成都市酒店市場前景調(diào)查及投資策略研究報告2018-2022年(目錄)

1、 G 中商產(chǎn)業(yè)研究院 WWW ports/ 成都市酒店市場前景調(diào)查及投資策略研究報告 (2018-2022 : 研究報告目錄 第一章成都市酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié)成都市經(jīng)濟運行情況 一、成都市經(jīng)濟發(fā)展分析 二、成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 三、成都市社會消費水平 四、成都市居民收入水平 第二節(jié)成都市旅游業(yè)發(fā)展分析 10 一、成都市旅游資源分析 二、成都市旅游發(fā)展情況 （一）旅游收入 11 （二）游客人數(shù) 11 （三）旅行社數(shù)量 12 三、鄉(xiāng)村旅游模式成功發(fā)展 10 11 12 第二章成都市酒店經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀分析 第一節(jié)成都市酒店經(jīng)營現(xiàn)狀分析14 、 成都市星級酒店數(shù)量 14 、 成都市酒店營業(yè)收入 1

2、4 三、 成都市酒店平均房價 14 四、 成都市酒店平均出租率 15 五、 每間可供出租客房收入 15 、. 八、 每間客房平攤營業(yè)收入 16 第 -節(jié)成都市不同性質(zhì)酒店經(jīng)營情況 一、高星級酒店 16 二、客棧與民宿 17 三、 鄉(xiāng)村酒店與農(nóng)家樂18 第三章成都市不同類型酒店經(jīng)營情況 第一節(jié)成都經(jīng)濟型酒店經(jīng)營分析 ： 一、酒店概況 31 二、客房出租率 32 三、平均房價 32 四、酒店名單 33 第二節(jié)成都三星級酒店經(jīng)營分析： 一、酒店數(shù)量 33 二、客房出租率 34 三、平均房價 34 四、酒店名單 34 第三節(jié)成都四星級酒店經(jīng)營分析： 31 33 36 14 16 31 C 中商產(chǎn)業(yè)研究

3、院 F 一、酒店數(shù)量 36 二、客房出租率 36 三、平均房價 37 四、酒店名單 37 第四節(jié)成都五星級酒店經(jīng)營分析38 一、酒店數(shù)量 38 二、客房出租率 39 三、平均房價 39 四、酒店名單 39 第四章 成都市酒店分部門經(jīng)營情況分析41 第一節(jié)酒店收支構(gòu)成情況41 一、酒店收入構(gòu)成情況41 二、酒店費用構(gòu)成情況41 第二節(jié)酒店客房和餐飲收入情況42 一、客房部門收入情況42 二、餐飲部門收入情況43 第三節(jié)酒店各部門盈利情況44 第四節(jié)酒店餐飲部門收支構(gòu)成44 一、酒店餐飲部門收入構(gòu)成情況44 二、酒店餐飲部門支出構(gòu)成情況45 第五章成都市酒店客源構(gòu)成及定房渠道46 第一節(jié)成都市酒店

4、客源構(gòu)成情況46 一、商務(wù)客源 46 二、旅游散客 46 三、旅游團 47 四、酒店會議團體 47 五、政府客源 47 六、其他客源 47 第二節(jié)成都市酒店訂房渠道48 一、 直接向酒店預(yù)訂48 二、酒店協(xié)議客戶48 三、旅行社/旅游運營商49 四、網(wǎng)絡(luò)訂房 49 五、其他渠道 49 第六章成都市酒店排名研究分析51 第一節(jié)綜合評價排名51 第二節(jié)按人氣數(shù)排名51 第三節(jié)按房價排名52 第四節(jié)按房間數(shù)排名53 第七章成都市酒店選址要求與策略54 第一節(jié)成都酒店選址的理論研究及選址策略54 一、居民情況 54 二、店面結(jié)構(gòu) 54 三、餐飲發(fā)展 55 中商產(chǎn)業(yè)研究院 F 56 58 58 四、交通

5、情況 五、街道情況 六、地區(qū)規(guī)劃 82 第二節(jié)星級酒店選址標準研究 一、三星級酒店選址標準 （一）地段要求 （二）交通環(huán)境 （三）市政規(guī)劃 60 61 61 二、四星級酒店選址標準 （一）地段要求 （二）交通環(huán)境 61 （三）建筑條件 61 62 三、五星級酒店選址標準 （一）地段要求 （二）交通環(huán)境 63 （三）建筑規(guī)劃 63 63 60 60 61 63 第三節(jié)不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求 64 70 70 、 酒店產(chǎn)品定位的概述 70 、 酒店產(chǎn)品定位的方法 71 三、 酒店產(chǎn)品定位的步驟 72 四、 酒店產(chǎn)品的定位策略 74 第 -節(jié)成都市酒店營銷動向研究 76 76 76 76 77 7

