個(gè)人住房貸款借款合同

1、個(gè)人住房貸款借款合同I（中國建設(shè)銀行）個(gè)人住房貸款借款合同（封面）合同編號(hào)：年字號(hào)借款人：貸款人：住所：住所：電話：法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼：電話：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼：借款人（以下簡稱甲方）：貸款人（以下簡稱乙方）：甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù) 同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫）第二條借款用途甲方借款將用于第三條借款期限甲方借款期限自年月日至年月日。第四條貸款利率和利息貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在 合同有效期

2、內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃為：年月日元 年月日元年月日元 年月日元第六條提款方式甲方借款采取 （直接提款/專項(xiàng)提款 ）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入 單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第七條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 （月均還款法/累進(jìn)還款法）歸還。累進(jìn)還款法（逐年/每隔年）按%遞增還款額。第八條還款計(jì)劃甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至日。采用月均還款法，每月歸還貸款本息 元采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第元年每月元第年每月第元年每月元第年每月第年每月元第年每月第九條貸款的償還甲方保證按本合同第八

3、條確定的還款計(jì)劃歸還借款本 息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存 款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方 已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金 部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本 合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以 書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié) 議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以 作為抵押物或（和）以作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯勺鳛榧追?/p>

4、保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或（和）保證合同作為全合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2 .甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；3 .甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4 .甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；5. 乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；6. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按 計(jì)收利息；2 .甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期

5、貸款，乙 方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利息；3 .在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方 有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息 或處置抵押物（質(zhì)物）：3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；3. 2甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3. 3甲方向乙方提供虛假的證明材料；3. 4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的 合同和協(xié)議；3. 5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同， 保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意 外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合 乙方要

6、求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；3. 6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4 .乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失 的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之 的違約金。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過 協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié) 商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履 行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法 律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至 合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條 本合同正本一式份，