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1、泓域咨詢/寵物飼料項(xiàng)目可行性方案寵物飼料項(xiàng)目可行性方案泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析 報(bào)告說明據(jù)2018年中國(guó)寵物行業(yè)白皮書顯示,2018年我國(guó)寵物行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已突破1700億元,而作為寵物經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的重要一員,寵物飼料行業(yè)也得到高速增長(zhǎng),預(yù)計(jì)2018年突破580億元。目前,我國(guó)寵物飼料銷售渠道已從線下逐漸轉(zhuǎn)向線上,線上銷售占比高達(dá)74%,隨著移動(dòng)支付便利化,未來互聯(lián)網(wǎng)零售仍是寵物飼料市場(chǎng)銷售渠道的主力。該寵物飼料項(xiàng)目計(jì)劃總投資11431.22萬元,其中:固定資產(chǎn)投資7498.48萬元,占項(xiàng)目總投資的65.60%;流動(dòng)資金3932.74萬元,占項(xiàng)目總投資的34.40%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26791.

2、00萬元,總成本費(fèi)用20425.05萬元,稅金及附加221.96萬元,利潤(rùn)總額6365.95萬元,利稅總額7465.97萬元,稅后凈利潤(rùn)4774.46萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額2691.51萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率55.69%,投資利稅率65.31%,投資回報(bào)率41.77%,全部投資回收期3.89年,提供就業(yè)職位529個(gè)。我國(guó)寵物市場(chǎng)在逐漸與國(guó)際寵物市場(chǎng)接軌之后,作為飼養(yǎng)寵物的必需品,寵物飼料行業(yè)也迎來了快速的發(fā)展。尤其是在飼養(yǎng)者對(duì)于寵物的重視程度日漸上升的情況下,寵物飼料行業(yè)的興盛已是大勢(shì)所趨。目錄第一章 基本信息第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位說明第三章 項(xiàng)目背景及必要性第四章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第五章 項(xiàng)目規(guī)劃分

3、析第六章 項(xiàng)目選址分析第七章 工程設(shè)計(jì)可行性分析第八章 工藝先進(jìn)性第九章 項(xiàng)目環(huán)保研究第十章 項(xiàng)目安全規(guī)范管理第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析第十二章 項(xiàng)目節(jié)能概況第十三章 實(shí)施安排第十四章 投資估算與資金籌措第十五章 經(jīng)濟(jì)效益第十六章 綜合評(píng)估第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 基本信息一、項(xiàng)目提出的理由寵物飼料是專門為寵物提供的食品,介于人類食品與傳統(tǒng)畜禽飼料之間,其作用主要是為各種寵物提供最基礎(chǔ)的生命保證、生長(zhǎng)發(fā)育和健康所需的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì),具有營(yíng)養(yǎng)全面、消化吸收率高、配方科學(xué)、飼喂方便以及可預(yù)防某些疾病等優(yōu)點(diǎn)。寵物飼料是專門為寵物、小動(dòng)物提供的食品,介于人類食品與傳統(tǒng)畜禽飼料之間的高檔動(dòng)物食品。其作用

4、主要是為各種寵物提供最基礎(chǔ)的生命保證、生長(zhǎng)發(fā)育和健康所需的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)。具有營(yíng)養(yǎng)全面、消化吸收率高、配方科學(xué)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、飼喂使用方便以及可預(yù)防某些疾病等優(yōu)點(diǎn)。寵物飼料是以維生素、谷類、肉類等為主要原材料,下游行業(yè)主要是流通領(lǐng)域的各種渠道,目前主要包括主要包括專業(yè)渠道、商超渠道、網(wǎng)絡(luò)銷售渠道三大渠道,終端消費(fèi)者為各類寵物。二、項(xiàng)目概況(一)項(xiàng)目名稱寵物飼料項(xiàng)目(二)項(xiàng)目選址某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求,為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素,根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況,該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。(三)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)

5、目總用地面積29147.90平方米(折合約43.70畝)。(四)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)62.47%,建筑容積率1.50,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.97%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.59萬元/畝。(五)土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e29147.90平方米,建筑物基底占地面積18208.69平方米,總建筑面積43721.85平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程32495.86平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3046.42平方米。(六)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)68臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)2902.02萬元。(七)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量529123.10千瓦時(shí),折合65.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量22

6、003.13立方米,折合1.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“寵物飼料項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量529123.10千瓦時(shí),年總用水量22003.13立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)66.91噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量26.02噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率22.94%,能源利用效果良好。(八)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃,符合某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施,嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。(九)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資11431.22萬元,其中:固定資產(chǎn)投資7498.48萬元,占

