2021年合作建房合同優(yōu)選(范本10份)(20210210034625)

1、合作建房合同優(yōu)選（范本10份）甲方：號(hào)：乙方：號(hào)：第一條：前言根據(jù)中華人民城市房地產(chǎn)管理法、中華人民合同 法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1. 甲乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合 作建房合同。乙方是具有獨(dú)立法人資格和具備資金的個(gè)人代表；2. 甲方已于年月日依法擁有土地、位于,的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月 日至年月日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為第二條：合作建房甲方同意供給依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方 同意按約定提供建房資金，雙方合作建成棟總建筑面積平方米的平房。第三條：建房資金經(jīng)協(xié)商雙方同意

2、：甲方供給上述地塊按當(dāng)時(shí)市值為人民幣元整（：）,作為合作建房的資金，乙方出資人民幣：萬元整（：元），建房資金預(yù)計(jì)為人民幣：萬元（元），則全部由乙方供 給，實(shí)際建筑成木高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由承擔(dān)和享有。建 房資金指木合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止 所需的一切成木、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權(quán) 而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià) 款。第四條：資金的監(jiān)管及支付建房資金由甲乙雙方共同監(jiān)管，乙方資金需在本協(xié)議簽訂之日起 日到位，存入由雙方指定的帳戶，雙方共同管理和支付，購買材料 和支付工程款等各項(xiàng)支付款項(xiàng)需雙方簽字方為有效，第五條：產(chǎn)權(quán)分成全

3、部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有層房屋的產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)在工程竣工 驗(yàn)收合格后日內(nèi)辦理好房屋的房地產(chǎn)證。在辦理好產(chǎn)權(quán)證后屬 乙方的產(chǎn)權(quán)部分可到公證機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與或出讓等手續(xù)，使乙方 產(chǎn)權(quán)合法化。第六條：報(bào)批手續(xù)及辦理房地產(chǎn)證除按規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào) 批手續(xù)均由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理，甲方有義務(wù)毫不遲延的供給 辦理報(bào)批手續(xù)所需的材料;因地方法規(guī)、法律所限，房地產(chǎn)權(quán)證只能 是土地使用權(quán)人，所以房地產(chǎn)權(quán)證只辦理甲方，但產(chǎn)權(quán)屬甲、乙雙 方共同擁有。第七條：設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)，按木

4、 合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可 后方可報(bào)批并實(shí)施。按木合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給乙方部分的設(shè) 計(jì)圖紙須經(jīng)乙方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作 應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效 后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第八條：建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)1、地基應(yīng)按當(dāng)前建筑標(biāo)準(zhǔn)，挖掘深度米，用混凝土鋼筋筑地梁 為，鋼筋采用，整幢房屋采用磚混結(jié)構(gòu)建造。2、房屋以外四周按規(guī)定預(yù)留的巷道路面應(yīng)鋪上混凝土，做好路 基銜接及戶外排水工程。3、外墻裝修標(biāo)準(zhǔn)：4、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：5、水、電的報(bào)裝與安裝標(biāo)準(zhǔn)：6、樓梯的裝修：7、門、窗的裝 修標(biāo)準(zhǔn)：第九條：雙方的權(quán)

5、利和義務(wù)1、甲、乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)和土地一體，房產(chǎn)和土地所有權(quán)甲乙雙 方各占50%,在條件成熟的情景下，將土地使用權(quán)登記變更為雙方 共有或分戶登記，由網(wǎng)友投稿2、自木協(xié)議簽訂之日起，在土地權(quán)屬?zèng)]有變更登記期間甲方應(yīng) 保證乙方享有產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利，本條款不可撒銷。3、自房產(chǎn)開始建設(shè)之日起，涉及房產(chǎn)建設(shè)用地規(guī)劃證，施工許 可證等事宜（包括政府各部門的罰款，公關(guān)費(fèi)用）應(yīng)雙方共同承擔(dān)。4、自木協(xié)議簽訂之日起，若出現(xiàn)房產(chǎn)被政府征用或強(qiáng)制拆遷情 景的，包括房產(chǎn)和土地的拆遷收益（包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、回遷安置房 產(chǎn)、現(xiàn)金補(bǔ)償）等相關(guān)補(bǔ)償雙方各得50%。5、甲、乙雙方都應(yīng)響應(yīng)政府號(hào)召，共同遵受法律法規(guī)和城市建 設(shè)規(guī)劃，

