： ,小寫(xiě)：Y 元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支 付人民幣 元_整，作為購(gòu)房定金。 第三條：付款時(shí)間與方式 甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金 ）人民幣 元_整給甲方，剩余 房款人民幣 元_整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條：交付期限及違約責(zé)任 1 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方 使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等 結(jié)清 （出示相關(guān)收據(jù) ） 2 乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款， 逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承 擔(dān)，乙方所交定金，

3、抵作甲方損失。 3 甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并 在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須 在 3 日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù) 購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在 3 日內(nèi)將乙方 所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。 第五條：稅費(fèi)承擔(dān) 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。 第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù) 糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事 項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份， 乙方一份

4、，乙方公證人一份。 第八條 ;發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽 章與本合同同具法律效力。 甲 方 （賣(mài) 方 ）簽 章 ： 乙_ 方 （買(mǎi) 方 ）簽 章 ： 甲 方 公 證 人簽 章 ： 乙_ 方 公證 人 簽 章： 其他相關(guān)證明人簽章： 簽訂日期： 年_ 月 日 2017 二手房購(gòu)房合同精選【二】 甲方（售房人 ）： 乙方（買(mǎi)房人 ）： 見(jiàn)證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于 ，建筑面積為 平方米 （此面積不含地下室面積 ）; （二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

5、; （三）房屋平面及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和 其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 前付給甲方定金 （人民幣 ），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)） 元。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲 方退還乙方。 第四條 該房屋協(xié)議價(jià)格為 （人民幣 ）（大寫(xiě) ）元， （ 小寫(xiě) ） 元。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 第五條 1、 甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋 ;甲方應(yīng)在正式交付房 屋前騰空該房屋。 2、 雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附

6、屬設(shè)施和相關(guān)權(quán) 益的更名手續(xù)。 3、 甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條 二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作 記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出 售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登 記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相 關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)

7、讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納 土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān) 準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之 日 起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊 等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

8、補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約 自甲乙雙方簽訂之日 自 之日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁 依法向人民法院起訴。 第十四條 本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十五條 二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 甲方 （簽章）：乙方（簽章）： 地 址：地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 2017 二手房購(gòu)房合同精選【三】 甲方（房屋出售方 ）：

9、乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于安陽(yáng)市 街 單位，建筑面積 平方米 ; （二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 號(hào)為 ; （三）房屋平面及其四至范圍見(jiàn)附件一 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相 關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋不受他

10、人合法追索。 第三條 乙方在 前付給甲方定金 （幣種 ）（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)） 元。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中 途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合 同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣 （大寫(xiě) ）元_， （小寫(xiě)）人民 幣 元_ 。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的 萬(wàn)分之五支付違約金。 2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) _天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元_ 的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后

11、_天內(nèi)將已收房 價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。 第五條 甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋 ;甲方應(yīng)在正式交 付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè) 施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍 關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五 支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符 部分的 約定價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、甲方逾期交付房屋超過(guò) _天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方 應(yīng)在乙方解除契約后 _天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方

12、，并按 總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法 對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 _日內(nèi)，共同向房屋 權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ;并在乙方領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變 更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金 ;雙方約定，該費(fèi)用由

13、 甲方承擔(dān)。 3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。 第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條 甲、乙

14、雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，按下列約定處理： 1、提交安陽(yáng)市XXXX仲裁委員會(huì)仲裁 2、提交XXXX仲裁委員會(huì)仲裁 3、依法向人民法院起訴。 第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份， 為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 房屋平面和四至范圍。 附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 （一）附屬設(shè)施： 1、水 2、電 3、燃?xì)?4、有線電視 5、通訊 6、其他 （二）裝修情況： 雙方簽署欄文本： （此頁(yè)無(wú)正文 ） 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 附記欄 條文：因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的房屋 所有權(quán)證記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證記載的 面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起 的糾紛，臨汾市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費(fèi)復(fù)核面積 （復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪受理窗口 ）。 甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充