7、項(xiàng)目總投資的65.60%;流動(dòng)資金3932.74萬元,占項(xiàng)目總投資的34.40%。(十)資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26791.00萬元,總成本費(fèi)用20425.05萬元,稅金及附加221.96萬元,利潤(rùn)總額6365.95萬元,利稅總額7465.97萬元,稅后凈利潤(rùn)4774.46萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額2691.51萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率55.69%,投資利稅率65.31%,投資回報(bào)率41.77%,全部投資回收期3.89年,提供就業(yè)職位529個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月??茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè),交叉施工,使施工機(jī)械

8、等資源發(fā)揮最大的使用效率,做到現(xiàn)場(chǎng)施工有條不紊,忙而不亂。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作,確保不誤前方施工。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)及某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)寵物飼料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)寵物飼料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求,擬建“寵物飼料項(xiàng)目”,本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì)提供就業(yè)職位529個(gè),達(dá)產(chǎn)年納稅總額2691.51萬元,可以促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,為地方財(cái)政收入做出積極

9、的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率55.69%,投資利稅率65.31%,全部投資回報(bào)率41.77%,全部投資回收期3.89年,固定資產(chǎn)投資回收期3.89年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看,民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng),在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大,成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì),我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì),城鎮(zhèn)就業(yè)中,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量,約占制造

10、業(yè)投資的85%以上,黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神,落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署,工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見,圍繞中國(guó)制造2025,明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施,旨在釋放民間投資活力,引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。“十三五”時(shí)期,全球產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局正在發(fā)生重大調(diào)整,發(fā)達(dá)國(guó)家借“再工業(yè)化”爭(zhēng)奪國(guó)際貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)主導(dǎo)權(quán),一些發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)以更低的成本優(yōu)勢(shì),成為接納國(guó)際制造業(yè)轉(zhuǎn)移的新陣地。我國(guó)制造業(yè)面臨發(fā)達(dá)國(guó)家“

11、回流”和發(fā)展中國(guó)家“分流”的雙向擠壓,全球范圍內(nèi)市場(chǎng)、資源、人才、技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,制造業(yè)發(fā)展的壓力進(jìn)一步加大。世界經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易低迷、國(guó)際市場(chǎng)動(dòng)蕩對(duì)我國(guó)的影響逐步加深,與國(guó)內(nèi)深層次結(jié)構(gòu)性矛盾凸顯形成疊加。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米29147.9043.70畝1.1容積率1.501.2建筑系數(shù)62.47%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝171.591.4基底面積平方米18208.691.5總建筑面積平方米43721.851.6綠化面積平方米3046.42綠化率6.97%2總投資萬元11431.222.1固定資產(chǎn)投資萬元7498.482.1.1土建工程投資萬

12、元3654.172.1.1.1土建工程投資占比萬元31.97%2.1.2設(shè)備投資萬元2902.022.1.2.1設(shè)備投資占比25.39%2.1.3其它投資萬元942.292.1.3.1其它投資占比8.24%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比65.60%2.2流動(dòng)資金萬元3932.742.2.1流動(dòng)資金占比34.40%3收入萬元26791.004總成本萬元20425.055利潤(rùn)總額萬元6365.956凈利潤(rùn)萬元4774.467所得稅萬元1.508增值稅萬元878.069稅金及附加萬元221.9610納稅總額萬元2691.5111利稅總額萬元7465.9712投資利潤(rùn)率55.69%13投資利稅率65.31

13、%14投資回報(bào)率41.77%15回收期年3.8916設(shè)備數(shù)量臺(tái)(套)6817年用電量千瓦時(shí)529123.1018年用水量立方米22003.1319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤66.9120節(jié)能率22.94%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤26.0222員工數(shù)量人529 第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位說明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況(一)公司名稱xxx公司(二)公司簡(jiǎn)介本公司奉行“客戶至上,質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨,樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營(yíng)理念,以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 公司滿懷信心,發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越,回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨,以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好

14、的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng),全國(guó)質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國(guó)用戶滿意企業(yè)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè),全國(guó)工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司研發(fā)試驗(yàn)的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)來自知名的外企,具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),公司還聘用多名外籍專家長(zhǎng)期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路,不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí),使產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭(zhēng)力。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度,xxx有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26980.94萬元,同比增長(zhǎng)31.05%(6392.40萬元)。其中,主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)寵物飼料生產(chǎn)及銷售收入為22558.87萬元,占營(yíng)業(yè)總收入的83.61%。上年度營(yíng)收情況

15、一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入5666.007554.667015.046745.2326980.942主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4737.366316.485865.315639.7222558.872.1寵物飼料(A)1563.332084.441935.551861.117444.432.2寵物飼料(B)1089.591452.791349.021297.145188.542.3寵物飼料(C)805.351073.80997.10958.753835.012.4寵物飼料(D)568.48757.98703.84676.772707.062.5寵物飼料(E)378.9950

16、5.32469.22451.181804.712.6寵物飼料(F)236.87315.82293.27281.991127.942.7寵物飼料(.)94.75126.33117.31112.79451.183其他業(yè)務(wù)收入928.631238.181149.741105.524422.07根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5910.50萬元,較去年同期相比增長(zhǎng)1227.98萬元,增長(zhǎng)率26.22%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4432.88萬元,較去年同期相比增長(zhǎng)951.01萬元,增長(zhǎng)率27.31%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬元26980.94完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬元22558.87主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比

