使用最新建筑工程承包合同.

1、合同備案編號(hào)：建設(shè)工程施工合同（正 本）工程名稱：前郭縣縣內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)分所辦公樓新建工程 :發(fā) 包人：前郭縣公安局承包人：前郭縣宏運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簽定日期:第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：松原市前郭縣公安局承包人（全稱）：松原市前郭縣宏運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī) 章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立 本合同。一、工程概況工程名稱：前郭縣管制內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所辦公樓新建工程 工程地點(diǎn)：前郭縣內(nèi)工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程，結(jié)構(gòu)工程.土木工程.裝修工程及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有工程。 _投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批

2、準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：圖紙內(nèi)所有工程 三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到設(shè)計(jì)要求，及國家相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督要求合格五、合同價(jià)款金額（大寫）：元（人民幣）：元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.1款的規(guī)定一致七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相 同。專用條款中沒有具體約定的事項(xiàng)，均按通用條款執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量 保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包

3、人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款 項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點(diǎn)：前郭縣公安局辦公室 本合同雙方約定后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人：承包人：-6 -建設(shè)行政主管部門備案意見:經(jīng)辦人備案機(jī)關(guān)（章）年 月 日第三部分專用條款、總則2、合同文件及解釋順序2.1 （ 10）組成合同的其他文件： 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件： 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時(shí)間： 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：圖紙8套

4、發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無泄漏 5、通訊聯(lián)絡(luò)5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和收件人發(fā)包人通訊地址：承包人通訊地址：監(jiān)理單位通訊地址：前郭縣監(jiān)理公司 聯(lián)系人：設(shè)計(jì)單位通訊地址：吉林省中天建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究有限公司 聯(lián)系人：6、工程分包6.1 （ 3）指定分包工程：各單項(xiàng)工程 12、財(cái)產(chǎn)12.1 關(guān)于施工機(jī)械的約定： 二、合同主體13、發(fā)包人13.1發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件的時(shí)間：（2）施工所需水、電、通訊線路接通的時(shí)間及地點(diǎn):（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定:（5）辦理

5、有關(guān)所需證件的約定：由承包商負(fù)責(zé)辦理 （6）組織現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間： （7） 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定:（8）（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定： 委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有： 13.2支付期及支付方式的約定（1）工程價(jià)款支付期限按合同支付的有關(guān)規(guī)定其他特殊說明：（2）工程價(jià)款支付方式:按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳支票支付其他方式：14、承包人14.1 承包人有關(guān)工作的約定（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求： 費(fèi)用承擔(dān)：(9)承包人應(yīng)做的其他工作及要求 ：14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定(1) 合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)： (2) 承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間:(3) 費(fèi)用承擔(dān)

6、：16、發(fā)包人代表16.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1) 發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： (2) 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：17、監(jiān)理工程師17.1負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1) 監(jiān)理單位： 法定代表人 : (2) 任命為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 仃.3 (10)需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 18、承包人代表18.1承包人任命 為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 承包人任命為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱 19、指定分包人19.

7、1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定： 二、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)22、工程擔(dān)保22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：(1) 履約擔(dān)保的金額： (2) 提供履約擔(dān)保的時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。其他時(shí)間，具體為：(3) 出具履約擔(dān)保的銀行： 22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定(1) 支付擔(dān)保的金額：(2) 提供支付擔(dān)保的時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。其他時(shí)間，具體為：-8 -（3）出具支付擔(dān)保的銀行： 22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： 25、不可抗力25.1關(guān)于不可抗力的約疋：（1）級(jí)以上的地震；（2）級(jí)以上的持續(xù)天的大風(fēng)；（3）mm以上持續(xù)天的大雨；（4）年以上未發(fā)生過，持續(xù)天的高溫天氣;（5）

8、年以上未發(fā)生過，持續(xù)天的嚴(yán)寒天氣;（6）年以上未發(fā)生過的洪水。（7）其他：26、保險(xiǎn)26.1發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)有：通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)；通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)；通用條款26.1款的第（3）項(xiàng)。26.8對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：四、工期27、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告27.3對(duì)承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求： 五、質(zhì)量和安全35、質(zhì)量目標(biāo)35.1 （ 1）評(píng)比項(xiàng)目：（2）增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲辦法： 35.2雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)： 40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