6、共同圍護(hù)雙方權(quán)益的義務(wù)，相互配合，第十條：違約職責(zé)1. 如乙方資金未能按約定時(shí)間到位或無法到位，造成延誤工程計(jì) 劃或無法完成工程的，給甲方造成損失的甲方有權(quán)要求乙方賠償損 失，當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠 償損失。2.如甲方的原因（如鄰居阻繞或資料缺少等），造成延誤工 程計(jì)劃或無法完成工程的，給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠 償損失，當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方 應(yīng)賠償損失。第十一條：爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié) 商，協(xié)商不成，應(yīng)提交佛山市仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī) 則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均

7、有約束力?；蛳蛱?出訴訟。第十二條：其他1、木協(xié)議未能盡宜或沒有涉及的問題，雙方可簽訂補(bǔ)允協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與木協(xié)議具有同等法律效力；2、木協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié) 議;3、木協(xié)議自簽訂之H起生效；4、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方二人各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日甲方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：職務(wù)：乙方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：職務(wù)：第一條：前言根據(jù)中華人民合同法、中華人民城市房地產(chǎn)管理 法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1. 甲方己于年月日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位 于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 、容 積率為

8、、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月 日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為；2. 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法 人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合 同。第二條：合作建房甲方同意供給依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方 同意按本合同第三條的約定供給建房資金，雙方合作開發(fā)建成棟 層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行 產(chǎn)權(quán)分成。第三條：建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣元，全部由乙方供給，實(shí)際建 筑成木高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方

9、取得房地產(chǎn)證 時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣 方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使 用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條：報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所 有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手 續(xù)，包括毫不遲延地供給甲方持有的所需材料。第五條：設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按木合同第條 約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批 并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)完成，整個(gè)建 筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工 驗(yàn)收工作。第六

10、條：產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有 棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條：違約職責(zé)1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的 招標(biāo)工作、或在本合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個(gè)月內(nèi) 完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損 失。2. 除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定 的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲 方支付違約金。3. 如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在 個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主

11、管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金 價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解 除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條：爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié) 商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按 照中請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的， 對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：乙方：授權(quán)代表（簽字）:授權(quán)代表（簽字）:日期：日期:后面還有多篇合作建房合同!甲方：乙方：甲方購有XX市XXX國有岀讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī) 劃許可證號(hào)：XXX號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：XXX號(hào);用地通知 書：XX

12、X號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意 合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：甲方：乙方：見證方：簽約日期：開發(fā)商（甲方）：單位購房人（乙方）：為充分保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根 據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上就甲乙雙方合作建房訂立如下協(xié)議。1、根據(jù)濰坊市高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于企業(yè)退城進(jìn)園的工作要求（濰高 管發(fā)【20xx 14號(hào)），甲方以招拍掛形式取得xxx有限公司位于濰 坊高新區(qū)北宮東街以南、志遠(yuǎn)路以東土地（金茂大酒店東500米、 濰坊學(xué)院東校區(qū)對(duì)面），該項(xiàng)目暫定規(guī)劃住宅面積18. 9萬平方米左 右（一期推出7萬平方米，二期、

13、三期各6萬平方米左右），本次 建房的住宅為高層建筑，樓層18至30層，20xx年元月份全部開工 建設(shè)。2、甲方將在上述地塊上開發(fā)建設(shè)“高鑫麗苑”小區(qū)（暫定 名）；內(nèi)設(shè)高檔物業(yè)會(huì)所及幼兒園，并己與相關(guān)教育單位及臺(tái)灣方 而達(dá)成合作辦園協(xié)議。1、合作建房的.樓號(hào)區(qū)域由雙方協(xié)商確定，原則上必須集中樓宇（合作建房戶不足100戶或一個(gè)單元時(shí)甲方不予受理）。2、合作建房的單套建筑面積為94119. 27 m 124. 42 m2,個(gè)人可根據(jù)自身情景選擇房屋而積。3、為確保合作建房的順利進(jìn)行，乙方到單位報(bào)名時(shí)須交納2000 元誠信金并同時(shí)選擇房號(hào)，誠信金交首付款時(shí)頂合作建房款。4、乙方接甲方通知后，須在三日內(nèi)