17、83.61%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率(同比)31.05%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量(同比)萬元6392.40利潤(rùn)總額萬元5910.50利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率26.22%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元1227.98凈利潤(rùn)萬元4432.88凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率27.31%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元951.01投資利潤(rùn)率61.26%投資回報(bào)率45.94%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.63%企業(yè)總資產(chǎn)萬元22350.12流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元28.68%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元6409.22資產(chǎn)負(fù)債率47.88% 第三章 項(xiàng)目背景及必要性一、寵物飼料項(xiàng)目背景分析我國(guó)寵物市場(chǎng)在逐漸與國(guó)際寵物市場(chǎng)接軌之后,作為飼養(yǎng)寵物的必需品,寵物飼料行業(yè)也迎來了快速的發(fā)展。尤其是在飼養(yǎng)者對(duì)于寵物的

18、重視程度日漸上升的情況下,寵物飼料行業(yè)的興盛已是大勢(shì)所趨。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2010-2016年寵物飼料行業(yè)產(chǎn)成品整體呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),反映出行業(yè)市場(chǎng)需求持續(xù)釋放、生產(chǎn)能力提升較快。2016年,寵物飼料行業(yè)產(chǎn)成品達(dá)到6.63億元,同比增長(zhǎng)49.02%,增速創(chuàng)下歷史新高。盡管寵物飼料行業(yè)成長(zhǎng)迅猛,但仍有大量市場(chǎng)空間未開發(fā),主要原因是我國(guó)寵物食品中,寵物主食占比過大,達(dá)到57%,寵物零食、寵物保健品等市場(chǎng)需求仍未充分釋放。未來隨著寵物保健品、寵物零食比重將進(jìn)一步擴(kuò)大,整體市場(chǎng)空間有望再上新的臺(tái)階。預(yù)計(jì)到2023年,我國(guó)寵物飼料行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超過2300億元。國(guó)際知名品牌的進(jìn)口產(chǎn)品種類比較多而且還細(xì)分

19、處方型寵物食品,即有濕性寵物食品和優(yōu)質(zhì)干性寵物食品,也有專門供賽級(jí)寵物以及特殊體質(zhì)寵物食用的寵物食品。因此,從產(chǎn)品發(fā)展上看,寵物飼料行業(yè)將日益注重保健作用,對(duì)食品的功能性需求加強(qiáng),產(chǎn)品分類更加細(xì)致,天然健康飼料帶動(dòng)新消費(fèi)需求的提升和發(fā)展;從生產(chǎn)品種上看,寵物飼料市場(chǎng)的趨勢(shì)明顯趨向高價(jià)格和具有高附加值產(chǎn)品的生產(chǎn),而該市場(chǎng)主要產(chǎn)品以干糧為主,與濕糧相比,干糧明顯占有更大并不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)份額。由于社會(huì)條件因素限制,目前的寵物食品種類仍集中于犬和貓,但隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,開發(fā)不同種類的寵物食品(觀賞鳥、魚、龜和兔等其他種類寵物的食品)將是未來寵物飼料行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),我國(guó)須加大研發(fā)力度,并制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和

20、法規(guī),促進(jìn)我國(guó)寵物食品行業(yè)健康、穩(wěn)步發(fā)展。物美價(jià)廉、打造自己的品牌才是國(guó)內(nèi)寵物食品市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)與根本,價(jià)格太高的產(chǎn)品目前并不符合中國(guó)國(guó)情,而光靠具有廉價(jià)優(yōu)勢(shì)的低劣產(chǎn)品也吸引不了太多消費(fèi)者,目前的中國(guó)寵物食品市場(chǎng),經(jīng)濟(jì)型和中等價(jià)位的品牌還會(huì)占主導(dǎo)地位。隨著我國(guó)寵物行業(yè)的發(fā)展,國(guó)內(nèi)寵物食品行業(yè)也將隨之快速發(fā)展進(jìn)步,未來幾年,我國(guó)寵物飼料行業(yè)仍將以外資和中外合資企業(yè)為市場(chǎng)主體,但國(guó)內(nèi)本土企業(yè)也將順應(yīng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)態(tài)勢(shì),在產(chǎn)品種類、產(chǎn)品技術(shù)和服務(wù)上不斷改革和升級(jí),使中外寵物食品企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。在生產(chǎn)工藝及設(shè)備方面,由于近年來我國(guó)的食品工業(yè)與飼料工業(yè)的高速發(fā)展,生產(chǎn)寵物食品所需要的膨化機(jī)械與肉類原料

