農(nóng)旅一體化生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

農(nóng)旅一體化生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2 4 4 4 4 6 6 6 9 9 20 22 22 22 25 25 25 28 29 313 31 35 39450.6萬噸精品面條生產(chǎn)線一條。建設(shè)種養(yǎng)始雞10萬羽，年產(chǎn)雞蛋600萬枚；旅游觀光服務(wù)區(qū)30畝，主要建設(shè)為觀光游客提供各種服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施；配套建設(shè)雞舍修建觀光道路5公里、辦公用房300平方米、蓄水池250立方米，以及相關(guān)環(huán)保配套設(shè)施。修建停車場1000平方米、農(nóng)家樂2500平方（5）**核桃種養(yǎng)殖專業(yè)合作社：利用合作社成員自有土地以及6建設(shè)，加工設(shè)備的訂購，灌溉系統(tǒng)的建設(shè)，完成輔助設(shè)施建設(shè)和樹種技術(shù)、管理人員招聘及培訓(xùn)，樹種培植，魚苗投放，種牛的采購等工7**公司年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4000萬元、綠水青山公司年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)凈利潤6651萬元，繳稅4084萬元，新增就業(yè)380人。項(xiàng)目財務(wù)89（1）通過農(nóng)旅一體化園區(qū)建設(shè)推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革近十年來，中央連續(xù)發(fā)布了以“三農(nóng)”為主題的一號文件，把解決農(nóng)業(yè)問題作為工作重點(diǎn)。其中，2016年的中央一號文件《關(guān)于落出：大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。依托農(nóng)鄉(xiāng)土文化等資源，大力發(fā)展休閑度假、旅游觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗(yàn)、鄉(xiāng)村手工藝等，使之成為繁榮農(nóng)村、富裕農(nóng)民的新興支柱產(chǎn)業(yè)。強(qiáng)化規(guī)劃引導(dǎo)，采取以獎代補(bǔ)、先建后補(bǔ)、財政貼息、設(shè)閑旅游重點(diǎn)村進(jìn)村道路、寬帶、停車場、廁所、垃圾污水處理等基礎(chǔ)和文化遺存保護(hù)，發(fā)展具有歷史記憶、地域特點(diǎn)、民族風(fēng)情的特色小鎮(zhèn)，建設(shè)一村一品、一村一景、一村一韻的魅力村莊和宜游宜養(yǎng)的森林景區(qū)。依據(jù)各地具體條件，有規(guī)劃地開發(fā)休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運(yùn)動等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品。實(shí)施休閑農(nóng)業(yè)和“四荒地”、可用林場和水面等資產(chǎn)資源發(fā)展將休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)用地納入土地利用總體規(guī)劃和年度金集合、項(xiàng)目集中、要素集聚、效益集顯”的要和設(shè)施裝備先進(jìn)、經(jīng)營機(jī)制完善、經(jīng)濟(jì)效益顯著、示范作用明顯的現(xiàn)依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)，因村制宜、因戶而宜，量身實(shí)施，有效地激活了貧困戶的自我發(fā)展能力。為進(jìn)一步做好精準(zhǔn)脫貧工作，**按照“公司+農(nóng)戶+合作社”模式，通過大戶帶動，引領(lǐng)貧困戶主動參與，以此助推到戶、到人，加快貧困村組、貧困農(nóng)民脫貧致富步伐。精準(zhǔn)脫貧，關(guān)鍵在產(chǎn)業(yè)。圍繞貧困戶缺勞力、缺技術(shù)、無增收產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，政府需要改變過去“扶貧就是送錢送物”的觀念，變“輸血”扶貧為“造血”扶貧，由過去“大水漫灌”到現(xiàn)在“精確滴灌”，將所有的人力、物年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣上我區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境，近年來旅游業(yè)呈現(xiàn)井噴態(tài)勢，因此，在**經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—下。項(xiàng)目利用公司的技術(shù)優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，將土地集中流轉(zhuǎn)，進(jìn)行產(chǎn)取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益；同時，農(nóng)民將土地出租給公司，也能獲得土36'26"之間。東與湄潭縣隔江相望，南接團(tuán)溪、鐵廠、西連喇叭、北共計8763戶，40455人，農(nóng)業(yè)人口39325人，占總?cè)丝诘?7%，是一集農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化為一體，具備煤炭業(yè)、手工業(yè)、旅游氣候溫和、雨量充沛、熱量充足、無霜期長、雨熱同季。鎮(zhèn)內(nèi)農(nóng)牧業(yè)工業(yè)富鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略，緊扣建設(shè)“產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)、進(jìn)士之鄉(xiāng)、將軍故里、秀美**”目標(biāo)。全面加強(qiáng)政治建設(shè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)和業(yè)為主、多種經(jīng)營、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)”的農(nóng)業(yè)發(fā)展思路，以保障主要農(nóng)力農(nóng)業(yè)“321工程”創(chuàng)建，培育發(fā)展家庭農(nóng)場產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)。