14、按甲方給乙方供給的銀行賬 號(hào)付款，并持付款憑證到甲方所在地開具交合作建房款收據(jù)，逾期 交款不留房號(hào)。5、交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯房”，外墻為釉性面磚；（2）入戶防盜門（高檔名牌）；（3）塑鋼平開窗，中空玻璃；（4）室內(nèi)水泥拉毛地面（含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)）；（5）廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)墻而水泥拉毛（若需安裝墻面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本價(jià)向乙方收取費(fèi)用）；（6）不安裝而盆及坐便器，陽臺(tái)安裝給排水；（7）房間內(nèi)墻刮膩?zhàn)?；?）水、電、暖、煤氣、有線電視入戶；（9）單元對(duì)講門；（10）電梯樓面為高檔面磚，樓梯間水泥出光地面，走梯安裝不銹鋼扶手；（11）國產(chǎn)名牌電梯（每單元一大一小兩部電梯，直通

15、地下室）。6、交房時(shí)間：自交首付款之日起2. 5年+3個(gè)月內(nèi)交房。1、一期合作建房起價(jià)2700元耐，最高價(jià)3190元of （每套房屋 價(jià)格見表），地下室1800元研。2、二期、三期房價(jià)及地下室價(jià)格另定。3、付款方式：(1) 一次性付清合作建房款，其價(jià)格優(yōu)惠5%,地下室款主體封頂 時(shí)付清。(2) 首付合作建房款總價(jià)的60%,剩余房款及地下室款待主體封 頂時(shí)付清，但價(jià)格不享受優(yōu)惠。4、到達(dá)貸款條件時(shí)，甲方通知乙方供給相關(guān)貸款材料，負(fù)責(zé)為 其辦理貸款手續(xù)。5、乙方有意購買地下停車位者，若與首付款一并交款，每個(gè)車 位為6. 9萬元。若樓房竣工后購買，則每個(gè)車位9萬元。6、代收繳的房屋維修基金和稅金等收

16、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家政策規(guī)定執(zhí) 行，且在房屋交鑰匙前一并交清。7、房屋交鑰匙前，可更名(己交60%的合作建房戶需交足剩余 房款，方可更名)；交鑰匙后、辦理房產(chǎn)證時(shí)若需更名，甲方收取 更名費(fèi)每套2萬元。號(hào)樓單元層室，建筑面積為房協(xié)議時(shí)的面積為準(zhǔn)）。1、房屋及地下室的建筑面積，最終以政府房管部門測(cè)定為準(zhǔn) （多退少補(bǔ)）。2、甲方負(fù)責(zé)在交房后365個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，屆時(shí)乙方進(jìn) 取配合，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家政策規(guī)定執(zhí)行。1、甲方委托有資質(zhì)的、服務(wù)質(zhì)量好且講信譽(yù)的物業(yè)管理公司對(duì) 該小區(qū)進(jìn)行管理。2、物業(yè)管理公司在甲方交房二個(gè)月后即第三個(gè)月開始按政府主 管部門核準(zhǔn)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)（無

17、論住否）。3、房屋交接后房屋質(zhì)量存在的維修問題，物業(yè)公司要做好保修 及維修工作。1、甲方確保按規(guī)定時(shí)間交房。逾期后甲方按每一天萬分之二支付乙方實(shí)交金額的違約金。2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害），甲方15日 內(nèi)通知乙方，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以 順延交房時(shí)間。3、主體完工后，甲方按乙方供給的通信方式通知乙方七天內(nèi)交 齊余款。逾期后乙方按每一天萬分之二支付應(yīng)付甲方余款的違約 金。若一個(gè)月之內(nèi)仍未交齊總房款時(shí)，則視為乙方自動(dòng)放棄，己付 的合作建房款無息退回（乙方通信方式變更后要及時(shí)通知甲方，否 則后果自負(fù)）。4、未經(jīng)對(duì)方的書而同意，任何一方不得向第三方披露本合同的