6、9 80 81 81 一、商務(wù)型酒店 64 二、度假型酒店 64 三、長住型酒店 64 四、觀光型酒店 65 五、經(jīng)濟型酒店 65 六、連鎖型酒店 66 七、公寓式酒店 67 第四節(jié) 成都市酒店選址的流程 一、評估商圈范圍 68 二、判斷地理位置 68 三、酒店周邊交通 68 67 第八章成都市酒店市場營銷策略研究 第一節(jié)成都市酒店業(yè)市場定位研究 一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 （一）在線旅游服務(wù)商分類 （二）在線營銷模式分類 （三）新型在線營銷模式 （四）0TA與直銷模式對比 二、健康客房成營銷新趨勢 三、深度開發(fā)酒店團購市場 （一）酒店團購市場特征分析 （二）酒店團購市場存在問題 中商產(chǎn)業(yè)研究院

7、 F （三）酒店團購市場發(fā)展對策83 111 第三節(jié)成都市酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析85 一、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷模式特點 85 二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營銷意義 86 三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷存在問題 87 四、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展對策 88 第四節(jié)成都市酒店營銷策略分析 一、不同市場酒店營銷對策 92 二、提升競爭力的營銷策略 93 三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 97 四、酒店節(jié)日營銷手段分析 102 五、數(shù)字營銷策略五大要點 108 六、文化營銷詮釋酒店魅力 110 92 第九章成都市酒店行業(yè)投資策略及建議 第 節(jié)成都市酒店投資風險因素 111 、 政策調(diào)控風險 111 、 宏觀經(jīng)濟風險 111 三、 酒店財務(wù)風險 111 四、

8、 選址不當風險 112 五、 價格競爭因素 112 第 -節(jié)成都市酒店投資成本分析 113 、 酒店購地成本 113 、 土建機電成本 113 三、 酒店人力成本 113 四、 酒店營運成本 114 第三節(jié)成都帀酒店投資機會分析 115 、 成都十三五 ”規(guī)劃115 116 116 117 117 118 118 二、成都市酒店發(fā)展規(guī)劃 115 第四節(jié)成都市酒店投資策略建議 一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略 二、以資金鏈為紐帶的投資策略 三、以時間軸為序列的投資策略 四、以收益率為前提的投資策略 五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 圖表目錄 圖表12012-2016年成都市生產(chǎn)總值統(tǒng)計 圖表22015

9、-2016年成都市分產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 圖表32016年成都市生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 圖表42012-2016年成都市社會消費品零售總額統(tǒng)計9 圖表52012-2016年成都市城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均支配收入統(tǒng)計 圖表6成都市主要景點一覽表10 圖表7成都市世界遺產(chǎn)一覽表11 圖表82011-2015年成都市旅游業(yè)收入統(tǒng)計 11 10 C中商產(chǎn)業(yè)研究院 F 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 92011-2015年成都市接待游客人次統(tǒng)計 102011-2016年成都市旅行社數(shù)量統(tǒng)計 11成都市鄉(xiāng)村旅游的四大成功模式介紹 122011-2016年成都市星級酒店數(shù)量統(tǒng)計 11 12

10、13 14 132011-2016年成都市星級酒店營業(yè)收入情況統(tǒng)計 142011-2016年成都市星級酒店的平均房價統(tǒng)計 152011-2016年成都市星級酒店的平均出租率情況 14 15 15 162011-2016年成都市星級酒店每間可供出租客房收入統(tǒng)計 172011-2015年成都市星級酒店每間客房平攤營業(yè)收入情況 18成都5家超豪華酒店推薦 16 19成都10家著名民宿客棧推薦17 15 16 圖表20成都鄉(xiāng)村酒店及農(nóng)家樂名單18 圖表21成都市經(jīng)濟型酒店的主要分布特點 圖表22成都市主要經(jīng)濟型酒店客房數(shù)量統(tǒng)計 圖表23成都市主要經(jīng)濟型酒店客房房價情況 圖表24成都市二星級酒店名單33

11、 圖表252012-2016年成都市三星級酒店數(shù)量統(tǒng)計 31 32 32 33 圖表262012-2016年成都市三星級酒店客房出租率情況 圖表272012-2016年成都市三星級酒店平均房價統(tǒng)計 圖表28成都市三星級酒店名單34 圖表292012-2016年成都市四星級酒店數(shù)量統(tǒng)計 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 36 302012-2016年成都市四星級酒店客房出租率情況 312012-2016年成都市四星級酒店平均房價統(tǒng)計 32成都市四星級酒店名單37 332012-2016年成都五星級酒店數(shù)量統(tǒng)計38 342012-2016年成都市五星級酒店客房出租率情況

