XX簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本_1

1、XX簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐 落于位于第層。第二條 租賃期限。 租賃期限自 年月日至 年月日止。第三條 租金。該房屋月租金為 （幣）億千百拾萬千百拾元整。租賃期間，如遇到 國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬千百 拾元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每 （月）（季）（年）的第 個(gè)月的

2、日交付給甲方。第五條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。因乙方管理使用 不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān) 并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治 理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承 擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨 意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì) 房屋結(jié)構(gòu)

3、影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方 自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢 復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 。第二條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核

4、批準(zhǔn)前，不擅 自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條房屋租賃期限（一） 房屋租賃期自 年 月 日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。（期限超過 20年 的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 XX年北京市房屋租賃合同租金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)： 元（大寫： 元）。該房屋租金 （ 年/月）不變，自第 （年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn) 行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理人直 接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

5、構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合 同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）第五條房屋的交付及返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上 簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置 的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具 體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原 狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ) 償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自行處置

6、。第六條 XX年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施 的維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和 安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少 租金或延長(zhǎng)租賃期限。第七條房屋轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登 記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)

7、施造成損壞的，應(yīng) 由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 房屋租賃合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任：1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成 其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。2. 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房 屋的。4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋：1.

8、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的2. 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3. 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5. 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6. 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第九條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件）一 式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。出租方（甲方）（蓋章）：承租方（乙方）（蓋章）： 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的

9、約定。乙方有下列情形 之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠償；1、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2、 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ；4、故意損壞承租房屋的；第十一條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通 知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂 前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本 合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒 有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十三條 本合同連同附表共 頁，一式份，甲、乙雙方