18、 條款及因履行木合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，披露方 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償職責(zé)。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日甲方：號(hào)：乙方：號(hào):號(hào)：甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。甲方：乙方：地址:地址：電話：電話：年月日年月日甲方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：職務(wù)：乙方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：職務(wù)：第一條前言根據(jù)中華人民、中華人民城市房地產(chǎn) 管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1. 甲方已于年月H依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年

19、限自年月日至年月日 止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為;2. 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法 人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意供給依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土 地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定供給建房資金，雙方合 作開發(fā)建成棟 層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第 六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣元，全部由乙方供給，實(shí)際建筑成木高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和 享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地 產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成木、費(fèi)用

20、。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、 拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土 地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括 本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助 乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地供給甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù) 責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方 書而認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效 后第天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工， 并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列

21、方式或比例 分成：甲方擁有棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有棟房 屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分 得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約職責(zé)1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的 招標(biāo)工作、或在本合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個(gè)月內(nèi) 完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損 失。2. 除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定 的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲 方支付違約金。3. 如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在 個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金 價(jià)格向乙方支付違約

22、金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解 除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) 分會(huì)，按照中請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是 終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：授權(quán)代表（簽字）：乙方：授權(quán)代表（簽字）：日期：地點(diǎn)：甲方：乙方：甲方在有一處面積平方宅基地，宅基地證件齊全，欲和乙方合作建房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。前提：甲方為乙方供給其建筑面積四百五十多平方與其作為建房 所用，建房由乙方作為業(yè)主負(fù)責(zé)全部投資，施工中所有事情均

23、由乙 方負(fù)擔(dān)。在建房中因土地使用證所顯示的面積與鄰居發(fā)生的糾紛， 由甲方解決。所延誤工期由甲方負(fù)責(zé)。所建房屋乙方保證不能影響 鄰居房屋安全，如果出現(xiàn)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)：如果以后國家政策能夠辦理房產(chǎn)證，甲方有義務(wù)供給所有 有用證件并進(jìn)取配合乙方或（各房屋擁有者）辦理房產(chǎn)證，費(fèi)用由 各分配房屋擁有者自我承擔(dān)。辦理所建房屋大證時(shí)甲方有義務(wù)供給 所有有用證件并進(jìn)取辦理，費(fèi)用有甲乙雙方或（各個(gè)房屋擁有者） 分?jǐn)?。利益劃分：房屋建成后，乙方須把底層北面過道邊一間車庫（不 低于二十平方能進(jìn)小氣車）以及底層以上壹層貳層（大小陸套房 屋）無償交給甲方永久性擁有。乙方并為甲方無償鋪一大套和一小 套每平方二十元以

24、上的地板磚及廚房、衛(wèi)生間的衛(wèi)生磚。其剩余卷 層以上房屋以及底層所有車庫、倉庫均屬乙方所有（北面過道邊一 間車庫除外），任其買賣，甲方不得干預(yù)。房屋所建層數(shù)由乙方?jīng)Q 定，甲方不予干涉，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（如：遮陽費(fèi)等）院 內(nèi)空余地方和樓梯均屬公共設(shè)施，只能使用不能占有。工期、質(zhì)量：1、工期以合同生效后壹個(gè)月開始計(jì)算，從XX年月日至XX年月日結(jié)束。（自然災(zāi)害、農(nóng)忙、春節(jié)除外）2、逾期不能完工乙方須給甲方元住房補(bǔ)助。3、因甲方原因造成不能完工甲方應(yīng)給乙方元工期補(bǔ)助。4、工程質(zhì)量按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得偷工減料，甲方有監(jiān)督及糾正權(quán)力。5、甲方保證開工時(shí)水電路三通，乙方開工后甲方應(yīng)配合乙方處 理外界