21、乳化設(shè)備已沒有任何技術(shù)問題,并且在能全球自由采購的今天,國(guó)外的設(shè)備也普遍用于我國(guó)寵物食品企業(yè)的生產(chǎn)上。隨著國(guó)際品牌在中國(guó)紛紛登陸,國(guó)內(nèi)有實(shí)力的企業(yè)介入,國(guó)內(nèi)品牌技術(shù)研發(fā)不足的瓶頸一定會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中快速得到提升,并且如能依靠本土的資源優(yōu)勢(shì),樹立高遠(yuǎn)目標(biāo),優(yōu)秀品牌產(chǎn)生就會(huì)成為可能。二、寵物飼料項(xiàng)目建設(shè)必要性分析據(jù)2018年中國(guó)寵物行業(yè)白皮書顯示,2018年我國(guó)寵物行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已突破1700億元,而作為寵物經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的重要一員,寵物飼料行業(yè)也得到高速增長(zhǎng),預(yù)計(jì)2018年突破580億元。目前,我國(guó)寵物飼料銷售渠道已從線下逐漸轉(zhuǎn)向線上,線上銷售占比高達(dá)74%,隨著移動(dòng)支付便利化,未來互聯(lián)網(wǎng)零售仍是寵物飼料市

22、場(chǎng)銷售渠道的主力。我國(guó)年輕人單身比例攀升、人口老齡化加速,巨大的情感需求刺激寵物行業(yè)蓬勃生長(zhǎng)。寵物再也不是家中的功能性角色,從吃剩飯剩菜,到現(xiàn)在食用商業(yè)干糧,從最初“看家護(hù)院”變成了人們心心念念的“孩子”,“寶貝”。據(jù)2018年中國(guó)寵物行業(yè)白皮書顯示,2018年我國(guó)寵物行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已突破1700億元,達(dá)1708億元,同比增長(zhǎng)27.5%,遠(yuǎn)超2017年白皮書預(yù)期,我國(guó)寵物產(chǎn)業(yè)仍處于蓬勃發(fā)展期,市場(chǎng)潛力大。而在寵物行業(yè)領(lǐng)域中,寵物飼料作為寵物的剛性需求,在行業(yè)中份額占比最高達(dá)34%。寵物飼料是專門為寵物提供的食品,介于人類食品與傳統(tǒng)畜禽飼料之間,其作用主要是為各種寵物提供最基礎(chǔ)的生命保證、生長(zhǎng)發(fā)育

23、和健康所需的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì);其次為寵物醫(yī)療占比達(dá)23%。目前我國(guó)寵物飼料的主糧市場(chǎng)被外資品牌占據(jù),其線下渠道布局時(shí)間長(zhǎng)久,地位難以撼動(dòng)。新興的寵物零食市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和,國(guó)產(chǎn)品牌中中寵股份和佩蒂股份在零食市場(chǎng)的龍頭地位逐漸凸顯,國(guó)產(chǎn)寵物品牌把握好線上渠道優(yōu)勢(shì),順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展,人們生活節(jié)奏的加快,年輕人對(duì)線上渠道的依賴程度進(jìn)一步加強(qiáng),國(guó)內(nèi)寵物飼料互聯(lián)網(wǎng)零售經(jīng)歷了爆發(fā)式增長(zhǎng),線上渠道目前作為中國(guó)寵物飼料消費(fèi)最主要的渠道,占比達(dá)到74%,遠(yuǎn)超實(shí)體店零售和非零售渠道。從消費(fèi)者購買意向來看,2015年有74%的消費(fèi)者傾向于在淘寶等電商平臺(tái)購買寵物飼料,2017年傾向淘寶等電商平臺(tái)購買寵物飼料的消費(fèi)者比重達(dá)

24、到83.9%。與其他地區(qū)比較,我國(guó)國(guó)內(nèi)寵物飼料互聯(lián)網(wǎng)零售占比及增速均遠(yuǎn)超日本、美國(guó)、西歐等發(fā)達(dá)地區(qū);與韓國(guó)相比,中國(guó)寵物飼料互聯(lián)網(wǎng)零售起步晚,但2012-2017年復(fù)合增速是韓國(guó)的7.5倍,2016、2017年中國(guó)寵物飼料互聯(lián)網(wǎng)零售占比已經(jīng)趕超韓國(guó)。線上渠道是目前中國(guó)寵物飼料行業(yè)最為重要的消費(fèi)渠道,隨著我國(guó)90后群體消費(fèi)能力的提升,在未來,寵物飼料線上銷售渠道仍將扮演重要角色。轉(zhuǎn)向線上渠道,聚焦網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷,搶占線上市場(chǎng)成為我國(guó)寵物飼料新的發(fā)展思路。2014-2018年,我國(guó)寵物飼料行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模逐年增加,在移動(dòng)支付逐漸便利化的時(shí)代背景下,線上渠道銷售愈加火熱,預(yù)測(cè)到2024年,我國(guó)寵物飼料行業(yè)市場(chǎng)

