手機(jī)柜臺(tái)租賃合同

1、編號(hào):手機(jī)柜臺(tái)租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日手機(jī)柜臺(tái)租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為了維護(hù)出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營(yíng)，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán) 益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、柜臺(tái)1.1所租賃柜臺(tái)為位于號(hào)攤位的節(jié)柜臺(tái)（詳細(xì)位置見(jiàn)附圖）；1.2柜臺(tái)的使用面積為；1.3柜臺(tái)的裝修及設(shè)施1.3.1本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用；1.3.2乙方在承租后，必須愛(ài)護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃 柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)、賠償貴任；1.3.3乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備;1.3.4乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃柜

2、臺(tái)拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方 書(shū)面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān)；1.3.5租賃期滿(mǎn)后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按 下列原則進(jìn)行處理：（1）屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走；(2) 乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無(wú)法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì)對(duì) 租賃柜臺(tái)造成損害的，乙方應(yīng)無(wú)償留歸甲方所有。1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.1乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)；2.2在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi) 所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)；2.3乙方在

3、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客， 遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所 租賃柜臺(tái)貨架范圍；2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件；2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要 求；2.6乙方改變柜臺(tái)租賃用途的，須以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后 發(fā)生法律效力；2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.7.2乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣傳，招攬客戶(hù)；2.7.3如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。2.8乙方的經(jīng)營(yíng)

4、范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng)， 費(fèi)用自理；2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)制止，并終止本 合同的履行；2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門(mén)處罰，所有貴任由乙方自 行負(fù)貴。三、租賃期限3.1乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為：壹年，即從 年 月 日至年 月 0；3.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下, 乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件, 以使乙方放棄續(xù)租要求；3.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)之日十日內(nèi)將柜臺(tái)清理完 畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延

5、期交還，但最長(zhǎng) 不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜 臺(tái)占用費(fèi)。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元；4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方 應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開(kāi)始之前支付；4.3乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi) 等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；4.4乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期 滿(mǎn)后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。五、柜臺(tái)修繕責(zé)任5.1柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)貴，并承擔(dān)

6、相應(yīng)的費(fèi)用支出，但囲可歸責(zé)于乙 方行為的修繕由乙方自行負(fù)貴處理；5.2發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提 出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達(dá)到或滿(mǎn)足 乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要；5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從 租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約貴任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變 更或解除本

7、協(xié)議；7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺(tái)，給甲方造成損 失，由乙方承擔(dān)賠償貴任：(1) 將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；(2) 擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的；(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后一個(gè)月內(nèi) 仍未交付的；(5) 故意破壞租賃柜臺(tái)的；(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶(hù)及業(yè)主的規(guī)章制 度的。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái)，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán) 解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金；8.2甲方有其他違約行為

8、或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng) 的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙；8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議 外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額 千分之五的違約金。8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)貴， 保險(xiǎn)受益人亦為乙方；9.2乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過(guò)錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠 償貴任。十、文本及生效9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)