25、關(guān)系，對(duì)外講是自我建房，建筑是包公形式，以便工程能夠 順利進(jìn)行。本合同各式貳份，雙方簽字后生效。備注：如遇國家和當(dāng)?shù)卣呒安豢咕芤蛩匦璋徇w及賠嘗，甲 方有義務(wù)供給所需證明，協(xié)助各個(gè)房屋擁有者得到應(yīng)有的理賠（按 國家賠償政策），土地使用權(quán)最終歸甲方所有，所得賠償也應(yīng)甲方 擁有。甲方：乙方：甲方：號(hào)碼：乙方：號(hào)碼：丙方：號(hào)碼：甲方作為團(tuán)體土地使用權(quán)人（業(yè)主）乙方和丙方作為出資方，三 方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原 則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方供給使用權(quán)屬自我的、位于 *宅基地一塊，基底而積合計(jì)約*平方米（約M2）（團(tuán)體土地使用

26、證號(hào)分別為：），乙方和丙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地上層的 住宅樓一幢，總建筑面積約平方米（約M2） o2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān) 報(bào)建手續(xù)及承擔(dān)因辦理報(bào)建手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)主管 部門的關(guān)系和相鄰關(guān)系，并負(fù)責(zé)房屋施工；乙方和丙方承擔(dān)本協(xié)議 所約定因施工需要的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用。房屋在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，各方對(duì)各自分 配的房屋均享有居住、轉(zhuǎn)讓、出租等處分權(quán)及收益權(quán)，相互不得干 涉。（詳見附件：房屋平而圖）1、該房屋屬甲方所有，面積約平方米（約M2） o2、該房屋屬乙方和丙方所有，面積約平方米（約M2）。3、乙方和丙方根據(jù)木協(xié)議所分配房

27、屋（即）在使用期間無需經(jīng) 甲方同意，能夠向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租等其它方式處置該房屋，甲 方無權(quán)進(jìn)行干涉；經(jīng)乙方和丙方認(rèn)可的第三方亦能夠同樣的方式處 置該房屋，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方和丙方無 關(guān)。5、若FI后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙 方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方和丙方或經(jīng) 認(rèn)可的第三方負(fù)擔(dān)。6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承 擔(dān)。7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲 乙丙各方根據(jù)木協(xié)議的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核經(jīng)過，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起R內(nèi)完成舊房的拆

28、遷和土地平整，拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、施工期限：從年月日開始至年月日完成。3、自施工H起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)； 房屋建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)，與乙方 和丙方無關(guān)。4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題， 則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所以延誤的時(shí)間，則 施工期限相應(yīng)順延。1、木協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體 為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚墻，內(nèi)墻砌墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國 家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng) 由甲乙丙各方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)，貼合要求 方可施工，否

29、則乙方和丙方有權(quán)要求甲方停止并待處理，處理妥當(dāng) 后才能繼續(xù)施工。2、本協(xié)議房屋主體為框架結(jié)構(gòu)，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使 用貼合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工，且完成如下要 求：房屋外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格厘米X厘米）；套房內(nèi)墻批水泥灰 沙；統(tǒng)一安裝陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺(tái)落地 門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝厘米厚的玻璃；入戶大 門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝不銹鋼扶手；樓梯踏步水泥砂漿抹灰 至樓梯頂；負(fù)責(zé)把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間，把供電線路安 裝到所有住戶門口，并按分配單獨(dú)安裝電表、水表。3、該房屋竣工驗(yàn)收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變 房屋原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)

30、、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方 經(jīng)過仔細(xì)研究，確實(shí)需要做某部位改動(dòng)，必須事前征得其它各方同 意，否則，涉及安全問題，一切安全職責(zé)由實(shí)施方負(fù)責(zé)，并要給予 其它各方經(jīng)濟(jì)賠償。1、甲方內(nèi)部如因房屋分配問題（包括但不限于樓層、面積、樓 向等問題）發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不 得以此妨礙房屋的施工進(jìn)度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的 任何權(quán)益，否則，甲方須賠償乙方及丙方所以造成的經(jīng)濟(jì)損失（包 括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失），經(jīng)濟(jì)損失無法計(jì)算時(shí)則 按權(quán)利受損時(shí)乙方和丙方所分配房屋及土地價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算。2、若因甲方原因（包括但不限于不能辦理合法的建房手續(xù)、不 能處理