9、一覽表”，作為本合同的附件。40.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：44、隱蔽工程和中間驗(yàn)收44.1中間驗(yàn)收部位包括： 46、工程試車46.1約定是否試車不需要試車，本條不適用。 需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 48、竣工驗(yàn)收48.1中間交工工程的驗(yàn)收合同工程無中間交工工程，本款不適用。合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：六、工程造價(jià)50、合同價(jià)款的確定方式50.2合同價(jià)款的確定方式 50.2 （ 1）; 50.2 （ 2）; 50.2 （ 3）;其它方式：51、合同價(jià)款的調(diào)整51.1合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：工程量的偏差；工程變更；法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)

10、的變化；費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)；其他調(diào)整因素：51.2（ 1）合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： （2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：風(fēng)險(xiǎn)金額：（3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整：工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策及物價(jià)變化；費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)；其他調(diào)整因素：51.3（ 1）材料價(jià)差的調(diào)整方法： （2）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化；費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停

11、電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)；其他調(diào)整因素：（3）各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)：53、暫列金額53.1本合同暫列金額： 萬元。55、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)55.1提前竣工獎(jiǎng)的約定不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度 元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額 元55.2誤期賠償費(fèi)的約定(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 元。(2) 誤期賠償費(fèi)最高限額元。58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化 58.1物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用。物價(jià)漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下:58.2 投標(biāo)截止日期： 59、支付事項(xiàng)59.2約定利率按照中國人民銀

12、行發(fā)布的同期同類貸款利率；約定為：60、預(yù)付款60.1關(guān)于預(yù)付款的約定：預(yù)付款的金額為 元或合同價(jià)款的 %，支付辦法 603預(yù)付款抵扣辦法:預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的 (百分比)扣回，直到扣完為止；其他抵扣方式：61、安全生產(chǎn)措施費(fèi)61.1安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：(1)安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容及范圍：按通用條款的規(guī)定，以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定為準(zhǔn)；發(fā)包人的其他要求：(2)安全生產(chǎn)措施費(fèi)的總額 萬元。61.2 (1)安全生產(chǎn)措施費(fèi)預(yù)付、支付辦法：通用條款61.2款的規(guī)定；其他：(2)安全生產(chǎn)措施費(fèi)的抵扣方式:一62、進(jìn)度款62.1支付期間：以月為單位；以季度為單位；以形象

13、進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為： 64、竣工結(jié)算64.1結(jié)算的程序和時(shí)限：按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定辦理；不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時(shí)限為： 64.8發(fā)包人對(duì)工程竣工結(jié)算的特殊要求： 65、質(zhì)量保證金65.2質(zhì)量保證金的金額及扣留(1) 質(zhì)量保證金的金額：按通用條款的規(guī)定，為合同價(jià)款的 3%。約定為(2) 質(zhì)量保證金的扣留：按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款(包括進(jìn)度款和結(jié)算款)中扣 留，扣留的比例為3%其他扣留方式：65.3質(zhì)量保證金的利率： 七、合同爭議、解除與終止67、合同爭議67.5雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 向申請仲裁； 向有管轄權(quán)的

14、人民法院提起訴訟。八、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差72.2工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法：按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；按以下約定進(jìn)行調(diào)整：72.3工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；按以下約定進(jìn)行調(diào)整：九、其他75、保密要求75.1保密信息提供的時(shí)間： 76、合同份數(shù)76.1合同文本的提供按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下： 76.3 合同副本份，其中發(fā)包人 份，承包人份77、補(bǔ)充條款-12 -附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱基礎(chǔ)形式建筑面積

15、（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)高度（米）室內(nèi)裝潢工程造價(jià)（元）幵工日期竣工日期蒙古艾里鄉(xiāng)派出所附屬用房獨(dú)立基礎(chǔ)70.04磚混一層3.45 米按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工烏蘭塔拉鄉(xiāng)派出所獨(dú)立基礎(chǔ)399.80框架二層8.25 米按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工14附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注1513附件3:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：前郭縣公安局承包人（全稱）：前郭縣宏運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修

16、期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方 約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工 程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏， 供熱與供冷系統(tǒng)， 電氣管線、給排水管道、裝修工程、給水、排水，以及雙方約定的其 他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期如下：1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理 使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏3年；3. 裝修工程為2 年；4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5. 供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6. 其他工程保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之18日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即 到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3