25、規(guī)模將接近2000億元。 第四章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、寵物飼料行業(yè)分析寵物飼料是專門為寵物提供的食品,介于人類食品與傳統(tǒng)畜禽飼料之間,其作用主要是為各種寵物提供最基礎(chǔ)的生命保證、生長(zhǎng)發(fā)育和健康所需的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì),具有營(yíng)養(yǎng)全面、消化吸收率高、配方科學(xué)、飼喂方便以及可預(yù)防某些疾病等優(yōu)點(diǎn)。2014-2018年中國(guó)寵物飼料市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)趨勢(shì),2018年寵物飼料市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到580億元左右,同比增長(zhǎng)27%。目前我國(guó)寵物飼料的主糧基本由美國(guó)瑪氏、雀巢普瑞納以及高露潔希爾思三大寵物飼料巨頭所壟斷,這些國(guó)際寵物飼料企業(yè)巨頭通過持續(xù)的并購,實(shí)現(xiàn)公司的外延擴(kuò)張,獲取成熟的銷售渠道和品牌,實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)份額的快速提升。目前國(guó)

26、內(nèi)新興的寵物零食市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和,寵物零食這一細(xì)分領(lǐng)域成為國(guó)產(chǎn)品牌的主要突破口。中寵股份和佩蒂股份在零食市場(chǎng)的龍頭地位逐漸凸顯。從這兩家公司規(guī)模來看,2015-2018年上半年兩家公司的營(yíng)收規(guī)模都呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì);從毛利率的情況來看,佩蒂股份整體毛利率呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì),而中寵股份的毛利率從25.59%一直升至41.93%,我國(guó)寵物零食市場(chǎng)整體發(fā)展前景明朗。二、寵物飼料市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)寵物飼料是專門為寵物、小動(dòng)物提供的食品,介于人類食品與傳統(tǒng)畜禽飼料之間的高檔動(dòng)物食品。其作用主要是為各種寵物提供最基礎(chǔ)的生命保證、生長(zhǎng)發(fā)育和健康所需的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)。具有營(yíng)養(yǎng)全面、消化吸收率高、配方科學(xué)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、飼喂使用

27、方便以及可預(yù)防某些疾病等優(yōu)點(diǎn)。寵物飼料是以維生素、谷類、肉類等為主要原材料,下游行業(yè)主要是流通領(lǐng)域的各種渠道,目前主要包括主要包括專業(yè)渠道、商超渠道、網(wǎng)絡(luò)銷售渠道三大渠道,終端消費(fèi)者為各類寵物。寵物的興起是社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和消費(fèi)層次多元化的必然產(chǎn)物。隨著人們生活水平的不斷提高,寵物作為人類的忠實(shí)朋友特別是老年人精神慰藉的良好伴侶,因此寵物將進(jìn)入一個(gè)持續(xù)增長(zhǎng)期。2019年中國(guó)65歲及以上人口總數(shù)達(dá)1.6億人,占中國(guó)總?cè)藬?shù)的11.5%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高,中國(guó)養(yǎng)寵物人數(shù)不斷增加,寵物市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,2018年中國(guó)城鎮(zhèn)寵物貓犬市場(chǎng)規(guī)模為1708億元,同比增長(zhǎng)27.5%;2019年中

28、國(guó)城鎮(zhèn)寵物貓犬市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2024億元,同比增長(zhǎng)18.5%。隨著人們生活水平的不斷提高,越來越多的家庭開始飼養(yǎng)寵物,對(duì)寵物重視程度不斷提高,寵物飼料產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)居民生活息息相關(guān)。2019年中國(guó)寵物飼料生產(chǎn)總值為103.3億元,營(yíng)業(yè)收入為97.6億元。中國(guó)寵物飼料行業(yè)發(fā)展不均勻,華北地區(qū)寵物飼料營(yíng)業(yè)收入占全國(guó)寵物飼料營(yíng)業(yè)收入比重最大,2019年占比達(dá)48.46%;2019年西北地區(qū)寵物飼料營(yíng)業(yè)收入占全國(guó)寵物飼料營(yíng)業(yè)收入比重僅為0.11%。中國(guó)寵物飼料發(fā)展速度非常快,但仍存在不少問題,如寵物飼料產(chǎn)業(yè)起步晚,生產(chǎn)企業(yè)在品牌宣傳和產(chǎn)品研發(fā)上有待加強(qiáng)、用工成本增加,原料價(jià)格波動(dòng)大,產(chǎn)品利潤(rùn)