31、好相鄰關(guān)系等）導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲 方應(yīng)足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對(duì)于己建成部分 由甲方所有并享有一切權(quán)益。3、本協(xié)議成立后，若因甲方原因、相關(guān)組織部門原因或法律法 規(guī)政策原因?qū)е乱曳胶捅綗o法獲得分配房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益 （包括但不限于因拆遷、征收等原因產(chǎn)生的權(quán)益），則乙方和丙方 可要求甲方按建房所支出金額標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)益喪失時(shí)乙方和丙方所分配 房屋及土地價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另 一方所做任何通知、告知、聯(lián)系或溝通等均合法有效。合同各方應(yīng) 自木條項(xiàng)下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內(nèi)通知其它各方，未予通 知?jiǎng)t其它各方按以下

32、信息所做通知視為送達(dá)、有效。2、合同中涉及的各類書而通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾 紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址及法律后果作如下約 定：（略）各方該送達(dá)地址適用范圍包括各方非訴時(shí)各類通知、協(xié)議等文件 以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書的送達(dá)，同時(shí)包扌舌在爭 議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。3、木協(xié)議任一方的送達(dá)地址需要變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向其它各方履行通 知義務(wù)，在仲裁及民事訴訟程序時(shí)當(dāng)事人地址變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī) 構(gòu)、法院履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)。木協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務(wù)，各方所確認(rèn)的送達(dá)地址 仍視為有效送達(dá)地址，因當(dāng)事人供給或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、

33、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和法院、當(dāng)事人或指定的接 收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵 寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng) 場在送達(dá)回證上記明情景之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通 知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。對(duì)于上述當(dāng)事人 在合同中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)， 即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書，由于其在合同中的約 定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。4、糾紛進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后，如當(dāng)事人應(yīng)訴并直接向仲 裁機(jī)構(gòu)、法院提交送達(dá)地址確認(rèn)書，該確認(rèn)地址與訴前確認(rèn)的送達(dá) 地址不一致的，以向仲裁機(jī)構(gòu)、法院提交確認(rèn)的送

34、達(dá)地址為準(zhǔn)（該 送達(dá)地址適用上述第2條規(guī)定的送達(dá)方式及送達(dá)的法律后果）。1、本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由 各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具 有同等法律效力。2、甲乙丙三方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由各方協(xié)商解 決。若協(xié)商不成，各方約定向房屋所在地提起訴訟。且，守約 方因解決本協(xié)議糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)，該費(fèi)用包括 但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)及訴訟保全擔(dān) 保保函費(fèi)等費(fèi)用。3、木協(xié)議被認(rèn)定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律職責(zé)中 條款的效力。4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺卬之日起生效。（下為簽章處無正文）甲方：乙方：

35、丙方：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：甲方：號(hào)：地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話:授權(quán)代表：號(hào)：地址：電話：（以下簡稱甲方）乙方：號(hào)：地址：電話：（以下簡稱乙方）第1條前言根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法和其它有關(guān)法律法規(guī), 基于：1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的 規(guī)劃用途為住宅用地。2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均己同意向乙方供給土地用于建 房。3、甲方己對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán)，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂木合作建房協(xié) 議。第2條合作建房甲方同意供給依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方 同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資

36、金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同 意在三土地使用權(quán)人所供給的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南 北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進(jìn)行所建 房屋的產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證 時(shí)止所必需的一切成木、稅收和費(fèi)用。一切建房資金均由乙方承 擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé) 辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包括毫不遲延地供 給所有必要的材料的原件和復(fù)卬件。建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無關(guān)，但甲 方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙、

37、干涉。第五條拆遷和地塊的交付乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬元，該筆補(bǔ)償費(fèi)用 分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應(yīng)在 7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬 元，在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土 地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)己支付的補(bǔ)償費(fèi)用第六條權(quán)利擔(dān)保房屋和土地交付給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋（包括授權(quán) 代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋）和使用土地?zé)o任何爭議，不受 到任何阻礙、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn) 歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的，并擁 有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限 制或負(fù)擔(dān)；甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人（如有）在內(nèi)的第三方不會(huì) 向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋，使用土地提出任何異