2019購房合同范本

1、2019購房合同范本賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣法律，就甲方將所有權所 屬的房屋出售給乙方等事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如 下：第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使 用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 :面積為平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為。第二條 房屋所有權證編號： ，房產(chǎn)證號：: 土地所有權號：.第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室 內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方 上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地 產(chǎn)。第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓 價格為人民幣（大

2、寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽 訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合 同生效之日起十日內乙方交付貳萬元；年月日前 付伍萬元；其余在產(chǎn)權轉移時全部交清。第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可 抗拒的因素外，甲方定于 年月-日將上述房地產(chǎn)交 付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日 起轉移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有 關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用 該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它 費用由甲方負責支付。第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用 性質，

3、乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用 享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共 利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權 利和承擔相應的義務。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權 糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存 在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未 付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付 款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權通知乙方單方解

4、除合同，甲方從乙方已付 款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知 之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損 失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際 經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定 的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付 利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利 息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、 甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支 付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權通知甲

5、方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng) 濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜， 在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同 不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與 鉛印文字具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的 權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）（簽章）年月日年月日