29、空間小,部分中小企業(yè)存在低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象、企業(yè)融資難,市場(chǎng)前期投入較大,資金已成為困擾寵物飼料企業(yè)發(fā)展瓶頸。堅(jiān)持以寵物飼料產(chǎn)品質(zhì)量安全為中心,以加強(qiáng)基地建設(shè)和促進(jìn)企業(yè)發(fā)展為重點(diǎn),全面規(guī)范寵物飼料生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序,提高產(chǎn)品質(zhì)量,在企業(yè)發(fā)展上,鼓勵(lì)做精、做專、做強(qiáng),以適度規(guī)模穩(wěn)定發(fā)展,走集約化、質(zhì)量效益型發(fā)展之路,加快新產(chǎn)品研究開發(fā),加大名牌產(chǎn)品創(chuàng)建和宣傳力度,加速推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),構(gòu)建現(xiàn)代寵物飼料產(chǎn)業(yè)體系,提升產(chǎn)業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力,做大做強(qiáng)全國(guó)寵物飼料產(chǎn)業(yè)。 第五章 項(xiàng)目規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為寵物飼料,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值26791.00萬元。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來,隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展

30、,經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo),國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策,對(duì)于相關(guān)行業(yè)來說,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國(guó)際分工,都將起到積極的推動(dòng)作用,尤其是隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán),各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化,相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,市場(chǎng)份額將會(huì)形成新的分配格局。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成,相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈,要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破,就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍,創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。通過對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出,我國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷,隨著

31、產(chǎn)品宣傳力度的加大,產(chǎn)品價(jià)格的降低,產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化,項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎;通過對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì),市場(chǎng)銷售前景非??春?。二、建設(shè)規(guī)模(一)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積29147.90平方米(折合約43.70畝),其中:凈用地面積29147.90平方米(紅線范圍折合約43.70畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積43721.85平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程32495.86平方米,計(jì)容建筑面積43721.85平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資3654.17萬元。(二)設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)68臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)2902.02萬元。(三)產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃

32、總投資11431.22萬元;預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26791.00萬元。 第六章 項(xiàng)目選址分析一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某經(jīng)濟(jì)新區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積50平方公里,啟動(dòng)區(qū)面積為10平方公里,處于多條高速公路交織地帶,是貴州省東西、南北交通節(jié)點(diǎn)城市,也是陸路出海通道必經(jīng)之地。鐵路與公路交通極其便利。目前園區(qū)內(nèi)已成為全省重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極,是發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)的重要平臺(tái)。園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰,帶動(dòng)作用明顯。目前,已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶,年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元,實(shí)現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越,發(fā)展目標(biāo)明確。除國(guó)家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外,園區(qū)還享受當(dāng)?shù)卣畬?shí)施的特殊優(yōu)惠政策。與此同

33、時(shí),園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率,政策環(huán)境穩(wěn)定透明,法制環(huán)境公平公正,服務(wù)環(huán)境規(guī)范高效,生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢(shì),園區(qū)正全力加快推進(jìn)“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項(xiàng)目帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略,已經(jīng)成為亮點(diǎn)紛呈,人氣飆升,商機(jī)無限的投資熱士。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求,為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素,根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況,該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè),擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才,其項(xiàng)目產(chǎn)品制

34、造技術(shù)和銷售市場(chǎng)已較為成熟,在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn),具有管理優(yōu)勢(shì);在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%,完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定;同時(shí),滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬

35、元/公頃的規(guī)定;同時(shí),滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。undefined三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)62.47%,建筑容積率1.50,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.97%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.59萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米29147.9043.70畝2基底面積平方米18208.693建筑面積平方米43721.853654.17萬元4容積率1.505建筑系數(shù)62.47%6主體工程平方米32495.867綠化面積平方米3046.428綠化率6.97%9投資強(qiáng)度萬元/畝171.59四、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)

36、目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施,建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施,因此,有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。五、總圖布置方案1、達(dá)到工藝流程(經(jīng)營(yíng)程序)順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。按照建(構(gòu))筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能,項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū),要求功能分區(qū)明確,人流、物流便捷流暢,生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷;這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地,有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系,又有利于外部水、電、氣等能源的接入,管線敷設(shè)短捷,相互聯(lián)系方便。應(yīng)與場(chǎng)外道路銜接順暢,便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國(guó)道、高速公路等國(guó)家級(jí)道路網(wǎng)

37、絡(luò),場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。2、場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主,綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求,并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能,疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落,形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地,美化的重點(diǎn)是辦公區(qū),場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主,辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主,道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主,適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用,創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目

38、建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給,規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng),接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng),即可保證項(xiàng)目的正常用水。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供;場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式,在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀,從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。3、項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具,定期對(duì)供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng);對(duì)泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng),以防溢水、跑水,從而造成水資源的浪費(fèi)。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式,電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地,接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ),重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。項(xiàng)目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室,電源進(jìn)戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室;

39、場(chǎng)內(nèi)供電電壓等級(jí)380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電,選擇節(jié)能型SF11型變壓器;場(chǎng)內(nèi)配電室操作環(huán)境,按國(guó)標(biāo)爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50058)的要求設(shè)計(jì)。4、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn);產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決,項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)運(yùn)輸力量充足,可滿足投資項(xiàng)目場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨?。?chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫;生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn),以及成品的裝車外運(yùn);場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān),其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中,投資項(xiàng)目資源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。工業(yè)電視部分:在場(chǎng)內(nèi)主要場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視,適時(shí)錄像并存儲(chǔ)圖像,不僅可以了解工作人員