12、352012-2016年成都市五星級飯店平均房價統(tǒng)計 36成都五星級酒店名單40 37成都市星級酒店收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖41 38成都市星級酒店費用支出構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖42 392011-2015年成都市星級酒店客房營業(yè)收入統(tǒng)計 34 34 36 37 39 39 42 圖表402011-2015年成都市星級酒店客房收入占比 圖表412011-2015年成都市星級酒店餐飲收入統(tǒng)計 圖表422011-2015年成都市星級酒店餐飲收入占比情況 圖表43成都市星級酒店各部門盈利情況44 圖表44成都市星級酒店餐飲部門的收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 圖表45成都市星級酒店餐飲部門的成本支出構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 圖表462012-2015

13、年成都市酒店商務(wù)客源情況46 圖表472012-2015年成都市酒店旅游散客情況46 圖表482012-2015年成都市酒店旅游團情況47 圖表492012-2015年成都市酒店內(nèi)會議團體客源情況 圖表502012-2015年成都市酒店政府客源情況47 圖表512012-2015年成都市其他客源組成情況48 圖表522012-2015年成都市酒店業(yè)渠道中直接向酒店預(yù)訂情況 43 43 43 45 45 47 48 C中商產(chǎn)業(yè)研究院 F 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 圖表 532012-2015年成都市酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況48 542012-2015年成都市酒店旅行社/旅游運營商訂房渠

14、道情況49 552012-2015年成都市酒店網(wǎng)絡(luò)訂房渠道情況 562012-2015年成都市酒店其他訂房渠道情況 57成都市酒店綜合排名情況一覽表51 58成都市酒店人氣指數(shù)情況一覽表52 59成都市酒店按照主要房價區(qū)間排名情況 49 50 52 53 圖表60成都市酒店按照房間數(shù)量排名一覽表 圖表612011-2015年成都市總?cè)丝诮y(tǒng)計54 圖表62成都市地圖路線圖58 圖表63在線營銷的不同模式分類及比較77 圖表642015年成都市商業(yè)和住宅土地市場最新成交情況 圖表652016年成都市最低工資標準分區(qū)域情況114 圖表66部分規(guī)劃中的成都高端酒店一覽表116 113 e中商產(chǎn)業(yè)研究院

15、 研究范圍涵蓋智能裝備 + ”等新興領(lǐng)域。公司致力于 中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介 中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機構(gòu), 制造、新能源、新材料、新金融、新消費、大健康、“互聯(lián)網(wǎng) 為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、 研究報告及高價值的咨詢服務(wù)。 園區(qū)規(guī)劃、招商引資、 十三五規(guī)劃等 股東資榕甫査、項目論證、籌 建方案、申報協(xié)轄 中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容 行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析行 業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、 企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資

16、源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報告，全面客觀的剖 析當前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局、進出口情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點企 業(yè)進行產(chǎn)銷運營分析， 并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實踐經(jīng)驗，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出 準確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報告是企業(yè)了解各行業(yè)當前最新發(fā)展動向、把握市場機會、 做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。 中商行業(yè)研究方法 中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在 產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、 SCP分析模型、P EST分析模型、波特五力競爭分 析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型

17、等、形成了自身獨特的研究方 法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費品銷售預(yù) 測、市場份額預(yù)測等多種指標，實現(xiàn)針對性的進行市場預(yù)測分析。 中商研究報告數(shù)據(jù)及資料來源 手資料來源于中商對行 中商利用多種一手及二手資料來源核實所收集的數(shù)據(jù)或資料。 業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、 電話訪問等調(diào)研獲取一手數(shù)據(jù) 時，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進行比對核查，公司內(nèi) 部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國 家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、

18、社會 組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報告、行業(yè)年鑒等資料信息。 數(shù)據(jù)來源 數(shù)據(jù)種類 金融機構(gòu) 金融機構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等 政府部門 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等 行業(yè)協(xié)會 年度報告數(shù)據(jù)、公報數(shù)據(jù)、行業(yè)運行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等 社會組織 國際性組織、社會團體公布的各類數(shù)據(jù)等 行業(yè)年鑒 農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù) 公司公告 資本市場各類公司發(fā)布的定期年報、半年報、公司公告等 期刊雜志 在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分 中商調(diào)研 研究人員、調(diào)研人員通過實地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手數(shù)據(jù) 中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢 優(yōu)勢體現(xiàn) 豐富的數(shù)據(jù)資源、強大 數(shù)據(jù)挖掘能力 中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機構(gòu)，公司自主研 發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報通對各類數(shù)據(jù)建立中商企 業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)