2019購房合同范本

1、2019購房合同范本賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有 權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達 成協(xié)議如下：第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 :面積為平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為。第二條 房屋所有權(quán)證編號： ，房產(chǎn)證號：: 土地所有權(quán)號：.第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責(zé)，室 內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方 上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地 產(chǎn)。第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價格為人民

2、幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽 訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合 同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；年月日前 付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可 抗拒的因素外，甲方定于 年月-日將上述房地產(chǎn)交 付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有 關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用 該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它 費用由甲方負責(zé)支付。第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用

3、性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用 享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共 利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán) 利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存 在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未 付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付 款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方

4、單方解除合同，甲方從乙方已付 款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知 之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損 失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際 經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定 的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付 利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利 息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、 甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支 付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)

5、通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng) 濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜， 在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同 不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與 鉛印文字具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的 權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）（簽章）年月日年月日