40、及場(chǎng)內(nèi)來往人員的情況,還可通過查詢錄像資料,為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。話音通信部分:根據(jù)場(chǎng)區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場(chǎng)區(qū)周圍情況,行政調(diào)度電話均為安裝市話,其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。六、選址綜合評(píng)價(jià)場(chǎng)址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo),無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源,自然環(huán)境條件良好;擬建工程地勢(shì)開闊,有利于大氣污染物的擴(kuò)散,區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。 第七章 工程設(shè)計(jì)可行性分析一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下,符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn),立面處理力求簡(jiǎn)潔大方,色彩組合以淡雅為基調(diào),適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴,

41、在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下,著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神,創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì);在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下,力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便,努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。undefined針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求,為了達(dá)到這一共同的目標(biāo),投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中,始終貫徹這一原則,以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn),全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。本次設(shè)計(jì)融

42、入了全新的設(shè)計(jì)理念,以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件,以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn),全盤考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素,極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。undefined二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果(危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失)的嚴(yán)重性來劃分的,本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱,建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求項(xiàng)目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn),應(yīng)按國(guó)家規(guī)范,妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下

43、,盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則,并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行,努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用,同時(shí)方便施工、安裝和維修。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積43721.85平方米,其中:計(jì)容建筑面積43721.85平方米,計(jì)劃建筑工程投資3654.17萬元,占項(xiàng)目總投資的31.97%。 第八章 工藝先進(jìn)性一、技術(shù)管理特點(diǎn)驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測(cè)驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理;做好原輔材料原始記錄和資料積累,及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度

44、各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。原材料倉庫按品種分類存儲(chǔ);庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號(hào)分存,建立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度,堅(jiān)決杜絕分發(fā)差錯(cuò),堅(jiān)決杜絕因混批錯(cuò)號(hào)、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。在項(xiàng)目產(chǎn)品制造過程中,根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗(yàn)要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)過程控制,確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。項(xiàng)目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀(jì)守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針,實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)。投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn),從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài),同時(shí),項(xiàng)目承辦單位推行精益生產(chǎn)(JIT、LEAN)、供應(yīng)商庫存管理(VMI)、全面質(zhì)量管理(TQM)

45、等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案根據(jù)投資項(xiàng)目的產(chǎn)品方案,所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求,同時(shí),加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn),嚴(yán)格質(zhì)量管理,按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作,提高產(chǎn)品合格率,努力追求項(xiàng)目產(chǎn)品的“零缺陷”,以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn),確保投資項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高,處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平,在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越,結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng);在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平;根據(jù)初步測(cè)算,利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品,可提高原料利用率和用電效率,在裝備水平上,該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控

46、制程度和性能可靠性相對(duì)較高。三、設(shè)備選型方案投資項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù),滿足工藝要求為原則,并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性,以及達(dá)到或超過國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求;先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵,因此,工藝裝備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品,并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品。項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí),要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量,最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要,努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動(dòng)化程度,降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求,對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)

47、備制造企業(yè),優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備,確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。項(xiàng)目擬選購國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備,預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)68臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)2902.02萬元。 第九章 項(xiàng)目環(huán)保研究推進(jìn)綠色發(fā)展,真抓實(shí)干才能見效。進(jìn)一步提高綠色指標(biāo)在“十三五”規(guī)劃全部指標(biāo)中的權(quán)重,把保障人民健康和改善環(huán)境質(zhì)量作為更具約束性的硬指標(biāo),是推動(dòng)綠色發(fā)展的政策制度保證。無論是實(shí)行最嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)制度和水資源管理制度,實(shí)行省以下環(huán)保機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)監(jiān)察執(zhí)法垂直管理制度,還是深入實(shí)施大氣、水、土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃,實(shí)施山水林田湖生態(tài)保護(hù)和修復(fù)工程,

48、都是為了盡快遏止生態(tài)環(huán)境惡化的勢(shì)頭,筑牢綠色發(fā)展的底線。加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造升級(jí),鼓勵(lì)使用綠色低碳能源,提高資源利用效率,淘汰落后設(shè)備工藝,從源頭減少污染物產(chǎn)生。積極引領(lǐng)新興產(chǎn)業(yè)高起點(diǎn)綠色發(fā)展,強(qiáng)化綠色設(shè)計(jì),加快開發(fā)綠色產(chǎn)品,大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。著力解決重點(diǎn)行業(yè)、企業(yè)和區(qū)域發(fā)展中的資源環(huán)境問題,充分發(fā)揮試點(diǎn)示范的帶動(dòng)作用。積極推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)的綠色發(fā)展,加快工業(yè)綠色發(fā)展整體水平提升。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB15618)中的級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求,土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)(一)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