主要呈現(xiàn)以下幾點(diǎn)：一是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷優(yōu)化。以實(shí)施農(nóng)業(yè)“321”工程為抓手，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)**屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、氣候溫和、雨量氣候溫和，雨水充足，熱量資源豐富，自然生態(tài)條件優(yōu)越，且土地相鎮(zhèn)內(nèi)擁有小型水庫青年塘、老年塘、大同水庫、山岔溝水庫等，總?cè)堇舨刻旃倮钕攘⒗夏赀€鄉(xiāng)，在今尖坡（筆峰山）設(shè)北山書院教授鄉(xiāng)鄰雋秀筆鋒山、將軍故里窩元渡槽、八百年記憶雙橋石拱橋、美麗神話萬余畝核桃如跑馬燈似的分期分批掛果。目前，**核桃種植面積達(dá)2016年**核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展與全鎮(zhèn)扶貧攻堅工作有機(jī)結(jié)合，在核桃撫育目。將20畝以上的種植大戶納入“四統(tǒng)一”示范管理，面積為4000不斷探索、不斷總結(jié)，采取“走出去”學(xué)技術(shù)、“請進(jìn)來”解疑惑，統(tǒng)一"規(guī)范管理體系(即：統(tǒng)一病蟲害防治、統(tǒng)一修枝整形、統(tǒng)一配方等立體循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，將為全市核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新探索新模式新經(jīng)采摘、農(nóng)事體驗(yàn)、科普教育、生態(tài)餐飲等項(xiàng)目，并針對川渝地區(qū)，發(fā)揮氣候優(yōu)勢，開發(fā)養(yǎng)生餐飲、避暑休閑度假類項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)借農(nóng)興旅，第一步，目標(biāo)市場定位的目的：根據(jù)項(xiàng)目地現(xiàn)有的資源條件、社（1）**地區(qū)城市居民和周邊居民：**地區(qū)現(xiàn)有常住人口達(dá)800（2）產(chǎn)品銷售市場：主要定位在周邊超市和0.6萬噸精品面條生產(chǎn)線一條。建設(shè)種養(yǎng)殖示范基地始雞10萬羽，年產(chǎn)雞蛋600萬枚；旅游觀光服務(wù)區(qū)30畝，主要建設(shè)為觀光游客提供各種服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施；配套建設(shè)雞舍修建觀光道路5公里、辦公用房300平方米、蓄水池250立方米，以及相關(guān)環(huán)保配套設(shè)施。修建停車場1000平方米、農(nóng)家樂2500平方（5）**核桃種養(yǎng)殖專業(yè)合作社：利用合作社成員自有土地以及（1）園區(qū)種植的經(jīng)果林：核桃、石榴、柿子的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)觀光園的生產(chǎn)、生活中，增在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)生態(tài)觀光園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅持以協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀自的特點(diǎn)，但并不是一個個無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，重點(diǎn)推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“畜---沼---果”、“種---養(yǎng)利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，模式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果12345**公司年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4000萬元、綠水青山公司年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)凈利潤6651萬元，繳稅4084萬元，新增就業(yè)380人。項(xiàng)目財務(wù)表6-1總成本費(fèi)用估算表單位：萬元1外購原材料費(fèi)280002外購燃料及動力費(fèi)3工資及福利費(fèi)4修理費(fèi)5其他費(fèi)用其他制造費(fèi)用其他營業(yè)費(fèi)用其他管理費(fèi)用6經(jīng)營成本(1+2+3+4+5)663067折舊費(fèi)299518攤銷費(fèi)9利息支出長期借款利息流動資金借款利息短期借款利息總成本費(fèi)用合計其中:可變成本466004660466046604660466046604660466046604660表6-2利潤和利潤分配表單位：萬元營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用補(bǔ)貼收入利潤總額彌補(bǔ)以前年度虧損應(yīng)納稅所得額所得稅凈利潤期初未分配利潤可供分配的利潤提取法定盈余公積金8867888688867888686650966512543963209056651可供投資者分配的利潤314254應(yīng)付優(yōu)先股股利提取任意盈余公積金3325應(yīng)付普通股股利310929各投資方利潤分配未分配利潤310929息稅前利潤91353息稅折舊攤銷前利潤12263740570462244555945226452264522622613292642859928266282662826623611229462261322613123456789綜上所述：項(xiàng)目意義重大，選址合理，項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，具有分析、比較、論證。在設(shè)計、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一增長知識與才干。有助于增添家庭生活