49、土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土,因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r,應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行,加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口,加料速度宜緩慢,應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒,攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理,使砂石料統(tǒng)一堆放,水泥應(yīng)設(shè)置專門庫房堆存,并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié),搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放,防止包裝袋破裂。避免大風(fēng)天氣作業(yè);應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè),不要在大風(fēng)天氣開挖地面,減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。施工車輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí),需減速行駛以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵,建議行駛速度不大于5.00千米/小時(shí),此時(shí)的揚(yáng)塵量可減少為一般行駛速度(15.00千米/小時(shí)計(jì))情況下的

50、三分之一;另一方面縮短怠速、減速和加速的時(shí)間,增加正常運(yùn)行時(shí)間,減輕車輛尾氣排放對(duì)周圍環(huán)境的影響。(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物;通過場(chǎng)界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效措施后,使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足(GB12523)建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值的要求,即晝間60.00dB(A)、夜間50.00dB(A),從而減少施工噪音對(duì)周圍居民的影響。施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強(qiáng)度等特點(diǎn),施工單位應(yīng)采取合理安排施工機(jī)械操作時(shí)間的方法加以緩解,并減少同時(shí)作業(yè)的高噪施工機(jī)械的數(shù)量,盡可能減輕聲源疊加影響。施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的

51、增加,因此,應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理,盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度,同時(shí),加強(qiáng)控制汽車?guó)Q笛等措施。(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施,對(duì)含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放;砂漿、石灰等廢液宜集中處理,干燥后與固體廢棄物一起處置。施工廢水:建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水;各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水,含有一定量的油污和泥砂,主要污染物為SS。(四)建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策項(xiàng)目建設(shè)期間

52、將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料,如:砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等;處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響;根據(jù)調(diào)查資料分析,投資項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平衡,沒有取土場(chǎng)和棄土堆。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的,因此,要求項(xiàng)目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理,采取積極有效的措施,避免建設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境造成的影響。(五)建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)出施工區(qū)的道路先期進(jìn)行硬化,并在干燥多風(fēng)天氣條件時(shí)對(duì)路面適當(dāng)灑水降塵,減少因車輛運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)(一)運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策為了充分利用各種水質(zhì)的水,提高水的重復(fù)利用率,投資項(xiàng)目運(yùn)

53、營(yíng)期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級(jí)利用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。將不同水質(zhì)的水分開設(shè)置,而且,場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn)排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統(tǒng)。(二)運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策焊裝工序通風(fēng)機(jī)風(fēng)量為2000.00?/h,廢氣中焊接煙塵排放濃度為0.19mg/?,符合工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值所規(guī)定4.00mg/?的30.00%要求即1.20mg/?;在車間內(nèi)設(shè)置通風(fēng)口加設(shè)排風(fēng)扇,將車間內(nèi)的焊接煙塵通過排風(fēng)扇排入外環(huán)境,使之在大氣中得到充分稀釋和擴(kuò)散。(三)運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策在設(shè)備安裝過程中,提高噪聲設(shè)備的安裝精確度,做好平衡調(diào)試,安裝時(shí)采用減震、隔振措施,在設(shè)備

54、和基礎(chǔ)之間加裝隔振元件(如減震器、橡膠隔振墊等),增加惰性塊(鋼筋混凝土基礎(chǔ))的重量以增加其穩(wěn)定性,從而有效地降低振動(dòng)的強(qiáng)度;對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)安裝減振墊減少噪聲的傳遞。采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料,安裝隔音板等措施降低噪音污染,根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù),建議選擇超細(xì)玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料,在建筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu),使其具有低頻的吸聲特性。四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響由于項(xiàng)目建設(shè)地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策,還可以通過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段,吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引進(jìn),對(duì)提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用,使當(dāng)?shù)?/p>

55、的知名度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到了有力提高。同時(shí)而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式也可以帶動(dòng)該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路,促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化,大力提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí),還可以帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,如遷入人口增加,促使住房需求量增加,進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展,交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn),項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢(shì)資源,重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群,使之成為項(xiàng)目建設(shè)地一、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地?;诖藢㈨?xiàng)目建設(shè)地確定以優(yōu)勢(shì)資源為依托,產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調(diào),具有內(nèi)在生長(zhǎng)機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域。五、廢棄物處理項(xiàng)目承辦單位危險(xiǎn)廢棄物的管理是應(yīng)用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)手段解決危險(xiǎn)廢棄物對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響,實(shí)施對(duì)危險(xiǎn)廢棄物的全過程管理,即對(duì)危險(xiǎn)廢棄物的避免和減量,產(chǎn)生后的收集、運(yùn)輸、貯存、循環(huán)、利用、無害化處理以及最終無害化處置的管理,其優(yōu)先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環(huán)境無害化處置。項(xiàng)目承辦單位危險(xiǎn)廢棄物的管理是

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